Behållare Behållare

Centrum, Falkenberg
Storgatan 15

Boarea
76.5 kvm
Avgift
4 425 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)

Drömtrea mitt i centrum på lugn innergård!

Välkomna in i denna otroligt snyggt renoverade 3:a med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Redan när man kommer in i lägenheten dras blickarna till det otroliga ljusinsläppet i kök och vardagsrum. Köket är nytt 2020 och är stilrent i vita och gråa toner. Köksön är lägenhetens självklara favorit där gästerna kan samlas medan middagen förbereds. Efter middagen tar man sig ut på den inglasade balkongen med utsikt över takåsarna i Gamla Stan. På Storgatan 15 bor man mitt i stan men med lugnet det innebär att bo mitt inne på den grönskande innergården. Även badrummet renoverades 2020 och är snyggt och stilrent med golvvärme. De två sovrummen ligger i fil och här är det nylagt golv 2020 och ljusa väggar.
Här har man nära till allt centrum har att erbjuda, bra kommunikationer för den som pendlar och dessutom Ätrans rinnande vatten och vackra promenadstråk bara ett stenkast bort. För den som älskar sol och bad ligger Skrea strand bara 15 minuter bort med cykel. Välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
2 250 000 kr

Drömtrea mitt i centrum på lugn innergård!

Välkomna in i denna otroligt snyggt renoverade 3:a med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Redan när man kommer in i lägenheten dras blickarna till det otroliga ljusinsläppet i kök och vardagsrum. Köket är nytt 2020 och är stilrent i vita och gråa toner. Köksön är lägenhetens självklara favorit där gästerna kan samlas medan middagen förbereds. Efter middagen tar man sig ut på den inglasade balkongen med utsikt över takåsarna i Gamla Stan. På Storgatan 15 bor man mitt i stan men med lugnet det innebär att bo mitt inne på den grönskande innergården. Även badrummet renoverades 2020 och är snyggt och stilrent med golvvärme. De två sovrummen ligger i fil och här är det nylagt golv 2020 och ljusa väggar.
Här har man nära till allt centrum har att erbjuda, bra kommunikationer för den som pendlar och dessutom Ätrans rinnande vatten och vackra promenadstråk bara ett stenkast bort. För den som älskar sol och bad ligger Skrea strand bara 15 minuter bort med cykel. Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Inglasad balkong!
Den inglasade balkongen med förmiddagssol förlänger verkligen säsongen och ger extra mysfaktor till lägenheten.
Story telling image
Nytt kök
Nytt golv i hela lägenheten och splitter nytt kök med matplats!
Story telling image
Läget
Belägen mitt i Falkenbergs centrum har man bra kommunikationer till tågstationen, närhet till butiker och restauranger och väldigt nära till Ätran, dess fina promenadstråk och laxfiske.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré
Välkomna in i denna öppna och ljusa drömtrea! På golvet ligger ett otroligt snyggt och tåligt klinkergolv som övergår i ett ljust laminatgolv som är enhetligt i hela lägenheten. Väggarna och taket går i vitt och målades om 2020. Från hallen når man klädkammaren.
Badrum
Helkaklat snyggt badrum med golvvärme som är helt nygjort 2020 av entreprenör. Utrustning: dusch, handfat, toalett, handdukstork (påkopplad på det centrala värmesystemet men har även elpatron) samt tvättmaskin.
Kök och vardagsrum
Redan när man kommer in i lägenheten dras blickarna till den öppna planlösningen och ljusinsläppet i kök och vardagsrum. Snyggt och stilrent IKEA-kök från 2020 med vita luckor med snygga svarta handtag, integrerad diskmaskin och kyl/frys, induktionshäll, köksfläkt i rostfritt utförande och lägenhetens absoluta favorit: köksön. Stor köksö med gott om förvaring och perfekt för gästerna att samlas kring medan man förbereder middagen. På golvet ligger ett snyggt ljust laminatgolv och väggarna går i vitt. Vardagsrumsdelen är rymlig med bra ljusinsläpp från balkongen och burspråket. Härifrån når man den inglasade balkongen där man påbörjar våren och förlänger hösten.
Sovrum
Rymligt sovrum med ljust laminatgolv nylagt 2020 och ljusa väggar.
Sovrum
Rymligt sovrum med ljust laminatgolv nylagt 2020 och ljusa väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1961-65
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
113 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-13
Besiktningsman
Pierre Ekenberg, Anticimex
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
100 Mb/s hastighet
TV via fiber
Fast telefoni via fiber
Kanalpaket som ingår är "Lagom"
Balkong
Stor inglasad balkong med lamellgardiner.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: Har separat kö.
Parkering
P-plats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Lång väntetid för garage och p-plats. Som lägenhetsköpare hamnar man automatiskt i kön den dagen man flyttar in.
Ekonomi
Avgift
4 425 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Även kostnaden för balkonginglasningen är medräknad i månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Även kostnaden för balkonginglasningen är medräknad i hyran.

2018-01-01 - Avgiften höjdes ej.
2019-01-01 - Avgiften höjdes ej.
2019-07-01 - Avgiften höjdes med 3%
2020-01-01 - Avgiften höjdes med 3%
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 667 kr (Senast kontrollerad: 2021-04-20)
Beskrivning reparationsfond
Det görs inte längre någon avsättning till den inre fonden men aktuellt belopp går att som lägenhetsinnehavare nyttja.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andelstal insats
0,48782
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2018-07-01 - Avgiften höjdes med 3%
2019-01-01 - Avgiften höjdes ej.
2020-01-01: Avgiften höjdes med 3%.
Föreningen
Benämning
HSB Opalen. I föreningen finns 174 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens fastigheter Lejonet 18, Lejonet 20 och Lejonet 21 byggdes åren 1961-1965.
På fastigheterna finns 7 st bostadshus med 16 uppgångar med adresserna: Köpmansgatan 1, 3 A-B, 5. Nygatan 20, 22, 24, 26, 28. Fabriksgatan 6, 8 och Storgatan 15, 17 A-D.
Bostadsrätterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.
I momenten ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Det finns 174 lägenheter, 23 garage, 60 p-platser och 21 lokaler varav en innehavs med hyresrätt övriga med bostadsrätt.
Avgiftsförändringar
2018-07-01 - Avgiften höjdes med 3%
2019-01-01 - Avgiften höjdes ej.
2020-01-01: Avgiften höjdes med 3%.
Gjorda renoveringar
2010
- färdigställande av relining av avlopp och vatten.
- utbyte av synliga varm- och kallvattenrör samt avlopp i källare.
2011
- byte entrépartier, styrning ventilationsanläggning, byte ventilationsaggregat.
2012
- installation av bokningssystem
- byte av entrédörrar
- inköp av trädgårdsmöbler
- renovering av gästlägenhet/lokal
- byte av belysning
- renovering av förråd, Storgatan 15
- målning av källarutrymmen
2014
- Renovering lokal Köpmansgatan 5
- Uppstart balkongrenovering
- Målning av källarutrymmen
2015
- Under 2015 har balkongrenoveringen slutförts.
2016
- En dräneringspump (av 5 stycken) är bytt.
2017
- Ombyggnad av två uteplatser, Storgatan 17
- Förändring av hantering hushållsavfall
- Uppförande av 5 st kärlskåp för hushållsavfall
- Utbyte av digitalboxar och routrar

Föreningen planerar att renovera garagenedfarterna, och omläggning av takpapp och plåtarbeten på samtliga fastigheter.

Under senare år har även tekniskt övervakningssystem/passagesystem installerats, solvärme installerats, fiberteknik installerats, samt att tvättstugor och maskinhall blivit ombyggda.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har en övernattningslägenhet och en samlingslokal som får användas av föreningens medlemmar.
Avgiften för hyra av gästlägenheten och samlingslokalen är för närvarande:
Gästlägenheten 300 kr/natt (får max hyras tre nätter i sträck).
Samlingslokalen 500 kr/tillfälle.

Föreningen har även ett lusthus som går att låna kostnadsfritt.

Miljöhus där följande sopor sorteras: papper, wellpapp, pappersförpackning, plastförpackningar, plåtförpackningar, färgat/ofärgat glas, glödlampor och batterier. Övrigt avfall lämnas på Sandladan.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfopalen.se
Området
Falkenbergs centrum har en större stads utbud och service men med småstadens idylliska gator och torg. Sommartid är centrum fullt av myller, händelser och människor. Pulsen är hög dygnet runt och utomhusevenemangen avlöser varandra. Även vintertid avlöser de kulturella händelserna varandra och de fina historiska miljöerna är välbesökta under hela året. Centrum har ett brett restaurangutbud och mängder av härliga butiker. Ätran rinner genom centrum som hämtat ur en tavla och promenadstråket runt vattnet binder ihop centrum med hamn och badstrand.
Närheten till allt blir man ständigt påmind om då man inom gångavstånd hittar allt ifrån bibliotek och museum till caféer och välskötta parker. Via den vackra stenbron, Tullbron, når man härlig natur i form av naturområdet Vallarna där bl.a. motionsslinga och Vallarnas friluftsteater hittas.
I tätorten hittar ni ett stort antal förskolor. Även F-5 skolorna Schubergstorp- och Fajansskolan, högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, den kommunala gymnasieskolan och friskolegymnasiet Drottning Blankas gymnasieskola ligger inte långt ifrån centrum.
Från centrum går bussförbindelser över hela kommunen. Dessutom går bussar kontinuerligt ut till tågstationen strax utanför stan.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 425 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Även kostnaden för balkonginglasningen är medräknad i månadsavgiften.
Kommentar, månadsavgift
Även kostnaden för balkonginglasningen är medräknad i hyran.

2018-01-01 - Avgiften höjdes ej.
2019-01-01 - Avgiften höjdes ej.
2019-07-01 - Avgiften höjdes med 3%
2020-01-01 - Avgiften höjdes med 3%
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 667 kr (Senast kontrollerad: 2021-04-20)
Beskrivning reparationsfond
Det görs inte längre någon avsättning till den inre fonden men aktuellt belopp går att som lägenhetsinnehavare nyttja.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andelstal insats :
0,48782
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
2018-07-01 - Avgiften höjdes med 3%
2019-01-01 - Avgiften höjdes ej.
2020-01-01: Avgiften höjdes med 3%.
Området

Centrum

Falkenbergs centrum har en storstads utbud i en charmig småstadsförpackning! Korta avstånd till mycket och en otrolig kulinarisk scen! Ätran rinner genom staden och promenadstråken runt vattnet är fantastiska.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Bokhandel Restauranger Nattklubbar Konserter och stora evenemang Muséer Teater Gym Barer Parker/Grönområden Caféer Motionsspår Bio Restaurangtätt Bussar

Nöje

Trots sin ringa storlek erbjuder Falkenbergs centrala delar ett otroligt nöjesutbud. Här arrangeras kontinuerligt konserter under hela året via bl.a. Rootsy live. Downtown Rockbar står ständigt som värd för oväntat starka rock- och punkband och på Stortorget har stora artister som t.ex. Winnerbäck, GES och Miriam Bryant dragit mängder med folk. Falkhallen utnyttjas flitigt för både uppvisningar, konserter och föreläsningar. Falkenbergsrevyn är en av Sveriges starkaste revyer och på teater Storan spelas både mindre akter men även återkommande shower som t.ex. Schlagerabstinens är mycket populära. Några stenkast från centrum hittar man dessutom både Allsång på Vallarna, buskis på friluftsteatern, barnteater i Hertingskogen och mycket mer.

Att äta

2018 utnämndes Falkenberg till årets ”Värt en resa” i White guide, mycket tack vara sitt kulinariska utbud och de matinriktade samarbeten man stöter på i staden och kommunen. I centrum finns mycket som sticker ut och under året anordnas mycket uppskattade evenemang som t.ex. ”Falkenbergs matdagar”. Här finns familjära restauranger som t.ex. Hermans, Harrys och Pinchos. Dessutom flera asiatiska restauranger, barer med internationell känsla, rockhak och många pizzerior.
Flera restauranger har de senaste åren också fått priser och utmärkelser och ses som utstickare inte bara i Falkenberg utan i hela Sverige. Lilla Napoli ligger på andra sidan Ätran från centrum sett, Borgmästargården ligger så centralt det går och följer man Ätrans södra strand kommer man till Skrea Strand och Falkenbergs strandbad där bl.a. Köket erbjuder matupplevelser i världsklass.

Kommunikationer

Mitt i centrala Falkenberg går bussar ständigt, bl.a. till Falkenbergs station som ligger några kilometer utanför staden. Hoppar man av tåget så går bussar direkt till centrum. Här finns flera små närlivsbutiker, ICA, Coop, Systembolag och flera vårdcentraler. Apotek finns på tre ställen inom en kilometers radie ungefär och du går du längs med Ätran till stranden på ca 25-30 minuter.

Shopping

Falkenbergs centrala delar är pittoreska och erbjuder bl.a. äldre delar med kullerstensgator och äldre bebyggelse. Småstadscharmen fortsätter när det kommer till den fina och välskötta grönskan som parkförvaltningen lägger mycket kärlek på. Här finns många fina små butiker som varvas med större kedjor som Lindex och Kappahl och innerstadsföreningen anordnar små evenemang flera gånger om året. Här finns bl.a. även två mindre gallerior. På lördagar är det torghandel på det mindre Rörbeckstorget (i folkmun kallat Kapsyltorget).

Använd kartan
X
Platser
    • Linnea & Basilika™ Falkenberg
      102 m
    • A&M Sushi Bar Falkenberg
      112 m
    • eko-LOGISKT konceptcafé & vänner
      119 m
    • Majo Mat Och Möten
      133 m
    • Restaurang Royal Thai
      158 m
    • Falkenberg Sfi
      225 m
    • Falkenbergs gymnasieskola
      243 m
    • Drottning Blankas Gymnasieskola Falkenberg
      294 m
    • Kompetenscentrum Falkenberg
      438 m
    • Falkenbergs Kulturskola
      441 m
    • Coop Gallerian
      163 m
    • Coop Arvidstorp
      971 m
    • Lidl
      1,23 km
    • Coop
      2,15 km
    • ICA Supermarket Skrea Strand
      2,33 km
    • Falkenberg Stortorget
      163 m
    • Avdullah Mzi
      164 m
    • Falkenberg Stortorget gymnasie
      202 m
    • Samspelsbehandling & Spädbarnsverksamheten
      281 m
    • Lokalfören 3708 Framtiden Av Iogt-Nto
      348 m
    • Falkenberg Station
      1,75 km
Avstånd
  • Tågstation - Falkenberg Station
    1,75 km
    6 min
    9 min
    28 min
  • Hållplats - Falkenberg Stortorget
    163 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,84 km
    8 min
    10 min
    30 min
  • Sjö
    1,11 km
    5 min
    7 min
    20 min
  • Vatten
    106 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren