Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Grimsholmen, Falkenberg
Tuppstigen 7

Boarea/biarea
124/11 kvm
Driftkostnad
26 820 kr/år
Tomtarea
891 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Drömläge på Grimsholmen!

Att fysiskt flytta ett boende är både tidskrävande och kostsamt och man gör det bara om man verkligen älskar både huset och läget. Och med detta fantastiska boende gjorde man precis så.
Huset byggdes 1988 och flyttades till denna plats på härliga Grimsholmen 2005, då byggdes även suterrängplanet som 2018 inreddes till en separat bostad med egen ingång.
Här ligger huset om ca 136 kvm högt på en insynsskyddad och lummig tomt där det nybyggda samt det rejält tilltagna altandäcket runt om huset ger dig en underbar havsutsikt och sol hela dagen.

Här får man ett välskött hus, grusad uppfart och dubbelgarage. Badrummet i entréplanet renoverades så sent som 2018 och både sovrum, kök och vardagsrum är alla fräscha och genomtänkta och man når den härliga balkongen från både sovrum, hall, kök och vardagsrum.
Möjligheterna är givetvis många när man får två boenden för ett, och visst fungerar det ypperligt både som året-runt-bostad och fritidsboende. Eller varför inte använda suterrängplanet som generationsboende, till den egna verksamheten, till sommaruthyrning eller gästboende?

Detta är ett drömhus med fantastiskt läge på den halländska kusten i ett område som inte blir lika turisttätt om somrarna som t.ex. Skrea Strand och Ugglarp. Här råder ett annat lugn och naturens närhet blir betydligt mer påtaglig.
Kanske är det här din framtida sommarpärla i Falkenberg, med både havsutsikt och promenadavstånd till svalkande bad i Kattegatt.

Välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris
4 775 000 kr
Visningar
07
MAR
Söndag
13:00-16:00

Anmälan krävs

08
MAR
Måndag
15:00-18:00

Anmälan krävs

Drömläge på Grimsholmen!

Att fysiskt flytta ett boende är både tidskrävande och kostsamt och man gör det bara om man verkligen älskar både huset och läget. Och med detta fantastiska boende gjorde man precis så.
Huset byggdes 1988 och flyttades till denna plats på härliga Grimsholmen 2005, då byggdes även suterrängplanet som 2018 inreddes till en separat bostad med egen ingång.
Här ligger huset om ca 136 kvm högt på en insynsskyddad och lummig tomt där det nybyggda samt det rejält tilltagna altandäcket runt om huset ger dig en underbar havsutsikt och sol hela dagen.

Här får man ett välskött hus, grusad uppfart och dubbelgarage. Badrummet i entréplanet renoverades så sent som 2018 och både sovrum, kök och vardagsrum är alla fräscha och genomtänkta och man når den härliga balkongen från både sovrum, hall, kök och vardagsrum.
Möjligheterna är givetvis många när man får två boenden för ett, och visst fungerar det ypperligt både som året-runt-bostad och fritidsboende. Eller varför inte använda suterrängplanet som generationsboende, till den egna verksamheten, till sommaruthyrning eller gästboende?

Detta är ett drömhus med fantastiskt läge på den halländska kusten i ett område som inte blir lika turisttätt om somrarna som t.ex. Skrea Strand och Ugglarp. Här råder ett annat lugn och naturens närhet blir betydligt mer påtaglig.
Kanske är det här din framtida sommarpärla i Falkenberg, med både havsutsikt och promenadavstånd till svalkande bad i Kattegatt.

Välkommen med din intresseanmälan!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
Läget - Ett tramptag till havet
En lätt lutning gör att det endast behövs ett tramptag för att ta sig igenom det idylliska Grimsholmen, förbi strandängar och sand, för att slutligen nå havet. På några minuter är du här.
Story telling image
Två plan = Möjligheternas hus
Entréplanet och suterrängplanet skapar en helhet. De kan dock, om man vill, utnyttjas var för sig med varsin egen ingång. Uthyrning, egen verksamhet, gästboende, ungdomsvåning? Möjligheterna är oändliga, du bestämmer.
Story telling image
Harmonin - En helhetskänsla utöver det vanliga
Huset med skogen i ryggen, naturens påtagliga närhet som gör sig påmind, att kunna följa solens vandring och dess ljus hela dagen från altandäcket, det öppna läget. Allt detta och mycket mer skapar tillsammans en välkomnande, varm och harmonisk helhetskänsla.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall och klädkammare (Entréplan)
Välkommen in, klinker på golvet med skön elgolvvärme.
Bra med en liten klädkammare, parkettgolv.
Sovrum (Entréplan)
Fint sovrum med parkettgolv, 3 garderober.
Utgång till den stora balkongen som går runt huset.
Badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare (Entréplan)
Fräscht badrum från så sent som i december 2018. Klinker på golvet med elgolvvärme och kaklade väggar.
LED-Spotlights i taket.
Utrustning: wc, dusch med vikbara glasväggar, vitt handfat och spegelskåp.
Tvättmaskin.
Kök med matplats (Entréplan)
Ljust trevligt kök med matplats och burspråk.
Vit köksinredning, kakel ovan svarta laminatbänkar. Spotlights i taket. Parkettgolv och vita väggar.
Utgång till balkongen.
Utrustning: kyl och frysskåp från 2019, diskmaskin (2019), energisparblandare (2019), induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och microvågsugn från 2010.
Vardagsrum (Entréplan)
Fint vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Skönt med braskamin. Utgång till balkongen med många fina platser att vara på beroende på sol mm, fin utsikt, extra fin vissa delar av året.
Suterrängplanet
Helt nytt 2018 med bl.a. vattenburen golvvärme i hela suterrängplanet (Elburen i badrummet).
Egen ingång i marknivå med carport utanför dörren.
Rejält tilltaget altandäck.
Ytterdörr med kodlås.
Hall (Suterrängplan)
Välkommen in, snyggt grått laminatgolv överallt och vita väggar. LED-Spotlights i taket.
Bra plats för ytterkläder samt två garderober till förvaring.
Kök öppet mot vardagsrumsdelen (Suterrängplan)
Kök med köksö , vit köksinredning, kakel ovan svarta laminatbänkskivor.
Utrustning: kyl/frysskåp, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, microvågsugn från Bosch.
Vardagsrum (Suterrängplan)
Vardagsrum med stora fönster, utgång till altandäcket på gaveln.
Plats för både soffgrupp och matbord.
Sovrum (Suterrängplan)
Sovrum med en nisch där ett garderobsskåp med speglar är placerat.
Badrum med dusch & tvättmaskin (Suterrängplan)
Lyxigt badrum med klinker på golvet och kaklade väggar.
LED-Spotlights i taket. Elburen golvvärme.
Utrustning: vägghängd wc, dusch med vikbara dörrar, handfat med spegelskåp, väggskåp, nisch med tvättmaskin och torktumlare.
Svart CTC Värmepump (Eco Zenithi350, styrs via appen Connect +)
Beskrivning av samtliga rum
Huset är flyttat från Galarkullsvägen till Tuppstigen 2005. Samtidigt byggdes då suterränggrunden som inreddes till en bostad 2018.
Vattenburen golvvärme i suterrängplanet och vattenburna element i entréplanet.
Bägge våningsplanen har separata elmätare för hushållselen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
124 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
I taxeringsinformationen är boytan uppgiven till 80 kvm
Boyta i våningsplanet ca 73 kvm
Total yta i suterängplanet ca 62 kvm, uppdelat på boyta ca 51 kvm och biyta ca 11 kvm
Biarea
11 kvm
Totalareal
891 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKENBERG BOBERG 3:193
Tillträde
Enligt överenskommelse men kan ske omgående
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Suterrängvilla
Byggnadsår
1988
Kommentar, byggnad
December 2018 inreddes en lägenhet i suterrängplanet. Tidigare var det oinrett från 2005-2018.
Hall, vardagsrum, sovrum, kök komplett med samtliga maskiner och helkaklat badrum (Dvs allt nytt t.ex. plåtreglar, gips, elsystem etc. Vattenburen golvvärme samt elslinga för uppvärmning under sommarhalvåret. Infällda LED-spotlights.)
Om-/tillbyggnadsår
Suterränggrund 2005, inrett 2018 till en bostad om 2 rum o kök
Standardpoäng
29
Grund
Källare 2005
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Äldre betongpannor.
Läkt, papp och plåtarbeten från 2005.
Fönster
3-glasfönster isoler 1988 och 2005
Ventilation
Mekanisk frånluft (Nyinstallation 2018)
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft-vatten värmepump 2018 (CTC Eco Zenithi350) (Internetmodul, du styr och övervakar värmesystemet direkt via dator eller smartphone.)
Allmän information
Löpande renoveringar och investeringar har haft genomgående smarta och hållbara energilösningar i fokus. T.ex. energisnåla vitvaror, vattenburen golvvärme + elslinga för uppvärmning under sommarhalvåret, ett uppvärmningssystem som ger en miljövänlig och optimalt energieffektiv bostad på samtliga plan, lägre energiförbrukning och minskade elkostnader.
Renovering omarbetning etc
2020 - Nytt altandäck med havsutsikt
2019 - Ny altan ca 30 kvm i suterrängplanet
Ny kyl- frysskåp och diskmaskin i entréplanet
2018 - Badrum i entréplanet, luft- vattenvärmepump, helt ny vatteninstallation i båda våningsplanen ("Säker vattencertifikat" finns)
2017 - Braskamin
2010 - Entréplanet: ombyggnad av rum till större kök, en del nya fönster. Helt ny köksinredning och kapitalvaror. Nya parkettgolv.
2009-10 - Isolerat förrådet
2007 - Byggt dubbelgarage samt friggebod
2005 - Ny carport
2005 - Helt ny suterränggrund som inreddes till bostad 2018. Nya altaner i entréplan.
2005 - Läkt, papp och plåtarbete (äldre betongpannor)
1988 - 3-glasfönster
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
48 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
93 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-29
Besiktningsman
Robert Hast
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är installerat vilket ger ytterligare möjlighet till att t.ex. jobba hemifrån eller driva sin verksamhet från suterrängplanet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Många fina uteplatser, helt nybyggt trädäck där man kan sitta och titta på havet.
Trädäck/balkong runt hela huset samt trädäck i marknivå vid suterrängplanet
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage med 2 portar och en dörr, byggt 2007. Värmeisolerat ca 43 kvm med isolerad betongplatta.
Fristående förråd för redskap, ca 12 kvm. Värmeisolerade väggar och golv.
Beskrivning, parkering
Stor singelbelagd infart på framsidan av huset och ner till garaget och ingången till suterrängplanet
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Boberg Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
891 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Boberg 3:185 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960619)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 700 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
997 000 kr
Markvärde
703 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Förslag nytt taxeringsvärde för 2021: Totalt 2 133 000 kr varav 1 025 000 kr på mark och 1 108 000 kr på byggnad.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Uppvärmning
17 650 kr/år
Vatten och avlopp
5 600 kr/år
Renhållning
1 360 kr/år
Sotning
335 kr/år
Vägav/Snö
1 875 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 820 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 344 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 112 500 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 700 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
997 000 kr
Markvärde :
703 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Förslag nytt taxeringsvärde för 2021: Totalt 2 133 000 kr varav 1 025 000 kr på mark och 1 108 000 kr på byggnad.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1988
Uppvärmning :
17 650 kr/år
Vatten och avlopp :
5 600 kr/år
Renhållning :
1 360 kr/år
Sotning :
335 kr/år
Vägav/Snö :
1 875 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 820 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 344 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 112 500 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Grimsholmen

Strax söder om Falkenberg, där klippor blandas med sand, skog och vidsträckta strandängar ligger underbara Grimsholmen!

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Prostens Pizza
      3,16 km
    • Skrea Matbruk
      3,33 km
    • London Bus Catering
      3,45 km
    • Falkenbergs Golfkrog by Brincks Food
      3,48 km
    • Nya Strandstugan
      3,61 km
    • Barnens Bikupa
      1,55 km
    • Camping lekplats
      2,4 km
    • Montessoriförskolan Snäckan
      2,61 km
    • Bläckfisk lekplats
      2,73 km
    • Skrea lekplats
      2,75 km
    • ICA Supermarket Skrea Strand
      4,27 km
    • Coop
      4,66 km
    • Coop Gallerian
      6,65 km
    • Lidl
      7,22 km
    • Kull
      528 m
    • Sommarbyn
      587 m
    • Klintvägen
      663 m
    • Grimsholmen Björsgård
      737 m
    • Lilla Ringsegård
      849 m
Avstånd
  • Hållplats - Kull
    528 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    893 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    2,74 km
    10 min
    15 min
    54 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren