Mysig lägenhet i bottenplan i Glommen med inglasat uterum och 2 badrum!
Varmt välkomna till denna trivsamma och välplanerade trea i markplan i populära Glommen – ett hem som kombinerar ljusa, luftiga ytor med genomtänkt planlösning och fina rum.
Bostaden erbjuder ett stilrent kök med köksö och goda arbetsytor, ett inbjudande vardagsrum i öppen planlösning samt två rymliga sovrum med gott om förvaring. Från köket nås det härliga inglasade uterummet som förlänger boendet stora delar av året och leder vidare ut till ett generöst altandäck med tillgång till trädgård – perfekt för både avkoppling och umgänge. Med hela två helkaklade badrum, varav ett med tvättmöjligheter, samt välvårdade ytskikt rakt igenom, är detta ett bekvämt och lättskött boende där det bara är att flytta in och börja trivas.
Behövs det ett sovrum till går det bra att dela av vardagsrummet för det.
Glommen är den lilla kustpärlan som så många förälskar sig i. Med havet runt knuten, öppna vidder och salta vindar bjuder området på en livskvalitet utöver det vanliga. Här möts du av en levande fiskeby med stark gemenskap, charmig hamn, badmöjligheter och vackra promenadstråk längs kusten. Samtidigt finns service, restauranger och sommarpuls inom räckhåll – ett perfekt läge för dig som vill bo lugnt och naturnära utan att ge avkall på bekvämlighet.
Glommen är helt enkelt en plats att längta hem till.
Välkomna på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Fyrkarlens Väg 21a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
I anslutning till köket är detta mysiga inglasade uterum med heltäckningsmatta.
I anslutning till köket är detta mysiga inglasade uterum med heltäckningsmatta.
Lyxigt med två badrum i en bostadsrätt! Detta även med tvättmöjligheter.
Glommen har fantastiska omgivningar och promenadstråk.
-
Härligt med uterum och uteplats!
Vackert vid Morups Tånge, ett stenkast härifrån!
Parkering och förråd delas med grannen ovanpå
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Ljus hall med praktiskt klinkergolv som övergår till parkettgolv. Här finns en garderob med skjutdörrar.
Skönt med vattenburen golvvärme i lägenheten!
02
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med parkettgolv i öppen planlösning mot köket. Fin plats för matbord vid stora fönster med lamellgardiner. Här delar en skiljevägg av rummet mot hallen vilket gör det till en perfekt plats för tv:n.
Här går det även att dela av för ett sovrum till för den som önskar.
03
Kök med köksö
Kök med parkettgolv och vita köksluckor, grått stänkskydd ovan laminatbänkskivor. Här finns en praktisk köksö med gott om inredning samt sittplatser, bänkskiva i laminat och ek, i köksön finns det även eluttag som är perfekt vid tex bakning!
Utrustning: häll, fläkt, inbyggd ugn och microvågsugn, kyl och frys samt diskmaskin, vitvaror i rostfritt utförande.
Härifrån når man det inglasade uterummet som sedan följer ut till ett stort altandäck och tillgång till trädgård.
04
Sovrum
Sovrum med ljusa väggar varav en fondvägg, parkettgolv. Här finns tre inbyggda garderober.
05
Sovrum
Sovrum med ljusa väggar samt parkettgolv. Här finns tre inbyggda garderober.
06
Förråd med hyllor
Litet förråd med dörr från hallen utanför sovrummen.
07
Badrum med dusch
Helkaklat badrum med dusch med vikbara väggar, WC, spegelskåp, handfat med kommod och handdukstork. Här finns även ett praktiskt högskåp med förvaring.
08
Badrum med dusch och tvättmöjligheter
Helkaklat badrum med WC, dusch och handfat med kommod. Här finns en bänk med över- och underskåp samt vask. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Frånluftsvärmepump från NIBE står här.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
1 av 2
1911
02
Byggnadssätt
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Varje bostadsrätt har egen frånluftsvärmepump, men den sköts och bekostas av föreningen. Det utförs service varje år i april som beställs av föreningen.
03
Utförda renoveringar
Målat hela lägenheten 2021 Byte av alla vitvaror i kök, utom micro och fläkt 2021.
Duschväggar, Handukstork, Hög skåp i badrum 2021.
Garderober i hall 2021
Lamellgardiner uterum, Plissegardin i sovrum, vardagsrum 2021
Matta uterum 2021
Vindskydd altan, mellan hus och förråd
Bytt ut parkettgolv vid kyl och frys efter en läcka, åtgärdat genom försäkringsbolag 2021.
Kyl, frys, spishäll, ugn utbytt 2021. 2023 - diskmaskin
04
Energideklaration
36 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-26
Thomas Tilbertson, CTT Byggkonsult AB
05
TV/Internet
Bredband, tv och telefoni tillhandahålls genom öppen fiber. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar egna avtal.
06
Inglasat uterum
Härligt uterum med stora skjutbara fönsterpartier och lamellgardiner. Här ligger en heltäckningsmatta på golvet.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Uterum, parkeringsplats och förrådsrum
08
Bilplats/Övriga byggnader
Till varje lägenhet hör en asfalterad bilplats samt förråd.
01
5 500 kr/mån
I avgiften ingår vatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
2 000 kr/mån
116 kr/mån
7500 kWh/år
200 kr/mån
2 316 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
8,33
8,33
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2026-01-01: Avgiften höjs med 3,8%
2025-01-01: Ingen avgiftshöjning
2024-04-01: Avgiften höjs med 9,32%
01
Brf Fyrkarlen Jakob.
Föreningen äger marken
Brf Fyrkarlen består av 12 st bostadsrätter á 92 m² fördelade i 6 st tvåvåningshus med två lägenheter i varje hus. En på bottenplan med uteplats och en på andra våning med balkong.
Föreningen äger fastigheterna Morups-Lyngen 2:113 och Morups-Lyngen 2:189-194 i Falkenbergs kommun med därpå uppförda byggnader, sex punkthus med totalt 12 lägenheter. Fastigheternas adress är Fyrkarlens väg 10A-B, 12A-B, 14A-B, 21A-B, 23A-B och 25A-B
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Bostadsrättstillägget tecknas av föreningen gemensamt. Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlemmarna var för sig.
Lägenhetsfördelning:
3 rok - 10 st
4 rok - 2 st
2026-01-01: Avgiften höjs med 3,8%
2025 ???
2024-04-01: Avgiften höjs med 9,32%
2022/2023 uppgår årsavgiften på 617 (590) kr/kvm/år
Fristående förrådsbyggnad med två förråd, ett förråd och en parkeringsplats tillhör lägenheten. I förrådet finns en äldre frysbox och ett äldre kylskåp som följer med.
Trädgården används även av de på plan 2.
819 030 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2024-07-01 - 2025-06-30. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Avgift
5 500 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, parkeringsplats och bostadsrättstilläggUppvärmning
2 000 kr/månFörsäkring
116 kr/månÅrlig elförbrukning
7500 kWh/årSopor
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 316 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
8,33Andel av årsavg.
8,33Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2026-01-01: Avgiften höjs med 3,8%2025-01-01: Ingen avgiftshöjning
2024-04-01: Avgiften höjs med 9,32%
Glommen
Det populära fiskesamhället vid den halländska kusten ligger både Glommabor, Falkenbergare och "utsocknes" varmt om hjärtat!
01
Fördelar med området
02
Familjära Glommen
I Glommen finns både förskola och F-6 skolan Långavekaskolan. Skolan har genomgått en större renovering och nu möts eleverna av ljusa och fräscha lokaler som inspirerar till lek, lärande och umgänge. I samband med renoveringen fick skolan också en riktig matsal. Här finns även vårdcentral och bra kommunikationer till bl.a. Falkenbergs centrum. Föreningslivet är starkt med både fotbollsföreningen Glommens IF, båtklubb, innebandyförening, hembygdsförening och mycket mer.
Kika in på www.glommen.se för aktuella händelser och evenemang. Förbi Glommen går också Kattegattleden, en europeisk cykelled som bjuder på många fina smultronställen.
03
Ett levande samhälle
I den lilla fiskeorten är engagemanget stort bland lokalbefolkningen. Här finns en stark samhällsförening, ett rikt föreningsliv och mängder av evenemang som verkligen sätter krydda på tillvaron. Invånarnas engagemang lyser igenom i t.ex. frivillig insatsperson.
Det är Räddningstjänsten i väst som utbildat ett antal frivilliga "glommabor" i första hjälpen, och skulle larmcentralen få ett larm får dessa frivilliga ett sms om vad som inträffat och befinner de sig nära händelsen kan de i så fall ta sig dit snabbt. Här finns även lite små butiker tex som Annies Stuga som är en heminredningsbutik och Handlarn som är en närbutik.
04
Naturnära
Glommen ligger precis på tröskeln till Kattegatt och har under flera sekel varit ett klassiskt fiskesamhälle. Än idag använder några båtar Glommens hamn som hemmahamn även om det är fler besökande båtar som befinner sig här under sommaren. I söder gränsar Glommen till Morups tånge naturreservat där Morups tånge fyr ståtligt står 26,7 meter över havet och framförallt fågellivet är otroligt känt i ornitologiska kretsar. Glommens norra strand är fin att bada vid och ytterligare norrut finns ännu fler badmöjligheter i Sandkärr och Rosendal.
05
Mat och kultur
I området runt Glommen ligger flera omtyckta gårdsbutiker. Hule musteri är kända för sin äppelmust och Gårdsbutik Thuressons för sitt kött av riktigt bra kvalitet! Och i Glommens samhälle ligger en pizzeria och även en mataffär. Glommens Bryggeri är en fantastisk samlingsplats för både lokala och utsocknes! Här finns även en oerhört populär fiskevagn i hamnen där det görs härliga mackor och säljs riktigt goda kräftor.
Alla foton: Destination Falkenberg
Glommens Pizzeria
808 m
Kvarnens Pensionat och Restaurang
1,29 km
Torsåsen Fågelprodukter AB
1,59 km
Olofsbo camping resturang
1,66 km
Kustkrogen Olofsbo
1,95 km
Vitklöverns förskola
4,19 km
Stiftelsen Falkenbergs Montessoriskolor
4,56 km
Skogstorps förskola
4,81 km
Violens förskola
4,87 km
Morups förskola
5,59 km
Tempo
2,13 km
X:-tra Arvidstorp
7,36 km
Coop Gallerian
8,08 km
Lidl
8,47 km
Stora Coop Varberg
17,73 km
Glommen
91 m
Glommen Galtåsvägen
121 m
Glommen Sammels väg
325 m
Långaveka
653 m
Morups Tånge
1,39 km
Falkenberg Station
8,66 km
Varberg
21,12 km
Tofta station
27,3 km
Derome station
33,48 km
Veddige station
37,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station8,66 km--
-
HållplatsGlommen91 m--
-
Hav537 m3 min2 min10 min
-
Sjö6,66 km11 min29 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.