Till salu

Fyrkarlens Väg 21a

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Glommen— Falkenberg

Fyrkarlens Väg 21a


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Falkenberg - Glommen

Mysig lägenhet i bottenplan i Glommen med inglasat uterum och 2 badrum!

Varmt välkomna till denna trivsamma och välplanerade trea i markplan i populära Glommen – ett hem som kombinerar ljusa, luftiga ytor med genomtänkt planlösning och fina rum.
Bostaden erbjuder ett stilrent kök med köksö och goda arbetsytor, ett inbjudande vardagsrum i öppen planlösning samt två rymliga sovrum med gott om förvaring. Från köket nås det härliga inglasade uterummet som förlänger boendet stora delar av året och leder vidare ut till ett generöst altandäck med tillgång till trädgård – perfekt för både avkoppling och umgänge. Med hela två helkaklade badrum, varav ett med tvättmöjligheter, samt välvårdade ytskikt rakt igenom, är detta ett bekvämt och lättskött boende där det bara är att flytta in och börja trivas.
Behövs det ett sovrum till går det bra att dela av vardagsrummet för det.

Glommen är den lilla kustpärlan som så många förälskar sig i. Med havet runt knuten, öppna vidder och salta vindar bjuder området på en livskvalitet utöver det vanliga. Här möts du av en levande fiskeby med stark gemenskap, charmig hamn, badmöjligheter och vackra promenadstråk längs kusten. Samtidigt finns service, restauranger och sommarpuls inom räckhåll – ett perfekt läge för dig som vill bo lugnt och naturnära utan att ge avkall på bekvämlighet.
Glommen är helt enkelt en plats att längta hem till.

Välkomna på visning!

Utgångspris
2 350 000 kr

Boarea
92 kvm

Avgift
5 500 kr/mån

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Våning
1 av 2


Aktuella visningar


Söndag 25 januari 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Fyrkarlens Väg 21a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


I anslutning till köket är detta mysiga inglasade uterum med heltäckningsmatta.
Uterum

I anslutning till köket är detta mysiga inglasade uterum med heltäckningsmatta.

Lyxigt med två badrum i en bostadsrätt!
Detta även med tvättmöjligheter.
Uterum

I anslutning till köket är detta mysiga inglasade uterum med heltäckningsmatta.

Två badrum

Lyxigt med två badrum i en bostadsrätt! Detta även med tvättmöjligheter.

Glommen har fantastiska omgivningar och promenadstråk.
Omgivningarna

Glommen har fantastiska omgivningar och promenadstråk.




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Ljus hall med praktiskt klinkergolv som övergår till parkettgolv. Här finns en garderob med skjutdörrar.
Skönt med vattenburen golvvärme i lägenheten!


02
Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med parkettgolv i öppen planlösning mot köket. Fin plats för matbord vid stora fönster med lamellgardiner. Här delar en skiljevägg av rummet mot hallen vilket gör det till en perfekt plats för tv:n.
Här går det även att dela av för ett sovrum till för den som önskar.


03
Kök med köksö

Kök med parkettgolv och vita köksluckor, grått stänkskydd ovan laminatbänkskivor. Här finns en praktisk köksö med gott om inredning samt sittplatser, bänkskiva i laminat och ek, i köksön finns det även eluttag som är perfekt vid tex bakning!
Utrustning: häll, fläkt, inbyggd ugn och microvågsugn, kyl och frys samt diskmaskin, vitvaror i rostfritt utförande.
Härifrån når man det inglasade uterummet som sedan följer ut till ett stort altandäck och tillgång till trädgård.


04
Sovrum

Sovrum med ljusa väggar varav en fondvägg, parkettgolv. Här finns tre inbyggda garderober.


05
Sovrum

Sovrum med ljusa väggar samt parkettgolv. Här finns tre inbyggda garderober.


06
Förråd med hyllor

Litet förråd med dörr från hallen utanför sovrummen.


07
Badrum med dusch

Helkaklat badrum med dusch med vikbara väggar, WC, spegelskåp, handfat med kommod och handdukstork. Här finns även ett praktiskt högskåp med förvaring.


08
Badrum med dusch och tvättmöjligheter

Helkaklat badrum med WC, dusch och handfat med kommod. Här finns en bänk med över- och underskåp samt vask. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Frånluftsvärmepump från NIBE står här.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

1911


02
Byggnadssätt
Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Varje bostadsrätt har egen frånluftsvärmepump, men den sköts och bekostas av föreningen. Det utförs service varje år i april som beställs av föreningen.


03
Utförda renoveringar

Målat hela lägenheten 2021 Byte av alla vitvaror i kök, utom micro och fläkt 2021.
Duschväggar, Handukstork, Hög skåp i badrum 2021.
Garderober i hall 2021
Lamellgardiner uterum, Plissegardin i sovrum, vardagsrum 2021
Matta uterum 2021
Vindskydd altan, mellan hus och förråd
Bytt ut parkettgolv vid kyl och frys efter en läcka, åtgärdat genom försäkringsbolag 2021.
Kyl, frys, spishäll, ugn utbytt 2021. 2023 - diskmaskin


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-26

Besiktningsman

Thomas Tilbertson, CTT Byggkonsult AB


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband, tv och telefoni tillhandahålls genom öppen fiber. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar egna avtal.


06
Inglasat uterum

Härligt uterum med stora skjutbara fönsterpartier och lamellgardiner. Här ligger en heltäckningsmatta på golvet.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Uterum, parkeringsplats och förrådsrum


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet hör en asfalterad bilplats samt förråd.


Ekonomi

01
Avgift

5 500 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Uppvärmning

2 000 kr/mån

Försäkring

116 kr/mån

Årlig elförbrukning

7500 kWh/år

Sopor

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 316 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

8,33

Andel av årsavg.

8,33

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2026-01-01: Avgiften höjs med 3,8%
2025-01-01: Ingen avgiftshöjning
2024-04-01: Avgiften höjs med 9,32%


Föreningen

01
Benämning

Brf Fyrkarlen Jakob.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fyrkarlen består av 12 st bostadsrätter á 92 m² fördelade i 6 st tvåvåningshus med två lägenheter i varje hus. En på bottenplan med uteplats och en på andra våning med balkong.
Föreningen äger fastigheterna Morups-Lyngen 2:113 och Morups-Lyngen 2:189-194 i Falkenbergs kommun med därpå uppförda byggnader, sex punkthus med totalt 12 lägenheter. Fastigheternas adress är Fyrkarlens väg 10A-B, 12A-B, 14A-B, 21A-B, 23A-B och 25A-B

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Bostadsrättstillägget tecknas av föreningen gemensamt. Hemförsäkring tecknas och bekostas av medlemmarna var för sig.

Lägenhetsfördelning:
3 rok - 10 st
4 rok - 2 st

Avgiftsförändringar

2026-01-01: Avgiften höjs med 3,8%
2025 ???
2024-04-01: Avgiften höjs med 9,32%
2022/2023 uppgår årsavgiften på 617 (590) kr/kvm/år

Övriga utrymmen i föreningen

Fristående förrådsbyggnad med två förråd, ett förråd och en parkeringsplats tillhör lägenheten. I förrådet finns en äldre frysbox och ett äldre kylskåp som följer med.
Trädgården används även av de på plan 2.

Andel av BRF nettoskuldsättning

819 030 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på årsredovisning, 2024-07-01 - 2025-06-30. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 500 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Uppvärmning
2 000 kr/mån
Försäkring
116 kr/mån
Årlig elförbrukning
7500 kWh/år
Sopor
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 316 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
8,33
Andel av årsavg.
8,33
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2026-01-01: Avgiften höjs med 3,8%
2025-01-01: Ingen avgiftshöjning
2024-04-01: Avgiften höjs med 9,32%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Glommen   i falkenberg

Glommen

Det populära fiskesamhället vid den halländska kusten ligger både Glommabor, Falkenbergare och "utsocknes" varmt om hjärtat!


01
Fördelar med området
Landsbygd Båtliv Båthamn Hundvänligt Barnvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Bussar Badstrand Ridning Restauranger Fiske Tryggt Cykelbanor Lätt att parkera bilen

02
Familjära Glommen

I Glommen finns både förskola och F-6 skolan Långavekaskolan. Skolan har genomgått en större renovering och nu möts eleverna av ljusa och fräscha lokaler som inspirerar till lek, lärande och umgänge. I samband med renoveringen fick skolan också en riktig matsal. Här finns även vårdcentral och bra kommunikationer till bl.a. Falkenbergs centrum. Föreningslivet är starkt med både fotbollsföreningen Glommens IF, båtklubb, innebandyförening, hembygdsförening och mycket mer.
Kika in på www.glommen.se för aktuella händelser och evenemang. Förbi Glommen går också Kattegattleden, en europeisk cykelled som bjuder på många fina smultronställen.


03
Ett levande samhälle

I den lilla fiskeorten är engagemanget stort bland lokalbefolkningen. Här finns en stark samhällsförening, ett rikt föreningsliv och mängder av evenemang som verkligen sätter krydda på tillvaron. Invånarnas engagemang lyser igenom i t.ex. frivillig insatsperson.
Det är Räddningstjänsten i väst som utbildat ett antal frivilliga "glommabor" i första hjälpen, och skulle larmcentralen få ett larm får dessa frivilliga ett sms om vad som inträffat och befinner de sig nära händelsen kan de i så fall ta sig dit snabbt. Här finns även lite små butiker tex som Annies Stuga som är en heminredningsbutik och Handlarn som är en närbutik.


04
Naturnära

Glommen ligger precis på tröskeln till Kattegatt och har under flera sekel varit ett klassiskt fiskesamhälle. Än idag använder några båtar Glommens hamn som hemmahamn även om det är fler besökande båtar som befinner sig här under sommaren. I söder gränsar Glommen till Morups tånge naturreservat där Morups tånge fyr ståtligt står 26,7 meter över havet och framförallt fågellivet är otroligt känt i ornitologiska kretsar. Glommens norra strand är fin att bada vid och ytterligare norrut finns ännu fler badmöjligheter i Sandkärr och Rosendal.


05
Mat och kultur

I området runt Glommen ligger flera omtyckta gårdsbutiker. Hule musteri är kända för sin äppelmust och Gårdsbutik Thuressons för sitt kött av riktigt bra kvalitet! Och i Glommens samhälle ligger en pizzeria och även en mataffär. Glommens Bryggeri är en fantastisk samlingsplats för både lokala och utsocknes! Här finns även en oerhört populär fiskevagn i hamnen där det görs härliga mackor och säljs riktigt goda kräftor.

Alla foton: Destination Falkenberg


Använd kartan
X

Platser

Glommens Pizzeria

808 m


Kvarnens Pensionat och Restaurang

1,29 km


Torsåsen Fågelprodukter AB

1,59 km


Olofsbo camping resturang

1,66 km


Kustkrogen Olofsbo

1,95 km


Vitklöverns förskola

4,19 km


Stiftelsen Falkenbergs Montessoriskolor

4,56 km


Skogstorps förskola

4,81 km


Violens förskola

4,87 km


Morups förskola

5,59 km


Tempo

2,13 km


X:-tra Arvidstorp

7,36 km


Coop Gallerian

8,08 km


Lidl

8,47 km


Stora Coop Varberg

17,73 km


Glommen

91 m


Glommen Galtåsvägen

121 m


Glommen Sammels väg

325 m


Långaveka

653 m


Morups Tånge

1,39 km


Falkenberg Station

8,66 km


Varberg

21,12 km


Tofta station

27,3 km


Derome station

33,48 km


Veddige station

37,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falkenberg Station
    8,66 km
    -
    -
  • Hållplats
    Glommen
    91 m
    -
    -
  • Hav
    537 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    6,66 km
    11 min
    29 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.