Nu erbjuds en möjlighet att förvärva en tomt på 1 178 kvm, i Lassagårdsbergs nyexploaterade område med endast fem tomter totalt – ett exklusivt och naturnära läge i populära Ugglarp, där hav, natur och livskvalitet möts. Här väntar ett högt och soligt läge med vacker utsikt över havet, omgiven av öppna hedlandskap, naturreservat och den halländska kustens karakteristiska miljö.

Bara en kort promenad bort breder Ugglarps uppskattade sandstrand ut sig – en barnvänlig kustpärla som lockar till salta dopp, långa strandpromenader och avkopplande dagar vid havet. Området erbjuder dessutom fina vandringsleder och ett rikt friluftsliv som kan avnjutas året om.
Här ges möjligheten att skapa ett boende helt utifrån dina egna visioner. Byggrätten ger goda förutsättningar att uppföra ett modernt hem där arkitektur och natur samspelar på bästa sätt. Oavsett om du planerar ett permanentboende eller ett fritidshus är detta ett läge som sällan blir tillgängligt.
Trots det lugna och naturnära läget når du både Falkenberg och Halmstad på bekvämt pendlingsavstånd. Här får du det bästa av två världar – närheten till kustens stillhet kombinerat med service, restauranger, handel och kommunikationer inom räckhåll.

Den totalt tillåtna byggytan är 205 m². Denna kan utgöras av en byggnad om max 160 m² (bestående av huvudbyggnad 100 m², komplementbyggnad 30 m² och tillbyggnad 30 m²) samt därutöver 45 m² fristående byggnader där den största enskilda byggnaden får vara max 30 m².
Det åligger köparen att innan köp kontrollera aktuella byggbestämmelser.

Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till tomtgränsen och är slutgodkänt. Avgiften för vatten och spillvatten är 176 250 kr och betalas av köparen till säljaren i samband med slutlikvid.
El och fiber är förberett, ej betalt. Anslutningsavgiften till E:on är 53 750 kr (2026 års taxa). Fiber dras fram av operatören när det kommer en abonnent och bekostas vid det tillfället.

Samfälligheter och Gemensamhetsanläggningar :
I köp av tomten ingår äganderätt om 1/5 i samfälligheten Falkenberg Ugglarp S:14 och Falkenberg Ugglarp G:10 vilken innehåller grönområden/parkmark, dagvatten och anslutningsväg (Harpassvägen) till Lassagårdsvägen.
För att kunna nyttja Lassagårdsvägen är man även ansluten till gemensamhetsanläggningen Falkenberg Ugglarp GA:2

Välkomna att uppleva området på plats och se även inspirationsförslag från Mjöbäcksvillan i annonsen men observera att tomterna inte är bundna till någon husleverantör!

Utgångspris

2 495 000 kr

Tomtarea

1 178 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

FALKENBERG UGGLARP 2:117

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Harpassvägen 4.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Falkenberg

Johanna Knutsson

Ansvarig mäklare

070-630 19 20

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Linda Herlog

Assistent

072-175 70 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

UGGLARP

Förslag på villa från Mjöbäcksvillan. Prisbild finns under dokument. Observera: Visualiseringarna är framtagna med hjälp av AI-baserad bildgenerering och används i illustrativt syfte. Bilderna kan innehålla felaktigheter eller förenklingar avseende byggnadens utformning

Vem vill inte bygga sitt drömboende runt dessa fantastiska omgivningarna?

UGGLARP

Havet i fokus

Vem vill inte bygga sitt drömboende runt dessa fantastiska omgivningarna?

LASSAGÅRD

Förslag på villa i vinkel från Mjöbäcksvillan. Prisbild finns under dokument. Observera: Visualiseringarna är framtagna med hjälp av AI-baserad bildgenerering och används i illustrativt syfte. Bilderna kan innehålla felaktigheter eller förenklingar avseende byggnadens utformning

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Tomtarea

1 178 kvm

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG UGGLARP 2:117

02 Byggnadssätt

Byggrätt, anslutningar mm

Dagvatten: via stamfastigheten Ugglarp 2:104. Regleras genom Falkenberg Ugglarp S:4 och Falkenberg Ugglarp G:10

Enligt detaljplan får man uppföra:
. Huvudbyggnad om maximalt 100 m².
. Komplementbyggnad om maximalt 30 m² som enligt detaljplanen får sammanbyggas med huvudbyggnaden.

Utöver byggrätten i detaljplanen får man:
. Upp till 30 m² bygglovsbefriad tillbyggnad av huvudbyggnaden.
. Bygglovsbefriade komplementbyggnader/komplementbostadshus om sammanlagt upp till 45 m², där den största enskilda byggnaden får vara maximalt 30 m².

( Vill man uppföra en bygglovsbefriad tillbyggnad i samband med nybyggnation behöver man skicka in för det med. Vill man vänta med den tillbyggnaden måste man vänta tills man fått ett slutbesked. )

Byggnad får uppföras med högst en våning och vinden får icke inredas. Källare får icke anordnas. Byggnad får icke uppföras till större höjd än 3,5 meter. Tak får ges en lutning mot horisontalplanet av högst 27°.
Se detaljplan för utförligare information.

03 Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg ugglarp ga:2, Falkenberg ugglarp ga:10

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

1178 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1178 kvm

Planbestämmelser

Ugglarp 2:18 och 2:104, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-21, Senast ändrad: 2025-01-08)

Samfällighet

Falkenberg ugglarp s:14

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 364 000 kr (Fastställt avseende år 2026)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

1 364 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Fastighetsskatt/-avgift

13 640 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Dokument

Detaljplan

Ändring av detaljplan

Ändring av detaljplan inzoomad

Planritning UGGLARP

Planritning LASSAGÅRD

Leveransdeklaration Mjöbäcksvillan

LASSAGÅRD Prisbild

UGGLARP Prisbild

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 364 000 kr (Fastställt avseende år 2026)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

1 364 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Fastighetsskatt/-avgift

13 640 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Området

Ugglarp

Den lilla kustpärlan mellan Steninge och Falkenberg!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lugnt Landsbygd Glesbebott Liv i rörelse Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Caféer Bussar Tryggt

02 Havet

Ugglarps påtagliga havsnära läge är fantastiskt. Här finns badmöjligheter, fina promenadstråk och mycket mer. Framförallt så har Ugglarp de senaste åren blivit ett populärt tillhåll för surfare av alla de slag!

Nere vid vattnet och Ugglarps Camping finns den nya restaurangen Vind Och Smak! Här ska gästen märka att maten är i fokus och stämningen familjär!

03 Natur

Naturområdena i och omkring Ugglarp är fantastiska och bjuder på den ena storslagna vyn efter den andra. Här möts den halländska kusten med betesängar, odlingsmark och åkrar och inte sällan förstår man varför man ibland kallar Halland för Sveriges Toscana.

04 Ugglarps Grönt och Ullarps Gård

Ugglarps grönt har gjort sig kända utanför Sveriges gränser som en kaxig innovatör inom odling. Det är härifrån mycket av det som hittas på finkrogarnas tallrikar kommer. Givetvis har de även en mysig gårdsbutik.

På Ullarps gård köper du goda ägg från frigående höns. Här finns också grönsaker, rotfrukter, honung och hantverk som lammskinn och fågelholkar, väl värt ett besök!

05 Utflyktsmål

I närheten av Ugglarp finns flera populära utflyktsmål. Svedinos flygmuseum, Stora Berg med sin bärplockning, SIA-glass i Slöinge, gårdsbutiker och caféer. Eller varför inte gå en anlagd stig ner mot havet och avsluta på en plats med fin utsikt över havet! För ännu mer tips besök Falkenberg.se

Foto: Destination Falkenberg