Familjelugnet nära allt på populära Kärleken
När man svänger in på Ängdalagatan känns tempot genast lugnare. Här står husen på rad med en hel del uppväxt grönska - mysiga kvarter från 50-talet med stigar och skog som börjar runt knuten.
Nummer 16 ligger på fint hörnläge och har en platt trädgård för fri hopp och lek där gräsmattan visar vägen till baksidans trädäck som bjuder in till grillkvällar, barfotasteg och sena
sommarnätter. Framsidans nybyggda uteplats är perfekt för morgonkaffet och den grusade uppfarten rymmer både bilar och cyklarna för hela familjen.
Inne i huset är planlösningen både flexibel och smart på de 142 kvadratmetrarna i två plan. Vardagsrum och kök hänger ihop men ger ändå känslan av egna rum. Fyra sovrum som rymmer allt från småbarnsår till
tonårstid och ett rejält stort badrum som även har plats för hela familjens tvättbestyr.
Till barnens skola och aktiviteter av olika slag är det cykelväg vilket paketerar livet praktiskt för barnfamiljen så det är lätt att förstå att området har varit uppskattat genom årens lopp.
Det är enkelt, hemtrevligt och som gjort för att vardagen ska flyta på, välkommen till Kärlekens mysiga kvarter!
142 kvm
47 100 kr/år
442.3 kvm
5 rum (4 sovrum)
1,5-plans kedjehus
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Vardagsrummet är husets sociala motor som funkar lika bra för fredagsmys i soffan vid kaminen som för kalas.

Vardagsrummet är husets sociala motor som funkar lika bra för fredagsmys i soffan vid kaminen som för kalas.
Flexibel och smart planlösning på de 142 kvadratmetrarna i två plan som paketerar livet praktiskt.

Fint hörnläge och platt trädgård för fri hopp och lek där gräsmattan visar vägen till baksidans trädäck som bjuder in till grillkvällar, barfotasteg och sena sommarnätter.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
HALL (Entréplan)
Här landar vardagen utan att störa resten av hemmet. Blicken far genast mot braskaminen och det glasade fönsterpartiet ut till den härliga altanen. Snacka om en välkomnande känsla!
Själva hallen är en praktisk plats för skor, jackor och väskor som lätt får plats i garderoberna till vänster och den blir en perfekt startpunkt när gästerna droppar in. Ordnat och självklart.
Svart klinker innanför tröskeln som övergår till ett laminatgolv i resterande rum förutom vardagsrummet och badrummet.
Hela huset har en sammanhängande färgskala i svart, vitt och grått vilket gör det enkelt att addera andra kulörer på textiler och övrig inredning.
02
KÖK (Entréplan)
Köket är praktiskt planerat med gott om arbetsytor och förvaring där de vita luckorna med svart bänkskiva och svart kakel ovan ger en tidlös känsla.
Planlösningen gör att köket är öppet mot vardagsrummet men ändå tillräckligt avskilt för att man ska slippa se disken från soffan.
Hel kyl och frys, induktionshäll med fläktkåpa ovan, inbyggnadsugn och mikro, vinkyl samt diskmaskin.
03
VARDAGSRUM (Entréplan)
Vardagsrummet är den plats där livet samlas och är hemmets sociala motor. Utbyggt av nuvarande ägare under 2016/2017 där ljuset strömmar in genom stora fönster och skjutdörrspartiet mot baksidan så att ute och inne hänger ihop. Här finns plats för soffhörna och vardagsliv, mitt i hemmets flöde, men ändå med en ombonad känsla. Planlösningen gör det enkelt att umgås – någon fixar i köket, någon sjunker ner i soffan, men alla är ändå tillsammans. När sommaren kommer blir altanen en naturlig förlängning av rummet och kvällarna drar gärna ut lite längre. Helt enkelt ett vardagsrum som funkar lika bra för fredagsmys i soffan vid kaminen som för kalas.
Här ligger istället tjusig klinker som har skön värme under plattorna.
04
SOVRUM X 2 (Entréplan)
Två sovrum vägg i vägg här på entréplanet som är i liknande storlek.
05
BADRUM (Entréplan)
Badrummet rymligt och funktionellt – precis som man vill ha det i vardagen.
Fönster för dagsljus, kommod med spegelskåp och två garderober som ger fint med förvaring, badkar samt WC.
Tvättpelaren med tvättmaskin och torktumlare spar golvyta. Ljus plastmatta på golv och väggar.
06
SOVRUM/ALLRUM (Ovanvåning)
Familjen har valt att använda allrummet på ovanvåningen som ett stort sovrum istället där resultatet blir
en fin dos av snedtak och nästan en hel vägg med skjutdörrsgarderober som rymmer massor.
07
SOVRUM/KONTOR (Ovanvåning)
Ett mindre sovrum perfekt som barnrum eller varför inte som ett smart hemmakontor med en separat klädkammare innanför med ytterligare fina ytor för förvaring.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
442.3000 kvm
5 (4 sovrum)
HALMSTAD MANDARINEN 10
02
Byggnadssätt
1,5-plans kedjehus
1957
2016
32
Betongplatta på mark
Trä
Tegel och träpanel
Sadeltak, tegelpannor med ett underlagstak av släta skivor av
eternit
3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme med ett vattenburet radiatorsystem, luft- /luftvärmepump samt en braskamin
Ledningar bytta
Jordat
2025
-Renovering av garagets tak med ny råspont och ny taktäckning av papp.
-Renovering av garagedörrarna utvändigt.
-Fasadpanelen vid gavelspetsen mot söder byttes och i samband med detta gjorde även en tilläggsisolering.
-Ny diskmaskin från Siemens.
2019
-Nya fönster i sovrummen på entréplanet och i badrummet. Ovanvåningens takfönster är också utbytta mot 2-glas isolerfönster (årtal okänt).
2018
-Avloppsvattnet och dagvattnet separerades. Hela avloppsledningen är utbytt från huset och ända ut till kommunens
anslutningspunkt. Även den inkommande vattenledningen är utbytt.
-Nytt altandäck utanför tillbyggnaden.
2017
-Ny fjärrvärmeväxlare.
-Installerat braskamin.
-Nytt golv på ovanvåningen samt renoverat lilla sovrummet/kontoret inkl klädkammaren.
-Nya ytskikt i förråd/kattvindarna.
2017/2016
-Tillbyggnad i ett plan mot väster som grundlades med betongplatta på mark med underliggande isolering av
cellplast och med grundmurar av prefabricerade cellplastelement. Tillbyggnaden har en taktäckning av papp och elektrisk
golvvärme. Arbetet gjordes mestadels av fastighetsägaren själv som är snickare till yrket.
-Renovering av köket.
2016
-Installation av fiber.
-Byggt 2 st nya altaner, staket och I-stöd runt om tomten.
-Renovering av köket.
2012
-Installation av luft/luftvärmepump.
-Renovering av köket.
2011
-Renovering av köket.
All el i hela huset är utbytt och nya el-centraler har installerats försedda med jordfelsbrytare. Alla vägguttag i huset är
skyddsjordade. Arbetet är gjort av fackman.
Braskaminen används och har regelbundets kontrollerats/sotats av sotare utan anmärkning.
03
Energideklaration

129 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-06
Magnus Larsson, Anticimex Halmstad.
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Altan med trätrall och skyddande staket runt om samt uteplats på framsidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage om cirka 15 kvm samt grusad uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad halmstad ga:17
08
Tomt/Servitut
442,3 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Prästjorden och fotstad, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-11-13, Registreringsdatum: 2025-01-13, Senast ändrad: 2025-05-28)
Kärleken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-12-30, Senast ändrad: 2023-09-26), Mandarinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-29)
01
3 361 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 196 000 kr
1 165 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
22 000 kr/år
5 000 kr/år
7 000 kr/år
2 900 kr/år
200 kr/år
7800 kWh/år
10 000 kr/år
47 100 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 174 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 361 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 196 000 krMarkvärde
1 165 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Uppvärmning
22 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
2 900 kr/årSotning
200 kr/årÅrlig elförbrukning
7800 kWh/årHushållsström
10 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 174 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Älskade Kärleken
Vackert villaområde med lika vackert namn.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast 10 minuter bort.
Området har en pizzeria
03
Fritid
Närheten till Galgberget ger möjlighet till rekreation och motion med flertalet spår i varierande längd i den vackra bokskogen plus utegym.
Där finns även den mycket omtyckta lekplatsen Sagoängen för de små. Stentorpshallen är en stor idrottshall och på Kärlekens IP finns det
flertalet idrottsaktiviteter där även fotbollslaget IF Centern har sin hemmaplan.
04
10 minuter till stan
Hallandstrafiken trafikerar hela området eller så cyklar man de knappa 3 kilometrarna till stan. Med bilen når man E6 på nolltid vilket är perfekt om man pendlar till andra orter.
05
Familjeliv
I området finns förskola och en komplett grundskola åk 1–9. De yngre eleverna går på Sofiebergsskolan från förskoleklass upp till åk 3 och de äldre på Kärlekens skola åk 4-9.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.
Kärlekens Pizzeria
559 m
Halmstad pizzeria
595 m
Fazer Food Services AB Halmstad Garnison & Officersmässen
1,06 km
Magasinet på Slottsmöllan
1,19 km
Pärlan Pizzeria & Pub
1,43 km
Kärlekens skola
478 m
Sofiebergsskolan
653 m
Stenstorps förskola
711 m
Kärlekens förskola
800 m
Sofiebergs förskola
876 m
Kärlekens Livs
551 m
Lidl
1,05 km
New Africa Shop Halmstad
3,19 km
Hemköp
3,24 km
Coop Flygaregatan
4,14 km
City Gross Halmstad
4,55 km
Halmstad Kärleken
337 m
Halmstad Kärlekens skola
411 m
Halmstad Kärleksstigen
488 m
Halmstad Stenen
588 m
Halmstad Sofiebergsskolan
761 m
Sannarp station
2,26 km
Halmstad C
3,77 km
Modellbahn Legan
7,46 km
Oskarström station
13,07 km
Laholm
23,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSannarp station2,26 km--
-
HållplatsHalmstad Kärleken337 m--
-
Hav4,81 km12 min17 min1 tim 13 min
-
Sjö1,32 km6 min6 min21 min
-
Vatten1,1 km6 min8 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.