Sol hela dagen på Beryllvägen 10
Ett eget hem. Kanske ditt första egna - i husformat. På 70-talet var detta ett pionjärområde som tittade framtiden rakt i ansiktet. Här fanns inga om och men och så är det tveklöst än i dag. Ett område som behållit sin stil och karaktär där husen kanske bytt färg lite genom åren, men är väl sammanhållna. Beryllvägen 10 är ett gediget Eksjöhus från 1974, bland de allra första faktiskt på gatan i detta lugna villakvarter på familjevänliga Vallås. En stor fördel är såklart det lugna läget längst in på den återvändsgatan vilket skapar trygghet och är optimalt med familjer med barn då det är lite trafik.
Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes och bjuder nu på spännande möjligheter för nya ägare. 117 + 31 yteffektiva smarta kvadrat där planlösningen bygger på vetskap och erfarenhet om en familjs vardag. Kök som rymmer många, vardagsrummet bjuder in dagens härliga ljus genom stora fönster och två sovrum i dagsläget ( kan utökas till tre) och stort helkaklat badrum. En smart groventré, fina förvaringsmöjligheter samt både carport och garage gör vardagen lite enklare dessutom. Fikastunderna blir en solig tillställning i lä även om man inte sitter i det inglasade uterummet, inte bara på sommaren utan även på våren då det redan i mars går att äta lunch där en solig dag. Som om det vore boyta fullt ut. Tomten platt, perfekt för lek och lust med bollar i alla storlekar och de tre äppelträden ger fint med frukt till äppelpajen.
Här möter man sina grannar i alla åldrar, bussen stannar nära tomtgränsen och barnen går eller cyklar till skolan längs gång- och cykelbana vilket gör att de små kan ta sig för egen maskin redan från tidig ålder så det är lätt att förstå att dessa kvarter har varit populära genom decennier.
Nu är det dags för en ny familj att skapa fina minnen här på Beryllvägen 10!
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Beryllvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Välkommen in till denna prydliga villa på Beryllvägen 10!
Bred hall med svängrum hela vägen in i vardagsrummet rakt fram. Klinker innanför tröskeln som övergår till parkettgolv i vardagsrummet, allrummet och i ett av sovrummen.
02
GÄST WC
Smart litet gäst WC i anslutning till entrén. Förutom WC, handfat med spegel ovan.
03
VARDAGSRUM
Vardagsrummets glasparti fyller hela rummet med ljus och man har fin vy över trädgårdens ljuvliga grönska.
Originalparkett över hela ytan som fortfarande håller stilen och med lite extra omsorg så är det väl värt att bygga vidare på även om man väljer att renovera övriga delar av rummet.
04
KÖK
Klassiskt 70-talskök med matplats intill fönstret. Här finns gott om arbetsyta och förvaring
i U-form och längs med ena väggen. Spishäll med ugn och fläk t ovan, kyl/frys samt diskmaskin.
Här ligger det istället tålig plastmatta i svart.
05
SOVRUM X 2
I denna del av huset ligger två sovrum i olika storlek samlade så det blir en privat oas för familjen.
Dubbelsängen kan bre ut sig utan några som helst problem i det största där man även har utgång till uterummet.
06
BADRUM
Att ha separerat tvättstugan från badrummet är en skön befrielse. Rejält stort och helkaklat i
beige toner.
Duschväggar, dubbla handfat med underskåp och spegel ovan samt WC.
07
TVÄTTSTUGA
En groventré är guld värd både när man kommer hem med smutsiga små barn eller tunga matkassar.
Klockren placering med ingång från carporten eller garaget och vidare in i köket. Här har ägarna verkligen fått till en praktisk del av huset. Gott om plats att ta hand om tvätten på.
Fin potential att bygga vidare på, kanske sätta in en dusch?
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Taxerad boyta uppgår till 105 kvm enligt taxeringsinformationen. Efter en enklare uppmätning på plats uppskattas boytan till cirka 117 kvm, varvid även tvättstugan har medräknats. Biytan uppgår till cirka 31 kvm och avser garage (uterummet är ej medräknat) Observera att areauppgifter kan variera beroende på mätmetod och källa. Köpare som anser att arean är av betydelse för köpet uppmanas att vidta egen uppmätning.
31 kvm
727 kvm
4 (3 sovrum)
HALMSTAD VÅRDIKTEN 3
02
Byggnadssätt
1-plans hus.
1974
30
Betongplatta på mark med en ovanliggande uppreglad golvkonstruktion av trä.
Trä.
Stående träpanel.
Sadeltak, betongpannor med ett underlagstak av råspont och papp.
3-glas isolerfönster samt ett fåtal 2-glas kopplade fönster.
Självdrag.
Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp.
Direktverkande el samt en luft-/luftvärmepump.
2025
-Nya hängrännor.
2016
-Tak ovanför altandäcket mot väster.
2008
-Nytt tak ovan garage och tvättstuga med ny taktäckning av en gummiduk samt
taksargens liggande träpanel byttes ut.
Ca 2000
-Utvändigt förråd intill huset gavel mot norr.
1990-talet
-Renovering av badrummet.
1990-talet
-Tillbyggnad av uterum.
Bytt ut alla fönster (ej badrummet) mot 3-glas isolerfönster.
Tilläggsisolerat vindbjälkslaget.
Garageporten bytts ut mot en elektrisk.
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-27
Daniel Levin, Anticimex AB.
04
Uteplats
Inglasat uterum samt altan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage, carport samt stenlagd uppfart.
06
Tomt/Servitut
727 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vallås(omr vid kullagård), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-03, Senast ändrad: 2016-03-01)
01
2 043 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 349 000 kr
694 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
5 186 kr/år
4 305 kr/år
2 604 kr/år
16 035 kr/år
6252 kWh/år
28 130 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 555 kr/år)
1
Folksam
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 704 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 043 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 349 000 krMarkvärde
694 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
5 186 kr/årVatten och avlopp
4 305 kr/årRenhållning
2 604 kr/årElkostnad
16 035 kr/årÅrlig elförbrukning
6252 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 130 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 555 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 704 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Blandad bebyggelse kantad av skog och vacker natur
Vallås är ett perfekt område oavsett var du befinner dig i livet.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Vallås centrum har en pizzeria som är populär och vill man ha ett större utbud så är det inte långt till Halmstad city.
03
Fritid
Vallåshallen erbjuder flertalet aktiviteter som tex innebandy, fotboll, gymnastik osv. I närliggande Arenahallen finns äventyrsbad, ishall och en populär skejtpark- allt
på bekvämt cykelavstånd.
04
Kommunikation
Fina cykelvägar hela vägen in till stan och med buss tar det inte mer än en kvart.
05
Familjeliv
Vallås har ett eget centrum med Ica Supermarket, apotek, restauranger, butiker och bibliotek. Även vårdcentral och folktandvård.
Här ligger även grundskolan åk 1-9 och flertalet förskolor finns runt om i området.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.
Stallmästarn´s Kök & Bar
763 m
Travrestaurang
803 m
Kött & Potatis
854 m
Vallås pizzeria
1,2 km
Rännebackens förskola
114 m
soul journey official
384 m
Nordala förskola
472 m
Ängsgårds förskola
485 m
Kristinehedgymnasiet
744 m
City Gross Halmstad
2,25 km
Lidl
3,02 km
Stora Coop Halmstad
3,38 km
Stora Coop Goda maten och billigt
3,49 km
Halmstad Dalsbo
135 m
Halmstad Vallås övre
213 m
Halmstad Boplatsvägen
442 m
Halmstad Vallås kyrka
485 m
Halmstad Vallås nedre
743 m
Sannarp station
1,49 km
Halmstad C
3,73 km
Modellbahn Legan
8,5 km
Oskarström station
13,8 km
Laholm
21,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSannarp station1,49 km--
-
HållplatsHalmstad Dalsbo135 m--
-
Hav4,62 km12 min19 min1 tim 16 min
-
Sjö676 m8 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.