Blåshammarsgatan 12 / Kärleken / Halmstad

TOTALRENOVERAT

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
80/68 kvm
Driftkostnad
38 930 kr/år
Tomtarea
554 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Tor 21 feb 16:00-17:20

    Anmälan krävs / Tidsbokad visning

  • Lör 23 feb 09:30-10:50

    Anmälan krävs / Tidsbokad visning

Boka Budgivning

Vi hälsar er välkomna till Blåshammarsgatan 12 och detta totalrenoverade enplanshus med källare. Huset visar upp en tjusig boendemiljö med ett högt och bra läge på kärleken intill ett grönområde. Villans baksida är lättskött med delar av stenkross och ett rymligt altandäck vilket ligger i soligt söderläge med mindre gräsyta omkring. Entréplanet bjuder på två sovrum, helkaklat badrum, fräscht kök och ett vardagsrum med fönster i två vädersträck. Källarplanet är väl iordning och har bra biytor såsom förrådsutrymme, sovrum/gästrum, egen ingång, tvättstuga och pannrum.

PS! I nuläget värms huset upp via olja/el och ger därför en lite högre driftkostnad. Vår rekommendation är att installera en värmepump (luft/vatten) vilket enligt åtgärdsförslaget i energideklarationen skulle minska förbrukningen med cirka 9 600 kwh/år och därmed innebära en kostnadsbesparing på ca: 15 000 kr per år.

Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats :)

Mäklarhuset Friends 10 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Blåshammarsgatan 12

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Energisnål

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Direkt i entrén får man en känsla av en ljus och fräsch boendemiljö. Till vänster finns plats för avhängning av ytterkläderna.

    Mörkt enstavsparkett på golv och vita väggar.
  • KÖK (Entréplan)
    Till höger från hallen ligger det tjusiga köket med vit inredning med silvriga beslag, träliknande bänkskiva i laminat och snyggt kakel ovan. Här finns plats för ett mindre matbord utmed fönster mot framsidan. Bra förvaring sett till ytan. Utrustat med: fläkt, häll, ugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

    Mörkt enstavsparkett på golv och vita väggar.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Tar vi istället vänster från hallen nås det första sovrummet. Bra storlek för barnrum eller liknande. Förvaring finns i klädkammare där även trappa upp till vindsförvaring finns.

    Ljust enstavsparkett och vita väggar.
  • BADRUM (Entréplan)
    Läckert renoverat badrum! Utrustat med: wc, handfat med förvaringslåda, dusch med välvda glasväggar, spegelskåp och spotlights i tak.

    Grå stenliknande kakel och klinker.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Trevligt vardagsrum med ljusinsläpp från två vädersträck i form av fönster och altandörrar. Härifrån nås det uppskattade altandäcket i söderläge. I vardagsrummet ryms både den stora soffan och matbord.

    Mörkt enstavsparkett på golv och vita väggar.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Innanför vardagsrummet finns bostadens andra sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan förvaringsmöbel. Förvaring ges även i klädkammare. Fönster mot baksidan.

    Ljust enstavsparkett på golv och vita väggar.
  • KÄLLARE (Källare)
    En trappa ner finns en ljus och fräsch källare med bra utrymmen. Här ryms bland annat två förråd, pannrum (förberett för annan värmepanna), tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett rymligt sovrum/gästrum. Härifrån finns även separat ingång.

    Gråmålat betonggolv och vitmålade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    80 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    68 kvm
  • Rum
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans villa med källare
  • Byggnadsår
    1947
  • Standardpoäng
    38
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak / Betongpannor
  • Fönster
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Självdragsventilation
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombipanna (olja/el) med ett vattenburet radiatorsystem
  • Renovering Omarbetning etc
    2016-2018 har husets totalrenoverats både på ut- och insidan.

    Fasaden är tilläggsisolerad och försedd med ny, ventilerad fasadpanel. Taket är utbytt med
    nya betongpannor, läkt och underlagspapp samt har försetts med nya plåtbeslag samt
    inklädnad av skorstenen. Även hängrännor och stuprör byttes ut.

    Alla fönster är utbytta mot nya 3-glas isolerfönster, även i källaren.

    Matjorden kring byggnaden har grävts bort och ersatts av sand, fiberduk, singel och
    bergkross. I samband med detta byttes även dagvattenledningarna till husets stuprör ut mot
    nya. Dagvattnet har separerats från spillvattnet.

    Invändigt är alla rum renoverade förutom pannrummet, klädkammaren samt förrådet vid
    vindstrappan. Alla väggar är klädda med ny gips.

    Alla radiatorer samt rörledningarna till dessa är utbytta, förutom några rör i källaren.

    Hela husets el-system är utbytt och en ny el-central har monterats med jordfelsbrytare som
    täcker hela husets elanläggning.

    Dusch/wc på entréplanet har renoverats med nya ytskikt av kakel och klinker. Bakom dessa
    finns ett tätskikt av folietyp. I samband med renoveringen byttes golvbrunnen ut mot en ny.
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll överlämnas till intresserade kunder på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    151 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-06
  • Besiktningsman
    Bengt Olsson, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härligt altandäck mot villans baksida i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    554 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Planbestämmelser
    Kärleken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19531230)
Övrigt
  • - Verisure larm
    - Yale doorman
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 908 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 244 000 kr
  • Markvärde
    664 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1947
  • Uppvärmning
    23 990 kr/år
  • Försäkring
    3 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 420 kr/år
  • Renhållning
    2 837 kr/år
  • Hushållsström
    5 683 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 930 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för uppvärmning är beräknat på en årsförbrukning av 2 kubik olja med ett pris på 11995:-/kubik.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 060 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier