Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

035-16 66 50

073-507 40 41

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Södra Vägen 30

Utgångspris

2 495 000 kr

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Centralt / Söder— Halmstad

Södra Vägen 30

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Centralt / Söder— Halmstad

Uteplats på 37 kvm med inglasad del!

Fantastisk uteplats! Önskar du stor uteplats men känner dig färdig med trädgård är detta lägenheten för dig! Attraktiv och ljus tvåa på 64 välplanerade kvm i en spännande marin miljö på Söderkaj! Lägenheten är byggd 2017 och håller en genomgående hög standard och allt känns fortfarande som nytt. Här erbjuds bl.a ett helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin/torktumlare mm. Mörkt modernt kök från Vedum med lagom öppenhet mot ett stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp, stort skjutbart fönsterparti mot en stor härlig uteplats om hela 37 kvm som löper runt hela lägenheten med inglasad del. Uteplatsen har ett fördelaktigt läge på hörna mot Nissan "andra raden" och är belägen åt söder med chans till sol under större delar av dagen. Lägenheten har därtill en rymlig hall med gott om plats att hälsa gäster välkomna samt ett generöst sovrum med en stor skjutdörrsgarderob.

Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och bostadsrättsförsäkring. Därtill har föreningen upphandlat ett mycket förmånligt paket avseende TV, bredband och ip-telefoni. Man erbjuder även en övernattningslägenhet för sina medlemmar och man har både parkering och garageplatser.

Som boende på Söderkaj har man nära till det mesta som ger livskvalitet och promenadavstånd råder till både shopping och restaurangbesök samt salta bad. Populära Prins Bertils stig löper från Söderkaj längs med Nissan och havet hela vägen ut till Tylösand.

Så välkommen till populära Söder, hoppas vi ses på visningen! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 4041 - Mäklarhuset

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

4 287 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 06 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Södra Vägen 30 Anmäl intresse.

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Direkt när vi kliver in i lägenheten nås vi av de fantastiska ljus som strömmar in från fönstersättningen i denna hörnlägenhet. I hallen ligger ett grått klinkers golv som sedan övergår till ekparkett vilket är genomgående för hela lägenheten. I hallen finns förvaring i garderob samt städskåp.

02 Vardagsrum

Underbart vardagsrum med stort skjutbart glasparti ut mot den generösa uteplatsens utedel. Här kan man njuta av sol hela dagen fram till sen eftermiddag.

03 Kök

Modernt och samtidigt tidlöst kök i svart som är välplanerat med gott om förvaring, i anslutning till köket finns plats för större matplats. Härifrån når man den inglasade delen av uteplatsen via altandörr.

Köket är utrustat med rostfria vitvaror i form av integrerad micro, ugn, hel kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt spisfläkt. Laminatbänkskiva med vitt kakel ovan.

04 Sovrum

Intill hallen når vi sovrummet som har utgång till uteplatsen. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

05 Badrum

Fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet med skön komfortvärme. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, wc stol, dusch med vikbara frostade glasdörrar samt tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och skåp för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX (från- och tilluft med återvinning).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-06

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har upphandlat ett kollektivt avtal avseende Internet (100/100) och digital-TV (bas). Detta är obligatoriskt för alla och kostar 275 kr/mån. Utöver det som ingår går det att teckna fler kanaler, snabbare uppkoppling etc.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd i källarplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 21 st garageplatser i källaren och 20 st p-platser på gården varav 12 med laddstolpe. Till dessa råder kösystem.
Garage kostar 680 kr/mån.
Parkering kostar 370 kr/mån.
Parkering med laddstolpe 520 kr/mån + förbrukning av el.

Ekonomi

01

Avgift

4 287 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Obligatorisk kostnad för tv och bredband, debiteras genom föreningen

275 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

725 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,7536

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna årsskiftet 2023/2024. Kontakta mäklaren för mer information.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Vågen. I föreningen finns 56 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Flerbostadshus som är uppfört i två huskroppar. Totalt finns 56 st bostadsrätter fördelade över adresserna Matadorgatan 1 och 3 samt Södra vägen 30. Byggnaderna är 5- respektive 7 våningar höga. Fastigheten bebyggdes 2015-2017 med inflytt under juli 2017.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra och bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk till- och frånlutsventilation.

Tv/Internet: I månadsavgiften finns ett obligatoriskt tillägg för internet och TV samt IP-telefoni. I standardpaketet ingår en trådlös router, ca. 20 tv-kanaler samt en tv-box. Önskas fler kanaler tecknas och bekostas detta av bostadsrättsinnehavaren, se vad som ingår nedan. Lägenhetsinnehavaren ansvarar själv för att kontakta Telia och aktivera sitt abonnemang. Utrustningen tillhör lägenheten och lämnas kvar vid flytt.
Bredband (250/250 Mbit/s)
Digital-tv (Paket Lagom)
Bredbandstelefoni (fast avgift)

Kommande renoveringar

2022 - Strykning av träpanelerna.
2023 - OVK (ventilationskontroll)

Övriga utrymmen i föreningen

Som boende i föreningen har man tillgång till gästrum (300kr/natt).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

763 174 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 10) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(1,62%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2022).

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi