Stilrent hem i natursköna Fammarp med fria vyer
Välkommen till ett smakfullt och konsekvent renoverat hem i idylliska Fammarp – där lugnet, ljuset och de öppna vyerna över åkrarna skapar en livskvalitet utöver det vanliga. Här bor du ostört i en levande landsbygdsmiljö med naturen som närmsta granne, samtidigt som du har bekvämt avstånd till centrala Halmstad, kustremsan och några av Sveriges bästa stränder.
Detta stilrena hus om ca 80 + 80 välplanerade och funktionella kvadratmeter erbjuder ett hem där varje yta är genomtänkt och harmoniskt sammansatt – perfekt för den mindre familjen eller paret som söker något utöver det vanliga. Planlösningen är öppen och smart disponerad där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt utan att upplevas som en enda stor yta. Ljuset flödar genom rummen och de fria vyerna över fälten blir en levande tavla som skiftar med årstiderna.
Sovrummen kan anpassas efter behov och familjesituation, och det stora, smakfullt renoverade badrummet för tankarna till ett mindre spa – en plats för avkoppling och vardagslyx. Huset är genomgripande renoverat med en tydlig röd tråd i materialval och detaljer. Här är det bara att flytta rakt in och börja leva.
Den södervända altanen bjuder på sol större delen av dagen och magiska solnedgångar över det öppna landskapet. Tomten om ca 1 333 kvm är plan, generös och lätt att använda – perfekt för lek, odling eller framtida projekt. Flera fruktträd ger både karaktär och skörd, och detaljplanen medger möjlighet till utbyggnad för den som vill skapa ännu mer yta över tid.
Läget kombinerar det bästa av två världar – det lantliga lugnet och närheten till stadens bekvämligheter såsom skola, lekplatser, fina strövområden och service. Med cykelavstånd når du dessutom havet och kustens härliga miljöer. För dig som uppskattar natur, hav och ett harmoniskt boende utan att ge avkall på tillgänglighet är detta ett hem som verkligen levererar.
Ett läge med hög livskvalitet – varmt välkommen på visning!
Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41
Har du några frågor?
Kontakta Sara för mer information kring Ekedalsvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vy från altanen
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Fammarp
Lekplats i området
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
ENTRÈ (Entréplan)
Entrén sätter tonen direkt. Så fort man tar två steg in så får man siktlinje rätt igenom huset ut mot det öppna landskapet vilket är en trevlig detalj.
Lätt att använda med gott om plats för jackor, skor och vardagsstök. Klinkergolvet tar hand om blöta vinterskor sedan tar det ljusa laminatgolvet vid in mot de sociala ytorna.
Precis utanför entrén finns liten veranda för att kunna njuta av den tidiga morgonkoppen.
02
KÖK (Entréplan)
Ett kök utan överskåp vilket gör att det känns luftigt och inbjudande plus att det skapar en modern minimalistisk design. Planlösningen gör att man kan laga mat och prata med någon vid bordet samtidigt.
Hel kyl och frys, inbyggnadsugn, kaffemaskin och mikro i bekväm arbetshöjd, induktionshäll plus gasspis, fläktkåpa samt diskmaskin. Rolig detalj att micron är integrerad i trä från slottsmöllan.
03
VARDAGSRUM OCH MATPLATS (Entréplan)
Ett vardagsrum att landa i där man gärna hamnar med en fantastisk vy över de öppna fälten. Vid det stora fönstret blir det en naturlig matplats för både frukost i lugn och ro och middagar som drar ut på tiden. Nära köket, nära resten av hemmet.
Här finns även gott om plats för en rejäl soffgrupp som gjort för Netflixkvällar och med kaminen i blickfånget. För den som önskar ytterligare sovrum på entréplan kan delar av rummet delas av.
Planer har även funnits på att göra en tillbyggnad rakt ut mot trädgården. Rör och servicelådor är framdraget av tidigare ägare. Detaljplanen tillåter utbyggnation, kontakta Halmstad kommun för mer info.
04
SOVRUM (Entréplan)
Sovrummet är lugnt ombonat med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
05
GÄST WC (Entréplan)
Gäst WC vid entrén som är helkaklat i svart och vitt.
06
ALLRUM (Källare)
Perfekt för barnen att boa in sig här nere. Allrummet kan också funka som sovrum/gästrum under vissa tider när familjen växer. Förvaring i inbyggda garderober.
07
SOVRUM (Källare)
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
08
BADRUM (Källare)
Badrummet i källaren är lyxigt stort och vansinnigt snyggt!
Här väntar både bubbelbadkar och dusch, perfekt för både lugna kvällsbad och snabba morgnar.
Duschen ryms bakom glasvägg och på insidan pryds väggar och golv istället av blank mosaik, vilket blir mycket effektfullt. Dubbla handfat med spegel ovan och vit kommod undertill, handdukstork samt WC.
Klinkern har den rätta färgen som får en att minnas dagarna på stranden hela året som matchas med kakel i vitaste vitt.
Golvvärme under plattorna såklart som i hela huset (utom pannrummet).
09
TVÄTTSTUGA (Källare)
Smart placerad intill badrummet med praktisk bänk ovanför maskinerna för att ta hand om tvätten på ett smidigt sätt. Klinkers på golvet med golvvärme. Källarens goda klimat gör att det torkar snabbt utan krav på tumlarhjälp.
Tvättmaskin och torktumlare från Beko som är bland de bästa på marknaden.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Observera att boarean enligt fastighetsutdraget är 70+70 kvm. Dock uppmättes vid energideklarationen en uppvärmd area på 156 kvm vilket torde vara alla ytor utom pannrummet. Vi uppskattar därför arean enligt ovan. För den som anser arean vara viktig rekommenderas att en uppmätning görs.
80 kvm
1 333 kvm
3 (1-3 sovrum)
HALMSTAD ONSJÖ 3:10
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1947
2008
48
Källare
Trä
Liggande träpanel
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
2- och 3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Braskaminen som är vattenmantlad (integrerad med det vattenburna värmesystemet) sotas regelbundet och är godkänd att elda i.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump samt vattenmantlad braskamin och enstaka elradiatorer
Jordfelsbrytare finns installerad.
Ledningar bytta
Huset är besiktigat av Anticimex, protokoll finns hos ansvarig mäklare.
Fastigheten förvärvades av nuv ägare 2018
2019 installerades ett mekaniskt frånluftssystem i huset och en ny tilluftsventil monterades i ytterväggen vid matplatsen. Arbetet gjordes av fackman. Samtidigt monterades ett väderskydd på skorstenen
2019 installerades ny radiator på toaletten
2021 uppfördes förrådet
2023 tvättades taket, överbleck monterades ovan fönster och träpanelen målades
2023 byttes pressostaten till luft-/vattenvärmepumpen
2025 ny elradiator sovrum på övre plan
2025 tvättades taket
Utfört av tidigare ägare:
2012 Yttertaket (papp, läkt och betongpannor) lades om. Man förlängde även takutsprången i samband med detta
2010 Luft/vattenvärmepumpen sattes in
2017 Kompressorn byttes 2017i luft/vattenvärmepumpen
2008 Tillbyggnaden uppfördes
2008 Avloppet drogs om
2013 Inkommande vatten drogs om
-2013 All el är utbytt i huset (klart 2013)
2008 Bilades betongplattan ut i källaren och ersattes med 250 cellplast och betongplatta med vattenburen golvvärme
Isodrän utvändigt på källarväggar.
Reglat på ytterväggarna i källaren. Det finns träreglar men dessa är fuktskyddade mot betongplattan och har distans mot källarväggen.
2014 Fasaderna kläddes om med ny panel
2014 Vattenmantlad braskamin sattes in. I samband med detta glidgöt man skorstenen. Sotaren har godkänt installationen
2014 Toaletten på entréplan renoverades
2011 Badrum i källaren renoverades
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-19
Pierre Ekenberg, Anticimex.
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Stor altan som sträcker sig längs hela södersidan och lite åt väster. Trapp ner mot trädgården med flertalet fruktträd. Fantastisk utsikt från altanen över åkrarna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Grusad uppfart.
07
Tomt/Servitut
1333 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut: brunn - se beskrivning
Onsjö 3:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-20, Senast ändrad: 2015-06-04), Onsjö 3:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-27)
Avtalsservitut brunn
01
3 082 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 716 000 kr
1 366 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
12 500 kr/år
3 648 kr/år
5 100 kr/år
2 880 kr/år
500 kr/år
5 000 kr/år
11200 kWh/år
5 000 kr/år
200 kr/år
34 828 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 253 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 997 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 082 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 716 000 krMarkvärde
1 366 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Uppvärmning
12 500 kr/årFörsäkring
3 648 kr/årVatten och avlopp
5 100 kr/årRenhållning
2 880 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
5 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11200 kWh/årHushållsström
5 000 kr/årSamfällighet
200 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 828 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 253 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 997 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,31 km5 min11 min46 min
-
Hav2,56 km7 min13 min49 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.