Lägenhet till salu på Enslövsvägen 5 i Halmstad

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Centrum / Öster,
Halmstad

Enslövsvägen 5

Boarea

42.5 kvm

Avgift

2 758 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Effektivt planerad tvåa med balkong, snyggt kök och helkaklat badrum

Här på Enslövsvägen 5 bor man ett par trappor upp och har kök plus två rum att husera fritt på. Lägenhetens kanske bästa ”rum” är den soliga balkongen i perfekt västerläge som kommer förlänga vardagsrummet mången månad om året! Större delen av året är man ju trots allt inne och därför är det extra härligt att vår lägenhet bjuder på en ljus och tilltalande boendemiljö!

Lägenhetens 42,5 kvm är mycket välplanerade och med gott om förvaring - stort plus! Helkaklat badrum där det finns möjlighet att sätta in tvättmaskin om så önskas och ett fint kök med matplats och diskmaskin.

Läget då? Inte mycket att klaga på för om man hoppar på cykeln är man på Högskolan på 7 minuter blankt och man går till stan på några få minuter samt att resecentrum (buss & tåg) ligger tvärs över gatan. Lägg därtill en stabil HSB-förening med god ekonomi, superlåg belåningsgrad samt de stora renoveringarna gjorda. Därför en låg avgift om 2 758 kr/mån.

OBS! Möblerna i lägenheten kan köpas till.

Nyfiken på mer?

Pris

1 550 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Effektivt planerad tvåa med balkong, snyggt kök och helkaklat badrum

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Tommy Karlsson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Härligt ljusflöde

Fönster åt två väderstreck innebär rejält med ljusinsläpp.

Mysig balkong

Mycket uppskattad sommarhalvåret och ett optimalt läge åt sydväst. Det innebär solchans stora delar av dagen.

Smart planlösning

Yteffektivt planerad. Badrum, kök, sovrum och vardagsrum är optimalt planerade för att få ut så många effektiva kvadratmetrar som möjligt utan att tumma på komforten.

Visa alla 14 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

HALL

Den rymliga hallen ger direkt en fin överblick över hela lägenheten - här är det mysigt att komma hem efter lång dag i skolan eller på jobbet. Här finns plats för sko- och hatthylla, samt så finns flera garderober längre fram på höger sida. Tåligt laminatgolv här i hallen och väggarna är målade i vitt i hela lägenheten.

BADRUM

Ett badrum som går rakt på sak med tydlig enkelhet i färg och material vilket gör att man med enkla medel kan låta textilier och detaljer sätta stilen för säsong och smak. Kakel och klinker i grått och vitt. Utrustat med: handfat med underskåp, spegelskåp, duschhörna, WC samt handdukstork.
Även förberett för tvättmaskin!

KÖK

Ett rum för matlagning helt enkelt med allt man behöver. Dessutom får man plats med ett mindre matbord med tillhörande stolar, perfekt!
Luckorna i björk matchas med bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan. Vit/svart schackrutigt laminatgolv sätter pricken över i:t. Utrustat med: Kyl/frys, spishäll med ugn plus fläkt ovan och diskmaskin.

SOVRUM

Fint sovrum som rymmer plats åt större säng. Smart förvaringslösning med vägghängda skåp som inte stjäl golvyta.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet öppnar upp för vardagshäng och tv-mys. Fönster i två väderstreck ger rummet rejält med ljusinsläpp och sommartid blir balkongen utanför ett extra rum att hänga i. Välvårdat parkettgolv tillsammans med målade vita väggar, det är fint!

Fakta

Beskrivning

Boarea

42,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Enligt lägenhetsförteckningen är bostadsrätten betecknad som 1 rum och kök, men den disponeras idag som 2 rum och kök.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

3-vånings flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-19

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Ansluten TV: Ansluten till kabelnät. Basutbud ingår i månadsavgiften. Digital-TV går även att få via Telenor.
INTERNET: Bredband (fiber) via Telenor.

Balkong

Bäst i väst - perfekt kalibrerad för eftermiddags- och kvällshäng med några väl valda kompisar. Kanske lägenhetens bästa ”rum” som kommer förlänga vardagsrummet mången månad om året!

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 35 st parkeringsplatser som de boende kan hyra. Till dessa tillämpas kösystem. Boendeparkering för parkering på omkringliggande gator kan tecknas via kommunen.

Ekonomi

Avgift

2 758 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

184 kr/mån

Hushållsström

260 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

444 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 538 kr (Senast kontrollerad: 2022-08-11)

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

1,48025

Andelstal insats

1,44977

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB:s Brf Kapsågen. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Kapsågen 2 i Halmstad bebyggdes under år 1948.

På fastigheten finns två bostadshus med nio uppgångar och adresserna: Hammars gata 10, 10 A, 10 B, 10 C, 12 och 14. Enslövsvägen 5-7, Repslagaregatan 1.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg är inkluderat, behöver ej tecknas separat av de boende.

Kommande renoveringar

Ev. asfaltering parkering 2023.

Gjorda renoveringar

2022
- Injustering värmesystem
- Byte av fönster i kupolen högst upp i trapphuset
2021
- Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen den 2021-08-18. Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. I budgeten för 2022 har avsatts 150 000 kr till framtida underhåll. Under en 50-årsperiod beräknas kostnaderna uppgå till ca 36 000 000 kr varav ca.
27 000 000 kr avser investeringar och därmed kan läggas upp mot avskrivningsplan.
- Föreningen har tecknat ett nytt avtal med Hem om fjärrvärme på 10 år.
- Bytt ut alla lås som använde äldre nycklar.
- Genomfört städning/rensning av källare- och vindsutrymme.
- Fasad- och taktvätt och behandling av taken.
2017
- Nytt miljöhus.
- Målat om trapphus.
- Nya säkerhetsdörrar till varje lägenhet.
2016
- Nya ytterdörrar (säkerhetsdörrar)
- Renoverade trappuppgångar
2004
- Nya 3-glas isolerfönster i hela huset.
- Samtliga balkonger renoverades.
1998
- Stambyte (vatten och avlopp).
- Renovering av samtliga badrum i hela huset.
- Nya elledningar samt ny elcentral.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten ingår två förråd, ett vindsförråd och ett lite mindre "matkällarförråd".
Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

Kommunikationer

Från Hammars gata har man ett ypperligt utgångsläge för bra kommunikationer. Det råder gångavstånd till Halmstads resecentrum för transport med buss och tåg. Via Laholmsvägen är du ute på E6:an inom 5 min och når då både Malmö och Göteborg under 1, 5 h. Önskar man bara gå eller ta cykeln har man nära till det mesta och till Halmstads centrum råder gångavstånd.

Dokument och länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

2 758 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring :

184 kr/mån

Hushållsström :

260 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

444 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 538 kr (Senast kontrollerad: 2022-08-11)

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg. :

1,48025

Andelstal insats :

1,44977

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Kina Box i Halmstad
  
  76 m
- Hanasaki Sushi
  
  78 m
- Verona restaurang and Bar
  
  109 m
- Medya Pizzeria
  
  113 m
- Pierro Saad
  
  198 m
- Stures Restaurangskola
  
  341 m
- Sturegymnasiet Gymnasiebiblioteket
  
  230 m
- Sturegymnasiet
  
  291 m
- Stures Restaurangskola
  
  341 m
- Drottning Blankas Gymnasieskola Halmstad
  
  341 m
- Nicolaigårdens förskola
  
  349 m
- Erosop
  
  696 m
- Hemköp
  
  784 m
- Simon's Lågpris
  
  1,47 km
- Coop
  
  1,56 km
- Lidl
  
  2,09 km
- Halmstad C Resecentrum
  
  117 m
- Halmstad Giganten
  
  182 m
- Halmstad Resecentrum
  
  187 m
- Halmstad (Resecentrum) Flixbus Stop
  
  201 m
- Halmstad Sturegymnasiet
  
  225 m
- Halmstad C
  
  307 m
- Sannarp station
  
  2,26 km
- Modellbahn Legan
  
  5,06 km
- Oskarström station
  
  16,33 km
- Laholm
  
  20,48 km