Kommande försäljning

Hambovägen 6

Sparad

Anmäl intresse

Söndrum / Kyrkbyn— Halmstad

Hambovägen 6

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Halmstad - Söndrum / Kyrkbyn

Ljust och fräscht radhus i perfekt solläge angränsande mot grönyta!

Brf Söndrums kyrkby har förutom sina kvadratsmarta bostadsrätter även ett mycket attraktivt läge. Här bor man nära naturreservat för natursköna promenader, hav och stränder för salta bad samt Flygstadens stora affärsområde med det mesta i utbud som man kan önskas handla. Endast 150 m bort finns en kommunal förskola och flertalet grundskolor ligger inom cykelavstånd. Områdets utformning där huskropparna bildar en egen innergård ger en idyllisk känsla och här råder hög trivselfaktor!

Hambovägen 6 har en ljus och fräsch boendemiljö rakt igenom fördelad på två plan om 104 kvm. Modernt, ljust och luftigt vilket ger ett härligt intryck så fort man stiger innanför dörren! Entréplanet fokuserar på umgänge med familj och vänner där köksön är flitigt använd och passar lika bra för härligt häng en fredagskväll som bullbak en söndagseftermiddag. Vidare på entréplan finns även ett fullutrustat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Köket som är från Marbodal är tjusigt och tidlöst med rostfria vitvaror och bänkskivan pryds av en stenskiva, likaså fönsterbrädan! Härifrån når man även den skyddade altanen med stor utvändig markis och i ett perfekt söderläge, bättre kan det knappast bli! Ovanvåningen består av tre sovrum, klädkammare och helkaklat badrum med badkar.

Det här är ett bo perfekt för den sociala familjen som vill ha tid till annat än husfix vilket inte gör det svårt att förstå varför husen här är hett eftertraktade. Nuvarande ägare har gjort livet lite enklare också genom att installerat elbilsladdare, robotklippare samt uppdaterat möblerna i båda badrummen. Missa inte detta tillfälle i alltid populära Söndrums Kyrkby så varmt välkommen att boka din visning! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Boarea

104 kvm

Avgift

5 445 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Hambovägen 6.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Välkomnande hall med grå klinker med golvvärme och vita väggar. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. På framsidan av huset finns en stensatt uteplats samt att man här har installerat en elbils-laddare. Några steg längre in finns ett smart litet förråd som rymmer en hel del prylar.

02 BADRUM (Entréplan)

Helkaklat badrum i vitt och grått inkl golvvärme på entréplan. Utrustat med WC, handfat med kommod i vitt och belyst spegel, vikbara duschväggar. Tvättmaskin och torktumlare i tvättavdelningen med bra skåp som förvaring.

03 KÖK (Entréplan)

Tidlöst kök från Marbodal, vita luckor med infällda spotar undertill och i tak samt bänkskiva i mörk sten. Mörkgrå kakel ovan bänkskivan. Utrustat med: kyl, frys, keramikhäll, diskmaskin och mikro. Grått klinkergolv. Ett effektivt kök där man valt att ha matplatsen precis intill i vardagsrummet och där köksön blir en naturlig samlingsplats för både fredagsmys och bullbak. Härifrån nås utgång till altanen.

04 VARDAGSRUM (Entréplan)

Vardagsrummet ligger till vänster om hallen där fönster i två väderstreck gör att man har ljuset och omgivningarna med sig överallt. Här kan man låta gästerna luta sig i soffan medan man fixar det sista med maten då vardagsrummet och köket skapar ett gemensamt socialt samspel. Både tv:n och soffan har en given plats och de vita målade väggarna matchas fint med parkettgolvet.

05 SOVRUM x3 (Ovanvåning)

Tre sovrum på ovanvåningen som samtliga har ljusa fina väggar och ljus parkett på golvet. Kläderna och andra prylar ryms lätt i klädkammaren i hallen.

06 BADRUM (Ovanvåning)

Helkaklat och fint badrum i vitt och grått. Utrustat med: WC, badkar, handfat med kommod, spegel med belysning samt vädringsfönster. Här har nuvarande ägare uppdaterat möblerna och gjort det riktigt fint.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

2-plans radhus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärmeväxlare i gårdshus förser radhus med värme och varmvatten via kulvert i gatan.
Golvvärme på bottenplan och radiatorer på ovanvåningen.
Individuell mätning av värme, tappkallvatten och tappvarmevatten avläses 5 gg/år och debiteras medlemmar.
Ventilationsaggregat med roterande värmeväxlare, försett med F7 filter eller motsvarande. Filtrerad tilluft distribueras till sovrum, allrum och vardagsrum medan frånluft tas från kök, wc och klk.

03 Utförda renoveringar

2025
– Installation av robotgräsklippare
– Staket uppfördes på baksidan
2024/2025
– Inredning i båda badrummen har bytts ut
2023
– Köksluckorna målades/ändrades till ny färg
– Installation av elbilsladdare
2021
– Golven slipades

Planerade/kommande åtgärder:
– Byte av golv i vardagsrum planeras till februari 2026.
– Byte av fönster i samtliga sovrum planeras under 2026 och ingår i bostadsrättsföreningens planerade underhåll.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud (gratiskanaler) via Boxer ingår i månadsavgiften.
Utökat kanalutbud bekostas av boende.
Varje radhus är ansluten med fiber via tjänstefördelare till Halmstad stadsnät där abonnemang kan tecknas.

05 UTEPLATS

Skyddad altan i söderläge. Här finns även en gräsmatta med robotklippare som ingår. På baksidan finns även blåbärsbuskar med goa stora bär på sommaren och syrenbuskar.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Isolerade förrådsutrymmen på ca 5 kvm på baksidan av varje lägenhet, ej upplåtna med bostadsrätten.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Framför respektive lägenhetsentré finns en parkeringsplats.
Föreningen har även 21 st avgiftsfria parkeringsplatser på sin fastighet.

Ekonomi

01

Avgift

5 445 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kabel-TV och parkeringsplats

Uppvärmning

257 kr/mån

Försäkring

238 kr/mån

Årlig elförbrukning

10571 kWh/år

Hushållsström

1 323 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Varm+kall vatten

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 268 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I elförbrukningen ingår även kostnad för laddning av elbil.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

5,26316

Andel av årsavg.

5,26

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Söndrums Kyrkby.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Bergsgård 1:170 med adress Hambovägen 2 - 38 i Halmstad kommun. Föreningen består av 5 radhus i två plan med totalt 19 lägenheter, förrådsbyggnader med soprum och undercentral samt 21 parkeringsplatser.

Utförda renoveringar

2022
-Förbättringsarbete och tätning på vinden.
2020
-Ny belysning ( 6 st floodlight) på innergårdarna (lekplatserna).
-Komplettering och byte av buskar.
2019
-Inspektion och fuktkontroll av alla vindar samt ny tätning runt vindsluckor.
-Inspektion av alla yttertak, hängrännor och ventilationshuvar.
-Byte av LED i 9 låglampor på gårdarna för ökad ljusstyrka och IP klass.
-Målning av bänkar och bord.
2018
-Batteribyte i lägenhetens tappvattenmätare och värmemätare.
-Byte av fiberdosa till tjänstefördelare med fiberanslutning.
-Byte av elanslutna brandvarnare i lägenheter.
-Ny väggupp samt några nya bänkar och bord på området.
2017
-Installation av smutsavskiljare och undertrycksavgasare i undercentralen.
-Ytterbelysning ombyggd till LED för bättre ljusstyrka och lägre driftskostnad.
-Dagvattenbrunnar och dränledningar spolade och rensade.
2016
-Dammsugning av ventilationskanaler och injustering samt OVK.
-Målningsarbete av fasader, dörrar och fönster.
2015
-Gångjärnsbyte på samtliga fönster. 2015-2016.
-Expansionskärls-och VVC-pumpbyte i undercentralen.
2014
-Taktvätt.
-Spolning/rensning av avloppsrör i lägenheterna.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam redskapsbod på gård 1 men allt ifrån motorgräsklippare och batteridriven trimmer till snöskyffel och stege etc.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

846 251 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (både långfristiga och kortfristiga till kreditinstitut) minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgift (5,26%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi