Till salu

Hemmansvägen 20

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Centralt / Öster— Halmstad

Hemmansvägen 20

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Halmstad - Centralt / Öster

Drömtvåa med stor inglasad balkong i västerläge

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska tvåa om 57 kvm på våning 1. Denna lägenhet har ett renoverat kök från med snygga materialval och ett renoverat ljust badrum. Planlösningen är optimal och erbjuder ett rymligt vardagsrum där du enkelt får plats med både soffgrupp och matplats, eller varför inte en skrivbordshörna.

Den stora inglasade balkongen med moderna öppningsbara glaspartier och skön trätrall på golvet är en av lägenhetens pärlor. Här kan du njuta av soliga dagar och kvällar med fri utsikt över föreningens innergård i ett soligt västerläge.

Med promenadavstånd till både Halmstad Högskola och Halmstad Arena har du allt du behöver inom räckhåll. Lägenheten ligger lugnt belägen mot innergården med närhet till intilliggande parker och livsmedelsbutiker.

HSB Brf Lineslätt är en mycket solid HSB-förening. En extra lyx är att alla lägenheter har genomgående vattenburen golvvärme – varmt och gott för fötterna!

Lägenheten ger ett fräscht intryck med rikligt ljusinsläpp och smakfulla materialval. Här bor du med modern standard i en välskött förening och kan njuta av alla de fördelar som detta boende erbjuder.

Varmt välkomna att boka visning!

Med vänliga hälsningar,Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

57.5 kvm

Avgift

4 077 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 18 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Hemmansvägen 20.

Anmäl intresse

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomna upp till våning ett via två halv trappor.
Ljus och välkomnande entré med plats för förvaring i garderober. Praktiskt med plats för ytterligare förvaringsmöbler och avhängning. Hallen leder vidare till lägenhetens alla rum.

02 Kök

Fräscht kök i vitt som renoverades så sent som 2022, mycket smakfullt. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, integrerad ugn, micro, kyl/frys och spisfläkt. Gott med förvaring och god belysning från spotlights under överskåpen. Här finns plats för matbord för fyra personer.

03 Vardagsrum

Stora fönster mot innergården ger härligt ljusinsläpp och som en förlängning nås lägenhetens stora inglasade balkong härifrån. I vardagsrummet finns plats för stor soffgrupp samt matsalsmöblemang om man skulle önska eller om man istället önskar skrivbordshörna.

04 Sovrum

Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

05 Badrum

Helkaklat renoverat badrum med tvättställ med kommod, spegelskåp, tvättmaskin med bänk ovan, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt wc stol. Badrummet renoverades 2018. Kvalitetsdokument finns!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med vattenburen golvvärme i alla lägenheter.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen erbjuder TV via Com Hem. Kanaler som ingår: SVT 1, SVT2, SVT 24, TV3, TV4, TV4+, TV 12, Kanal 5, TV6, TV 7, TV8, Kanal 9, Kanal 10, Dansk TV1, Dansk TV2, Barn/Kunskapskanalen och Lokalkanal.

Bredband via Bredbandsbolaget finns indraget i alla lägenheter (100 Mbit). Bredband går även att få via Com Hem. Avtal tecknas och bekostas separat av de boende.

05 Balkong

Stor inglasad balkong mot föreningens innergård. Här finns plats för sköna loungemöbler och lite grönt för dem som vill pyssla med blommor!

06 Övriga upplåtna utrymmen

Två förråd hör till lägenheten, de ligger i källarplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 st garageplatser för uthyrning, kösystem tillämpas. Kallgarage kostar 200 kr/mån och varmgarage 325 kr/mån. Föreningen har även märkta parkeringsplatser för de boende som kan nyttjas i mån av plats. Även fria parkeringsplatser finns i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 077 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

171 kr/mån

Årlig elförbrukning

2104 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

571 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av pbb kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av pbb kr

Andel i förening

0,8839

Andel av årsavg.

0,8839

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s brf Lineslätt. I föreningen finns 102 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB:s Brf Lineslätt är en bostadsrättsförening med 102 lägenheter (byggda 1961) vilka ligger utspridda i fyra hus med innergård i mitten. Det finns 72 tvårumslägenheter och 30 trerumslägenheter. De flesta lägenheterna är genomgående, med fönster åt två håll. Samtliga lägenheter har vattenburen golvvärme samt balkong.

Utöver lägenheter förfogar Brf Lineslätt över 36 st garage, vilka hyrs ut till de boende i föreningen, samt 3 st lokaler där det i dagsläget bedrivs affärsverksamhet. Föreningen är mycket välskött med en ordnad ekonomi och låg belåning. Närhet till livsmedelsaffärer, vårdcentral, grönområden och bekvämt cykelavstånd till Halmstad centrum (2 km) gör området attraktivt. Busshållplats finns mycket nära med bra förbindelser till både centrum och Eurostop. Härifrån är det gångavstånd till Halmstad Högskola vilket gör att många studenter hittar hit.

Utförda renoveringar

2023 - Rörinfodring (relining).
2019 - Utbyggnad och inglasning av balkonger
2017 - Byte av fönster samt säkerhetsdörrar
2010 - Friköp av tomt och renovering av tvättstuga nr 4.
2009 - Spolning avloppsstammar. Nytt yttre avlopp med dagvattenavskiljning. Renovering av tvättstuga nr 3 samt samtliga 6 st torkrum. Nya bord och bänkar samt utegrill uppfört på gårdsplan.
2008 - Nya tvättmaskiner i tvättstuga nr 3. Asfaltering av parkeringsplats.
2007 - Fjärrvärmesystemet byggdes om. Alla golvventiler till värmen byttes (golvvärme i alla lägenheter).
2006 - Nya utomhusbelysningar.
2005 - Nya informationsskåp i trapphusen. Målning av balkonger.
2003 - Nytt ventilationssystem. Installation av bredband via Bredbandsbolaget.
2002 - Tvätt och målning av fasader. Målning och säkerhetsdörrar källare. Nya entrébelysningar, hussiffror & portlås.
2001 - Brandvarnare i alla lägenheter.
2000 - Renovering av skyddsrum.
1993 - Nya fönster & ytterdörrar. Nya garageportar.
1991-1992 - Renovering samtliga avloppsstammar.
1991 - Renovering yttertak.
1988 - Nya kallvattenledningar.
1986 - Tilläggsisolerat vind.
1984 - Fasadrenovering (tegel) med tilläggsisolering.

Övriga utrymmen i föreningen

Till medlemmarnas förfogande finns samlingslokal & övernattningslägenhet med 4 st bäddar. I källarplan finns 4 st fräscha tvättstugor (varav 1 st grovtvätt) med 6 st tillhörande torkrum. I källarplan finns även flera cykelförråd med smidig åtkomst via trappa/nedfart.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

297 265 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (skulder till kreditinstitut, not 12) minus räntebärande tillgångar och likvida medel(Avräkningskonto HSB Göta) multiplicerat med andelstal(0,8839%) för avgift. Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi