Rudavägen 11
Rudavägen 11
Emil Karlsson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Rudavägen 11

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Fyllinge— Halmstad

Rudavägen 11


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Fyllinge— Halmstad

Fantastiskt fin tvåa från 2020!

Nu kan vi erbjuda denna oerhört fina och välplanerade tvårummare i Brf grönskan! Denna lägenheten ligger på tredje våning i huset och har vårdats väl av nuvarande ägare där skick och materialval är mycket gott. Huset stod klart för inflytt så sent som 2020 och är en estetiskt snygg byggnad och har ett bra läge i området. Byggnaden är även miljömärkt för ett hållbart boende!

I lägenheten är det ljusinsläpp från två håll och har både loftgång samt en härlig balkong att nyttja. Bra förvaring finns i garderober med skjutdörrar samt klädkammare. I avgiften ingår värme, tv, internet(fiber) samt bostadsrättstillägg.

Här bor Ni med bara en kort biltur eller cykeltur från allt vad Halmstad har att erbjuda. Östra Stranden och köpcentret Hallarna är på behagligt avstånd och bussar går regelbundet i närheten. Välkommen på visning! Med vänliga hälsningar Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
4 600 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 13 augusti 16:10 — 16:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Via trappa eller hiss nås denna otroligt fina tvårummare med en genomtänkt planlösning. I hallen ges gott om förvaring i skjutdörrsgarderob som nuvarande ägare har installerat. Även en stor klädkammare finns längre fram till höger. Parkettgolv samt vita väggar vilket är genomgående för hela lägenheten, mycket fint och fräscht!

BADRUM
I hallen når vi det mycket tjusiga badrummet som är helkaklat och erbjuder tvättmöjligheter. Bra bänkyta samt skåp ovan tvättmaskin och torktumlare(Electrolux). I övrigt är badrummet utrustat med wc, kommod med handfat, spegelskåp med belysning samt dusch med vikväggar.

KÖK
Stilrent och tidlöst kök från Vedum med god förvaring i skåp och lådor. De vita luckorna kombineras snyggt med laminatbänkksiva i grå nyans, rostfria kapitalvaror samt vitt kakel. Utrustat med: induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt hel kyl och frys.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt rum med bra kontakt med köket. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. I förlängningen av vardagsrummet nås balkongen mot sydöst.

SOVRUM
Rymligt sovrum med bra förvaring i garderob med skjutdörrar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt byrå. Fönster ut mot balkongen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i 4 våningar.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-31


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår tv och internet-fiber från Telia(grundutbud samt 100/100).


05
Balkong

Härlig balkong som är belägen mot sydost.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår ett vindsförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 19 parkeringsplatser (En som är handikappanpassad). Separat kö råder till dessa (330 kr/mån).


08
Övrigt

Nuvarande ägares utförda förbättringar:
- Garderober i hall och sovrum
- Hel kyl och frys istället för kombinerad


Ekonomi

01
Avgift

4 600 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV

Försäkring

225 kr/mån

Årlig elförbrukning

1304 kWh/år

Hushållsström

251 kr/mån

Vatten

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

651 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0295321

Andelstal insats

0,0294118

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Grönskan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Grönskan äger fastigheten med två flerbostadshus bebyggda om totalt 34 bostadsrättslägenheter på. Total bostadsarea (BOA) om ca 2139 kvm.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://gronskan.smartbrf.se/

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelskjul på gården.
Vindsförråd till alla lägenheter (hiss finns) samt förråd till föreningen.
Miljöstation för sophantering.
Utrymme för barnvagnar och rullstolar finns på entrévåning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 600 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV
Försäkring
225 kr/mån
Årlig elförbrukning
1304 kWh/år
Hushållsström
251 kr/mån
Vatten
175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
651 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0295321
Andelstal insats
0,0294118
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Naturnära Fyllinge  i halmstad

Naturnära Fyllinge

I Fyllinge finns en stor variation av villor, bostadsrätter och hyresrätter - alla med närhet till naturen och cykelavstånd till salta bad.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt Cykelbanor Hundvänligt Bussar

02
Restauranger och butiker

I Fyllinge finns livsmedelsbutik, vårdcentral, pizzeria, Fyllingeskolan, förskolor, fritidsgård och bibliotek. Vill man ha ytterligare shoppingmöjligheter finns Hallarnas köpcenter och Stenalyckans handelsområde på bekvämt cykelavstånd.


03
Fritid

I Fyllingeskolan kan man träna gymnastik, dans och yoga tillsammans med Halmstad GF som är en stor förening. Fina promenadstråk i naturnära omgivningar och smidigt
cykelavstånd till Östra Stranden.


04
Kommunikation

Bra bussförbindelser dagligen till Halmstad, mer information hos Hallandstrafiken.
Gång- och cykelbro som förbinder Fyllinge med handelsområdena Hallarna och Stenalyckan om man hellre vill ta cykeln.


05
Familjeliv

Fyllinge, Gyllebolets Klackens och Gäddans förskola har samtliga barn i ålder 1-5 år. På Fyllingeskolan går barn från F - åk 9.
För uppdaterad information se kommunens hemsida.


Använd kartan
X

Platser

Fyllinge Pizzeria

587 m


Burgers And Steaks

1,23 km


FoodMarket Halmstad

1,23 km


Pizza Hut Halmstad

1,4 km


McDonald's Halmstad Hallarna

1,44 km


Norlandia Förskolor Nyponet

259 m


Gäddans förskola

274 m


Klackens förskola

414 m


Solbackeskolan

459 m


Fyllinge fritidshem

459 m


Stora Coop Halmstad

1,55 km


City Gross Halmstad

2,25 km


Lidl

2,37 km


Erosop

5,1 km


Hemköp

5,19 km


Jaktfalksvägen

234 m


Halmstad Gyllebolet

474 m


Halmstad Fyllingeskolan

568 m


Halmstad Taxvägen

705 m


Fyllinge

714 m


Halmstad C

4,46 km


Sannarp station

4,51 km


Modellbahn Legan

8,33 km


Laholm

17,13 km


Oskarström station

17,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,67 km
    10 min
    14 min
    50 min
  • Sjö
    758 m
    4 min
    5 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.