Till salu

Korngatan 1

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Centralt Öster / Nyatorp— Halmstad

Korngatan 1

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Halmstad - Centralt Öster / Nyatorp

Tvåa med uteplats i markplan

Här erbjuds en smakfullt renoverad och genomgående tvårumslägenhet med ett ljust och fräscht helhetsintryck. Tack vare den genomgående planlösningen får bostaden ett härligt ljusinsläpp med både morgon- och kvällssol – något som verkligen höjer trivseln.

Lägenheten präglas av genomtänkta materialval med snygga ekparkettgolv, vitmålade väggar och infällda spotlights som tillsammans skapar en modern och inbjudande känsla. Köket från Kvik är både stilrent, funktionellt och erbjuder plats för matbord – perfekt för såväl vardag som sociala stunder.

Det helkaklade badrummet håller en modern standard med tidlösa färgval och praktiska lösningar. Sovrummet är rofyllt och lättmöblerat, medan vardagsrummet bjuder på generösa ytor och direkt utgång till bostadens verkliga utropstecken.

Uteplatsen är något alldeles extra – en trivsam och solig plats med sol stora delar av dagen och utsikt över föreningens välskötta trädgård. Här finns gott om utrymme för både loungemöbler och planteringar, perfekt för avkoppling och umgänge.

Bo i ett lugnt, grönt område med lummiga träd, lekplats och trevliga gemensamma ytor.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, renhållning samt nätavgift till Halmstad Stadsnät – ett bekvämt och tryggt boende med god kostnadskontroll.

Detta är ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

3 931 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 25 januari 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Måndag 26 januari 12:10 — 12:40

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Korngatan 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉ / HALL
Välkomnande entré och hall med vitmålade väggar som samspelar fint med ljusgrå klinker och ekparkett. Infällda spotlights i taket med dimmer skapar både funktionellt och stämningsfullt ljus.

KÖK
Till höger från hallen ligger det renoverade köket från Kvik – ett ljust och trivsamt utrymme där morgonsolen gärna tittar in. Köket har vita luckor, underlimmad diskho, vitt kakel ovan arbetsytor samt spotlights som ger bra arbetsbelysning. Här finns plats för matbord.
Utrustning: Spishäll, varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys (2013) samt integrerad diskmaskin (2016).

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ekparkett och vitmålade väggar. Generösa fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Härifrån nås balkong/altan och den stensatta uteplatsen i markplan – ett fantastiskt solläge med både eftermiddags- och kvällssol.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med vitmålade väggar och ekparkett. Ett harmoniskt rum med plats för säng och kompletterande möblemang.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar ger ett rent och fräscht intryck.

BADRUM
Modernt och smakfullt badrum i samma stilrena anda som resten av lägenheten. Väggarna är klädda i vitt kakel som kontrasteras av grå klinker på golv, vilken även löper upp på väggen vid duschplatsen. Vattenburen handdukstork.
Utrustning: Tvättställ med förvaring, spegelskåp, dusch, WC samt element/handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

02-1002

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheten är ansluten till Halmstads stadsnät. Nätavgiften är inkluderar i månadsavgiften därutöver betalar bostadsrättinnehavaren avgift gentemot vald Internerleverantör. Med en anslutning till Halmstads stadsnät beställer du tjänster såsom TV, Internet, och IP-telefoni av bästa kvalité, allt via en och samma fiber. För mer info, besök www.halmstadsstadsnat.se

05 Balkong och stensatt uteplats i markplan

Härligt läge och lyxigt med uteplats i markplan, perfekta för sommarens grillkvällar där kubbturneringen kan pågå utanför på gräset.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Två förråd hör till lägenheten och finns i källarplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 st p-platser för uthyrning (350 kr/månad) och 3 st garage, i nuläget råder det kö till dem. Fri parkering finns i området.

Ekonomi

01

Avgift

3 931 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, BR-tilläggsförsäkring samt avgift för fiber.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Enligt stadgar kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Enligt stadgar kr

Andel i förening

2,94

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Nyatorp.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger samt förvaltar Kometen 1-3, Kometen 11 samt Kolonnen 1-3. Föreningen har 28 lägenheter och upplåter 21 lokaler. Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter som ingår i avgiften, dock måste de boende teckna egen hemförsäkring. Husen värms upp med fjärrvärme.

Besök gärna föreningens hemsida: https://nyatorp.bostadsratterna.se/

Utförda renoveringar

År 2024
- Mindre åtgärd på det gamla avloppsrören på H48.
År 2023
- Byte av tappvattenledningar i lägenheter och källare.
- Asbestsanering och ersättning av värmerör samt byte av gamla ventiler i källare.
- Renovering av garage på Korngatan 5
- Renovering av balkong, lgh 24-1102
- Byte av torktumlare på Hederstiernas gata 30 och 48
År 2022
- Byte av tappvattenledningar.
År 2021
- Renovering av lgh 07-1101.
År 2020
- Separation dagvatten och dränering från avlopp till kommunens nya ledningsnät.
- Förbättringsåtgärder efter OVK-besiktning.
År 2019
- Renovering gavelfasad Korngatan 1.
År 2018
- Relining av avloppsstammar.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett källarförråd som tillhör bostadsrätten.
Föreningen har även ett cykelförråd/vagnförråd och tvättstuga vilken är belägen i källaren på huset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och bra avlastningsytor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

406 599 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(2,94%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi