Kommande försäljning

Österängsgatan 30

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Öster / Östergård— Halmstad

Österängsgatan 30

Kommande försäljning

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Halmstad - Öster / Östergård

Superfin tvåa med inglasad balkong & hiss!

Vi kan med nöje presentera denna fina tvåa på våning tre med stor inglasad balkong i härligt västerläge! Lägenheten om 63,5 kvm har ett fint renoverat kök och helkaklat badrum. Här väntar en mycket trivsam boendemiljö med goda förvaringsmöjligheter i garderober och klädkammare. Extra lyxigt är det med en stor inglasad balkong i västerläge, PLEJD installerat samt bekvämt med hiss i huset.

HSB:s brf Östergård har blivit populär genom åren med sina bekvämligheter såsom hiss, moderna tvättstugor, egen vaktmästare och gott om parkeringsplatser. Mycket välskött förening! Här erbjuds närhet till det mesta såsom centrum, Högskolan, Arenahallen, kommunikationer och stormarknad.

Varmt välkommen på visning, Med vänliga hälsningar Emil Karlsson - 0703 57 19 24

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

63.5 kvm

Avgift

4 731 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Lördag 04 oktober 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Emil för mer information kring Österängsgatan 30.

Anmäl intresse

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Praktisk hall med plats för avhängning samt en större garderob direkt på höger sida. Klädkammare finns i anslutning till vänster. Vita väggar och klinker på golvet som övergår till parkettgolv.

02 VARDAGSRUM

Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Stora fönster ut mot balkongen. Plats för både soffgrupp och matbord. Vita väggar och ett snyggt stavparkettgolv i fiskbensmönster.

03 KÖK

Lägenhetens tjusiga kök ligger mellan sovrum och vardagsrum. Med stilrena vita luckor, vitt kakel med fasad kant och en laminatbänkskiva i ekutförande. Plats för matbord utmed fönster. Utrustat med: Ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, häll, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Ljusa randiga väggar och parkettgolv.

04 SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. En inbyggd garderob samt en skjutdörrsgarderob för bra förvaring. Fönster mot innergård. Parkettgolv och vita väggar.

05 BADRUM

Fint helkaklat badrum där möjlighet finns att installera tvättmaskin/torktumlare. Utrustat med: WC, handfat med underskåp, spegelskåp och dusch med vikväggar. Vita kakelplattor på väggar samt sandfärgat klinker på golv som sträcker sig upp som pelare bakom dusch och wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

08-3519-3-235

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965-1967

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i lägenheterna via Telenor. Boende i föreningen har förmånligt pris.

05 INGLASAD BALKONG

Det är få lägenheter som har så stor inglasad balkong. Blir som ett extra rum och de varmare årstiderna är det enkelt att öppna upp glaspartierna. Belägen åt väster med eftermiddag-/ och kvällssol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats. Går att hyra för 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra för 50 kr/mån. Separat kö. Platser finns.
Parkeringsplats på tak kostar 100 kr/mån. Separat kö.
Fri parkering finns även att tillgå för besökare.

Ekonomi

01

Avgift

4 731 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

132 kr/mån

Hushållsström

155 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

287 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,2197

Andel av årsavg.

0,2197

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s brf Östergård. I föreningen finns 390 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB:s Brf Östergård äger fastigheterna Hertiginnan 1, 2, 3, 4 och 5 som bebyggdes åren 1965-1967. På fastigheterna finns 9 bostadshus om totalt 390 stycken bostadslägenheter, 27 stycken lokaler, 158 stycken garageplatser samt 244 stycken p-platser.

Trivsellokal för privata arrangemang finns att hyra.
Övernattningslägenhet med 4 bäddar finns att hyra.
Boulebana finns på andra innergården och nyttjas flitigt.
Cykelrum finns i samtliga hus och det finns även låsta cykelrum där man kan hyra plats.

Bostadsrättsförsäkringen (tillägget på din hemförsäkring) ingår i föreningens kollektiva försäkring.

Utförda renoveringar

2022/2023 - Balkongutbyggnad och inglasning
2021 - Nya entréportar till alla trapphus inkl. dörrar till cykelförråd mm.
2020 - Relining avloppstammar.
2019 - Renovering tvättstugor, nya maskiner mm. Renovering lekplatser.
2018 - Omläggning av tak 4 st (samtliga omlagda), byte av 3 hissar, rörinfodring av hus B och C.
2017 - Byte av en hiss, rörinfodring av hus A, omläggning av tak 5 st.
2016 - Byte av fyra hissar, målat två trapphus, lagt om tak på hus F och byte av frånluftsfläktar på gård 1.
2015 - Byte av två hissar samt målning av garagen.
2014 - Bytt ut alla ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
2013 - Byte av belysning till LED.
2012-2013 - Gjort fönsterbyte.
2010-2015 - Målning av trapphusen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett mindre källarförråd. På innergårdarna har föreningen byggt moderna tvättstugor som är rikligt utrustade med stora tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

398 852 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut, Not 9) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Avräkningskonto HSB Göta) multiplicerat med andelstal avgift (0,2197%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi