Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårummare med en stilren interiör som håller över tid. Här bor du i en välskött och stabil HSB-förening med god ekonomi – något som tydligt återspeglas i den låga månadsavgiften om endast 3 524 kr, vilket ger en mycket attraktiv boendekostnad.

Bostaden erbjuder ett fräscht och modernt intryck med genomtänkta materialval. Det enhetliga, askgråa golvet löper snyggt genom hela lägenheten och skapar en harmonisk känsla. Hallen är praktisk med generös skjutdörrsgarderob och infällda spotlights.

Vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till en balkong med markis – en perfekt plats för avkoppling. Köket från HTH är både funktionellt och stilfullt med sin karakteristiska bänkskiva i kvartskomposit (Silestone). Kombinationen av svarta underskåp, vita överskåp och integrerade vitvaror ger ett modernt och tidlöst uttryck.

Här bor du med ett attraktivt läge med närhet till både högskola och centrum samt bekvämt avstånd till matbutiker, gym, resecentrum och stränder.

Välkomna på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 - Mäklarhuset Halmstad

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

55.5 kvm

Avgift

3 524 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 29 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Söndag 03 maj 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Hertig Knutsgatan 39A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÉ/HALL

Första intrycket präglas av en ljus interiör där hallen erbjuder gott om plats för att hälsa gästerna välkomna och även hänga av sig kläder och skor. I taket sitter infällda spotlights och i hallens förlängning finner vi en skjutdörrsgarderob med bra förvaringsmöjligheter.

Väggarna är putsade och målade i en kritvit färg tillsammans med ett askgrått golv utan trösklar vilket också är genomgående för hela lägenheten- enhetlig och snyggt!

02 VARDAGSRUM

Direkt åt höger ligger vardagsrummet som vi upplever lättmöblerat. Här ryms både matsalsbord eller arbetsplats och en stor sällskapshörna. Från vardagsrummet nås även den lite större balkongen med markis.

03 KÖK

Lägenheten bjuder på ett riktigt härligt kök. Detta är ett exklusivt HTH-kök med tjusiga tillval som den snygga bänkskivan i kvartskomposit (Silestone). Silestone är ledande inom kvartskomposit och tillverkar bänkskivor som har hög fläckbeständighet, hög motståndskraft mot syror, resistent mot repor, resistent mot slag och dessutom bakteriehämmande. Kan det bli bättre i ett kök?

Köket har en unik design med svarta underskåp, vita överskåp och den i ögonfallande bänkskivan i en härligt skimrande röd kulör. Extra finesser är den extra stora diskhon som är nedsänkt i bänkskivan samt spotlightsen monterade under skåpen vilka tänds med hjälp av rörelsedetektorer.

Köket är utrustat med: induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys, inbyggd varmluftsugn och micro.

04 SOVRUM

Mellan kök och vardagsrum ligger sovrummet. Här ryms dubbelsäng och längs ena väggen finner vi en skjutdörrsgarderob. Förutom de vita målade väggarna så har en vägg vit träpanel vilket blir en fin detalj.

05 BADRUM

I hallens förlängning finner vi ett fräscht badrum. Utrustat med: duschhörna, kommod med tvättställ och underskåp, spegel med belysning, hyllor och wc. Grå våtrumsmatta på golv och vita målade/kaklade väggar. Infällda spotlights i taket!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1949

Kommentar, byggnad

3-vånings flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår ett grundutbud av TV (analogt). Önskas fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde medlemmen.
Fastigheten är ansluten till fiber (Telenor). Valfritt abonnemang tecknas och bekostas av den enskilde medlemmen.

05 Balkong

Balkong med trallgolv

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 20 st parkeringsplatser (100kr/månaden). Separat kö tillämpas (2 i kö april 2026).
I övrigt finns det boendeparkering i närområdet. Läs mer på www.halmstad.se.

Ekonomi

01

Avgift

3 524 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Vatten, TV, BR-tillägg samt så går 86 kr till en inre reparationsfond, saldo just nu 5448 kr.

Försäkring

60 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

360 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av pbb kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av pbb kr

Andel i förening

2,78930

Andel av årsavg.

2,78930

Andelstal insats

2,78930

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar enligt mejl från styrelsen apirl 2026.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s BRF Fartyget i Halmstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB:s brf Fartyget i Halmstad ligger precis vid Högskolan i Halmstads fot. Föreningen består av 28 bostäder (16 tvåor och 12 treor) och 2 lokaler. Föreningen äger fastigheten Fartyget 2 och föreningens hus uppfördes 1949, med adresserna Hertig Knutsgatan 39A-D. Föreningen är ett sk. äkta bostadsrättsförening. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Avtal om ekonomisk förvaltning via HSB samt teknisk förvaltning via Riksbyggen.

Kommande renoveringar

Föreningen följer sin underhållsplan och har planer för inomhusmålning samt översyn/byte av entréportarna.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar enligt mejl från styrelsen apirl 2026.

Utförda renoveringar

2022
- Nya tvättmaskiner.
2019/2020
- Byte undercentral värme, optimerat värmejustering radiatorer samt termostater.
2017
- Överbyggd uteplats på gården med bord och bänkar samt grill.
2018
- Nya persienner till föreningens samtliga medlemmar.
2016
- Nytt miljöhus på gården (återvinning). Markiser.
2009
- Fasad, skorstenar och källare.
2008
- Nya ytterdörrar till alla lägenheter (brand- & ljudisolerande).
2007
- Nya isolerglasfönster.
2004
- Expansionskärl, dränering runt gavel i sydväst och dräneringspump. Nytt avlopp under källargolvet ut till gatan.
2002
- Separerat dag- och spillvattenledningar, gått igenom och justerat fjärrvärmesystemet, nya termostater/reglersystem.
2001
- Porttelefon och kodlås.
1997
- Balkonger.
1994
- Vatten och avloppsstammar, el samt fönster.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten följer två förråd, ett mindre i källarplan och ett större på vinden.
I källarplan finns gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. Dessutom finns det cykelförråd och hobbyrum.
På inner gården finns ett miljöhus och en trevlig pergola att nyttja under grillsäsongen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgift(2,78930%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi