Kommande försäljning

Karl Xi:s Väg 25

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Centrum— Halmstad

Karl Xi:s Väg 25

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Halmstad - Centrum

Kvadratsmart etta med modern känsla och låg avgift

Välkommen till denna supercharmiga etta med en mycket tilltalande inredning och en smart, effektiv planlösning mitt i centrala Halmstad! Här bor du på generösa 39 välplanerade kvadratmeter med en låg månadsavgift om endast 2 915 kr där värme, vatten, BR-tillägg, internet och TV ingår. Lägenheten genomgick omfattande renoveringar mellan 2015–2016 och håller ett mycket gott skick – här är det verkligen bara att flytta rakt in och börja trivas.

Bostaden erbjuder ett stilrent och fullt utrustat kök med integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och mjukdämpande luckor och lådor. Det finns dessutom plats för matbord för fyra personer, vilket gör bostaden extra funktionell och lättmöblerad.

Det helrenoverade badrummet, utfört av Comfort, bjuder på en modern och exklusiv känsla med golvvärme, dimbara LED-spotlights, takdusch från Tapwell och stilrena materialval i kakel och klinker.

Vardagsrummet är luftigt och ljust med ett fantastiskt fiskbensparkettgolv som slipats och hårdvaxoljats för att framhäva dess charm. Här finns gott om förvaring i två inbyggda garderober samt utgång till den inglasade balkongen i soligt sydvästläge mot den lugna innergården.

HSB:s brf Bågen uppfördes 1957 och erbjuder ett av stadens mest centrala och attraktiva lägen. Här bor du bara ett stenkast från Stora torg med närhet till caféer, restauranger, gym, bagerier och stadens rika utbud av nöjen och service.

Välkomna! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Boarea

39 kvm

Avgift

2 915 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Karl Xi:s Väg 25.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomnande och praktisk hall med plats för avhängningsmöbel direkt till höger och inbyggd garderob som erbjuder smart förvaring. På golvet ligger ett mörkt, 1-stavigt laminat med naturtroget träkornsmönster som tillsammans med vitmålade väggar och tak skapar ett stilrent första intryck. Från hallen öppnar sig fina siktlinjer genom bostaden mot köket och till höger nås vardagsrummet.

02 Vardagsrum/rum

Bostadens stora rum erbjuder generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från burspråk samt två dörrar som leder ut till den inglasade balkongen i soligt sydvästläge. Det vackra originalgolvet i fiskbensmönstrad stavparkett är slipat och hårdvaxoljat och bidrar med både karaktär och elegans. Väggar och tak är målade i vitt vilket förstärker den ljusa och luftiga känslan. Här finns även två klädkammare med gott om förvaring.

03 Kök

Det stilrena köket är både praktiskt och mycket tilltalande. Den ljusa inredningen kombineras snyggt med det mörka laminatgolvet som löper vidare från hallen och skapar en enhetlig känsla. Här finns plats för matbord, vilket ger extra utrymme för både soffgrupp och sovdel i bostadens stora rum. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, fläkt, kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

04 Badrum

Direkt till vänster från hallen ligger det smakfullt totalrenoverade badrummet från 2016. Här möts du av exklusiva materialval och modern komfort såsom golvvärme (el) och infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med grå klinker, vitt kakel, duschhörna med takdusch från Tapwell och eleganta glasväggar, WC, kommod med tvättställ och förvaring, belyst spegel samt handdukstork.

05 Renoveringar

2016
- Badrum (installerat av Comfort i Halmstad). Bl.a dimbara spotlights i taket, golvvärme (el), handdukstork (el) och blandare från Tapwell

2015
- Kök (Ikea, installerat av PEAB). Bl.a inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, alla lådor och skåp har dörrdämpare, några lådor har en "låda i låda"
- El, all el gjordes om i lägenheten. Bl.a dimmer i kök, hall, vardagsrum
- Golv, parketten i vardagsrummet slipades och behandlades, samma laminatgolv i kök, hall och inuti 3 garderober
- Målning, alla tak och alla väggar inklusive 3 garderober

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus byggda på 50-talet med tegelfasad.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-21

Besiktningsman

Pierre Ekenberg, Anticimex

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: 15 st kanaler + 3 st HD-kanaler + 8 st valfria kanaler ingår i månadsavgiften.
INTERNET: Bredband 100/100 Mbit (fiber) ingår i månadsavgiften. Leverantör: Telenor

05 Balkong

Inglasad balkong belägen åt sydväst

06 Trädgård

Föreningen erbjuder utemöbler samt möjlighet att grilla i den gemensamma pergolan på baksidan av huset

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 5 st garageplatser samt 18 st parkeringsplatser. Till dessa tillämpas kösystem.
P-plats 300 kr/mån.
Garage 500 kr/mån.

Boendeparkering (Halmstad kommun) går att teckna för parkering på intilliggande gator. Större parkeringsytor samt flera parkeringsgarage finns inom gångavstånd.

Ekonomi

01

Avgift

2 915 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

97 kr/mån

Årlig elförbrukning

1558 kWh/år

Hushållsström

367 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

464 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av pbb kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av pbb kr

Andel i förening

1,0903

Andel av årsavg.

1,0903

Andelstal insats

1,0903

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s brf Bågen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bågen äger fastigheten Halmstad Bågen 21 som 1957 bebyggdes med två bostadshus, ett höghus samt ett låghus. Totalt fyra trappuppgångar med adresserna Karl XI:s väg 19, 21, 23 & 25. Totalt 63 st lägenheter, 8 st lokaler och 5 st garageplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar, kollektivt bostadsrättstillägg ingår (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring). Föreningen har en 30-årig underhållsplan.

Kommande renoveringar

Sälja av en hyreslokal som bostadsrätt.

Utförda renoveringar

Föreningen har fortlöpande underhållit fastigheten och har under senare år utfört en del stora renoveringar:
2025
- Varmvattenanslutning tvättmaskiner (minskade energikostnader)
2024
- Nytt tak på restaurang
- Energioptimering av värmecentral (minskade energikostnader)
- Sålt en bostadsrätt för 1 695 000 kr
2023
- Iordningställande av innergård
- Underhåll av vattenledningar
- OVK
- Byte av tak på restauranglokalen
2022
- Balkongbyte
2021
- Målning av trapphus i låghus
2020
-Målning av källare, låghus och trapphus i höghus
-Installation av ny hiss i höghus
-Målning av uteräcke
-Trappräcke i trapphus oljade
2018
- Renovering föreningslokal
- Miljöstation/cykelställ, asfaltering och ny belysning
- Piskbalkong i höghuset, ny plåt och golv
2017
- Ny torkskåp i samtliga 3 tvättstugor
- Porttelefoner
- Avgasare till värmesystem
- Renoverat restauranglokal
- Plåtarbete skorstenar
- Målning av tak (plåt) till restaurang och garage
2016
- Nytt digitalt bokningssystem till tvättstugorna
- Ny el och belysning (LED) i samtliga trapphus samt källare
2015
- Relining avloppstammar i källarplan
- Omfogning av tegelfasad gavel på låghuset
- Installerat bredband (fiber, Telenor)
2014
- Nya lägenhetsdörrar och låssystem (säkerhetsdörrar)
2009-2013
- Nya vattenledningar i lägenheterna
2013
- Byte av termostater till samtliga radiatorer
- Nya fönster och balkongdörrar i "låghusen"
2012
- Nya fönster och balkongdörrar i "höghuset"
- Renovering trappuppgångar inkl. nya kodlås
- Nya tvättmaskiner höghuset 2st
2011
- Relining spillvattenledningar, lägenhetsstammar
- Nya vattenstammar källaren
2009
- Köpt loss tomtmarken från Halmstad kommun
2008
- Nytt yttertak på låghuset
2006
- Installation av ny fjärrvärmeväxlare
- Nya tvättmaskiner tvätt 1 låghuset 2 st
2003
- Renovering av fasad på höghuset

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet följer ett mindre matkällarförråd samt ett lite större vindsförråd.
I källarplan tillhandahåller föreningen två tvättstugor med tillhörande torkrum. Fräscha tvättstugor med klinkergolv och nyare maskiner.
Cykelparkering erbjuds i källaren och på bakgården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

282 289 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut) minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal (1,0903%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 915 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

97 kr/mån

Årlig elförbrukning

1558 kWh/år

Hushållsström

367 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

464 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av pbb kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av pbb kr

Andel i förening

1,0903

Andel av årsavg.

1,0903

Andelstal insats

1,0903

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.

01 Fördelar med området

Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02 Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.

03 Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!

04 Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.

05 Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan

Avstånd