Prydligt ytterradhus på Fyllinge
Klackens Kortgränd 10 är ett prydligt och fräscht radhus om 134 kvm på alltid lika populära Klackens område med sina gränder och skiftande blandning av villor, bostadsrätter samt hyreshus.
Redan på framsidan får man ett fint intryckt med den stenlagda entrén, uteplatsen och en härliga grönska nu när våren är på intågande. Invändigt har man på entréplanet samlat de sociala ytorna - stilrent snyggt kök med matplats, vardagsrum med härligt ljusinsläpp samt ett uterum om hela 30 kvm! En lättskött och lummig trädgård om ca 400 kvm är ytterligare ett plus och tillsammans så skapar det en boendemiljö där man trivs! Ovanvåningen blir en privat del av huset och består av tre sovrum - samtliga med fint ljusinsläpp via burspråksfönster samt ett rejält badrum med både dusch och badkar.
Här har man nära till både förskola och skola, Hallarna med sitt stora utbud av affärer samt även till grönområden och havet.
Inte konstigt att de flesta som bor här blir kvar länge!
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Klackens Kortgränd 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÈ (Entréplan)
Rejäl entré som ger ett välkomnande första intryck. Plats för ytterkläderna och tacksamt stort förråd några steg längre in under trappan.
Praktiskt, lättillgängligt och ordnat – precis som man vill ha det i vardagen.
Ljust laminatgolv som fortsätter i hela huset förutom i badrummet, gäst WC: samt i tvättstugan. De ljusa väggarna är också genomgående i hela huset plus fondväggar med tapet i några rum.
02
KÖK OCH MATPLATS (Entréplan)
Klassiskt parallellkök som gör det enkelt att vara både social och effektiv, allt man behöver finns nära till hands och det är tillräckligt med plats för att vara flera kockar samtidigt.
Vita luckor med valnötsdetaljer samt glasdörrar på två överskåp med infälld belysning. Ljust kakel ovan den matchande bänkskivan som också är i valnöt.
Induktionshäll med fläktkåpa ovan, inbyggnadsugn och mikro, hel kyl och frys samt diskmaskin.
Given matplats intill fönstret mot framsidan.
03
VARDAGSRUM
Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som gränsar till uterummet samt burspråk.
04
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Skönt att ha ett eget rum för tvätten, eller hur? Här samsas tvättmaskinen, torktumlaren och flera garderober samt att här är även fjärrvärmeväxlaren placerad.
Stryktålig klinker på golvet.
05
WC (Ovanvåning)
Klinker på golvet och våtrumstapet på väggen.
WC, handfat samt spegelskåp med belysning.
06
SOVRUM X 3 (Ovanvåning)
Ovanvåningen blir en privat del av huset med tre sovrum som samtliga har mysigt snedtak.
Garderober i två av dem och skulle dessa inte räcka till så finns även en rejäl klädkammare i hallen utanför.
07
BADRUM (Ovanvåning)
Ljus våtrumsmatta på golv och väggar. Badkar, vikbara duschväggar, handfat med underskåp och spegel ovan, vägghänds förvaringsskåp samt WC.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
10 kvm
402 kvm
4 (3 sovrum)
HALMSTAD FYLLINGE 20:135
02
Byggnadssätt
1,5- plans radhus.
1981
31
Betongplatta på mark.
Trä.
Trä.
Tegel/trä.
Sadeltak, papp på ett underlagstak av råspont
3- och 2- glas isolerfönster.
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme via vattenburet radiatorsystem.
Nuvarande ägare:
2025
- Nya strömbrytare.
- Ny tvättmaskin.
-Rensning av ventilationskanalerna.
2023
- Målning av ytskikt i vardagsrum + trappa.
2022
- Nya fönster på hela ovanvåningen.
Föregående ägare:
2020
-Takkupor målade.
2018
-Ny altandörr i vardagsrummet.
2017
-Fiber installerades.
2015
-Ny eldrivan garageport.
2011
-Nya vindskivor mot norr.
2008
-Köket totalrenoverades samt nya golv i hall, kök och vardagsrum.
2005
-Badrum på övre plan samt nedre plan renoverades.
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-01
Carl Zetterlund, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Uterum om ca 30 kvm.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i gemensamhetslänga om ca 20 m² med plats för bil och förvaring.
Parkeringsplats mittemot garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad fyllinge ga:5
08
Tomt/Servitut
402 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fyllinge(klacken), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-14, Senast ändrad: 2005-02-16)
01
2 607 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 801 000 kr
806 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
14 764 kr/år
4 263 kr/år
5 306 kr/år
3 055 kr/år
2875 kWh/år
9 071 kr/år
2 400 kr/år
38 859 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 284 kr/år)
I samfällighetskostnaden ingår skötsel av garage, el till garagen, viss skötsel av gemensamma ytor vilka man även turas om att klippa gräset på.
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 607 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 801 000 krMarkvärde
806 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
14 764 kr/årFörsäkring
4 263 kr/årVatten och avlopp
5 306 kr/årRenhållning
3 055 kr/årÅrlig elförbrukning
2875 kWh/årHushållsström
9 071 kr/årSamfällighet
2 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 859 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 284 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetskostnaden ingår skötsel av garage, el till garagen, viss skötsel av gemensamma ytor vilka man även turas om att klippa gräset på.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Naturnära Fyllinge
Lugnet och närheten till havet kännetecknar Fyllinge där det finns en stor variation av villor, bostadsrätter och hyresrätter.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och butiker
I Fyllinge finns livsmedelsbutik, vårdcentral, pizzeria, Fyllingeskolan, förskolor, fritidsgård och bibliotek. Vill man ha ytterligare shoppingmöjligheter finns Hallarnas köpcenter och Stenalyckans handelsområde på bekvämt cykelavstånd.
03
Fritid
I Fyllingeskolan kan man träna gymnastik, dans och yoga tillsammans med Halmstad GF som är en stor förening. Fina promenadstråk i naturnära omgivningar och smidigt
cykelavstånd till Östra Stranden.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser dagligen till Halmstad, mer information hos Hallandstrafiken.
Gång- och cykelbro som förbinder Fyllinge med handelsområdena Hallarna och Stenalyckan om man hellre vill ta cykeln.
05
Familjeliv
Fyllinge, Gyllebolets Klackens och Gäddans förskola har samtliga barn i ålder 1-5 år. På nybyggda Fyllingeskolan går barn från F - åk 3 för att sedan fortsätta på
Solbackeskolan från årskurs 4 till årskurs 9.
För uppdaterad information se kommunens hemsida.
Fyllinge Pizzeria
204 m
Burgers And Steaks
1,07 km
FoodMarket Halmstad
1,08 km
Stora Coop Restaurang & Café
1,12 km
Picadeli
1,14 km
Fyllingeskolan
117 m
Solbackeskolan
268 m
Gäddans förskola
402 m
Klackens förskola
409 m
Gyllebolets förskola
593 m
Rajski Med Sv. Petka Halmstad
265 m
Stora Coop Goda maten och billigt
1,12 km
Stora Coop Halmstad
1,27 km
Lidl
2,23 km
City Gross Halmstad
2,41 km
Hemköp Halmstad
5,06 km
Halmstad Fyllingeskolan
166 m
Halmstad Havsörnsvägen
205 m
Jaktfalksvägen
436 m
Fyllinge Abborrvägen
467 m
Halmstad Fjällvråksvägen
523 m
Halmstad C
4,29 km
Sannarp station
4,72 km
Modellbahn Legan
7,87 km
Laholm
16,8 km
Oskarström station
18,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHalmstad C4,29 km--
-
HållplatsHalmstad Fyllingeskolan166 m--
-
Hav2,04 km7 min14 min46 min
-
Sjö546 m1 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.