Till salu

Korngatan 5

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Halmstad

Korngatan 5


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Halmstad

Välskött trea med kvällssol på balkongen

Söker ni en välskött och fin trea i lugnt och tryggt område kommer ni verkligen att gilla Brf Nyatorp i Halmstad och Korngatan 5. Föreningen har tre fastigheter på Korngatan vilka alla är i gott skick och invändigt väntar ett ljust trapphus som leder oss till vår lägenhet på andra våningen. Här väntar en fräsch boendemiljö med bl.a. renoverat badrum, kök och nyare ytskikt. Balkongen bjuder på kvällssol och vy över föreningens välskötta trädgård. Från fönstren mot framsidan kan ni njuta av grönområdet och den trivsamma lekplatsen intill, vilket ger extra mervärde för de små. Med en yta på 70 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om utrymme. En perfekt bostadsrätt för er som söker en trivsam och bekväm tillvaro i Halmstad.

Välkomna till Korngatan 5 - er nya hemadress! Med vänliga hälsingar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
4 919 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallen fungerar som navet i lägenheten och ger smidig tillgång till kök, sovrum, vardagsrum och badrum. En skohylla kan placeras till vänster och golvet är av laminat.


02
Kök

Trevligt vitt kök som renoverades 2017 med integrerad kyl/frys, micro, diskmaskin, ugn och induktionshäll samt spisfläkt. Här finns plats för matbord.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har gott om utrymme för både soffgrupp och matbord. Laminatgolv och bra ljusinsläpp skapar en trevlig atmosfär.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med dubbelsäng och förvaring i garderober. Laminatgolv.


05
Sovrum

Med fönster mot föreningens trädgård ligger lägenhetens andra sovrum, här finns plats för både säng, skrivbord och leksaker. Förvaring i garderober.


06
Badrum

Renoverat badrum med helkaklade väggar i ljus kakelplatta och grått klinkergolv. Utrustat med dusch, WC och tvättställ med vitt underskåp. Spegelskåp med bra belysning och vädringsfönster för naturligt ljusinsläpp. Fräscht och funktionellt.


07
Renoveringar

2024 Ny ugn och induktionshäll
2023 Målning alla rum utom stora sovrummet
2017 Kök


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheten är ansluten till Halmstads stadsnät. Nätavgiften är inkluderar i månadsavgiften därutöver betalar bostadsrättinnehavaren avgift gentemot vald Internerleverantör. Med en anslutning till Halmstads stadsnät beställer du tjänster såsom TV, Internet, och IP-telefoni av bästa kvalité, allt via en och samma fiber. För mer info, besök www.halmstadsstadsnat.se


05
Balkong

Härlig balkong med västerläge, skön eftermiddags och kvällssol.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Två förråd i källarplan, ett större och ett mindre med hyllor.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 st p-platser för uthyrning (350 kr/månad) och 3 st garage, i nuläget råder det kö till dem. Fri parkering finns i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 919 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår fiberanslutning, värme och vatten.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, BR-tilläggsförsäkring samt avgift för fiber.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

460 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

640 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 312 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

3,811

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Nyatorp.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger samt förvaltar Kometen 1-3, Kometen 11 samt Kolonnen 1-3. Föreningen har 28 lägenheter och upplåter 21 lokaler. Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för samtliga lägenheter som ingår i avgiften, dock måste de boende teckna egen hemförsäkring. Husen värms upp med fjärrvärme.

Gjorda renoveringar

2023 Renovering av garage på Korngatan 5
2023 Nya tvättaskiner på Hederstiernas gata 30 och 48
2022 Byte av tappvattenledningar
2020 Separation dagvatten och dränering från avlopp till kommunen nya ledningsnät
2020 Förbättringsåtgärder efter OVK besiktning
2019 Renovering av gavelfasad Korngatan 1
2018 Relining avloppsstammar

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett källarförråd som tillhör bostadsrätten.
Föreningen har även ett cykelförråd/vagnförråd och tvättstuga vilken är belägen i källaren på huset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp och bra avlastningsytor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

535 604 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut, Not 12 och 13) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(3,811%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2023).


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 919 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår fiberanslutning, värme och vatten.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, BR-tilläggsförsäkring samt avgift för fiber.
Försäkring
180 kr/mån
Hushållsström
460 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
640 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
3,811
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nyatorps Lunch Och Catering Ab

144 m


Kometen

144 m


Hawaii Pizzeria

149 m


Nyhemsgrillen

316 m


Klackerups Pizzeria

415 m


Klackerups förskola

250 m


Ilmis Förskolor

378 m


Nicolaigårdens förskola

436 m


Furulundsskolan Furulunds rektorsområde

452 m


Fritidshemmet Kvadraten Furulundsskolan

452 m


Erosop

1,28 km


Hemköp

1,35 km


Lidl

1,84 km


City Gross Halmstad

1,88 km


Halmstad Malcusgatan

132 m


Halmstad Krusbäret

305 m


Halmstad Östergård

442 m


Halmstad Järnvägsgatan

454 m


Halmstad Arena västra

536 m


Halmstad C

1,03 km


Sannarp station

1,59 km


Modellbahn Legan

5,81 km


Oskarström station

15,79 km


Laholm

20,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,08 km
    6 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    2,16 km
    6 min
    8 min
    33 min
  • Tågstation
    Halmstad C
    1,03 km
    5 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats
    Halmstad Malcusgatan
    132 m
    2 min
    6 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.