Vacker villa från 1928 på hörntomt Fiskbensparkett, stuckatur, burspråk och gedigna trätrappor ger en tydlig 20-talskaraktär, samtidigt som hemmet är mycket väl omhändertaget. Renoveringarna har gjorts varsamt genom åren, med respekt för byggåret och med fokus på att bevara det som gör huset unikt.

Planlösningen är social, trivsam och ljus men samtidigt tummar den inte på det praktiska. Entréplanet bjuder på öppna och stora ytor där kök, matplats och vardagsrum hänger samman på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både familjeliv och umgänge. Till skillnad från många andra hus i området finns även en gäst-wc på detta plan, tack vare en tillbyggnad. En trappa upp ligger den mer privata delen av huset med tre sovrum och ett stort badrum. Master bedroom har en lyxig walk-in-closet med gott om plats för förvaring. Källaren är även den renoverad och erbjuder extra ytor att använda efter behov. Här finns ett större rum som passar lika bra som sovrum eller som gillestuga, en relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar samt en stor och fräsch tvättstuga med smarta upphängningslösningar. För dig som är mer praktiskt lagt - läs gärna den gedigna renoveringslistan.

Trädgården är lättskött och inbjudande, med ett generöst trädäck i västerläge där solen ligger på under eftermiddag och kväll. Här finns också fruktträd och plats för lek. På uppfarten finns utrymme för upp till fyra bilar.

Nyatorp är ett barnvänligt område med förskolor och skolor på nära gång- eller cykelavstånd, vilket gör vardagen smidig för familjer. Här finns trygga trafikmiljöer, lekplatser och bra gångvägar som gör det lätt för barn att vara ute. Området erbjuder både kommunala och fristående förskolor samt grundskolor, ofta upp till F–6 eller F–9. Många barn kan enkelt ta sig till skolan själva. Det nära läget till centrum gör vardagen enkel och levande, den perfekta kombinationen av villalivet i familjekvarter med restauranger och butiker på promenadavstånd.

Ett hus med fin karaktär och en lugn, genomtänkt helhet. Visning planeras 20 & 23 maj. Boka in dig redan nu på Mäklarhusets hemsida.

Utgångspris

4 750 000 kr

Boarea/biarea

138,2/62 kvm

Driftkostnad

44 668 kr/år

Tomtarea

583 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

2-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 20 maj 17:30 — 18:10

Anmälan krävs

Boka

Lördag 23 maj 12:00 — 12:40

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ellen för mer information kring Linnégatan 18.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Ellen Ingman

Ansvarig mäklare

035-16 66 57

070-832 80 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Stor och välkomnande hall med plats för kapphängare och skoförvaring. Här finns även två garderober samt en inbyggd klädkammare.

02 Kök (Entréplan)

Stilrent kök med massvis av förvaring och arbetsytor. Den stora köksön är perfekt som avställningsytor och för umgänge med kocken medans maten lagas. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin.

03 Matsal (Entréplan)

Vacker matsal med öppen planlösning mot både kök och vardagsrum. Gott om ytor för 6-10 personer runt matbordet. Fina originaldetaljer såsom fiskbensparkett och stuckatur i tak.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med plats för stor soffgrupp, tv-möbel och förvaring. Fin fiskbensparkett på golvet.

05 Gäst-wc (Entréplan)

Nyligen tillbyggd gäst-wc och hall med utgång till trädgården. Gästtoaletten är utrustat med wc, kommod och golvvärme.

06 Master Bedroom (Ovanvåning)

Stort rum med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Tillhörande detta rum är en stor walk-in-closet med plats för alla dina kläder. Märk väl på den fina stuckaturen i tak.

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 har stora ytor och plats för säng, skrivbord och lek. Här finns tre garderober samt åtkomst till kattvind.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum i trevligt hörnläge med plats för en större enkelsäng, skrivbord samt ytor för lek. Rummet har två garderober.

09 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegel, wc, handduksvärmare samt golvvärme.

10 Sovrum/gillestuga/gäst-wc (Källare)

Stort hörnrum som tack vare sin storlek är det perfekta tonårsrummet eller gillestugan. Gott om plats för dubbelsäng, soffa, förvaring och skrivbord. Från rummet nås även en gäst-wc med toalett och handfat.

11 Tvättstuga (Källare)

Mycket rymlig och välplanerad tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare, smart upphängningsanordning med plats för massvis av tvätt, arbetsytor samt fyra garderober.

12 Relaxavdelning (Källare)

Härlig relaxavdelning med nybyggd bastu, bubbelbadkar, förvaring och vinkyl.

13 Förråd/pannrum (Källare)

I källaren finns även ett inbyggt förråd, ett pannrum och flera extra garderober/hyllor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

138,2 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet + ritningar)

Angiven boarea och biarea grundar sig på Lantmäteriets uppgifter om 130 kvm boa + 62 kvm bia samt tillbyggnad som enligt ritning är 8,25 kvm boa. Areauppgifterna har inte kontrollerats genom uppmätning och kan avvika från faktisk yta. Köparen uppmanas att själv verifiera arean om denna är av väsentlig betydelse.

Biarea

62 kvm

Tomtarea

583 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD KLINGAN 14

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

1928

Kommentar, byggnad

Huset är C-klassat av Kulturmiljö Halland.

Mark

Jord, Sand

Grundmur

Betong

Grund

Källare/krypgrund

Stomme

Plankstomme

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag samt mekanisk frånluft på övre plan och vind

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburen samt eldriven golvvärme (Ok)
Ålder: Oklart

El, stammar

Ny elcentral, all el utbytt.

Huvudsäkringar

Elkablar

All el utbytt

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2012/2013 - Totalrenovering, alla ytskikt
2013 - Nytt badrum övervåning, VVS-arbete utfört av fackman. Nytt kök, ny elcentral, ny el i hela huset. Behörig elektriker. Schnedier Renova eluttag genomgående i huset (exkl. badrum - Schneider Exxact)
2014 - Nya fönster, nya avloppsrör hela vägen ut till gatan, dränering av hela huset, putsad grund, gjutning av entrétrapp
2015 - Isolering, ny fasad. Utbyggnad toalett/hall vån 1. Bygglov finns. Källare - grävt ut, sänkt golv, gjutit nya golv med golvvärme, spotlights tak, putsat väggar, klinkers golv, nya avlopp. Inrett tvättstuga, skåp, bänkskiva och upphängningsmöjligheter. Electrolux tvättmaskin och torktumlare. VVS-arbete utfört av fackman.
2016 - Stenläggning, grus uppfart, kantsten, grävt , planat ut och sått ny gräsmatta, staket, uteplats cirka 70 kvm trall med staket.
2017 - Heltäckningsmatta barnrum vån 2. Matta fäst med dubbelhäftande tejp. Pergo laminatgolv finns under.
2018 - Fiber installerades, Halmstad Stadsnät. Relaxavdelning. Bastu, agregat Tylö, bubbelbadkar, vinkyl, handdukstork
2019 - Cykelgarage. Belysning uteplats.
2020 - Nytt plåttak, plåtarbeten, stuprännor, helentreprenad. Golvfirma slipade och behandlade fiskbensparketten. Ny bänkskiva och kakel i kök. Nytt golv kök, hall, Kährs Vapor, parkettgolv.
2022 - Inreddes rum i källare, uppregling av väggar med aluminiumreglar, nytt golv, väggar. Renovering toalett på källarplan, ny inredning. Ny diskmaskin
2023- Ventilation
2025 - Yale kodlås installerades
2026 - Ny toalettstol badrum, vattenmätare installerad

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad Stadsnät.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Njut av såväl lunch, middag och kvällsdrink i solen på detta stora trädäck i västerläge. Stora ytor för matplats och loungemöbler.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Stor och grusad uppfart med plats för fyra bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

583 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med omhändertagen trädgård. Här finns ytor för lek och umgänge varvat med uppvuxna fruktträd såsom äpple, päron och jordgubbar

Planbestämmelser

Områden inom halmstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-10-02, Senast ändrad: 2025-08-15), Klingan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-05-19, Senast ändrad: 2019-04-08)

Ekonomi