Det bästa av två världar på Albinsro!
Precis som många andra gillar vi bostadsområdet Albinsro med alla sina fördelar och charmiga atmosfär. Nu kan vi erbjuda ett tilltalande och bekymmersfritt villaboende i bostadsrättsform. I Brf Albinsroparken väntar ett bekvämt boende i kedjehus med barnvänlig innergård där lekplatsen blir en naturlig samlingsplats för både barn och föräldrar. Området har begränsad framkomlighet med bil vilket medför att hastigheten på förbipasserande bilar är låg. Husen byggdes 2014 och just Logvägen 17 har ett attraktivt hörnläge inne i området. Tomten är lite större än övriga och atmosfären är privat och skyddad. Gott om yta för hopp och lek.
Vi möts av ett prydligt yttre med stensättningar och gräsmatta samt parkering för bil i isolerat garage och på asfalterad uppfart. Utemiljön är något alldeles extra, baksidan erbjuder en insynsskyddad trädgård med vinterbonat uterum om 19 kvm och två stensatta uteplatser som har grymt solläge i rakt väster. Därtill en stor takterrass ovanpå garaget med vy över stora delar av Albinsro. Magi på hög nivå!
Invändigt väntar en ljus och fräsch interiör i välvårdat skick fördelad över två plan. Entréplan bjuder på kök med bra matplats samt ljusa umgängesytor i vardagsrum med direkt anslutning till det vinterbonade uterummet och uteplatserna med plats för både lounge- och matgrupp. Övre plan har tre sovrum med utgång till en ljuvlig takterrass med ett ypperligt solläge. Båda planen har varsitt helkaklat badrum, ett med dusch och tvättmaskin/torktumlare och det andra med badkar. Materialvalen håller en hög klass med bland annat bänkskiva i granit i köket, vitlaserade parkettgolv, infällda spotlights i taken och kvalitativa kapitalvaror.
Närheten till förskola och skolor samt Flygstadens stora affärsutbud är en stor fördel och sommartid råder cykelavstånd till salta bad och Möllegårds naturreservat med Riccardos italienska glass som pricken över i:et. Här bor man i sin egna villa och sköter interiör och trädgård, allt utvändigt underhåll av huset såsom fasad, målning, tak, fönster etc. hanteras utav föreningen. Det bästa av två världar!
4 795 000 kr
131.5 kvm
4 595 kr/mån
5 rum
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÈ (Entréplan)
Efter den välskötta prydliga framsidan nås entrén vilken är överbyggd med ett skärmtak. Ytterdörren har fönster både över- och vid sidan om vilket ger ett fint ljusflöde in i hall och vardagsrum.
Smart klädkammare rakt fram som ser till att ytterkläderna lätt stuvas undan för att slippa stök!
Praktisk tålig grå klinker vilket övergår till ett vitlaserat ekgolv som är genomgående för hela huset, mycket snyggt! Likaså de vitmålade väggarna är återkommande i hela huset vilket bidrar till den ljusa och fräscha känslan.
Stort plus för härlig golvvärme på hela entréplanet.
02
BADRUM (Entréplan)
Två badrum- ett på varje plan- är inte så dumt om man är fler i hushållet och vill ha flyt på vardagslogistiken.
Badrummet på entréplanet är så stort att det känns helt naturligt att sköta både kläder och egna kroppen i samma utrymme. Bra förvaring dessutom i högskåp och i kommoden.
Dusch bakom de vikbara glasväggarna, handdukstork, handfat med spegelskåp ovan samt WC. Tvättmaskinen och torktumlaren är båda från Siemens.
Vitt kakel på väggarna som kombineras med grå klinker.
03
KÖK (Entréplan)
Stilrent kök ifrån Marbodal med bra yta, köksö samt matplats i anslutning som blir en lugn och självklar del av hemmet där man sitter nära fönstret med utsikt över trädgården på baksidan.
Det är en plats för både snabba frukostar och långa middagar med en rymlig känsla där man lätt sitter 6-8 personer kring bordet.
De vita släta vita köksluckorna kombineras med bänkskiva i svart granit och vitt kakel ovan. Infällda spotlights under överskåpen och i taket vilket ger både bra arbetsbelysning samt stämningsfullt sken.
Hel kyl och frys i rostfritt utförande, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn i arbetshöjd (samtliga vitvaror från Siemens).
04
VARDAGSRUM (Entréplan)
Vardagsrummet ligger i lagom öppenhet mot kök och matplats. Här finns stora fönsterpartier mot baksidan samt utgång till det vinterbonade uterummet. En naturlig plats för TV:n, vilket gör rummet lätt att möblera.
05
SOVRUM X 3 (Ovanvåning)
Det vitlaserade ekgolvet från entréplanet följer med upp på ovanvåningen och väggarna är målade i milda toner i de tre sovrummen varav två har utgång till den ljuvliga takterassen.
06
BADRUM (Ovanvåning)
Badrummet på ovanvåningen i samma stil som entréplanets, helkaklat i vitt och grått inkl golvvärme.
Här njuter man istället av härliga bad i badkaret men funkar även fint som dusch bakom den fasta glasväggen.
Handfat med kommod och spegelskåp ovan, vägghängt skåp, handdukstork samt WC.
01
Beskrivning
131,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Boarea inklusive tillbyggnad (19,5 kvm) av vinterisolerat uterum (nyttjas året om).
5 rum
204276001-0007
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2014
Grundläggning: Betongplatta med underliggande isolering
Yttervägg: Träregelvägg, utvändig beklädnad med liggande träpanel
Rumsavskiljande väggar: Träregelvägg med gipsskivor
Mellanbjälklag: Balkar, skivor och mellanliggande isolering
Yttertak: Betongpannor, råspont och underlagspapp.
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme (vattenburen golvvärme på entréplan + vattenburna radiatorer på övre plan)
FTX-Ventilation (till- och frånluft med värmeåtervinning)
03
Energideklaration

93 kWh/kvm och år
80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-25
04
TV/Internet
Halmstad stadsnät.
05
VINTERBONAT UTERUM
Härlig baksida med vinterbonat uterum om med stora skjutpartier i glas. Vit klinker inklusive golvvärme och infällda spotlights i taket. Rummet värms upp året runt och dörren till vardagsrummet står alltid öppen.
06
UTEPLATS
Två stenlagda uteplatser omger uterummet och har maximalt med soltimmar! Staket runt om vilket ger skydd från både vind och nyfikna grannar;-).
07
TAKTERASS
Genom två av sovrummen på övre plan nås en rymlig takterrass med glasräcken runt om. Då huset ligger på en hörntomt innebär det att takterrassen har ett mer öppet läge med större solomfång. Fantastisk utsikt!
08
Bilplats/Övriga byggnader
Varje bostadsrätt har en egen carport med plats för en bil och en asfalterad uppfart med ytterligare en bilplats.
09
Övrigt
Nedan renoveringar av föregående ägare:
2019
- Byggt om carport till isolerat garage med elektrisk port.
- Isolerat förrådet.
2018
- Byggt isolerat uterum/vinterträdgård.
- Dragit fram el på båda sidor om uterummet för ev. framtida spabad, utebelysning mm.
- Stensättning.
- Gjort trädgården insynsskyddad med staket runt om.
01
4 595 kr/mån
900 kr/mån
290 kr/mån
5000 kWh/år
1 000 kr/mån
300 kr/mån
2 490 kr/mån
4
Bostadsförening
6,25%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Albinsroparken.
Föreningen äger marken
Föreningens bostadsrätter består av 16 kedjehus i två plan med carport och förråd i anslutning. Varje bostadsrätt har egen elservis/abonnemang och husen är anslutna för vatten - och fjärrvärmeleveranser från Halmstad Energi och Miljö AB med gemensam mätning av vatten. Föreningen ombesörjer separat mätning för egen debitering av vatten.
På den gemensamma innergården finns en mindre lekplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
790 570 kr
Bostadsrättens andel av föreningens totala skuld minus kassa.
Avgift
4 595 kr/månUppvärmning
900 kr/månFörsäkring
290 kr/månÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årHushållsström
1 000 kr/månVatten
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 490 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsföreningAndel i förening
6,25%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,59 km3 min11 min32 min
-
Hav2,13 km7 min10 min37 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.