Till salu

Merkuriusgränd 1

Utgångspris

4 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 595 000 kr



Väster / Mickedala— Halmstad

Merkuriusgränd 1


Till salu
Utgångspris
4 595 000 kr

Halmstad - Väster / Mickedala

Bo smart: villa med uthyrningsdel i bästa läge!

Här bor du inte bara – du investerar i livskvalitet.

Enplansvilla i perfekt västerläge mot grönområde, där solen blir en självklar del av vardagen. Lugnet finns precis utanför dörren, men samtidigt har du stan och allt du behöver bara minuter bort.

Det här är dessutom inget standardhus. Bostaden ritades av områdets arkitekt för eget bruk – något som märks i både känsla och funktion. Tomten är en av de största i området, vilket ger ett ovanligt generöst utrymme och en frihetskänsla som är svår att hitta.

Planlösningen är öppen, social och gjord för att umgås i. Köket smälter samman med vardagsrummet och skapar en naturlig mittpunkt i hemmet. De stora sällskapsytorna ger flexibilitet – idag finns två sovrum, men möjligheten att skapa fler är enkel.

Och så har vi ett av husets verkliga trumfkort: det inglasade uterummet. Ljust, rymligt och användbart långt in på hösten – ett extra vardagsrum större delen av året.

Till detta kommer något som verkligen sticker ut: ett fullt utrustat annex om ca 2 rok i anslutning till garaget. Perfekt för uthyrning, generationsboende eller som egen privat zon för gäster. En lösning som inte bara ger flexibilitet – utan också kan bidra till en stark boendeekonomi.

Läget knyter ihop allt. Fem minuter till Flygstadens utbud, och bara några steg bort väntar Galgbergets natur med bokskog, ekar och motionsspår.

Ett hem med karaktär, möjligheter och ett läge som gör vardagen enklare.

Anmäl ditt intresse redan idag! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41

Utgångspris
4 595 000 kr

Boarea/biarea
ca 115/24 kvm

Driftkostnad
33 978 kr/år

Tomtarea
677.2 kvm

Totalareal
677.2 kvm

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
Kedjehus, 1-plan


Aktuella visningar


Söndag 16 augusti 10:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Merkuriusgränd 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och behaglig golvvärme som fortsätter vidare in i gäst-WC:n och köket. Här finns gott om plats för avhängning direkt till vänster om entrén. Tapetserade väggar skapar en ombonad känsla redan när du kliver in.


02
Kök

Ett ljust och öppet kök som renoverades 2008 och utgör hemmets naturliga samlingsplats. Den stora köksön bjuder in till både matlagning och umgänge, medan fönstren ger en härlig utsikt över trädgården. Köket har klinkergolv med golvvärme och exklusiva arbetsytor i massiv ek, kombinerat med granit kring induktionshällen. Utrustningen består av hel kyl och frys, integrerad ugn och mikrovågsugn samt induktionshäll med integrerad takspisfläkt.


03
Matrum och vardagsrum

I öppen anslutning till köket ligger det rymliga vardagsrummet med plats för både en stor matgrupp och en generös soffhörna. Den flexibla planlösningen gör det möjligt att dela av ytan och skapa ytterligare ett sovrum vid behov. Här ligger vacker originalparkett och väggarna är målade i vitt, vilket ger ett ljust och tidlöst intryck.


04
Master bedroom

Det större av husets två sovrum ligger lugnt placerat från de sociala ytorna och erbjuder en harmonisk miljö för vila. Väggarna är målade i en mörkgrön kulör som tillsammans med laminatgolvet skapar en ombonad och modern känsla.


05
Sovrum

Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns en praktisk skjutdörrsgarderob som ingår i köpet. Rummet har målade väggar och plastmatta på golvet.


06
Förråd

Mellan sovrummen finns ett praktiskt förråd med fönster. För den som önskar fler sovrum finns möjlighet att disponera om ytan och tillsammans med det intilliggande sovrummet skapa två mindre rum, vilket gör att man då får tre sovrum på samma yta som två.


07
Badrum

Helkaklat badrum med komfortabel golvvärme. Här finns dusch med välvda glasdörrar, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp. Dessutom finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Fönster från två väderstreck ger ett fint naturligt ljusinsläpp.


08
Gäst wc

Gästtoalett med klinkergolv och golvvärme samt kaklade väggar. Utrustad med WC, tvättställ med underskåp och spegel.


09
Annex (Annex)

I anslutning till garaget finns ett separat annex om två rum och kök – ett utmärkt alternativ för generationsboende, gäster, tonårsbarn eller som en möjlighet till extra intäkter genom uthyrning.

Entré
Annexet välkomnar med en mindre hall. Direkt till höger finns ett praktiskt förråd som ger bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum
Från hallen nås sovrummet som har ett lugnt läge med fönster mot husets baksida.

Badrum
Badrummet är utrustat med plastmatta och erbjuder WC, handfat, spegelskåp, dusch samt en uppskattad bastu.

Kök
Det charmiga köket är i originalutförande och har plastmatta på golvet. Här finns förvaringsskåp, halvkyl, spis med tre plattor och ugn, spisfläkt samt en mindre diskho.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fönster mot husets framsida och plats för både matbord och soffgrupp. Utanför finns en egen del av trädgården som skulle kunna utvecklas ytterligare, exempelvis genom att skapa en utgång från vardagsrummet mot framsidan. Ett trivsamt extra boende med många användningsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea på 115 kvm avser huvudbyggnadens storlek och därtill finns inglasad altan på ca 24 kvm (uppgifter enligt lantmäteriet). Utöver detta finns "annexet" med garage samt "lägenhet" med sovrum, vardagsrum, mindre kök och badrum med bastu, lägenheten är på ca 50 kvm. Detta utrymme är ej uppmätt utan uppgifter från när ägaren köpte. För den som storleken är viktig bör uppmätning göras.

Biarea

24 kvm

Tomtarea

677.2000 kvm

Totalareal

677.2 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD ETAPPEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus, 1-plan

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta på mark med sandwichkonstruktion

Stomme

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor

Fönster

3-glas isolerfönster samt ett fåtal 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump samt direktverkande el

El, stammar

El bytt i samband med renovering i badrum, lilla toaletten, hall och kök. Elcentralen har försetts med jordfelsbrytare.

Allmän information

Besiktning är utförd av Anticimex och protokoll finns hos ansvarig mäklare.

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvades av nuvarande ägare 2008
- 2008 totalrenoverades köket. Planlösningen förändrades då genom att innerväggen mot vardagsrum samt mot hall togs bort. Under golvets klinkerplattor i kök samt entréhall finns elektrisk golvvärme. I samband med renoveringen kom toaletten (fd förråd)
till.
- 2009 renoverades våtutrymmet med nya ytskikt av kakel och klinker och elektrisk golvvärme.
- 2013 byggdes altandäcket utanför den inglasade altanen.
- 2016 Ny tvättmaskin
- Ca 2018 byttes luft-/luftvärmepumpen ut mot en ny
- 2020 Markis
- 2021 Byte av staket och lilla träaltanen byggdes
- 2022 Ny frys och köksfläkt
- 2023 installerades en laddbox till en elbil
- 2024 Ny kyl
- 2025 Ny ugn och diskmaskin
- 2025 rengjordes och målades takets betongpannor
- 2025/2026 har delar av fasaden vid gaveln mot söder fogats om och sedan hydrofoberats (impregnering av byggnadsmaterialet så att det blir vattenavvisande).

Husets hängrännor är löpande utbytta av nuvarande ägare.

Garagets/lägenhetens papptak är omlagt någon gång före 2008. Årtal okänt.

Uppgifter från tidigare ägare som ägde huset 1977-2008
1986 Uterum
1988 Byte till 3 glas fönster
1996 Garageport
1986 Omläggning av yttertak


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är förberedd för fiber. En installation innebär 25 000 kr inkl. moms med en månadsavgift på 150 kr som man betalar till stadsnätet för service och underhåll. Leveranstiden är ca 10 veckor. (Information från Halmstad Stadsnät juli 2026)


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Den stora inglasade altanen blir en naturlig förlängning av bostaden och låter dig njuta av utomhuslivet långt in på hösten och tidigt på våren. Vinrankor skapar en lummig och ombonad atmosfär, och utanför väntar ett generöst trädäck med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

677,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Område vid mickedala, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-09-21, Senast ändrad: 2011-02-24), Etappen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-09-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 396 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 981 000 kr

Markvärde

1 415 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

4 873 kr/år

Vatten och avlopp

6 850 kr/år

Renhållning

3 055 kr/år

Årlig elförbrukning

8800 kWh/år

Elkostnader; uppvärmning, hushållsel samt ladd av elbil

19 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 978 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 403 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 206 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 396 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 981 000 kr
Markvärde
1 415 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
4 873 kr/år
Vatten och avlopp
6 850 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
Årlig elförbrukning
8800 kWh/år
Elkostnader; uppvärmning, hushållsel samt ladd av elbil
19 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 978 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 403 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 206 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    797 m
    3 min
    6 min
    17 min
  • Hav
    1,64 km
    6 min
    9 min
    31 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.