Högst inbjudande på Nöjets väg 6
Det finns hem som direkt ger en känsla av att saker och ting bara fungerar.
Där allt är smidigt, från flödet genom huset till det praktiska med ett plan, garage och där nykänslan är påtaglig.
Där det är socialt med vardagsrum, matplats och kök i en enda härlig rumslighet. Där det är ytterst praktiskt med tre sovrum samlade med ett badrum - fritt spelrum för barnen.
Där det är lyxigt med en privat föräldradel som rymmer sovrum, stor klädkammare och eget badrum.
Huset är byggt 2015 är fördelat på 159 ytsmarta kvadrat plus ett rejält garage. Med fyra sovrum och sociala ytor finns det gott om plats för familjeliv, arbete och barnens aktiviteter. Kort och gott ett funktionellt och mycket trevligt hem, anpassat för en vardag med gott om utrymme för alla. Genomgående välskött med genomtänkta material och hög standard, här behöver man inte tänka på kostsamma och tidskrävande renoveringar vilket kanske är det största lyxen för en barnfamilj mitt i livet.
Läget helt perfekt på den lugna återvändsgatan utan passerade trafik.
Inbjudande altan på framsidan som blir som ett extra vardagsrum nu under årets härligaste månader med både pergola och utekök. Solen har man med sig hela dagen och kvarterets absolut sista kvällssol.
Allra vackrast är kanske de långa blå-lila sommarnätterna veckorna runt midsommar, då ljuset aldrig riktigt vill slockna.
Området är otroligt familjevänligt med gångväg till skolan, förskola och en lekplats strax intill. Det här blir en plats där vardagen rullar på smidigt och där det går snabbt att andas ut när man väl kommer hem. Nära till naturen
på Galgberget samtidigt som det är nära stan, fritidsaktiviteter av alla de slag, mataffärer och annat vardagsviktigt.
Kort och gott kan Nöjets väg 6 bli hemmet där livet får sin balans!
PS! På taket sitter även 38 stycken solcellspaneler som tillsammans med batterilösning om 10 kW gör att du kan lagra överskottsenergi för att använda när det passar vilket därmed bidrar till en lägre boendekostnad!
6 250 000 kr
159 kvm
39 587 kr/år
815 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Snyggt och tilltalande på 159 ytsmarta kvadrat med grym planlösning.

Snyggt och tilltalande på 159 ytsmarta kvadrat med grym planlösning.
Solen har man med sig hela dagen och kvarterets absolut sista kvällssol.

Huset har formats med fingertopparna. Alla färgval, material och detaljer är valda med omsorg, det märks!
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÈ
Framsidan öppen, officiell och mycket inbjudande här på Nöjets Väg 6!
Öppna dörren och kliv in där dragningskraften från ljuset och rymden gör att det bara blir ett kort stopp i entrén. Men man hinner parkera skorna på den tåliga klinkern innanför dörren och hänga upp ytterkläderna i någon av de häftiga skåpen som tidigare satt i byggbodar - en kul och snygg detalj!
Vattenburen golvvärme i hela huset och det blir väldigt tydligt här när man väl snubblat ur skorna.
I hela huset är ligger ett massivt ekgolv, förutom i badrummen och tvättstugan såklart. Väggarna har enhetliga färger vitt och grått tillsammans med inslag av fondtapeter.
02
ALLRUM OCH 3 SOVRUM
I denna del av huset får barnen fritt spelrum i en avskild del och kan härja bäst de vill – antingen i sitt eget eller i allrummet.
03
BADRUM
Inga utsvävningar, ingen färgchock, inget som kan bli omodernt - helkaklat med stora snygga grå plattor på både golv och väggar är alltid hållbart över tid.
Handfat med vit kommod plus spegel ovan, frostade duschväggar samt WC.
Infällda spotlights i taket som man kan dimra bäst man vill.
04
VARDAGSRUM
Det blir väldigt fin dynamik i husets sociala volymer där det stora vardagsrummet lämnar gott om plats för firande och fester, helger och vardag där stora soffan verkligen kan bre ut sig bäst den vill!
Ryggåstaket bidrar givetvis till den luftiga känslan där de generösa fönsterpartierna ger en panorama vy över trädgårdenpå framsidan.
05
KÖK
Takhöjden hejdar sig inte här heller och fint ljusinsläpp via takfönstret.
Extra bred yta på köksön så att man kan inta både frukostflingorna och en fika på barstolarna. Dessutom blir det världens bästa uppställningsyta för festbuffén och vinkylen kyler till perfektion och är alltid redo för servering.
Köket har även gott om plats för matlagning av alla slag och förvaring. De svarta lådorna matchas med bänkskiva i massiv ek och kakel i vitt och grönt.
Maskinparken står redo med hel kyl och frys, inbyggd mikro-samtliga från 2015 Electrolux, häll och inbyggd ugn från 2024 samt diskmaskin från Siemens 2019.
Given matplats på andra sidan halvön intill generösa fönster som släpper in härligt ljus över middagens dukning.
06
SOVRUM
En helt privat sfär på nästan 24 kvadrat för de vuxna med både badrum och klädkammare i direkt anslutning vilket gör att man nästan får lite hotellkänsla.
Klädkammaren har gedigen inredning och är rejält stor som sväljer det mesta i
förvaringsväg.
07
BADRUM
Ett badrum att trivas i, inte bara snabbt passera. Helkaklat i vitt med mörkt golv och fönstret släpper in ljus utan att för den skull ge någon insyn.
Duschhörnan är avgränsad med glasvägg och stor nog att rymma en badbalja för en liten.
Extra brett handfat med vit kommod och spegel ovan samt WC. Infällda spotlights även i detta badrum.
08
TVÄTTSTUGA
Här finns förvaring och arbetsbänkar som räcker långt, även om man har flera barn som tränar fem dagar i veckan. Helt oumbärligt när man vant sig vid det.
Tvättpelaren spar golvyta och rymmer tvättmaskin och torktumlare som båda är från Bosch 2021.
Stryktålig klinker på golvet.
01
Beskrivning
159 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
815 kvm
5 (4 sovrum)
HALMSTAD MEDALJEN 13
02
Byggnadssätt
1-plan
2015
33
Betongplatta på mark med underliggande isolering och grundmurar av prefabricerade cellplastelement
Trä
Trä
Liggande träpanel
Sadeltak och pulpettak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
3- glas isolerfönster
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump vattenburen golvvärme
2025
-Slipat altanen.
2024
-Byggt pergola på altanen.
-Ny kompressor till pannan (garantiärende).
03
Energideklaration

29 kWh/kvm och år
56 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-13
Johan Dalsmark, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Altan med pergola och utekök.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt asfa uppfart.
07
Tomt/Servitut
815 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Halmstad 9:158 m fl, sofieberg, norra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-25, Registreringsdatum: 2010-06-01, Senast ändrad: 2021-05-28), Markören 1 och musköten 7 m fl, sofieberg, norra delen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-07-03, Registreringsdatum: 2012-09-05, Senast ändrad: 2021-05-26)
01
5 113 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 865 000 kr
1 248 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2015
4 600 kr/år
8 399 kr/år
3 008 kr/år
23 580 kr/år
15862 kWh/år
39 587 kr/år
5
I driftskostnaden för el ingår både den fasta nätavgiften och den rörliga delen.
I den totala förbrukningen av el dvs 15 862 kWh ingår även laddning av elbil om 8 271 kWh.
Huset är utrustat med 38 stycken solcellspaneler på taket samt ett ett 10 kW batteri vilket senaste året bland annat resulterat i en försäljning om 7 512 kWh.
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 113 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 865 000 krMarkvärde
1 248 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2015Försäkring
4 600 kr/årVatten och avlopp
8 399 kr/årRenhållning
3 008 kr/årElkostnad
23 580 kr/årÅrlig elförbrukning
15862 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 587 kr/årAntal personer i hushållet
5Kommentar driftskostnad
I driftskostnaden för el ingår både den fasta nätavgiften och den rörliga delen.I den totala förbrukningen av el dvs 15 862 kWh ingår även laddning av elbil om 8 271 kWh.
Huset är utrustat med 38 stycken solcellspaneler på taket samt ett ett 10 kW batteri vilket senaste året bland annat resulterat i en försäljning om 7 512 kWh.
Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Älskade Kärleken
Vackert villaområde med lika vackert namn.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast 10 minuter bort.
Området har en pizzeria
03
Fritid
Närheten till Galgberget ger möjlighet till rekreation och motion med flertalet spår i varierande längd i den vackra bokskogen plus utegym.
Där finns även den mycket omtyckta lekplatsen Sagoängen för de små. Stentorpshallen är en stor idrottshall och på Kärlekens IP finns det
flertalet idrottsaktiviteter där även fotbollslaget IF Centern har sin hemmaplan.
04
10 minuter till stan
Hallandstrafiken trafikerar hela området eller så cyklar man de knappa 3 kilometrarna till stan. Med bilen når man E6 på nolltid vilket är perfekt om man pendlar till andra orter.
05
Familjeliv
I området finns förskola och en komplett grundskola åk 1–9. De yngre eleverna går på Sofiebergsskolan och de äldre på Stenstorpsskolan, som är en av Halmstads äldsta skolor.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.
Kärlekens Pizzeria
570 m
Halmstad pizzeria
586 m
Magasinet på Slottsmöllan
1,28 km
Fazer Food Services AB Halmstad Garnison & Officersmässen
1,48 km
Halmstads Soldathem
1,57 km
Stenstorps förskola
242 m
Kärlekens förskola
283 m
Sofiebergsskolan
297 m
Kärlekens skola
359 m
Sofiebergs förskola
390 m
Lidl
1,1 km
Hemköp
3,05 km
Erosop
3,09 km
Coop
3,84 km
Halmstad Kärleksstigen
168 m
Halmstad Kärleken
310 m
Halmstad Kärlekens skola
315 m
Halmstad Stenstorpsvägen
321 m
Halmstad Sofiebergsskolan
327 m
Sannarp station
2,63 km
Halmstad C
3,67 km
Modellbahn Legan
7,01 km
Oskarström station
13,45 km
Laholm
23,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSannarp station2,63 km--
-
HållplatsHalmstad Kärleksstigen168 m--
-
Hav4,5 km11 min18 min1 tim 15 min
-
Sjö676 m4 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.