Till salu

Örnäsvägen 3

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr

Boka visning

Söndrum / Havssidan— Halmstad

Örnäsvägen 3

Till salu

Utgångspris

5 495 000 kr

Boka visning

Halmstad - Söndrum / Havssidan

Attraktiv familjevilla på Örnäsvägen!

Välkommen till Örnäsvägen 3 – ett hem som kombinerar generösa ytor, modern komfort på Havssidan i Söndrum. Här bor du med kort avstånd till salta bad, vackra strandpromenader och natursköna omgivningar. Här får du det bästa av två världar – lugnet vid kusten och närheten till centrala Halmstad.

Villan erbjuder välplanerade 164 kvm med plats för hela familjen. Bostaden rymmer 3-5 sovrum, vilket ger flexibilitet för den stora familjen, hemmakontor eller gästrum. De sociala ytorna på entréplanet är inbjudande och ljusa med ett supersnyggt golv i mikrocement med golvvärme. I vardagsrummet skapar kaminen en varm och trivsam atmosfär – en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. Från de sociala ytorna nås den stora altanen i härligt söderläge – en underbar plats för sommarens grillkvällar, lata dagar i solen och umgänge med familj och vänner. Trädgården erbjuder plats för lek, odling och avkoppling på ett insynsskyddat läge.

Huset har bl.a. uppdaterats med nyare tak(-22), fönster(-15) samt två badrum( -14/-19), vilket ger ett tryggt boende under många år framåt. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Detta är ett hem att trivas i under lång tid framöver – varmt välkommen att uppleva Örnäsvägen 3 på plats! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Utgångspris

5 495 000 kr

Boarea/biarea

164/12 kvm

Driftkostnad

52 878 kr/år

Tomtarea

964 kvm

Rum

5 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp

Villa, 1½-plan med oinredd källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 19 mars 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Lördag 21 mars 13:15 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Örnäsvägen 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

UMGÄNGESYTOR

Entréplanet bjuder på stora härliga umgängesytor i kök och vardagsrum. Kamin och supersnyggt golv i microcement.

På söndrums havssida ligger Örnäsvägen med bara en kort promenad ner till Prins Bertils stig och stranden.

UMGÄNGESYTOR

Entréplanet bjuder på stora härliga umgängesytor i kök och vardagsrum. Kamin och supersnyggt golv i microcement.

HAVSNÄRA

På söndrums havssida ligger Örnäsvägen med bara en kort promenad ner till Prins Bertils stig och stranden.

SÖDERLÄGE

Härlig baksida med altandäck i soligt söderläge.

30 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna med köket till höger och rakt fram kommer vardagsrummet.

02 KÖK (Entréplan)

Fint och tidlöst kök med vit inredning och goda arbetsytor. Köket har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en härlig rymd och ett naturligt flöde – perfekt för både vardag och umgänge.

03 VARDAGSRUM (Entréplan)

Ljust och generöst vardagsrum med bra kontakt till köket. Den stilrena kaminen blir rummets självklara blickfång och bidrar med både värme och atmosfär. På golvet ligger elegant mikrocement som ger ett modernt och enhetligt intryck i kök, vardagsrum samt hallpassage. Härifrån nås den stora altanen i soligt söderläge – en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under sommarhalvåret.

04 SOVRUM (Entréplan)

Sovrum i bra storlek på entréplan – perfekt som gästrum, kontor eller för den som önskar ett sovrum i markplan. Inbyggda garderober till förvaring.

05 BADRUM (Entréplan)

Fräscht och stilrent badrum renoverat 2019 med moderna materialval och helkaklade ytor.

06 TVÄTTSTUGA (Entréplan)

Praktisk och rymlig tvättstuga med bra arbetsytor och förvaring. Renoverad 2010.

07 ALLRUM (Ovanvåning)

Stort och luftigt allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekyta eller tonårshäng. Ett perfekt komplement till vardagsrummet på entréplan. Går även att göra om till ett sovrum om så önskas!

08 SOVRUM X2 (Ovanvåning)

Två bra sovrum med plats för säng, förvaring och personlig prägel. Bra förvaring finns inbyggd i sovrummen. Här finns gott om utrymme för den växande familjen. Det ena sovrummet är stort och går enkelt att dela av till två om så skulle önskas.

09 BADRUM (Ovanvåning)

Helkaklat badrum renoverat 2014 i tidlösa materialval. Praktiskt placerat för övre planets sovrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

964 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD EKETÅNGA 3:96

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa, 1½-plan med oinredd källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak / råspont, takduk, läkt och betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorstenen sotas regelbundet och braskaminen är godkänd att elda i. Sotning utfördes senast mars 2025.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft-värmepump, direktverkande via radiatorer och golvvärme, braskamin ( bra)
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Electrolux

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Huset har en oinredd källare som varit så sedan huset byggdes.

Renovering omarbetning etc

2022
- Taket lades om med ny takduk, nya läkt, nya pannor, nya plåtarbeten inklusive takkupan samt nya hängrännor och stuprör.
- Golvet gjordes om i kök, vardagsrum hall och passage. Golvvärme installerades.
2020
- Öppnades det upp mellan kök och vardagsrum.
- Installerades billaddare.
2019
- Klinker i hallen.
- Renoverades dusch/wc på entréplanet, golvbrunnen byttes och frånluftsfläkt installerades. Arbetet utfördes av fackman.
2015
- Byttes all trä utvändigt.
- Byttes samtliga fönster och dörrar. Ej entrédörren.
- Revs uterum med balkong och balkongdörren gjordes om till fönster.
2014
- Renoverades dusch/wc på övre plan, golvbrunnen byttes och frånluftsfläkt installerades. Arbetet utfördes av fackman.
- Installerades braskaminen och tillhörande skorsten. Skorstenen sotas regelbundet och braskaminen är godkänd att elda i.
- Lades pappen om på garagetaket och delar av bjälklaget byttes ut.
2010
- Installerades luft-/luftvärmepumpen och varmvattenberedaren byttes.
- Renoverades köket, 2024 bytts diskmaskinen, 2025 byttes ugnen.
- Renoverades tvättstugan. Arbetet utfördes av fackman. Tvättmaskinen och torktumlaren byttes 2024.

Fel och brister

Villan är besiktigad av Anticimex.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

170 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Villan är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan i söderläge vilket ger sol hela dagen. Insynsskyddad tomt med vintergrön häck runt om.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage.
Oinredd källare.

Beskrivning, parkering

Fristående garage och asfalterad uppfart.

07 Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

964 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Skyddad tomt med stor altan i bästa söderläge!

Rättigheter last

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1953-08-12), Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)

Ekonomi