Päronvägen 6 / Brogård / Halmstad

Trivsamt kedjehus i barnvänliga Brogård

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
119 kvm
Driftkostnad
33 244 kr/år
Totalareal
313 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 17 okt 16:00-17:00

    Anmälan krävs

  • Sön 20 okt 11:00-12:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Med ett lugnt läge på återvändsgata kan vi erbjuda detta kedjehus i barnvänliga Brogård. Huset erbjuder en bra planlösning som samlar alla sovrum på övre plan inkl. två klädkammare och ett renoverat badrum. Vi anser det vara toppen med två toaletter, en på vardera plan. Nedre plan fördelas över toalett, rymlig hall samt kök och vardagsrum i ett trevligt lagom öppet samspel. Under sommarhalvåret finns uteplatser på både bak- och framsida så att man alltid kan växla mellan sol eller skugga. Huset är byggt 1991 och är lättskött med fasad av både tegel och liggande träpanel, samt klassiska tegelpannor på taket. Vidbyggt finns garage om ca 25 kvm samt förråd. Således mycket bra förvaringsutrymmen!

Detta är ett kanonboende för er som vill ha lite mindre att sköta/underhålla, men inte vill göra avkall på ett praktiskt boende med bra förvaringsutrymmen. Lägg därtill ett lugnt naturnära läge, men för den delen inte lokaliserat för långt från city och dess bekvämligheter.

Varmt välkomna till Päronvägen 6!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉ/HALL (Entréplan)
    Trevligt första intryck med en stor möblerbar hall. Ingång från både garage/uppfart samt framsida mot uteplats. Förvaring ges i förrådsutrymme under trappan. Hallen är centralt placerad med direkt tillgång till kök, vardagsrum badrum samt tvättstuga. Klinkergolv och röd/orange tapeter.
  • TVÄTTSTUGA (Entréplan)
    Intill hall och toalett ligger tvättstugan som är ljus med bra förvaring och arbetsyta. Utrustad med: skåp, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho, värmepanna. Ljus plastmatta på golv och ljus tapet på väggar.
  • TOALETT (Entréplan)
    Rymlig toalett som flera grannar valt att utrusta med badkar/dusch. Idag finns här: wc, handfat, spegelskåp, ljus våtrumsmatta och vit/ljusbrun tapet på väggar.
  • KÖK (Entréplan)
    Trevligt utformat kök med gråa skåpsluckor och ljust stänkkakel. Bra förvaring och arbetsyta i den avskiljande köksön med överskåp. Vi gillar planlösningen där köket är öppet mot matplats som övergår till vardagsrummet. Flera fönster mot baksidans trädgård ger bra ljusinsläpp. Utrustat med: kyl (Samsung), frys (Samsung), diskmaskin (Electrolux), ugn med häll (Electrolux) och fläkt (Futurum). Ljust laminatgolv och gul tapet på väggar.

    Flera grannhus har valt att ta bort köksön med överskåp för att öppna upp lösningen ännu mer med ett större flöde i boendemiljön.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Ljust och luftigt vardagsrum med en bra kontakt med köket. Rummet upplevs lättmöblerat och är genomgående med fönster i två vädersträck vilket ger ett bra ljusflöde. Utgång mot baksida/trädgård/altan. Ljust laminatgolv och gul tapet på väggar.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    En trappa upp finner vi först ett snyggt helkaklat badrum från 2015. Utrustat med: wc, dusch med mörka glasdörrar, handfat med förvaringslådor undertill, handdukstork och golvvärme. Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med två fönster mot husets framsida. Rummet har en stor klädkammare i anslutning. Parkettgolv och gul tapet på väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med 4 garderober. Härifrån nås en trevlig balkong med utsikt över baksidan/trädgården. Parkettgolv och oranga tapeter.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Även det tredje sovrummet är av bra storlek med plats för dubbelsäng. Två garderober samt klädkammare ger bra förvaring. Ljusinsläpp ges via två fönster mot husets baksida. Laminatgolv och blåa tapeter på väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD SÅNGLÄRKAN 8
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans kedjehus
  • Byggnadsår:
    1991
  • Grund:
    Betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Tegel och liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Sadeltak / tegelpannor
  • Fönster:
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Frånluftvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    2018
    - Målat all träpanel på huset.
    2015
    - Ny kompressor i frånluftvärmepumpen
    - Badrum på övre plan
    2009
    - Bytt brädor under takutsprång
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Protokoll överlämnas till intresserade kunder på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    64 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    112 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-09
  • Besiktningsman
    Daniel Levin, Anticimex AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Överbyggd altan mot trädgård på husets baksida. Skyddat läge med häck runt om. Belägen åt öst/sydöst med morgon- och dagssol.
    - Stensatt uteplats på husets framsida belägen ås väst/sydväst med eftermiddag- och kvällssol.
    - Balkong från ena sovrummet på övre plan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med förråd
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt asfalterad uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    313 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med en skyddad och sommartid härligt grönskande baksida.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
  • Planbestämmelser
    Brogårds Trädgårdsstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 19891221)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 881 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 361 000 kr
  • Markvärde:
    520 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1992
  • Försäkring:
    2 989 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 743 kr/år
  • Renhållning:
    2 512 kr/år
  • Elkostnad:
    22 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12000 kWh/år
  • Fiber Halmstad stadsnät:
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 244 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning. Varav nätkostnad hos EON är ca 16 500 kr, resten förbrukning hos vald elleverantör.
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 176 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Brogård - cirka 7 kilometer från Halmstad city i anslutning till Snöstorp, ligger detta trevliga område med både villor, radhus, bostads- och hyresrätter. Med minimal trafik i kvarteren och med närheten till både härliga promenadstråk och naturrika strövområden gör Brogård attraktivt för både barnfamiljen och det äldre paret. Förskola och skolor finns i området och skulle man ha glömt mjölken återfinns även en lokal livsmedelsbutik.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Stallmästarn´s Kök&Bar
    1,56 km
    Mack-Inn Vallås
    2,48 km
    Vallås pizzeria
    2,49 km
    Snöstorps Pizzeria
    2,54 km
    Dennis Säwström - Kreativmat/Matstudion
    3,1 km
  • Skolor
    Brogårds Förskola
    122 m
    Nordala förskola
    1,4 km
    Vallgården
    1,61 km
    Rännebackens förskola
    1,95 km
    Kornhillskyrkan
    2,05 km
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Vallås
    2,39 km
    City Gross Halmstad
    3,08 km
    Netto
    3,57 km
    Stora Coop Halmstad
    3,76 km
  • Kommunikationer
    Halmstad Brogård
    240 m
    Halmstad Skedalahed
    339 m
    Halmstad Lågagård
    781 m
    Nydala
    867 m
    Halmstad Väktarevägen
    1,13 km
  • Tågstationer
    Halmstad C
    5,28 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 413 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 543 m
  • 7 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hav
  • 5,53 km
  • 13 min
  • 21 min
  • 1 tim 18 min
  • Tågstation - Halmstad C
  • 5,28 km
  • 12 min
  • 20 min
  • 1 tim 13 min
  • Hållplats - Halmstad Brogård
  • 240 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier