Till salu

Patrikshillvägen 4

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Centrum/Slottsparken— Halmstad

Patrikshillvägen 4

Till salu

Utgångspris

2 595 000 kr

Boka visning

Halmstad - Centrum/Slottsparken

Ljus och trivsam tvåa med stor balkong i populära Brf Slottsparken

Kanske längtar du efter ett enklare och mer lättskött boende, eller vill byta villalivet mot större frihet och mer tid över till annat? Då kan denna välplanerade lägenhet på andra våningen i Brf Slottsparken vara helt rätt för dig!

Här erbjuds en tilltalande bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för dig som uppskattar sociala ytor. Lägenheten har ett rymligt sovrum, helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt goda förvaringslösningar, både i lägenheten och i ett stort förråd på källarplan. Den delvis inglasade balkongen under tak blir en självklar favoritplats för avkoppling.

Boendet bjuder dessutom på bekvämligheter som hiss, möjlighet till garageplats med förmånlig hyra och en välskött förening med stabil ekonomi. I månadsavgiften om 3 725 kr ingår både värme, vatten, bredband och TV – ett riktigt plus i vardagen!

Läget är svårslaget – med bara en kort promenad når du centrala Halmstad, samtidigt som du bor lugnt och bekvämt i en attraktiv förening.

Detta är ett hem som passar lika bra för den som vill flytta från villa som för den som söker sin första bostadsrätt – en ljus och central pärla du inte får missa!

Varmt välkomna till Slottsparken och Patrikshillvägen 4. Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

3 725 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 03 september 16:10 — 16:40

Anmälan krävs

Boka

Söndag 07 september 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Patrikshillvägen 4.

Anmäl intresse

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomna in genom det rymliga och välskötta trapphuset där vi når bostadsrättens hall som är praktiskt utformad med en klädkammare direkt till höger som även inrymmer städskåp samt längre in i hallen ytterligare förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob.

I entrén ligger ett tåligt klinkergolv som sedan övergår i ett klassiskt 3-stavs ekparkett vilket är genomgående för hela lägenheten.

02 Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum som har en öppen planlösning mot köket samt underbart ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier. Här bor man med grönska utanför fönsterna som minskar insynen till vardagsrummet vilket är få lägenheter förunnade med tanke på det centrala läget. Från vardagsrummet har man utgång till den generösa balkongen.

03 Kök

Köket har en bra utformning i vinkel och arbetsytorna är goda, här finns ordentligt ljusinsläpp och den öppna planlösningen ger en luftig miljö. Köket är utrustat med: spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd.

04 Sovrum

Sovrummet är rymligt med god plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Förvaring ges i stor garderob med skjutdörrar. Fönster ger fint ljusinsläpp.

05 Badrum

Helkaklat rymligt badrum som är utrustat med dusch, vägghängd wc, tvättställ med underskåp som har både lådor och hyllplan, spotlights i taket, spegelskåp med belysning , handdukstork samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme för skön komfort.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2001

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband ingår i månadsavgiften. Leverantör Telenor, hastighet 250 Mbit. Det ingår ett 20 tal kanaler i grundutbudet för tv. Vill man ha mer beställer respektive bostadsrättsinnehavare det direkt från Telenor.

05 Balkong

Stor balkong under tak med ca 1/4 inglasning upptill som skyddar mot vind. Här ryms både matplats och loungehörna för den som önskar.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Stort förråd i källarplan. Hiss finns som går till källarplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 46 garageplatser varav 14 har elbilsladdare.
Kostnad: Garageplats utan laddare 425 kr/ mån, med laddare 470 kr/mån + kWh i laddkostnad.
P-plats för motorcyklar: 121 kr/mån.

Det finns i nuläget en ledig plats. (Enligt mejl från föreningen aug 2025)..

Utanför föreningens hus finns platser för föreningens besökare.

Ekonomi

01

Avgift

3 725 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, internet/TV och IP-telefoni

Försäkring

56 kr/mån

Årlig elförbrukning

1500 kWh/år

Hushållsström

382 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

438 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,41583

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Slottsparken i Halmstad. I föreningen finns 54 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brandvakten 2 i Halmstads kommun med därpå 3 st byggnader med 54 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda år 2001. Föreningen disponerar även 46 st garageplatser. Fastigheten och byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar, ingår gör även bostadsrättstillägg för de boende.

Kommande renoveringar

Hissar kommer bytas ut och detta planeras att göras under 2026. Helt nya hissar med tystare gång och dubblerad hastighet.

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör ett varmförråd i källarplan. Nås smidigt både via trappa och hiss. I källaren finns även gemensamt cykelförråd.

Runt husen är det lummigt och trivsamt med fina gräsytor och små uteplatser. Föreningen ligger även i anslutning till Slottsparken vilket gör läget luftigt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

228 527 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (Övriga skulder till kreditinstitut) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(1,41583 %). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi