Kommande försäljning

Skepparegatan 2

Sparad

Anmäl intresse

Centrum— Halmstad

Skepparegatan 2

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Halmstad - Centrum

Välplanerad trea med låg månadsavgift och renoverat kök+badrum!

Nu kan vi erbjuda en väl omhändertagen trerummare i en av Halmstads mest omtyckta föreningar. Här har de stora renoveringarna redan utförts – ett stilrent kök samt påkostat badrum med tvättmaskin.

Bostadens hjärta är det generösa vardagsrummet med fiskbensparkett på golv, plats för både matbord och soffa samt att här finns utgång till balkong i soligt sydvästläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Lägenheten erbjuder dessutom två sovrum, varav det större med väl tilltagen yta och en hel garderobsvägg med förvaring.

Totalt mäter bostaden 74 kvm och har en oslagbar månadsavgift på endast 3 216 kr inkl. värme, vatten, br-tillägg samt kabel-TV! Föreningen är mycket välskött med stabil ekonomi och genomfört flera större renoveringar såsom stambyte, fönster och balkonger. Som medlem har du tillgång till två förråd(vind och källare), cykelrum, fräsch tvättstuga och en övernattningslägenhet.

Här bor du centralt men ändå lugnt, med promenadavstånd till stadskärnans butiker, restauranger och caféer. För vardagslyx finns bageri alldeles i närheten. Runt hörnet väntar även Fridhemsparken med grönytor och lekplats. Goda parkeringsmöjligheter finns i området och bussen stannar bekvämt utanför på Skepparegatan.

Välkommen hem till Skepparegatan 2 och Brf Byggmästaren – ett hem att trivas i! Med vänliga hälsningar, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Boarea

74 kvm

Avgift

3 216 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Skepparegatan 2.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Emil Karlsson

Ansvarig mäklare

035-16 66 54

070-357 19 24

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

En halvtrappa upp nås hallen med plats för sko/hatthylla direkt till höger samt mer möblering längre in. Till höger ligger köket och direkt till vänster ligger badrummet. Golvet är tjusigt med fiskbensparkett som löper vidare både in i hallens förlängning och in i vardagsrummet.

02 BADRUM

Stilrent och nyrenoverat(2025) badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här har man installerat en praktisk tvättmaskin, samt är utrustat med wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med frostade glasdörrar. Tidlös och elegant stil!

03 VARDAGSRUM

Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Vid burspråket och de stora fönsterpartierna skapas ett naturligt ljusinsläpp och härifrån nås även balkongen i sydvästläge, där solen kan avnjutas från eftermiddag till kväll. Golvet är lagt i massiv ekparkett i vackert fiskbensmönster.

04 SOVRUM

Ett mindre sovrum som passar lika bra som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Här finns plats för enkelsäng och arbetsplats. Golvet är belagt med ekparkett.

05 SOVRUM

Det större sovrummet har en generös yta, här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang, och det finns dessutom plats för skrivbord eller arbetsyta. Längs ena väggen finns inbyggda garderober med bra förvaring. På golvet ligger ett laminatgolv. Tack vare fastighetens isolerglasfönster är rummet både tyst och välisolerat, trots det centrala läget.

06 KÖK

Modernt kök från Ikea som fick en renovering år 2015. Luftigt kök utan ovanskåp men samtidigt med bra förvaring i lådor. Stilen är tidlös med vita luckor, mörk laminatbänkskiva och grått kakel ovan arbetsytorna. Köket är fullt utrustat med spishäll, fläkt, svart diskho, integrerad diskmaskin, dubbla kyl/frys samt ugn.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag med frånluft i kök och badrum.

03 Utförda renoveringar

2025
- Badrum
2015
- Kök

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-29

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ett basutbud med kabel-tv ingår i månadsavgiften via Com Hem.
Bredband via Telenor alternativt via Com Hem.

06 BALKONG

Balkongen nås från vardagsrummet. Bra yta för mindre loungegrupp eller bord och stolar. Belägen åt sydväst med solchans eftermiddag och kväll.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten ingår både källarförråd och vindsförråd.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 7 garage- och 6 carportplatser. Till dessa tillämpas kösystem.
Carport: 212,5 kr/månad
Garage: 375 kr/månad.

Gott om parkeringsmöjligheter finns i området, precis jämte finns en större parkeringsplats.

Inga större renoveringar eller underhåll.

Ekonomi

01

Avgift

3 216 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,48

Andel av årsavg.

3,42

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% from 1/4 -26. Den nya avgiften kommer vara 3 376 kr/mån.

Föreningen

01

Benämning

BRF Byggmästaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Byggmästaren bildades byggnadsåret 1954. Fastigheten omfattar adresserna Brogatan 45, 45 A och Skepparegatan 2. I föreningen finns 27 bostadsrätter, 7 garageplatser, 6 carportplatser och 7 affärslokaler. Förvaltningsbolag är PART AB.

Utförda renoveringar

Ny elektrisk port till byggnadens garageutrymmen/innergård.

2019 - Nytt torkrum
2019 - Ventilation till hyrda lokaler
2016 - Nytt staket/plank och cykelgarage. Uppfräschning av trädgården.
2015 - Gästlägenhet.
2013 - Renovering av balkonger.
2010 - Renovering trappuppgångar.
2009 - Renovering av tvättstuga.
2005 - Nya elcentraler samt 3-fasuttag i kök.
1997 - Renovering av alla badrum samt byte av avloppsstammar och vattenledningar.
1994 - Byte av avloppsstammar och vattenledningar i samtliga kök.
1993 - Byte av lägenhetsdörrar.
1991 - Byte till 3-glas isolerfönster.

Övriga utrymmen i föreningen

- Det finns matkällarförråd, cykelförråd och vindsförråd.
- Mycket fräsch tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torkskåp.. Intill ligger torkrum och mangelrum.
- Liten verkstad.
- Uthyrningslägenhet för medlemmarnas gäster, 200 kr/första natt, sedan 150 kr.
- Trädgårdsmöbler och gasolgrill finns i trädgården.
- Miljöstation finns på gården vid "carporten." Här kan du källsortera hushållssopor, tidningspapper, plast, glas, batterier, kartonger och metallburkar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

169 507 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgift(3,42%). Beräkningen är gjord på senaste tillgängliga årsredovisningen (2024).

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 216 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,48

Andel av årsavg.

3,42

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% from 1/4 -26. Den nya avgiften kommer vara 3 376 kr/mån.

Området

Stadsliv i Centrum

Att bo i centrum innebär att man har närhet till allt vad stadslivet har att erbjuda.

01 Fördelar med området

Bio Nattklubbar Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse Teater Uteliv Restauranger Barer Tågstation Gym Caféer Stadspuls Cykelbanor

02 Stadens utbud

Halmstad har ett fint utbud av butiker, restauranger, nattklubbar, kaféer, uteserveringar och mycket samtidigt som det är nära till naturen och havet.

03 Sport och fritid runt hörnet

Galgberget är stadens gröna lunga där man kan ta en löparrunda på någon av de belysta motionsslingorna.
Flera grönskande parker finns också där Norre Katts Park är den största samt fina promenadstråk längs med Nissan som ringlar genom stan.
City är välförsett med gym så det är bara att välja!

04 Kommunikation

Bor man i centrum har man promenadavstånd till Halmstad Resecentrum där all kollektivtrafik samlas, stadsbussar
regionalbussar och tåg.

05 Familjeliv

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor besök gärna kommunens hemsida halmstad.se.
Både hälsa och samhällsservice finns också i stadens centrum, bland annat banker, apotek, skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård osv samt att Halmstad Sjukhus ligger på gångavstånd.

Använd kartan

Avstånd