Bekvämt radhusliv i Bäckagård
Välkommen till detta stilfulla och fräscha radhus i 1,5 plan, perfekt beläget med gavel mot grönområde i omtyckta Bäckagård! Här erbjuds ett lugnt boende med lättskött trädgård och ett soligt uterum. Huset har en öppen och inbjudande sällskapsyta i vardagsrummet, ett stilrent kök nyrenoverat 2023, samt tre sovrum som kan utökas till fyra beroende på hur man vill nyttja ytorna, passar annars perfekt som extra allrum på övre plan. Gästtoalett och ett rymligt badrum med separat tvättstuga ger extra bekvämlighet. Nya ytskikt och utemiljöer löpande sedan 2021 gör att ni kan flytta in utan bekymmer. Med parkering vid huset och laddbox för elbil är detta det ultimata boendet, garage finns även i gemensam länga som hör till huset.
Välkommen till ett mycket trivsamt boende med närhet till både service, förskola och grundskola.
Vi ses på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset
3 995 000 kr
139 kvm
34 200 kr/år
351 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Sara för mer information kring Penngränd 10G.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Ljus och trevlig entré med plats för avhängning av kläder direkt till vänster, vidare in finns klädkammare för att hänga undan ytterkläderna. På golvet ligger ljusa mönstrade laminatplattor väldigt stilfullt. Väggarna är målade i en sandbeige ton som fortsätter in i vardagsrum och kök. Nuvarande avhängningsmöbler och skoställ i hall ingår ej.
02
Kök
Modernt renoverat kök i beige ton som smälter in i inredningen i hemmet. Köket har integrerade vitvaror och smart laddstation för mobilen vid den infällda kontakten i halvön. Kökets halvö som gör att man får arbetsyta mot vardagsrummet för social matlagning tillsammans med familj eller vänner. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, ugn och hel kyl samt frys.
03
Vardagsrum
I social öppen planlösning mot köket finns plats för stor matplats och soffgrupp, vardagsrummet förlängs också av den inglasade altanen som nås från vardagsrummet. Ljust laminatgolv och målade släta väggar.
04
Sovrum 1
Sovrum på nedre plan, perfekt om barnen vill ha övre plan för sig själva! Sovrummet har garderober längs ena väggen för god förvaring, laminatgolv och målad vävtapet.
05
Badrum och tvättstuga
Rymligt badrum från början av 2000-talet. Klinkers på golvet med golvvärme för skön komfort och delvis kaklade väggar. Tvättställ med skåp för förvaring, wc stol, spegel, bidé, handdukstork och stor dusch med vikbara glasdörrar. Vidare når vi tvättstugan i egen avdelning. Praktiskt med skåpsförvaring och bänk för att vika tvätten, i anslutning finns torkrum för att torka tvätten.
06
Övre plan
En trappa upp når vi en mindre hall som leder vidare till övre plan. Här finns många olika varianter av användningsområde beroende på hur er familj ser ut. Som idag, master bedroom med walk in closet, kontor och gäst wc. Eller passar det bättre med stort allrum och två sovrum?
07
Allrum / Master bedroom
Stort rum, perfekt som extra allrum eller lekrum för barnen. Eller som idag - lyxigt stort sovrum med egen walk in closet. Laminatgolv och målade väggar.
08
Sovrum/walk in closet
Vidare från allrummet når ni det som idag används som walk in closet men passar perfekt som sovrum eller kontor. Garderober med belysning som rymmer alla olika outfits. Laminatgolv och målade väggar.
09
Sovrum/kontor
Direkt till höger upp för trappan finns mindre sovrum som har egen klädkammare/förråd. Härlig utsikt mot grönskande natur. Laminatgolv och målade väggar.
10
Gäst wc
Perfekt med wc på övre planet, uppdaterad med mönstrade PVC-plattor på golvet, målade väggar, kommod under tvättstället och stilfull spegel.
01
Beskrivning
139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
351 kvm
5 (3-4 sovrum)
HALMSTAD BÄCKAGÅRD 1:148
02
Byggnadssätt
Radhus 1,5 plan
1973
26
Betongplatta på mark
Trä
Träpanel och kalksandsten
Sadeltak, betongpannor
3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump, elektrisk golvvärme samt badrum samt elradiatorer
Huset är besiktigat med Anticimex och säljaren har tecknat dolda fel försäkring. Protokoll finns hos ansvarig mäklare.
Utförda av nuvarande ägare
2024 Renovering ytskikt och nytt golv hall, ytskikt trappa, målning toa övervåning, nya duschväggar, nya hängrännor framsida, nytt klinker utanför entrédörren
2023 Nytt kök och renovering av vardagsrum nedre plan, ny el nedre plan (förutom badrummet), ny tvättmaskin
2022 Nytt altantak samt nytt trädäck utanför och stenläggning baksida, stenläggning framsida (ej parkering), nya hängrännor/stuprör baksida, renovering ytskikt och golv walk in closet och kontor övervåning
2021 Målning av hus utvändigt (ej altanen), renovering ytskikt och nytt golv sovrum/allrum övervåning, målning kallförråd och målning torkrum
Utförda av tidigare ägare
2017 Installation av luft/luft värmepump
2010 Ny takpapp på förrådet (ungefärligt årtal)
2000-talet (tidigare delen) Renovering av badrum
03
Energideklaration
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-02
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten via Halmstad Stadsnät. Köparen tar över den fasta kostnaden för indragningen, 125kr/mån. Kontakta mäklaren för mer info.
05
Uteplats
Härlig baksida i söderläge, inglasad altan med plats för både matbord och loungedel som sedan övergår till trädäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På husets baksida finns förråd som nås via den inglasade altanen, perfekt som hemmaverkstad.
Uppfart vid huset med elbilsladdare, ingår i köpet. Garage finns i gemensam länga.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17, Halmstad bäckagård ga:2
08
Tomt/Servitut
351 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: immission - se beskrivning
Bäckagård 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-09, Senast ändrad: 2011-03-01)
Halmstad bäckagård s:2
Avtalsservitut immission
01
3 261 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 825 000 kr
1 436 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
6 000 kr/år
4 600 kr/år
1 100 kr/år
22 500 kr/år
13000 kWh/år
34 200 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 725 kr/år)
Elförbrukning inkluderar laddning av Hybrid-bil på ca 3500 kWh/år
2
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 137 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 261 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 825 000 krMarkvärde
1 436 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
4 600 kr/årRenhållning
1 100 kr/årElkostnad
22 500 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 725 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning inkluderar laddning av Hybrid-bil på ca 3500 kWh/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 137 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mellan hav och stan på Bäckagård
På Bäckagård bor man mittemellan stan och hav i lugna och familjära kvarter.
01
Fördelar med området
02
Nöjen och restauranger
På Bäckagårds Pizzeria kan man hämta fredagspizzan, nära och smidigt! Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.
En kort cykelturbort ligger populära Riccardos som lockar med sin fantastiska glass och som även har både café och restaurang.
Närheten till Tylösands utbud av restauranger och nöjen sommartid lockar såklart och Söndrums Center bjuder på flera olika smakupplevelser-pizzeria, thai, sushi och Wiggos fräscha wraps och sallader..
03
Sport och fritid runt hörnet
Gång och cykelavstånd till havet och fantastiska ströv- och motionsområden, Prins Bertils stig och Eketånga Naturreservat.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.
04
Kommunikation
Endast en kvart till stan med bussen som går ofta och fin cykelväg både hela vägen in till stan och till Tylösands stränder.
05
Familjeliv
Flertalet förskolor och skolor i området ser till att de små kan cykla eller gå för egen maskin redan i tidig ålder. och på hembygdsgården är det populärt att fira midsommar
Servicen är väl utbyggd med närhet till barn-och vårdcentral plus en välsorterad Coopbutik och cirka tre kilometer från Bäckagård finns Flygstaden med ett stort utbud av butiker.
Söndrums Center som ligger i närheten har också en välsorterad Ica Supermarket, apotek, vårdcentral och bibliotek.
Här är det lätt att få familjelivet att gå ihop!
Bäckagårdskrogen
450 m
Cavalini Pizzeria
496 m
Wiggo Wrap Wagon
640 m
Söndrums Pizzeria Halmstad
1,02 km
Sumo Sushi Halmstad
1,05 km
Bäckagårds fritidshem
369 m
Bäckagårdsskolan
369 m
Bäckagårds förskola
375 m
Kaninens Montessoriförskola
445 m
Äpplet Montessoriförskola
462 m
Tempo
431 m
Lidl
2,13 km
Coop
3,43 km
Hemköp
4,48 km
Erosop
4,53 km
Modellbahn Legan
736 m
Halmstad C
4,72 km
Sannarp station
7,02 km
Oskarström station
19,94 km
Laholm
21,53 km
Halmstad Östra Bäckagård
282 m
Halmstad Soldalsvägen
419 m
Halmstad Bäckagårdsskolan
437 m
Halmstad Ateljévägen
476 m
Halmstad Gubbängsvägen
516 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationModellbahn Legan736 m--
-
HållplatsHalmstad Östra Bäckagård282 m--
-
Hav905 m6 min3 min14 min
-
Sjö1,75 km6 min7 min28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.