Till salu

Penngränd 10G

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Söndrum - Bäckagård— Halmstad

Penngränd 10G


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Halmstad - Söndrum - Bäckagård

Bekvämt radhusliv i Bäckagård

Välkommen till detta stilfulla och fräscha radhus i 1,5 plan, perfekt beläget med gavel mot grönområde i omtyckta Bäckagård! Här erbjuds ett lugnt boende med lättskött trädgård och ett soligt uterum. Huset har en öppen och inbjudande sällskapsyta i vardagsrummet, ett stilrent kök nyrenoverat 2023, samt tre sovrum som kan utökas till fyra beroende på hur man vill nyttja ytorna, passar annars perfekt som extra allrum på övre plan. Gästtoalett och ett rymligt badrum med separat tvättstuga ger extra bekvämlighet. Nya ytskikt och utemiljöer löpande sedan 2021 gör att ni kan flytta in utan bekymmer. Med parkering vid huset och laddbox för elbil är detta det ultimata boendet, garage finns även i gemensam länga som hör till huset.

Välkommen till ett mycket trivsamt boende med närhet till både service, förskola och grundskola.

Vi ses på visning! Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
139 kvm
Driftkostnad
34 200 kr/år
Tomtarea
351 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 10 oktober 16:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 13 oktober 15:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Ljus och trevlig entré med plats för avhängning av kläder direkt till vänster, vidare in finns klädkammare för att hänga undan ytterkläderna. På golvet ligger ljusa mönstrade laminatplattor väldigt stilfullt. Väggarna är målade i en sandbeige ton som fortsätter in i vardagsrum och kök. Nuvarande avhängningsmöbler och skoställ i hall ingår ej.


02
Kök

Modernt renoverat kök i beige ton som smälter in i inredningen i hemmet. Köket har integrerade vitvaror och smart laddstation för mobilen vid den infällda kontakten i halvön. Kökets halvö som gör att man får arbetsyta mot vardagsrummet för social matlagning tillsammans med familj eller vänner. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, ugn och hel kyl samt frys.


03
Vardagsrum

I social öppen planlösning mot köket finns plats för stor matplats och soffgrupp, vardagsrummet förlängs också av den inglasade altanen som nås från vardagsrummet. Ljust laminatgolv och målade släta väggar.


04
Sovrum 1

Sovrum på nedre plan, perfekt om barnen vill ha övre plan för sig själva! Sovrummet har garderober längs ena väggen för god förvaring, laminatgolv och målad vävtapet.


05
Badrum och tvättstuga

Rymligt badrum från början av 2000-talet. Klinkers på golvet med golvvärme för skön komfort och delvis kaklade väggar. Tvättställ med skåp för förvaring, wc stol, spegel, bidé, handdukstork och stor dusch med vikbara glasdörrar. Vidare når vi tvättstugan i egen avdelning. Praktiskt med skåpsförvaring och bänk för att vika tvätten, i anslutning finns torkrum för att torka tvätten.


06
Övre plan

En trappa upp når vi en mindre hall som leder vidare till övre plan. Här finns många olika varianter av användningsområde beroende på hur er familj ser ut. Som idag, master bedroom med walk in closet, kontor och gäst wc. Eller passar det bättre med stort allrum och två sovrum?


07
Allrum / Master bedroom

Stort rum, perfekt som extra allrum eller lekrum för barnen. Eller som idag - lyxigt stort sovrum med egen walk in closet. Laminatgolv och målade väggar.


08
Sovrum/walk in closet

Vidare från allrummet når ni det som idag används som walk in closet men passar perfekt som sovrum eller kontor. Garderober med belysning som rymmer alla olika outfits. Laminatgolv och målade väggar.


09
Sovrum/kontor

Direkt till höger upp för trappan finns mindre sovrum som har egen klädkammare/förråd. Härlig utsikt mot grönskande natur. Laminatgolv och målade väggar.


10
Gäst wc

Perfekt med wc på övre planet, uppdaterad med mönstrade PVC-plattor på golvet, målade väggar, kommod under tvättstället och stilfull spegel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

351 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD BÄCKAGÅRD 1:148


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus 1,5 plan

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

26

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel och kalksandsten

Takbeklädnad

Sadeltak, betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, elektrisk golvvärme samt badrum samt elradiatorer

Allmän information

Huset är besiktigat med Anticimex och säljaren har tecknat dolda fel försäkring. Protokoll finns hos ansvarig mäklare.

Renovering omarbetning etc

Utförda av nuvarande ägare
2024 Renovering ytskikt och nytt golv hall, ytskikt trappa, målning toa övervåning, nya duschväggar, nya hängrännor framsida, nytt klinker utanför entrédörren
2023 Nytt kök och renovering av vardagsrum nedre plan, ny el nedre plan (förutom badrummet), ny tvättmaskin
2022 Nytt altantak samt nytt trädäck utanför och stenläggning baksida, stenläggning framsida (ej parkering), nya hängrännor/stuprör baksida, renovering ytskikt och golv walk in closet och kontor övervåning
2021 Målning av hus utvändigt (ej altanen), renovering ytskikt och nytt golv sovrum/allrum övervåning, målning kallförråd och målning torkrum

Utförda av tidigare ägare
2017 Installation av luft/luft värmepump
2010 Ny takpapp på förrådet (ungefärligt årtal)
2000-talet (tidigare delen) Renovering av badrum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten via Halmstad Stadsnät. Köparen tar över den fasta kostnaden för indragningen, 125kr/mån. Kontakta mäklaren för mer info.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig baksida i söderläge, inglasad altan med plats för både matbord och loungedel som sedan övergår till trädäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På husets baksida finns förråd som nås via den inglasade altanen, perfekt som hemmaverkstad.

Beskrivning, parkering

Uppfart vid huset med elbilsladdare, ingår i köpet. Garage finns i gemensam länga.


07
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad eketånga ga:17, Halmstad bäckagård ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

351 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: immission - se beskrivning

Planbestämmelser

Bäckagård 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-09, Senast ändrad: 2011-03-01)

Samfällighet

Halmstad bäckagård s:2

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut immission


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 261 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 825 000 kr

Markvärde

1 436 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 600 kr/år

Renhållning

1 100 kr/år

Elkostnad

22 500 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 725 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning inkluderar laddning av Hybrid-bil på ca 3500 kWh/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 3 137 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 261 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 825 000 kr
Markvärde
1 436 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 600 kr/år
Renhållning
1 100 kr/år
Elkostnad
22 500 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 725 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning inkluderar laddning av Hybrid-bil på ca 3500 kWh/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 137 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mellan hav och stan på Bäckagård  i halmstad

Mellan hav och stan på Bäckagård

På Bäckagård bor man mittemellan stan och hav i lugna och familjära kvarter.


01
Fördelar med området
Restauranger Nära flygplats Båthamn Lugnt Cykelbanor Gym Tryggt Tennis Parker/Grönområden Bussar Golf Sport och friluftsliv Motionsspår Badstrand Barnvänligt

02
Nöjen och restauranger

På Bäckagårds Pizzeria kan man hämta fredagspizzan, nära och smidigt! Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.
En kort cykelturbort ligger populära Riccardos som lockar med sin fantastiska glass och som även har både café och restaurang.
Närheten till Tylösands utbud av restauranger och nöjen sommartid lockar såklart och Söndrums Center bjuder på flera olika smakupplevelser-pizzeria, thai, sushi och Wiggos fräscha wraps och sallader..


03
Sport och fritid runt hörnet

Gång och cykelavstånd till havet och fantastiska ströv- och motionsområden, Prins Bertils stig och Eketånga Naturreservat.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.


04
Kommunikation

Endast en kvart till stan med bussen som går ofta och fin cykelväg både hela vägen in till stan och till Tylösands stränder.


05
Familjeliv

Flertalet förskolor och skolor i området ser till att de små kan cykla eller gå för egen maskin redan i tidig ålder. och på hembygdsgården är det populärt att fira midsommar
Servicen är väl utbyggd med närhet till barn-och vårdcentral plus en välsorterad Coopbutik och cirka tre kilometer från Bäckagård finns Flygstaden med ett stort utbud av butiker.
Söndrums Center som ligger i närheten har också en välsorterad Ica Supermarket, apotek, vårdcentral och bibliotek.
Här är det lätt att få familjelivet att gå ihop!


Använd kartan
X

Platser

Bäckagårdskrogen

450 m


Cavalini Pizzeria

496 m


Wiggo Wrap Wagon

640 m


Söndrums Pizzeria Halmstad

1,02 km


Sumo Sushi Halmstad

1,05 km


Bäckagårds fritidshem

369 m


Bäckagårdsskolan

369 m


Bäckagårds förskola

375 m


Kaninens Montessoriförskola

445 m


Äpplet Montessoriförskola

462 m


Tempo

431 m


Lidl

2,13 km


Coop

3,43 km


Hemköp

4,48 km


Erosop

4,53 km


Modellbahn Legan

736 m


Halmstad C

4,72 km


Sannarp station

7,02 km


Oskarström station

19,94 km


Laholm

21,53 km


Halmstad Östra Bäckagård

282 m


Halmstad Soldalsvägen

419 m


Halmstad Bäckagårdsskolan

437 m


Halmstad Ateljévägen

476 m


Halmstad Gubbängsvägen

516 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    736 m
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Östra Bäckagård
    282 m
    -
    -
  • Hav
    905 m
    6 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    1,75 km
    6 min
    7 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.