Kommande försäljning

Penngränd 6B

Sparad

Söndrum - Bäckagård— Halmstad

Penngränd 6B


Kommande försäljning

Halmstad - Söndrum - Bäckagård

Ljus radhusprakt på Penngränd 6 B

Här på Penngränd 6 B har man nittio kvadratmeter radhusprakt från tidigt sjuttiotal som har förädlats med omsorg och moderniserats längs vägen.
Det är ett bekymmersfritt smidigt boende utan för många åtaganden, mycket väl omhändertaget och renoverat genom årens lopp.
Själva huset är i ett praktiskt plan med öppna ytor och ett flöde som känns ... enkelt. Kök, vardagsrum, altandörr ut mot altanen, två sovrum och stort badrum - en genomtänkt planlösning där rummen liksom vet var de ska vara.
Ett hem där allting fungerar utan att göra för stort väsen av sig.

Baksidan blir en självklar plats att landa på med familjen och vännerna med en altan med gott om plats för både middagar och lata eftermiddagar i solstolen. Tomten känns skyddad och privat tack vare grönskan runtomkring och
kvällssol ända till niotiden så sommaren känns lite längre här. Häck mot grannarna gör att man privatiserar sin egen plats på jorden och bäddar in sig i grönska. Vill man odla mer, göra fler och längre rabatter är det fritt fram, det finns obruten mark kvar för det.
Bilen parkeras tryggt i garage i gemensamhetslängan och i området finns gott om fria platser för vänner och familj som kommer på besök.

Penngränd 6 B är helt enkelt ett välskött smidigt boende som väntar på att bli en del av ditt nästa kapitel, välkommen på visning!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset


Boarea
90 kvm
Driftkostnad
29 385 kr/år
Tomtarea
279 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Kedjehus 1-plans

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Penngränd 6B.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ OCH HALL

Uteplatsen vid entrén på framsidan är tänkt för morgonkaffe i solen. Staketet runtom ger lagom insynsskydd samtidigt som man har koll på vad som händer utanför.
En trivsam kombination av funktion och vardagslyx.

Hallen kompakt men smart planerad som tar vara på utrymmet optimalt - lite extra
glad blir man i entrén av den mönstrade tapeten som pryder skjutdörrsgarderoben.

Klinker innanför dörren som trollar bort grus och damm och övergår sedan till parkett i resten av hemmet, mjuka milda toner på väggarna som tillsammans med övrig inredning skapar en riktigt hemtrevlig känsla
rakt igenom!


02
VARDAGSRUM

Vardagsrummet är hjärtat i hemmet och har plats för både avkoppling i soffan och middagar i gott sällskap. Och när utetempen stiger framåt våren öppnar man dörren till den mysiga altanen. Vips, så blir boytan både större och härligare!
Med flexibel möblering – exempelvis ett bra fällbord – kan man låta matplatsen ömsom växa och krympa beroende på längden på gästlistan till nästa partaj.


03
KÖK

Det här är ett både praktiskt och socialt kök där man kan vända sig mot sina gäster. Perfekt läge att röra i grytorna medan gästerna väntar på maten med andra ord. Den totala förvaringsvolymen imponerar liksom arbetsytorna.
Vita luckor är alltid rätt, precis som massiv bänkskiva i ek - det står sig över tid.
Kyl/frys, induktionshäll med fläktkåpa ovan, ugn i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin.

Altandörren visar vägen till uteplatsen på framsidan, som gjort för att ta med sig morgonens första kopp!


04
SOVRUM

Det större sovrummet har fönster mot trädgårdens grönska där den generösa skjutdörrsgarderoben nästan täcker hela ena väggen och sväljer det mesta i förvaringsväg.


05
SOVRUM

Hemmets andra sovrum vid köket som nuvarande ägare använder som gästrum men
passar lika bra som barnrum eller hemmakontor.


06
BADRUM

Stort badrum med gott om space för både vardagsrutiner och lite extra lyx.
Klinker i läcker rostig järnton som kombineras med kakel i vitt vilket blir en snygg grund till vilken stil man än vill addera på handdukar och annat. Givetvis golvvärme under plattorna.
Tvättstället brett nog för två att borsta tänderna samtidigt och gott om förvaring i lådorna undertill
och spegel ovan.
Dusch bakom fast glasvägg som är stor nog att rymma en badbalja för en liten, samt vägghängt WC som är både snyggt och städpraktiskt.
Infällda dimbara spotlights i taket sätter pricken över i:et.

I badrummet ryms även tvättmaskin från Cylinda så man kan se fram emot smidiga tvättbestyr. Det tackar man ju för.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

279 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HALMSTAD BÄCKAGÅRD 1:204


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus 1-plans

Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

26

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, korrugerade eternitplattor

Fönster

2- och 3-glasfönster isoler. Ett kopplat 2-glas fönster.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump samt direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Utfört av nuvarande ägare
2022 Byggnation av altan baksida
2023 Installation av ny luft/luft värmepump
2024 Byte av tak och fasad på gemensam garagelänga

Utfört av tidigare ägare
2006 Utbyggnation samt invändig renovering
ca 2017 Ny varmvattenberedare
2020 Installation av avfuktare i krypgrunden
2021 Altandäck framsidan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Halmstad stadsnät.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Från den överbyggda entrén når man ett praktiskt varmförråd som är ett perfekt utrymme när det gäller förvaring av allsköns saker.

Beskrivning, parkering

Garage i gemensamhetslänga vid infarten till radhuslängan samt fria parkeringsplatser i området.
Garagelängan är nyligen renoverad med nytt tak och väggar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Halmstad bäckagård ga:4, Halmstad eketånga ga:17


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

279 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: immission - se beskrivning

Planbestämmelser

Bäckagård 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-09, Senast ändrad: 2011-03-01)

Samfällighet

Halmstad bäckagård s:4

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut immission


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 710 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 381 000 kr

Markvärde

1 329 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

4 824 kr/år

Vatten och avlopp

4 530 kr/år

Renhållning

2 406 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Elkostnad; hushållsel samt uppvärmning

17 625 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 385 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 459 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 044 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 710 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 381 000 kr
Markvärde
1 329 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
4 824 kr/år
Vatten och avlopp
4 530 kr/år
Renhållning
2 406 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Elkostnad; hushållsel samt uppvärmning
17 625 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 385 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 459 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 044 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Mellan hav och stan på Bäckagård  i halmstad

Mellan hav och stan på Bäckagård

På Bäckagård bor man mittemellan stan och hav i lugna och familjära kvarter.


01
Fördelar med området
Restauranger Nära flygplats Båthamn Lugnt Cykelbanor Gym Tryggt Tennis Parker/Grönområden Bussar Golf Sport och friluftsliv Motionsspår Badstrand Barnvänligt

02
Nöjen och restauranger

På Bäckagårds Pizzeria kan man hämta fredagspizzan, nära och smidigt! Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.
En kort cykelturbort ligger populära Riccardos som lockar med sin fantastiska glass och som även har både café och restaurang.
Närheten till Tylösands utbud av restauranger och nöjen sommartid lockar såklart och Söndrums Center bjuder på flera olika smakupplevelser-pizzeria, thai, sushi och Wiggos fräscha wraps och sallader..


03
Sport och fritid runt hörnet

Gång och cykelavstånd till havet och fantastiska ströv- och motionsområden, Prins Bertils stig och Eketånga Naturreservat.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.


04
Kommunikation

Endast en kvart till stan med bussen som går ofta och fin cykelväg både hela vägen in till stan och till Tylösands stränder.


05
Familjeliv

Flertalet förskolor och skolor i området ser till att de små kan cykla eller gå för egen maskin redan i tidig ålder. och på hembygdsgården är det populärt att fira midsommar
Servicen är väl utbyggd med närhet till barn-och vårdcentral plus en välsorterad Coopbutik och cirka tre kilometer från Bäckagård finns Flygstaden med ett stort utbud av butiker.
Söndrums Center som ligger i närheten har också en välsorterad Ica Supermarket, apotek, vårdcentral och bibliotek.
Här är det lätt att få familjelivet att gå ihop!


Använd kartan
X

Platser

Bäckagårdskrogen

438 m


Cavalini Pizzeria

498 m


Wiggo Wrap Wagon

567 m


Picadeli

1,03 km


Söndrums Pizzeria Halmstad

1,08 km


Äpplet Montessoriförskola

369 m


Lillteknis AB

416 m


Kaninens Montessoriförskola

432 m


Bäckagårds förskola

454 m


Bäckagårdsskolan

460 m


Tempo

410 m


Lidl

2,2 km


Coop Flygaregatan

3,49 km


New Africa Shop Halmstad

4,48 km


Hemköp

4,54 km


Modellbahn Legan

659 m


Halmstad C

4,77 km


Sannarp station

7,09 km


Oskarström station

20,03 km


Laholm

21,47 km


Halmstad Östra Bäckagård

189 m


Halmstad Soldalsvägen

415 m


Halmstad Ateljévägen

435 m


Halmstad Bäckagårdsvägen

486 m


Halmstad Bäckagårdsskolan

519 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Modellbahn Legan
    659 m
    -
    -
  • Hållplats
    Halmstad Östra Bäckagård
    189 m
    -
    -
  • Hav
    839 m
    5 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    1,66 km
    6 min
    7 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.