Ljus radhusprakt på Penngränd 6 B
Här på Penngränd 6 B har man nittio kvadratmeter radhusprakt från tidigt sjuttiotal som har förädlats med omsorg och moderniserats längs vägen.
Det är ett bekymmersfritt smidigt boende utan för många åtaganden, mycket väl omhändertaget och renoverat genom årens lopp.
Själva huset är i ett praktiskt plan med öppna ytor och ett flöde som känns ... enkelt. Kök, vardagsrum, altandörr ut mot altanen, två sovrum och stort badrum - en genomtänkt planlösning där rummen liksom vet var de ska vara.
Ett hem där allting fungerar utan att göra för stort väsen av sig.
Baksidan blir en självklar plats att landa på med familjen och vännerna med en altan med gott om plats för både middagar och lata eftermiddagar i solstolen. Tomten känns skyddad och privat tack vare grönskan runtomkring och
kvällssol ända till niotiden så sommaren känns lite längre här. Häck mot grannarna gör att man privatiserar sin egen plats på jorden och bäddar in sig i grönska. Vill man odla mer, göra fler och längre rabatter är det fritt fram, det finns obruten mark kvar för det.
Bilen parkeras tryggt i garage i gemensamhetslängan och i området finns gott om fria platser för vänner och familj som kommer på besök.
Penngränd 6 B är helt enkelt ett välskött smidigt boende som väntar på att bli en del av ditt nästa kapitel, välkommen på visning!
Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
90 kvm
29 385 kr/år
279 kvm
3 rum (2 sovrum)
Kedjehus 1-plans
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum 1
Altandörr i sovrummet som tar dig direkt ut till husets fantastiska altan
Sovrum 2
Sovrum 2 - plats för skrivbordshörna
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
ENTRÈ OCH HALL
Uteplatsen vid entrén på framsidan är tänkt för morgonkaffe i solen. Staketet runtom ger lagom insynsskydd samtidigt som man har koll på vad som händer utanför.
En trivsam kombination av funktion och vardagslyx.
Hallen kompakt men smart planerad som tar vara på utrymmet optimalt - lite extra
glad blir man i entrén av den mönstrade tapeten som pryder skjutdörrsgarderoben.
Klinker innanför dörren som trollar bort grus och damm och övergår sedan till parkett i resten av hemmet, mjuka milda toner på väggarna som tillsammans med övrig inredning skapar en riktigt hemtrevlig känsla
rakt igenom!
02
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är hjärtat i hemmet och har plats för både avkoppling i soffan och middagar i gott sällskap. Och när utetempen stiger framåt våren öppnar man dörren till den mysiga altanen. Vips, så blir boytan både större och härligare!
Med flexibel möblering – exempelvis ett bra fällbord – kan man låta matplatsen ömsom växa och krympa beroende på längden på gästlistan till nästa partaj.
03
KÖK
Det här är ett både praktiskt och socialt kök där man kan vända sig mot sina gäster. Perfekt läge att röra i grytorna medan gästerna väntar på maten med andra ord. Den totala förvaringsvolymen imponerar liksom arbetsytorna.
Vita luckor är alltid rätt, precis som massiv bänkskiva i ek - det står sig över tid.
Kyl/frys, induktionshäll med fläktkåpa ovan, ugn i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin.
Altandörren visar vägen till uteplatsen på framsidan, som gjort för att ta med sig morgonens första kopp!
04
SOVRUM
Det större sovrummet har fönster mot trädgårdens grönska där den generösa skjutdörrsgarderoben nästan täcker hela ena väggen och sväljer det mesta i förvaringsväg.
05
SOVRUM
Hemmets andra sovrum vid köket som nuvarande ägare använder som gästrum men
passar lika bra som barnrum eller hemmakontor.
06
BADRUM
Stort badrum med gott om space för både vardagsrutiner och lite extra lyx.
Klinker i läcker rostig järnton som kombineras med kakel i vitt vilket blir en snygg grund till vilken stil man än vill addera på handdukar och annat. Givetvis golvvärme under plattorna.
Tvättstället brett nog för två att borsta tänderna samtidigt och gott om förvaring i lådorna undertill
och spegel ovan.
Dusch bakom fast glasvägg som är stor nog att rymma en badbalja för en liten, samt vägghängt WC som är både snyggt och städpraktiskt.
Infällda dimbara spotlights i taket sätter pricken över i:et.
I badrummet ryms även tvättmaskin från Cylinda så man kan se fram emot smidiga tvättbestyr. Det tackar man ju för.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
279 kvm
3 (2 sovrum)
HALMSTAD BÄCKAGÅRD 1:204
02
Byggnadssätt
Kedjehus 1-plans
1972
2006
26
Krypgrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Sadeltak, korrugerade eternitplattor
2- och 3-glasfönster isoler. Ett kopplat 2-glas fönster.
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump samt direktverkande el
Utfört av nuvarande ägare
2022 Byggnation av altan baksida
2023 Installation av ny luft/luft värmepump
2024 Byte av tak och fasad på gemensam garagelänga
Utfört av tidigare ägare
2006 Utbyggnation samt invändig renovering
ca 2017 Ny varmvattenberedare
2020 Installation av avfuktare i krypgrunden
2021 Altandäck framsidan
03
Energideklaration

55 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-12
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Från den överbyggda entrén når man ett praktiskt varmförråd som är ett perfekt utrymme när det gäller förvaring av allsköns saker.
Garage i gemensamhetslänga vid infarten till radhuslängan samt fria parkeringsplatser i området.
Garagelängan är nyligen renoverad med nytt tak och väggar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad bäckagård ga:4, Halmstad eketånga ga:17
07
Tomt/Servitut
279 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: immission - se beskrivning
Bäckagård 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-09, Senast ändrad: 2011-03-01)
Halmstad bäckagård s:4
Avtalsservitut immission
01
2 710 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 381 000 kr
1 329 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
4 824 kr/år
4 530 kr/år
2 406 kr/år
8000 kWh/år
17 625 kr/år
29 385 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 459 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 044 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 710 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 381 000 krMarkvärde
1 329 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Försäkring
4 824 kr/årVatten och avlopp
4 530 kr/årRenhållning
2 406 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årElkostnad; hushållsel samt uppvärmning
17 625 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 385 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 459 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 044 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Mellan hav och stan på Bäckagård
På Bäckagård bor man mittemellan stan och hav i lugna och familjära kvarter.
01
Fördelar med området
02
Nöjen och restauranger
På Bäckagårds Pizzeria kan man hämta fredagspizzan, nära och smidigt! Lördagsfrallorna köper man på Krantz Brödbod några få minuter bort.
En kort cykelturbort ligger populära Riccardos som lockar med sin fantastiska glass och som även har både café och restaurang.
Närheten till Tylösands utbud av restauranger och nöjen sommartid lockar såklart och Söndrums Center bjuder på flera olika smakupplevelser-pizzeria, thai, sushi och Wiggos fräscha wraps och sallader..
03
Sport och fritid runt hörnet
Gång och cykelavstånd till havet och fantastiska ströv- och motionsområden, Prins Bertils stig och Eketånga Naturreservat.
Astrio har en fantastisk ungdomsverksamhet med flera lag på flick och pojksidan och intilliggande Halmstad Sportcenter erbjuder tennis, padel, squash samt badminton. Vägg i vägg huserar Halmstad Frigymnaster som tillgodoser såväl bredd- som elitgymnastik. I närheten finns även flertalet gym att välja på och golfbanor av toppklass.
04
Kommunikation
Endast en kvart till stan med bussen som går ofta och fin cykelväg både hela vägen in till stan och till Tylösands stränder.
05
Familjeliv
Flertalet förskolor och skolor i området ser till att de små kan cykla eller gå för egen maskin redan i tidig ålder. och på hembygdsgården är det populärt att fira midsommar
Servicen är väl utbyggd med närhet till barn-och vårdcentral plus en välsorterad Coopbutik och cirka tre kilometer från Bäckagård finns Flygstaden med ett stort utbud av butiker.
Söndrums Center som ligger i närheten har också en välsorterad Ica Supermarket, apotek, vårdcentral och bibliotek.
Här är det lätt att få familjelivet att gå ihop!


Bäckagårdskrogen
438 m
Cavalini Pizzeria
498 m
Wiggo Wrap Wagon
567 m
Picadeli
1,03 km
Söndrums Pizzeria Halmstad
1,08 km
Äpplet Montessoriförskola
369 m
Lillteknis AB
416 m
Kaninens Montessoriförskola
432 m
Bäckagårds förskola
454 m
Bäckagårdsskolan
460 m
Tempo
410 m
Lidl
2,2 km
Coop Flygaregatan
3,49 km
New Africa Shop Halmstad
4,48 km
Hemköp
4,54 km
Modellbahn Legan
659 m
Halmstad C
4,77 km
Sannarp station
7,09 km
Oskarström station
20,03 km
Laholm
21,47 km
Halmstad Östra Bäckagård
189 m
Halmstad Soldalsvägen
415 m
Halmstad Ateljévägen
435 m
Halmstad Bäckagårdsvägen
486 m
Halmstad Bäckagårdsskolan
519 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationModellbahn Legan659 m--
-
HållplatsHalmstad Östra Bäckagård189 m--
-
Hav839 m5 min3 min14 min
-
Sjö1,66 km6 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.