Drömvillan på Ribbings Väg 6 – Familjens nya hem med härligt högt läge och solig uteplats
Välkommen till denna inbjudande villa på Ribbings Väg 6 – ett hem som förenar rymd, funktion och karaktär i ett lugnt och familjevänligt område i Halmstad. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, service och skolor – perfekt för familjen som vill ha både bekvämlighet och livskvalitet i vardagen.
Med sina 143 kvm boarea och fyra generösa sovrum erbjuds gott om plats för både vardagsliv och framtidsdrömmar. Planlösningen är genomtänkt med stora sociala ytor där familj och vänner kan samlas, och där hemmets hjärta – det imponerande köket – verkligen får ta plats.
Köket från Ballingslöv är något utöver det vanliga, utformat av säljaren som arbetar som kock – vilket märks i varje detalj. Här möts genomtänkta lösningar och hög kvalitet med exklusiva vitvaror från Lofra. Den stora spisen med tillhörande fläkt blir en självklar centerpiece – en plats där matlagning får stå i centrum. Generösa stenbänkskivor, vinkyl och rikligt med arbetsyta skapar optimala förutsättningar för såväl vardagsmiddagar som festliga tillställningar.
Bostaden ligger högt och privat, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en fin vy över omgivningarna. Den rymliga altanen i sydvästläge blir en naturlig förlängning av hemmet – perfekt för långa grillkvällar, avkoppling i solen och umgänge från tidig vår till sen höst.
De fyra sovrummen erbjuder stor flexibilitet och kan enkelt anpassas efter familjens behov – barnrum, hemmakontor eller gästrum. Trädgården är lättskött men full av potential, med plats för både lek, studsmatta och framtida trädgårdsprojekt för den som vill sätta sin egen prägel.
I Snöstorp bor du tryggt och familjevänligt med närhet till allt som behövs i vardagen. Här får du det bästa av två världar – lugnet från naturen och bekvämligheten av stadens utbud.
Detta är ett hem att trivas i länge – där minnen skapas och livet får ta plats.
Missar inte chansen att uppleva detta fina hem – boka din visning idag och känn direkt varför just denna villa på Ribbings Väg 6 är rätt för din familj!
Har du några frågor?
Kontakta Sara för mer information kring Ribbings väg 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré (Entréplan)
Välkomnande entré med klinkergolv som är både praktiskt och stilrent. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Entrén binder samman bostaden på ett naturligt sätt – rakt fram nås entréplanet medan trappan till vänster leder upp till övervåningen. Trapphuset får ett fint ljusinsläpp tack vare takfönster, vilket skapar en luftig och trivsam känsla redan vid första steget in. Vattenburen golvvärme.
02
Kök (Entréplan)
Ett kök som verkligen imponerar – här är det svårt att inte säga wow. Säljaren arbetar som kock och det märks tydligt i hur köket har utformats, med fokus på både funktion och upplevelse. Köket från Ballingslöv är utrustat med exklusiva vitvaror från Lofra, där spisen med gasplattor, induktion och stekhäll tillsammans med den kraftfulla fläkten blir rummets självklara centerpiece.
Här finns även inbyggnadsugn samt kombinerad ugn/micro i bekväm arbetshöjd. Fullstor kyl och frys i rostfritt från Siemens med vatten- och isfunktion samt vinkyl ger både komfort och lyx i vardagen.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme bidrar till hög komfort, och de generösa arbetsytorna i sten erbjuder fantastiska möjligheter för matlagning. Köket är dessutom utrustat med diskmaskin och dubbla hoar – en detalj som verkligen förenklar vardagen.
Samtliga vitvaror från 2018.
03
Matplats och vardagsrum (Entréplan)
Här öppnar bostaden upp sig i härliga sociala ytor med plats för både stort matbord och generös soffgrupp. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt som skapar både värme och stämning.
Från matplatsen nås den stora altanen via skjutpartier i glas – en perfekt förlängning av rummet under årets varmare månader. Det höga läget ger dessutom en fin vy över omgivningarna. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original, som har slipats och oljats.
04
Master bedroom (Entréplan)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ett lugnt och harmoniskt rum som idag används som föräldrasovrum.
05
Sovrum (Entréplan)
Flexibelt rum med gott om garderobsförvaring. Passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller varför inte en walk-in-closet.
06
Badrum (Entréplan)
Stilrent badrum renoverat 2005. Här finns wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt dusch bakom vikbara glasdörrar. Elgolvvärme ger extra komfort.
07
Övre hall/allrum (Ovanvåning)
En trappa upp möts vi av en övre hall som fungerar utmärkt som ett extra allrum – en perfekt plats för barnen att leka eller umgås. Här uppe finns även två sovrum samt ett badrum, vilket skapar en idealisk avdelning för familjens yngre medlemmar.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Trivsamt rum i bra storlek – passar perfekt som barnrum eller gästrum.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Rofyllt sovrum med lugnt läge mot trädgården och fin utsikt.
10
Badrum (Ovanvåning)
Badrum renoverat 2012. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt dusch. Takfönster ger fint ljusinsläpp och elgolvvärme bidrar till komfort.
11
Källare (Källare)
Källaren erbjuder generösa och mycket användbara ytor. Här finns gott om förvaring samt en praktisk tvättstuga med tvättho, arbetsbänkar, förvaring, tvättmaskin (2022) och torktumlare (2021) samt separat torkrum.
Vidare finns matkällare, vinkällare, pannrum samt en toalett med wc och tvättställ.
Gillestugan/relaxdelen med bastu och förberedd golvbrunn öppnar upp för många möjligheter – kanske ett extra allrum, biorum eller en plats för avkoppling. Här finns även en vattenmantlad kamin som bidrar till både värme och karaktär.
Det tidigare garaget har byggts om och har egen entré mot uppfarten, vilket gör det perfekt som groventré. Här finns även bra utrymme för förvaring av exempelvis cyklar.
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
1 049 kvm
5 (4 sovrum)
HALMSTAD SIGNALEN 7
02
Byggnadssätt
Villa 1,5-plan med källare
1959
38
Källare
Trä
Tegel
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongannor
2- och 3-glasfönster isoler
Självdrag
De båda kaminerna sotas regelbundet av sotare och är godkänd att elda i. Rökkanalens rörgenomföring (till den vattenmantlade
kaminen i källaren) in i skorstenen är något otät och behöver tätas.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
2014 utfördes en radonmätning med ett uppmätt årsvärde under gränsvärdet.
Luft/vattenvärmepump och en vattenmantlad kamin (i källarplan) med vattenburen golvvärme och radiatorer. Braskamin. Elektriskt golvvärme i badrum.
Ålder: 2008
All el i hela huset är utbytt.
Ledningar bytta
Robotgräsklippare finns och ingår i köpet, dock måste slingas dras om.
ca 2005 byte av fönster som ej var bytta sedan tidigare(se vidare i besiktning) samt ytterdörrar
2005 renoverades dusch/toaletten på entréplan med kakel och klinker samt elektrisk golvvärme. Arbetet gjordes av fackman,
ca 2007 byggnation av uteplatsen/altanen.
2008 installerades luft/vattenvärmepumpen.
2008 klinkers och golvbrunn i gillestugan/basturummet
2011 Tak bytt, inkl. hängrännor/stuprör och vindskivorna kläddes in med plåt. Arbetet gjordes av fackman.
2012 renoverades badrummet på övre plan med kakel och klinker. Arbetet gjordes av en vän som är plattsättare.
ca 2013 gjordes källarens utvändiga fuktskydd om med nytt fuktskydd samt nya dagvatten- och dräneringsledningar. Vilket fuktskydd som använts och hur det gjordes är oklart, men någon form av cellplast monterades mot källarytterväggarna. Efter arbetet sväljer inte längre golvbrunnen i det före detta garaget undan vattnet.
2018 renoverades köket med nya stommar och ytskikt och i köksgolvet finns vattenburen golvvärme. Arbetet gjordes av fackman.
Gasanslutningen till köksspisen är gjord av Håkanssons rör.
I delar av källaren finns mekanisk frånluft.
Tilluftsventiler har installerats i vardagsrummet och i sovrum 2.
De flesta av husets avloppsrör är utbytta.
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-20
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via Halmstad Stadsnät, köpare tar över de fasta kostnaderna för fiberindragningen om man vill använda fibern. Kontakta ansvraig mäklare för mer information.
05
Uteplats
Stor altan på högt läge med utsikt över takåsarna som nås via skjutparti från matplatsen. Läget i sydväst gör att man kan njuta av solen strålar från tidig morgon till kväll.
06
Tomt/Servitut
1049 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Omr vid ljungbyvägen och prästvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-10, Senast ändrad: 2024-01-02)
01
3 699 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 484 000 kr
1 215 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
12 000 kr/år
6 986 kr/år
6 000 kr/år
3 000 kr/år
2 000 kr/år
11 000 kr/år
9000 kWh/år
11 600 kr/år
800 kr/år (Obligatorisk kostnad)
53 386 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 811 kr/år)
Eldar ca 10 kubik ved om året, ej medräknat i driftkostnader då tillgång till ved finns inom familjen.
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 219 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 699 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 484 000 krMarkvärde
1 215 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
6 986 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
2 000 kr/årElkostnad
11 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årHushållsström
11 600 kr/årGas till spis
800 kr/år (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
53 386 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 811 kr/år)Beskrivning av kostnader
Eldar ca 10 kubik ved om året, ej medräknat i driftkostnader då tillgång till ved finns inom familjen.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 219 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten701 m2 min3 min11 min
-
Sjö1,52 km6 min6 min24 min
-
Hav2,89 km10 min12 min47 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.