Kommande försäljning

Skånegatan 57 A

Sparad

Anmäl intresse

Centrum / Västra förstaden— Halmstad

Skånegatan 57 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Halmstad - Centrum / Västra förstaden

Trivsamt och bekvämt boende med allt du behöver – på Skånegatan!

Letar du efter ett boende som förenar stadsliv, havsnära läge och modern komfort? Då är denna ljusa och välplanerade etta på Skånegatan 57 A något för dig! Lägenheten om 40 kvm stod klar 2023 och bjuder på ett smakfullt och fräscht boende i absolut toppskick.

Här välkomnas du av en hall med gott om plats för avhängning bakom skjutdörrsgarderob som leder vidare till den öppna planlösningen – hemmets naturliga samlingspunkt. Kök, vardagsrum och sovalkov flyter samman på ett harmoniskt sätt och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Köket är som i en egen avdelning mellan hall och allrum. Både stilrent och funktionellt, utrustat med moderna vitvaror och i badrummet finns en egen kombimaskin. Genomgående ekparkett och ljusa väggar.

Från vardagsrummet når du balkongen i fritt läge – den perfekta platsen för morgonkaffet i solen eller en lugn stund på eftermiddagen.

Till lägenheten hör även ett praktiskt förråd i källaren. Föreningens innergård erbjuder trevligt orangeri som får nyttjas av föreningens medlemmar – idealiskt för umgänge eller avkoppling. I föreningen finns även övernattningslägenhet för övernattande gäster.

Läget är svårslaget: här bor du med närhet till stadens restauranger, caféer och shopping, samtidigt som du har kust och grönområden bara en kort promenad bort.

Här är det bara att flytta in och börja njuta av livet på Skånegatan!

Välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka visning!
Sara Johansson – Mäklarhuset 073-507 40 41

Boarea

40 kvm

Avgift

3 005 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring Skånegatan 57 A.

Anmäl intresse

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Kliver du in möts du av en rymlig skjutdörrsgarderob med gott om plats för ytterkläder och skor. Ekparkett på golvet vilket fortsätter in i hela bostaden.

02 Kök

Det ljusa och funktionella köket har en öppen planlösning mot allrummet, vilket skapar en social och trivsam atmosfär.
Här finns gott om arbetsyta för matlagning och förvaring för köksredskap och porslin.
Köket är utrustat med miljöklassade vitvaror från Siemens; diskmaskin, integrerad micro, ugn, induktionshäll samt kolfilterfläkt tillsammans med släta vita köksluckor från Marbodal.

03 Allrum

Det öppna och välkomnande allrummet erbjuder plats för soffgrupp och matplats.
De stora fönsterna skapar en luftig, inbjudande atmosfär.
Rummets sociala planlösning gör det enkelt att umgås med familj och vänner, samtidigt som köket ligger i direkt anslutning. Härifrån nås den rymliga balkongen.

04 Sovalkov

Längst in i bostaden, avskilt men ändå en del av helheten, finns den lugna sovalkoven.
Här ryms en bekväm säng och du har dessutom en extra garderob för förvaring.
En perfekt plats för vila och återhämtning.

05 Badrum

Från hallen nås det helkaklade badrummet, utrustat med dusch och kombimaskin.
Ovanpå maskinen finns en praktisk arbetsbänk som underlättar när du ska vika och sortera tvätten.
Väggskåp ger extra förvaring och hjälper till att hålla badrummet prydligt och organiserat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

423

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022-2023

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Garage grundläggs med en betongplatta.
Stomme: Betong och stål.
Takkonstruktion: Isolerat yttertak av trä beläggs med plåt.
Fasader: Plåt samt tegel.
Plåtarbeten: Plåtarbeten i målad plåt.
Balkonger och uteplatser: Balkonger av betongplatta. Uteplatser med betongplattsättning enligt ritning. Balkongräcke, pinnaräcke.
Väggar: Lägenhetsskiljande väggar och väggar mot trapphus och hisschakt utförs i betong.
Fönster: Fönster av träaluminium. Fönsterdörrar till balkonger och uteplatser. Cylinderlåsning på entrévåning.

Data/TV/telefoni genom fiberanslutning till fastigheten.
Porttelefonanläggning och tag till entrédörrar.
Golvvärme, i wc/dusch/tvätt, fungerar endast som komfortvärme och går på lägenhetens elförbrukning.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Ventilation genom FTX-aggregat, det vill säga återvinning på frånluften.
Kolfilterfläkt i kök.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Samtliga bostäder är anslutna till fiber.
Internet 100/100 Mbit/s samt digital-TV ingår i månadsavgiften.
Via fiberanslutning, tv och internet ingår i avgiften.

05 Balkong

Utanför allrummet ligger balkongen – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källarplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningar har 43 st garageplatser samt 34 st utvändiga p-platser. Till dessa är det kösystem. I övrigt parkering i området längs gatorna.
Parkering i garage 1000kr/mån. Parkering utvändig p-plats 600kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

3 005 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och internet/TV

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsel samt varmvatten, debiteras efter förbrukning via föreningen

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

275 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % pbb kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av pbb kr

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Västra Allén.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen består av 122 lägenheter samt en övernattningslägenhet, fördelade på två flerbostadshus.
Utöver bostäderna finns fem lokaler som hyrs ut till kontor och butikverksamhet.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) av hushållsel och varmvatten.
Det innebär att varje lägenhets faktiska förbrukning mäts separat, och kostnaden tillkommer som ett tillägg på månadsavgiften.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av PART.

Slutlig köpare ombeds att verifiera uppgifterna med föreningens styrelse innan köp.

Kommande renoveringar

För närvarande genomförs tvåårsbesiktningar i lägenheterna.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje bostad hör ett eget förråd, beläget i källaren.
Föreningen erbjuder även cykelförråd och barnvagnsrum som medlemmarna har tillgång till.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster