Högst upp på Slingan – ett av områdets finaste hem!
Högst upp på Slingan väntar ett av områdets finaste radhus! Välkommen till Slingan 58, ett underbart och välplanerat hem i hjärtat av populära Kärleken. Här slås du direkt av det höga, insynsskyddade läget, det fantastiska ljusinsläppet och den stilrena interiören. Lägg därtill en magisk baksida med kvällssol, inglasat uterum och en omsorgsfullt anlagd uteplats med plats för utekök och långa sommarkvällar under pergolan – och du har ett hem som verkligen lever upp till drömmen.
Entréplanet bjuder på ett socialt och öppet plan där det danskinspirerade köket i naturnära toner smälter samman med matplatsen och det luftiga vardagsrummet. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus och det höga läget skapar en privat och trivsam atmosfär. Här finns även ett helkaklat badrum med tvättavdelning – praktiskt och stilrent i ett.
En trappa upp finner du tre sovrum med plats för både vila och lek, och vackra vyer över grönskan från fönstren. Framsidan är välkomnande med en stensatt uteplats perfekt för morgonkaffet, samt odlingsmöjligheter, förråd och cykelskjul. På baksidan väntar en skyddad oas med inglasat uterum, mysig uteplats under pergola och planteringar som idag rymmer både äppelträd, rabarber, björnbär och smultron.
Området Kärleken är omtyckt för sin lugna, familjevänliga atmosfär och närheten till naturen. Här bor du med cykelavstånd till skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter – en plats där vardagen blir både enkel och trivsam.
Välkommen till ett hem att förälska sig i – missa inte chansen att bli nästa lyckliga ägare av Slingan 58!
Med vänliga hälsningar Sara Johansson Mäklarhuset 073-507 40 41
3 495 000 kr
94 kvm
30 154 kr/år
219 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré (Entréplan)
Välkomna in till detta ljusa bedårande hem, här infinner sig hemtrevnaden direkt. Vid entrén finns platsbyggd sko och hatthylla samt skjutdörrsgarderob för att få undan familjens ytterkläder. Klinkergolv med vattenburen golvvärme via fjärrvärme. Vidare in finns förråd under trappen samt entrélanet som öppnar upp dig med vardagsrum, matplats och kök i harmoniskt samspel. Här finns även badrum med dusch och tvättavdelning. Vattenburen golvvärme på hela nedre plan.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Härligt rum med fantastisk ljusflöde från stora fönster, tack vare det höga läget på huset så är här ingen insyn. Vitlaserat parkettgolv som även fortsätter in i matsalsdelen.
03
Kök (Entréplan)
Drömkök i dansk design från Kvik, sobra naturnära toner i ekfanér som smälter in i inredningen. Halvö ut mot matplatsen som skapar en trevlig och social planlösning där familjen kan samlas i stora sällskap på entréplanet. Som en förlängning av köket nås den mysiga inglasade altanen och vidare nås husets lummiga baksida där matlagningen kan fortsätta vid grillen (utekök ingår ej i köpet).
Köket är utrustat med ugn, diskmaskin och integrerad underbyggnadsfrys ifrån Siemens studio line serie. Planlimmad 70cm häll ifrån Electrolux, integrerad kyl ifrån Zanussi, kolfilterfläkt ifrån Eico, vinkyl ifrån Temptech. 12mm tjock bänkskiva i kompaktlaminat med underlimmad vask. Stänkskydd utan skarvar i touch-laminat som är otroligt lätt att torka av. Hyllplan med dold upphängning i touch-laminat med infräst led-list som är dimbar. Ett kök med rymlig förvaring i rejäla lådor.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med wc, tvättställ med kommod och spegelskåp i första delen och vidare når man sen dusch med vikbara glasdörrar samt tvättavdelning med tvättmaskin ( med praktisk i-os funktion - ekonomiskt och miljövänligt) och torktumlare med praktisk bänk ovan för att ta hand om tvätten. Skön golvvärme (vattenburen) värmer gott under fötterna.
05
Övre hall (Ovanvåning)
En trappa upp finner vi en mindre hall som också har ett förråd för förvaring. Vacker originalparkett finns bevarad och fönster med utsikt över grönska och takåsar. Vidare nås husets tre sovrum.
06
Master bedroom (Ovanvåning)
Det större sovrummet har mysig heltäckningsmatta på golvet och väggarna är målade i mörka lugnande toner. Vacker öppen spis, mysigt att tända lite ljus i en regnig höstkväll. Rummet skulle också kunna användas som extra allrum beroende på hur familjen ser ut. Fönster mot husets baksida.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Lillans rum är perfekt som sovrum eller gästrum, även de med fönster mot husets baksida. Parkett på golvet.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Mindre rum - perfekt som barnrum eller kontor. Idag används det till walk in closet med garderober i mörk ekfanér från Kvik samt som kontor, vacker vy från fönstret. Fin originalparkett på golvet och målade väggar.
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
219 kvm
4 (3 sovrum)
HALMSTAD MORIANEN 5
02
Byggnadssätt
Radhus 1,5-plans
1954
Taktyp/takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor på underlagstak av eternit och reglar. Åt väster består underlagstaket av råspont, papp och läkt.
29
Betongplatta på mark
Trä och regel
Tegel
3-glas isolerfönster
Självdrag
Öppna spisen är ej kontrollerad och används inte.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburet radiatorsystem på ovanvåningen samt öppen spis
Utfört av nuvarande ägare
Målat om vardagsrum och barnrum 2020
Byggt ett litet förråd på baksidan 2021
Ny kommod/tvättställ och överskåp i badrum 2021
Målade om övriga rum 2021
Heltäckningsmatta i sovrum 2021
Ny tvättmaskin och torktumlare 2021
Renovering av kök 2022
Målat tak i köket 2022
Ny belysning med dimmer-funktion i kök 2022
Uteplats med pergola/grusläggning 2023
Utförda av tidigare ägare
2007 Installation av fjärrvärme
2007 Renovering av dusch/wc på entréplanet. Kvalitetdokument finns.
2008 Tilläggsisolering vindsbjälklaget med 70 mm mineralull
2009 Ny elcentral, jordfelsbrytare finns till hela bostaden
2011 Byggnation av inglasat uterum
2015 Nya ledningar för inkommande vatten
2016 Ny ytterdörr
2018 Ett nytt fönster åt väster.
Dagvattnet mot öster leds till den kommunala systemet. Åt väster leds vattnet till stenkistor.
03
Energideklaration

129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-20
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten. Köparen tar över den fasta kostnaden till Halmstad Stadsnät.
05
Uteplats
Stensatt uteplats på framsidan med härlig morgonsol och skön skugga varma sommardagar. Pergola på baksidan med eftermiddags- och kvällssol innan den försvinner ner bakom kvarteren. Mysig inglasad altan som blir en förlängning av boytan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd samt "cykelskjul".
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad halmstad ga:17
08
Tomt/Servitut
219 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mysig tomt inbäddad i grönska. Framsida med stensatt uteplats och odlingslådor. Baksida med trevlig pergola som blir som ett ombonat rum av grönska.
Prästjorden och fotstad, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-11-13, Registreringsdatum: 2025-01-13, Senast ändrad: 2025-01-17)
Kärleken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-12-30, Senast ändrad: 2023-09-26), Morianen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-09-20)
01
2 385 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 296 000 kr
1 089 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
3 658 kr/år
2 750 kr/år
6 746 kr/år
17 000 kr/år
30 154 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 228 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 780 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 385 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 296 000 krMarkvärde
1 089 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Vatten och avlopp
3 658 kr/årRenhållning
2 750 kr/årHushållsström
6 746 kr/årSämfällighetsavgift inkl uppvärmning via fjärrvärme samt varmvatten (debiteras efter förbrukning)
17 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 154 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 228 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 780 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Älskade Kärleken
Vackert villaområde med lika vackert namn.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och nöjen
Halmstad citys utbud av restauranger och nöjen ligger endast 10 minuter bort.
Området har en pizzeria
03
Fritid
Närheten till Galgberget ger möjlighet till rekreation och motion med flertalet spår i varierande längd i den vackra bokskogen plus utegym.
Där finns även den mycket omtyckta lekplatsen Sagoängen för de små. Stentorpshallen är en stor idrottshall och på Kärlekens IP finns det
flertalet idrottsaktiviteter där även fotbollslaget IF Centern har sin hemmaplan.
04
10 minuter till stan
Hallandstrafiken trafikerar hela området eller så cyklar man de knappa 3 kilometrarna till stan. Med bilen når man E6 på nolltid vilket är perfekt om man pendlar till andra orter.
05
Familjeliv
I området finns förskola och en komplett grundskola åk 1–9. De yngre eleverna går på Sofiebergsskolan och de äldre på Stenstorpsskolan, som är en av Halmstads äldsta skolor.
För uppdaterad information, besök Halmstad kommuns hemsida.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav4,82 km12 min17 min1 tim 12 min
-
Sjö1,27 km6 min6 min20 min
-
Vatten1,15 km6 min8 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.