Fin trea med radhuskänsla på Sniljegången 33 B
I de leklustiga mycket barnvänliga kvarteren på Frennarp kan vi nu erbjuda en trea på plan två men med egen entré från markplan om 84 kvm med radhuskänsla. Här på Sniljegången 33 B kan ni njuta av både egen uteplats och balkong. På entréplan erbjuds en rymlig hall plus ett bra förråd där trappan leder upp till resten av lägenheten. Det första man möter är ett generöst vardagsrum med utgång till balkongen som badar i förmiddagssol = perfekt frukostläge sommartid! Uteplatsen på framsidan är extra ljuvlig framåt kvällen där man kan njuta av kvällssolen istället. Vidare kök med matplats, två sovrum i bra storlek samt ett helkaklat badrum. Gott om förvaring både i lägenheten och i förråd i separat byggnad. Summa kardemumma så är detta ett boende där det verkligen är lätt att få ihop vardagspusslet!
Omgivningarna är de mest barntillåtna man kan tänka sig och inom fem minuter har man dessutom förskola, skola, matbutik, grönområden och fotbollsplaner. Brf Riksbyggen Halmstadshus nr 8 är en mycket välskött förening med stabil ekonomi som erbjuder flera bekvämligheter för sina medlemmar såsom vaktmästare, lånesläp, festlokal, bastu mm.
Som ett eget litet hus i en välskött förening, kan de bli bättre? Vi ses på visningen! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
1 795 000 kr
84 kvm
3 538 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Halmstad
Kontakta Sara för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

Fin trea i två plan om 84 kvm med radhuskänsla, egen ytterdörr plus både uteplats och balkong.

Fin trea i två plan om 84 kvm med radhuskänsla, egen ytterdörr plus både uteplats och balkong.
Ett rymligt vardagsrum med generösa fönster mot balkongen vilket ger bra ljusinsläpp.

Omgivningarna är de mest barntillåtna man kan tänka sig och inom fem minuter har man dessutom förskola, skola, grönområden och fotbollsplaner.
-
Egen altan/uteplats vid entrén
Välkommen att kontakta Sara!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÈ (Entréplan)
Med entrén längst ner kan man lämna skostöket bakom sig och fortsätta uppför trappan till resten av lägenheten. Här finns i och för sig gott om plats för skoställ och allmän klädförvaring så det borde inte bli så stökigt ;). Dessutom finns ett stort förråd under trappen för allsköns prylar.
Tålig terrakottafärgad klinker på andra sidan entrédörren, bröstpanel i grön ton och ovanför målat i ljusare grönt.
02
VARDAGSRUM (Ovanvåning)
Rummet stort och ljust tack vare fönstren mot balkongen och morgonsolen.
Laminatgolv och målade väggar i ljust grön ton.
03
KÖK (Ovanvåning)
Ett klassiskt arbetskök som även rymmer matplats intill fönstret för upp till 6 personer utan problem. Bra med skåp och förvaring plus gott om arbetsyta. Tåligt klinkergolv där plattorna även återkommer ovanför bänkskivan i ek och luckorna är vita - likaså väggarna. Luckorna är nyare från Härjedals kök.
Hel kyl och frys, spishäll med ugn- samtliga från 2021 och fläkt.
04
SOVRUM (Ovanvåning)
Det största sovrummet blir ett naturligt föräldrasovrum där det finns gott om plats för dubbelsängen. Fönster mot husets baksida.
Väggarna pryds av mönstrad tapet tillsammans med målad vägg i behaglig ton vilket matchar laminatgolvet.
05
SOVRUM (Ovanvåning)
Vägg i vägg med köket ett något mindre sovrum - perfekt som barnrum eller kontor. Mörkgrå väggar plus laminatgolv även här.
06
BADRUM (Ovanvåning)
Stort badrum som rymmer allt för en smidig vardag. Fina ytor för både en och två tvättkorgar där tvättmaskinen från Electrolux 2020 ser till att göra jobbet. Välvda duschväggar, handfat med spegelskåp ovan samt WC. Klinker på golvet med matchande kakel på väggarna. Här är även varmvattenberedaren placerad.
Utförda renoveringar/underhåll:
2023
-Ny trall till balkongen
2022
-Nya köksluckor från Härjedalskök
-Nytt golv, nya tapeter och målat om i stora sovrummet
2021
-Ny kyl, frys samt spis
2020
-Ny tvättmaskin
2019
-Nytt handfat och WC
2018
-Installerat bänkdiskmaskin
2012
-Installerat en luftvärmepump
-Målat om i alla rum och alla dörrar vita
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1978
2-plans radhus.
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
Direktverkande el.
03
Energideklaration

90 kWh/kvm och år
156 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-26
Nichlas Berg, Sweco Systems AB
04
TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt 3-play-avtal med Telia. Detta inkluderar digital-TV (Telia Lagom), bredband (50/8–100/10 Mbit) och fasta kostnader för bredbandstelefoni. Fiber.
05
UTEPLATS
Uteplats i västerläge på framsidan som blir som ett extra vardagsrum sommartid.
06
BALKONG
Balkongen har morgonsol och fin vy över allmänningen.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Det finns gott om förvaringsutrymmen på vinden samt i förråd under trappan och förråd i separat byggnad.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 98 garage att hyra och det finns 146 lägenheter så därav råder det kö. Aktuell kö kan du se på föreningens hemsida: https://halmstadshus8.se/ Garage kostar 200 kr per månad.
Gratis parkeringar finns i området.
Laddning av elbilar och plug-in-hybrider är tillåtet vid laddstoplarna på Taxi B och Taxi C. Av säkerhetsskäl är laddning i garage helt förbjudet. Samtliga boende har rätt att använda laddstolparna. Vid laddning debiteras boende med 2,5 kr per kWh.
01
3 538 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TV
Avlopp och sophantering. Dessutom bekostar föreningen bostadstillägget så de boende bara behöver en vanlig hemförsäkring.
132 kr/mån
243 kr/mån
1 176 kr/mån
250 kr/mån
1 801 kr/mån
2
Bostadsrätt
464 kr (Senast kontrollerad: 2023-11-17)
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
0,5539
0,5539
0,55389
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen bostadsrättsförening Halmstadshus nr 8.
Föreningen äger marken
Föreningen grundades 1977 och består av 146 lägenheter. Området består av 2- och 3-rumslägenheter i fem huslängor, 4- och 5-rumslägenheter i radhusform samt 6-rumslägenheter i kedjehusform. Inflyttning skedde under 1978 och 1979.
Avfallshantering
Föreningen erbjuder avfallssortering i följande fraktioner: hushållsavfall i väl hopknutna plastpåsar, färgat glas, ofärgat glas, tidningspapper (ej kartonger och pappförpackningar), batterier samt trädgårdsavfall (i fållan vid Taxi A).
Kvarterslokal
Lokalen kan bokas av medlemmar för fester och liknande. Priset är 150 kr för varje tillfälle. En deposition på 350 kr tillkommer, som återfås när lokalen lämnats i städat och iordningsställt skick.
Bastu
I anslutning till kvarterslokalen finns en bastu som kan bokas alla dagar klockan 8–22. Bastun slås på med nyckelkontakt utanför bastun, uppvärmningen tar cirka 30 min. Nyckel till bastun kan köpas av fastighetsskötaren för en engångskostnad av 200 kr.
Cykelförråd
Varje lägenhet har fått två nyckelbrickor (taggar) som funkar i närliggande cykelförråd. För att minimera inbrottsrisken behöver taggarna uppdateras minst en gång i kvartalet. Detta görs genom att hålla upp taggen vid centralenheten vid brevlådan på kvartershuset. Om man glömmer att uppdatera taggen, går det bra att återaktivera den vid centralenheten när taggen ska användas. Extrataggar kan köpas för 150 kr/st. Beställning görs hos fastighetsskötaren och två dagar senare kan taggarna hämtas ut mot betalning hos Protectum på Skyttevägen 25.
Personbilssläp
Föreningen har ett släp som lånas ut kostnadsfritt till medlemmarna.
Lekplats
Vid Taxi B finns en nybyggd modern lekplats.
För mer info. besök gärna föreningens hemsida: https://halmstadshus8.se/
Privatbostadsföretag (äkta)
316 840 kr
Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (not 16) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(0.5539%). Beräkningen är gjord på senaste årsredovisningen (22/23).
Avgift
3 538 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avlopp och sophantering. Dessutom bekostar föreningen bostadstillägget så de boende bara behöver en vanlig hemförsäkring.Försäkring
132 kr/månKabel-tv / bredbandsavgift
243 kr/månHushållsel och uppvärmning
1 176 kr/månVatten
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 801 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
464 kr (Senast kontrollerad: 2023-11-17)Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,5539Andel av årsavg.
0,5539Andelstal insats
0,55389Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Barnvänliga Frennarp
Barnfamiljernas paradis! Här finns allt en barnfamilj kan önska, förskolor, skolor, natur och sparsamt med trafik.
01
Fördelar med området
Länkar
02
Service
I området finns en närbutik, restaurang, pizzeria, förskolor, skolor så det är lätt att få vardagen ihop.
Vill man har ett större utbud så är det en kvart till stan och lika långt till Hallarna.
Länkar
03
Nära naturen och fritidsaktiviteter
På Frennarp lever man nära naturen där Frennarpsskogen som ligger runt husknuten ger möjlighet till både härliga promenader och cykelturer.
Vackert beläget precis intill Nissan ligger Slottsmöllan med flera olika aktiviteter, go-kart, minigolf, klättring mm och här ligger även Friskis & Svettis som har
ett rikt utbud av olika träningsformer samt ett utegym.
Länkar
04
17 minuter till Stora Torg
Drygt endast en kvart in till stan med bussen och väljer man att cykla får man på köpet en fin naturupplevelse längs med Nissan.
Länkar
05
Familjeliv
Frennarp har några förskolor att välja mellan, kommunala Frennarps förskola med flera avdelningar, samt Kattens Montessoriförskola som är ett föräldrakooperativ.
När barnen blir äldre så kan de börja på Frennarps Byskola F-årskurs 3 för att sedan fortsätta på Kärlekens skola åk 4-9.
Andra alternativ är Wallbergsskolan (Montessori friskola) F-åk 9 eller Engelska Skolan som är en privat skola för barn i åk 4-9.
Den sparsamma trafiken och flera cykelvägar gör att barnen kan ta sig för egen maskin till skolan redan i tidig ålder vilket underlättar
vardagspusslet.
Länkar


Pärlan Pizzeria & Pub
176 m
Magasinet på Slottsmöllan
751 m
Kärlekens Pizzeria
1,19 km
Napoli pizzeria
1,2 km
Uffes Supermacka
1,33 km
Duvans Förskola
324 m
Frennarps Byskola
592 m
Fritidshem Talldungen
610 m
Frennarps förskola
610 m
Wallbergsskolan
894 m
Lidl
866 m
Erosop
2,56 km
Hemköp
2,57 km
City Gross Halmstad
3,19 km
Coop
3,62 km
Halmstad Noppvägen
131 m
Halmstad Frennarp
234 m
Halmstad Kardvägen
462 m
Halmstad Varpvägen
539 m
Halmstad Kolastigen
563 m
Sannarp station
901 m
Halmstad C
2,85 km
Modellbahn Legan
7,18 km
Oskarström station
13,78 km
Laholm
22,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde57 m1 min1 min1 min
-
TågstationSannarp station901 m4 min5 min19 min
-
HållplatsHalmstad Noppvägen131 m1 min1 min3 min
-
Hav4,12 km13 min17 min1 tim 7 min
-
Sjö683 m9 min3 min12 min
-
Vatten233 m9 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.