Sniljegången 33b
Sniljegången 33b
Sara Johansson, ansvarig mäklare i Halmstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

Sniljegången 33b

Utgångspris

1 795 000 kr


Utgångspris

1 795 000 kr



Frennarp— Halmstad

Sniljegången 33b


Utgångspris
1 795 000 kr

Frennarp— Halmstad

Fin trea med radhuskänsla på Sniljegången 33 B

I de leklustiga mycket barnvänliga kvarteren på Frennarp kan vi nu erbjuda en trea på plan två men med egen entré från markplan om 84 kvm med radhuskänsla. Här på Sniljegången 33 B kan ni njuta av både egen uteplats och balkong. På entréplan erbjuds en rymlig hall plus ett bra förråd där trappan leder upp till resten av lägenheten. Det första man möter är ett generöst vardagsrum med utgång till balkongen som badar i förmiddagssol = perfekt frukostläge sommartid! Uteplatsen på framsidan är extra ljuvlig framåt kvällen där man kan njuta av kvällssolen istället. Vidare kök med matplats, två sovrum i bra storlek samt ett helkaklat badrum. Gott om förvaring både i lägenheten och i förråd i separat byggnad. Summa kardemumma så är detta ett boende där det verkligen är lätt att få ihop vardagspusslet!

Omgivningarna är de mest barntillåtna man kan tänka sig och inom fem minuter har man dessutom förskola, skola, matbutik, grönområden och fotbollsplaner. Brf Riksbyggen Halmstadshus nr 8 är en mycket välskött förening med stabil ekonomi som erbjuder flera bekvämligheter för sina medlemmar såsom vaktmästare, lånesläp, festlokal, bastu mm.

Som ett eget litet hus i en välskött förening, kan de bli bättre? Vi ses på visningen! Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
84 kvm
Avgift
3 538 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 11 december 16:30 — 17:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Halmstad

Kontakta Sara för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fin trea i två plan om 84 kvm med radhuskänsla, egen ytterdörr plus både uteplats och balkong.
Trea med radhuskänsla på Sniljegången 33 B

Fin trea i två plan om 84 kvm med radhuskänsla, egen ytterdörr plus både uteplats och balkong.

Ett rymligt vardagsrum med generösa fönster mot balkongen vilket ger bra ljusinsläpp.
Trea med radhuskänsla på Sniljegången 33 B

Fin trea i två plan om 84 kvm med radhuskänsla, egen ytterdörr plus både uteplats och balkong.

Ljust rymligt vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med generösa fönster mot balkongen vilket ger bra ljusinsläpp.

Omgivningarna är de mest barntillåtna man kan tänka sig och inom fem minuter har man dessutom förskola, skola, grönområden och fotbollsplaner.
Barntilltåtet

Omgivningarna är de mest barntillåtna man kan tänka sig och inom fem minuter har man dessutom förskola, skola, grönområden och fotbollsplaner.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÈ (Entréplan)

Med entrén längst ner kan man lämna skostöket bakom sig och fortsätta uppför trappan till resten av lägenheten. Här finns i och för sig gott om plats för skoställ och allmän klädförvaring så det borde inte bli så stökigt ;). Dessutom finns ett stort förråd under trappen för allsköns prylar.

Tålig terrakottafärgad klinker på andra sidan entrédörren, bröstpanel i grön ton och ovanför målat i ljusare grönt.


02
VARDAGSRUM (Ovanvåning)

Rummet stort och ljust tack vare fönstren mot balkongen och morgonsolen.
Laminatgolv och målade väggar i ljust grön ton.


03
KÖK (Ovanvåning)

Ett klassiskt arbetskök som även rymmer matplats intill fönstret för upp till 6 personer utan problem. Bra med skåp och förvaring plus gott om arbetsyta. Tåligt klinkergolv där plattorna även återkommer ovanför bänkskivan i ek och luckorna är vita - likaså väggarna. Luckorna är nyare från Härjedals kök.
Hel kyl och frys, spishäll med ugn- samtliga från 2021 och fläkt.


04
SOVRUM (Ovanvåning)

Det största sovrummet blir ett naturligt föräldrasovrum där det finns gott om plats för dubbelsängen. Fönster mot husets baksida.
Väggarna pryds av mönstrad tapet tillsammans med målad vägg i behaglig ton vilket matchar laminatgolvet.


05
SOVRUM (Ovanvåning)

Vägg i vägg med köket ett något mindre sovrum - perfekt som barnrum eller kontor. Mörkgrå väggar plus laminatgolv även här.


06
BADRUM (Ovanvåning)

Stort badrum som rymmer allt för en smidig vardag. Fina ytor för både en och två tvättkorgar där tvättmaskinen från Electrolux 2020 ser till att göra jobbet. Välvda duschväggar, handfat med spegelskåp ovan samt WC. Klinker på golvet med matchande kakel på väggarna. Här är även varmvattenberedaren placerad.

Utförda renoveringar/underhåll:
2023
-Ny trall till balkongen
2022
-Nya köksluckor från Härjedalskök
-Nytt golv, nya tapeter och målat om i stora sovrummet
2021
-Ny kyl, frys samt spis
2020
-Ny tvättmaskin
2019
-Nytt handfat och WC
2018
-Installerat bänkdiskmaskin
2012
-Installerat en luftvärmepump
-Målat om i alla rum och alla dörrar vita


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

2-plans radhus.

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande el.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-26

Besiktningsman

Nichlas Berg, Sweco Systems AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt 3-play-avtal med Telia. Detta inkluderar digital-TV (Telia Lagom), bredband (50/8–100/10 Mbit) och fasta kostnader för bredbandstelefoni. Fiber.


05
UTEPLATS

Uteplats i västerläge på framsidan som blir som ett extra vardagsrum sommartid.


06
BALKONG

Balkongen har morgonsol och fin vy över allmänningen.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Det finns gott om förvaringsutrymmen på vinden samt i förråd under trappan och förråd i separat byggnad.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 98 garage att hyra och det finns 146 lägenheter så därav råder det kö. Aktuell kö kan du se på föreningens hemsida: https://halmstadshus8.se/ Garage kostar 200 kr per månad.
Gratis parkeringar finns i området.
Laddning av elbilar och plug-in-hybrider är tillåtet vid laddstoplarna på Taxi B och Taxi C. Av säkerhetsskäl är laddning i garage helt förbjudet. Samtliga boende har rätt att använda laddstolparna. Vid laddning debiteras boende med 2,5 kr per kWh.


Ekonomi

01
Avgift

3 538 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avlopp och sophantering. Dessutom bekostar föreningen bostadstillägget så de boende bara behöver en vanlig hemförsäkring.

Försäkring

132 kr/mån

Kabel-tv / bredbandsavgift

243 kr/mån

Hushållsel och uppvärmning

1 176 kr/mån

Vatten

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 801 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

464 kr (Senast kontrollerad: 2023-11-17)

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,5539

Andel av årsavg.

0,5539

Andelstal insats

0,55389

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen bostadsrättsförening Halmstadshus nr 8.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen grundades 1977 och består av 146 lägenheter. Området består av 2- och 3-rumslägenheter i fem huslängor, 4- och 5-rumslägenheter i radhusform samt 6-rumslägenheter i kedjehusform. Inflyttning skedde under 1978 och 1979.

Övriga utrymmen i föreningen

Avfallshantering
Föreningen erbjuder avfallssortering i följande fraktioner: hushållsavfall i väl hopknutna plastpåsar, färgat glas, ofärgat glas, tidningspapper (ej kartonger och pappförpackningar), batterier samt trädgårdsavfall (i fållan vid Taxi A).

Kvarterslokal
Lokalen kan bokas av medlemmar för fester och liknande. Priset är 150 kr för varje tillfälle. En deposition på 350 kr tillkommer, som återfås när lokalen lämnats i städat och iordningsställt skick.

Bastu
I anslutning till kvarterslokalen finns en bastu som kan bokas alla dagar klockan 8–22. Bastun slås på med nyckelkontakt utanför bastun, uppvärmningen tar cirka 30 min. Nyckel till bastun kan köpas av fastighetsskötaren för en engångskostnad av 200 kr.

Cykelförråd
Varje lägenhet har fått två nyckelbrickor (taggar) som funkar i närliggande cykelförråd. För att minimera inbrottsrisken behöver taggarna uppdateras minst en gång i kvartalet. Detta görs genom att hålla upp taggen vid centralenheten vid brevlådan på kvartershuset. Om man glömmer att uppdatera taggen, går det bra att återaktivera den vid centralenheten när taggen ska användas. Extrataggar kan köpas för 150 kr/st. Beställning görs hos fastighetsskötaren och två dagar senare kan taggarna hämtas ut mot betalning hos Protectum på Skyttevägen 25.

Personbilssläp
Föreningen har ett släp som lånas ut kostnadsfritt till medlemmarna.

Lekplats
Vid Taxi B finns en nybyggd modern lekplats.


För mer info. besök gärna föreningens hemsida: https://halmstadshus8.se/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

316 840 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andel av BRF nettoskuldsättning är beräknad enligt följande: Räntebärande skulder (not 16) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (Kassa och bank) multiplicerat med andelstal för avgift(0.5539%). Beräkningen är gjord på senaste årsredovisningen (22/23).


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 538 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avlopp och sophantering. Dessutom bekostar föreningen bostadstillägget så de boende bara behöver en vanlig hemförsäkring.
Försäkring
132 kr/mån
Kabel-tv / bredbandsavgift
243 kr/mån
Hushållsel och uppvärmning
1 176 kr/mån
Vatten
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 801 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
464 kr (Senast kontrollerad: 2023-11-17)
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,5539
Andel av årsavg.
0,5539
Andelstal insats
0,55389
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Barnvänliga Frennarp  i halmstad

Barnvänliga Frennarp

Barnfamiljernas paradis! Här finns allt en barnfamilj kan önska, förskolor, skolor, natur och sparsamt med trafik.


01
Fördelar med området
Motionsspår Lugnt Bussar Fiske Gym Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor

02
Service

I området finns en närbutik, restaurang, pizzeria, förskolor, skolor så det är lätt att få vardagen ihop.
Vill man har ett större utbud så är det en kvart till stan och lika långt till Hallarna.


03
Nära naturen och fritidsaktiviteter

På Frennarp lever man nära naturen där Frennarpsskogen som ligger runt husknuten ger möjlighet till både härliga promenader och cykelturer.
Vackert beläget precis intill Nissan ligger Slottsmöllan med flera olika aktiviteter, go-kart, minigolf, klättring mm och här ligger även Friskis & Svettis som har
ett rikt utbud av olika träningsformer samt ett utegym.


04
17 minuter till Stora Torg

Drygt endast en kvart in till stan med bussen och väljer man att cykla får man på köpet en fin naturupplevelse längs med Nissan.


05
Familjeliv

Frennarp har några förskolor att välja mellan, kommunala Frennarps förskola med flera avdelningar, samt Kattens Montessoriförskola som är ett föräldrakooperativ.
När barnen blir äldre så kan de börja på Frennarps Byskola F-årskurs 3 för att sedan fortsätta på Kärlekens skola åk 4-9.
Andra alternativ är Wallbergsskolan (Montessori friskola) F-åk 9 eller Engelska Skolan som är en privat skola för barn i åk 4-9.
Den sparsamma trafiken och flera cykelvägar gör att barnen kan ta sig för egen maskin till skolan redan i tidig ålder vilket underlättar
vardagspusslet.


Använd kartan
X

Platser

Pärlan Pizzeria & Pub

176 m


Magasinet på Slottsmöllan

751 m


Kärlekens Pizzeria

1,19 km


Napoli pizzeria

1,2 km


Uffes Supermacka

1,33 km


Duvans Förskola

324 m


Frennarps Byskola

592 m


Fritidshem Talldungen

610 m


Frennarps förskola

610 m


Wallbergsskolan

894 m


Lidl

866 m


Erosop

2,56 km


Hemköp

2,57 km


City Gross Halmstad

3,19 km


Coop

3,62 km


Halmstad Noppvägen

131 m


Halmstad Frennarp

234 m


Halmstad Kardvägen

462 m


Halmstad Varpvägen

539 m


Halmstad Kolastigen

563 m


Sannarp station

901 m


Halmstad C

2,85 km


Modellbahn Legan

7,18 km


Oskarström station

13,78 km


Laholm

22,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    57 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sannarp station
    901 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Halmstad Noppvägen
    131 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    4,12 km
    13 min
    17 min
    1 tim 7 min
  • Sjö
    683 m
    9 min
    3 min
    12 min
  • Vatten
    233 m
    9 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.