Kommande försäljning

Snöstorpsvägen 12a

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Centrum / Nyatorp— Halmstad

Snöstorpsvägen 12a

Kommande försäljning

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Halmstad - Centrum / Nyatorp

Tjusig trerummare med inglasad balkong på lugnt, centralt läge

I ett stillsamt och omtyckt område, bara ett stenkast från stadens puls, kan vi nu stolt presentera denna smakfulla och välplanerade trerummare om 80,5 kvm. Ett hem som kombinerar ett centralt läge med lugn och trivsel – perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar.

Lägenheten är genomgående renoverad och håller ett mycket fint skick med fräscha ytskikt och en ljus, inbjudande atmosfär. Planlösningen är både funktionell och trivsam och rymmer två rogivande sovrum, ett generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp, ett stilrent kök med gott om plats för matbord samt en praktisk klädkammare som förenklar vardagen.

Det rymliga badrummet är helkaklat och smart uppdelat i två delar, vilket skapar både komfort och funktion. Här finns dusch med glasdörrar, gott om förvaring samt egen tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare – ett stort plus i vardagen.

Från köket når du den mysiga inglasade balkongen som vetter mot den lugna innergården, helt avskild från trafik och allmän insyn. Innergården är en av Halmstads finaste och erbjuder både lekplats, grillmöjligheter och grönskande ytor – en perfekt plats för både avkoppling och gemenskap.

Brf Halmstadshus nr 5 är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening. Här erbjuds lyxiga gemensamhetsanläggningar såsom relaxavdelning med bastu, gym och vilorum. I källarplanet finns ett stort garage samt en modern och välutrustad tvättstuga. Föreningen ligger dessutom i framkant med installerade solceller och gemensamhetsel, vilket bidrar till både hållbarhet och lägre boendekostnader.

Ett tryggt, bekvämt och trivsamt boende i ett attraktivt läge – varmt välkommen att uppleva detta hem på plats!

Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

80.5 kvm

Avgift

5 190 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 08 januari 17:40 — 18:10

Anmälan krävs

Boka

Lördag 10 januari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sara för mer information kring Snöstorpsvägen 12a.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Sara Johansson

Ansvarig mäklare

035-16 66 50

073-507 40 41

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

36 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Lägenheten är belägen på andra våningen och välkomnar med en rymlig hall som erbjuder gott om plats för förvaringsmöbler. Längre in finns en separat klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Redan vid första steget in möts man av ett mycket välskött och inbjudande hem. Ljust laminatgolv löper genom hela lägenheten och kombineras med vitmålade väggar för en ljus och enhetlig känsla.

02 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönster som skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.

03 Kök

Ljust och fräscht kök i vitt med goda förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Här finns gott om plats för matbord och stolar. Från köket nås utgången till den trevliga inglasade balkongen. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, hel kyl och frys, diskmaskin samt inbyggnadsugn.

04 Sovrum

Det andra sovrummet nås från vardagsrummet och erbjuder en hel garderobsvägg med välplanerad inredning som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.

05 Badrum

Stort och stilfullt badrum som är smart uppdelat i två sektioner. Den ena delen rymmer WC, spegel och förvaringsskåp. I den andra delen finns dusch med vikbara glasdörrar, handfat med generös kommod samt en praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är helkaklat, renoverat 2010, och utrustat med infällda spotlights i taket samt högtalare kopplade till ljudsystem (lämnas kvar av nuvarande ägare. Funkar med cd/radio eller om man köper till aux kabel eller aux adapter för bluetooth). Golvvärme för skön komfort.

06 Sovrum

Direkt till höger från hallen ligger det andra sovrummet, rofyllt beläget mot innergården. Rummet har vita väggar och lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

07 Renoveringar

Utförda av nuvarande ägare
2025 Målat alla väggar
2025 Nya lister
2025 Ny wc stol samt handfat
2024 Ny kyl och frys

Utförda av tidigare ägare
2010 Badrum
2010 Ny el och jordfelsbrytare
2012 Kök
2015 Ny dusch, kommod, torktumlare, garderob och innerdörrar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

204155001-0027

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Solceller och frånluftsvärmepumpar

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbud om ca 8 kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningen har indraget fiber från Halmstad stadsnät. Boende tecknar sen eget abonnemang för internet.

05 Inglasad balkong

Från köket nås en mysig inglasad balkong mot innergården. Trätrall på golvet och platsbyggd soffa/bänk. Vitmålad råspont på ena väggen skapar en ombonad känsla, här finns även belysning installerad.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källarplan.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garage i källarplan finns under husen. Till garageplatserna tillämpas kösystem, kostar 350 kr/mån. Gratis parkering finns i området i mån av plats. Parkeringskort erhålls av föreningen utan kostnad.

Ekonomi

01

Avgift

5 190 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kostnad för värme, vatten, TV, förråd och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Kommentar, månadsavgift

Det tillkommer hushållsel vilket faktureras tillsammans med hyran i en individuell mätning av förbrukningen.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

375 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Drift tagen från annan lägenhet i samma förening då ägaren endast bott sporadiskt i denna bostad senaste tiden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,33594

Andelstal insats

1,33594

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Bostadsrättsförening Halmstadshus nr 5. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Riksbyggens Brf Halmstadshus Nr 5. Föreningen innehar tomträtter till fastigheten Krigaren 5 med därpå uppförda bostadslägenheter, innehållande 74 bostadslägenheter om totalt 6027,5 kvm fördelade enligt följande: 2 st 1 rok, 14 st 2 rok, 40 st 3 rok och 18 st 4 rok. Därtill kommer 103 garageplatser och 5 lokaler. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring). På den trevliga och välskötta innergården finns bland annat grillplatser, utemöbler, lekplats och grönområde.

Utförda renoveringar

Föreningens renoveringar:

2016
- Takrenovering med energieffektivisering(installation av solceller och frånluftsvärmepumpar)
- Rensning av kanalsystem

2011
- Byggt om och breddat balkongerna

2008
- Relaxavdelning m. bastu etc.
- Gym
- Säkerhetsdörrar installeradese

2007
- Uppfräschning av trapphus
- Inpasseringssystem vid entré
- Nya frånluftsfläktar på vinden

2001
- 3-glasfönster(isoler)

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren som nås från trapphuset finns ett förråd tillhörande bostadsrätterna. I källaren finner man även föreningens garage. För alla medlemmar finns en riktigt fräsch relaxavdelning med bastu, dusch och vilorum att boka. Även ett gym, gästrum/festlokal och cykelförråd har man tillgång till och en fräsch tvättstuga med 3 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st mangel samt torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

266 795 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024-2025

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi