Behållare Behållare
Bergsgård, Halmstad
Spel-Johans väg 21B
Boarea/biarea
118/12 kvm
Tomtarea
196 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Radhus på Bergsgård!

Vi kan nu presentera ett välskött boende i barnvänligt område med närhet till förskola, hav och promenadstråk på Spel-Johans väg 21B. Här fördelas 118 kvm på 3-4 rok med härlig stensatt uteplats med fantastisk eftermiddags- och kvällssol.

På framsidan välkomnas via via stensatt uteplats där man kan njuta av morgon- och förmiddagssolen, väl inne i huset möts vi av hall med plats för förvaring som leder oss vidare in till ett praktiskt arbetskök med matplats mot husets framsida, stort vardagsrum med matrum som kan delas av för ytterligare sovrum, här finns även utgång till den stensatta uteplatsen i granit i solsäkert västerläge. På nedre plan finner vi även ett helkaklat badrum med golvvärme samt tvättstuga och vidare ett förråd som kan i"inredas" för extra boyta. Genom trappan når vi övre plan som idag erbjuder två sovrum varav ett med balkong, här finns även ett helkaklat badrum med golvvärme. Här kan man liksom grannarna gjort bygga ut en attefallsutbyggnad om 15 kvm på taket för att skapa extra boyta på övre plan, dock måste såklart detta ansökas om via byggnadsnämnden.

Bergsgård har ett helt optimalt läge med närhet till naturen, havet, Flygstadens affärsutbud, skola/förskola och fina golfbanor. En lugn och trivsam oas för familjen.

Till sommaren kan det vara ni som flyttar in!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Radhus på Bergsgård!

Vi kan nu presentera ett välskött boende i barnvänligt område med närhet till förskola, hav och promenadstråk på Spel-Johans väg 21B. Här fördelas 118 kvm på 3-4 rok med härlig stensatt uteplats med fantastisk eftermiddags- och kvällssol.

På framsidan välkomnas via via stensatt uteplats där man kan njuta av morgon- och förmiddagssolen, väl inne i huset möts vi av hall med plats för förvaring som leder oss vidare in till ett praktiskt arbetskök med matplats mot husets framsida, stort vardagsrum med matrum som kan delas av för ytterligare sovrum, här finns även utgång till den stensatta uteplatsen i granit i solsäkert västerläge. På nedre plan finner vi även ett helkaklat badrum med golvvärme samt tvättstuga och vidare ett förråd som kan i"inredas" för extra boyta. Genom trappan når vi övre plan som idag erbjuder två sovrum varav ett med balkong, här finns även ett helkaklat badrum med golvvärme. Här kan man liksom grannarna gjort bygga ut en attefallsutbyggnad om 15 kvm på taket för att skapa extra boyta på övre plan, dock måste såklart detta ansökas om via byggnadsnämnden.

Bergsgård har ett helt optimalt läge med närhet till naturen, havet, Flygstadens affärsutbud, skola/förskola och fina golfbanor. En lugn och trivsam oas för familjen.

Till sommaren kan det vara ni som flyttar in!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomna in! Vid entrén ligger klinkers som sedan övergår till nylagd (2022) vitlaserad parkett som följer med in i vardagsrummet och köket. I hallen finns garderober för att få undan ytterkläderna. Innan vi kliver in i bostaden når vi en uteplats med förmiddagssol.
Vardagsrum/Matrum
Stort och luftigt vardagsrum som även rymmer stor matplats, denna del har ursprungligen varit ett sovrum och går enkelt att återställa för den som önskar. Fin nylagd (2022) vitlaserad ekparkett. Från vardagsrummet når man husets baksida där en stilfull stensatt uteplats i granit med glasräcke anlagts (2020). Här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Kök
Klassiskt praktiskt arbetskök med plats för matbord vid fönstret. Nymålade ljusa köksluckor med laminatbänkskiva ovan samt nytt kakel som stänkskydd. Kapitalvarorna är delvis utbytta under åren. Kyl/frys (ca 2015), ugn med spishäll (2021), spisfläkt (2021) samt diskmaskin.
Badrum
Helkaklat stilfullt badrum med golvvärme (el) för skön komfort. Tvättställ med kommod för förvaring, spegelskåp, wc stol, dusch med vikbara glasdörrar. Våtrumsintyg finns! Utfört att fackman.
Tvättstuga
Intill hallen finner vi tvättstugan där även fjärrvärmepumpen finns. I detta utrymmet finns både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt tvättho. Plastmatta på golvet. Vidare från tvättstugan når man förråd om ca 10 kvm som även nås utifrån och som vissa grannar inrett till ytterligare boarea.
Övre hall
Mindre möblerbar hall med två garderober, härifrån har grannfastighet breddat sin övervåning med atteffalstillbyggnad för att få extra sovrum på övervåningen. Fråga mäklare för alternativ planslösning. Plastmatta på golvet.
Sovrum
Sovrum med äldre utgång till balkong med kvällssol och utsikt över takåsarna. Garderob för förvaring. Plastmatta på golvet och äldre tapet på väggarna.
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet och äldre tapet. Garderob för förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum med bubbel badkar. Golvvärme (el) för skön komfort. Här finns även spegelskåp, tvättställ med kommod, wc stol, handdukstork (vatten och el buren). infällda spotlights i taget. Våtrumsintyg finns! Utfört av fackman.
Fakta
Beskrivning
Boarea
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
12 kvm
Totalareal
196 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD TROLLET 6
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Radhus, 1,5 plans
Byggnadsår
1983
Standardpoäng
31
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak, betongpannor
Fönster
3-glas isolerfönster
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Elkablar
Ledningar ej bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2022 Nytt parkettgolv och lister på nedre plan i hall, kök och vardagsrum
2022 Tak tvättades samt dess plåtbeslag med het vattenånga, utfört av fackman
2021 Rengjort alla ventilationskanaler och luftflöden kontrollerades/justerades. Utfört av fackman
2011 Installation av fjärrvärme samt helt ny centralfläkt till husets ventilationssystem.
2009/2010 Renovering av båda badrummen, helkaklade med golvvärme (elslinga). Utfört av fackman. Kvalitetsdokuemnt finns
2000 Stensatt uteplats och glasräcke på husets västra sida
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
118 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
92 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-12
Besiktningsman
Bengt Olsson, Anticimex
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage i länga hör till huset, även en parkeringsplats.
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad Bergsgård Ga:1, Halmstad Bergsgård Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
196 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Tillträde mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Tillträde mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Söndrum, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20050520, Registreringsdatum: 20171229)
Planbestämmelser
Bergsgård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800131)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut tillträde mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 591 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 649 000 kr
Markvärde
942 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 477 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 591 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 649 000 kr
Markvärde :
942 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 477 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Ekebacken
      670 m
    • Bäckagårdskrogen
      701 m
    • Glassbiten
      710 m
    • Cavalini Pizzeria
      1,63 km
    • Hamnkrogen i Grötvik
      2 km
    • Bergsgårds förskola
      206 m
    • Norlandia Förskolor Snilleblixten
      644 m
    • Kaninens Montessoriförskola
      706 m
    • Montessoriförskolan Villa Eken AB
      780 m
    • Eketånga montessoriskola
      810 m
    • Tempo
      740 m
    • Lidl
      3,15 km
    • Coop
      4,49 km
    • Hemköp
      5,51 km
    • Tempo Gullbrandstorp
      5,55 km
    • Modellbahn Legan
      1,56 km
    • Halmstad C
      5,81 km
    • Sannarp station
      8,03 km
    • Oskarström station
      20,52 km
    • Laholm
      22,29 km
    • Halmstad Bergsgård
      231 m
    • Halmstad Bergsgårdsvägen
      353 m
    • Halmstad Karlstorp
      399 m
    • Halmstad Lummervägen
      423 m
    • Halmstad Trollberget
      520 m
Avstånd
  • Vatten
    1,35 km
    4 min
    5 min
    21 min
  • Hav
    1,4 km
    7 min
    11 min
    33 min
  • Tågstation - Modellbahn Legan
    1,56 km
    6 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats - Halmstad Bergsgård
    231 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.