Välskött bostadsrättsradhus där tidstypisk 60-talscharm möter ett bekvämt och modernt boende. Här bor du på 105,5 välplanerade kvadratmeter fördelade över två plan, med genomgående gott skick och flera vackra originaldetaljer bevarade – såsom fiskbensparkett, inbyggda garderober och tidstypiska dörrar som ger hemmet karaktär och själ.

Entréplanet är husets naturliga samlingsplats. Det generösa köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor medan det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge med familj och vänner. Här finns även ett sovrum som ger flexibla möjligheter för den växande familjen, hemmakontoret eller gästrummet. För den som önskar ännu större sociala ytor finns möjlighet att öppna upp mellan vardagsrum och sovrum. Även den tidigare dörröppningen mellan kök och sovrum kan åter tas fram för den som vill skapa en mer öppen känsla. På entréplanet finns dessutom en praktisk gäst-wc.

Från sovrummet kliver du ut till den soliga trädgården som njuter av sol från lunch till kväll. Det generösa trädäcket erbjuder plats för både matgrupp och loungehörna – en självklar plats för sommarens måltider, avkopplande stunder och umgänge. Härifrån når du dessutom snabbt föreningens uppskattade lekplats, perfekt för familjens yngre medlemmar. Övervåningen erbjuder en mer privat del av bostaden med två rymliga sovrum, båda med utgång till den västvända balkongen där kvällssolen kan avnjutas. Här finns även ett smakfullt nyrenoverat badrum med tvättmaskin samt ett stort förråd som hos flera grannar har inretts till barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Föreningen är välskött med stark ekonomi, låg belåning om endast 2 055 kr/kvm och äger dessutom marken. Den låga månadsavgiften inkluderar värme, vatten, bredband, parkeringsplats, garage samt bostadsrättstillägg, vilket ger ett bekvämt och förutsägbart boende med få extra kostnader.

Läget är svårslaget med närhet till både hav och stad. Här bor du med kort promenadavstånd till salta bad och vackra promenadstråk samtidigt som centrum, service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Ett hem att trivas i under många år framöver.

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

105.5 kvm

Avgift

5 530 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 16 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Söndag 21 juni 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ellen för mer information kring Strandåkersgatan 4e.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Halmstad

Ellen Ingman

Ansvarig mäklare

035-16 66 57

070-832 80 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats för kapphängare, skohylla samt ytterligare förvaringsytor i inbyggd garderob samt klädkammare.

02 Gäst-wc (Entréplan)

I hallen finns en gäst-wc utrustad med toalett, handfat med kommod samt spegel.

03 Kök (Entréplan)

Härligt och stort kök med mycket gott om förvaring. Här finns utrymme för 4 personer runt matplatsen. Köket är utrustat med kyl, frys, häll, fläkt, diskmaskin, ugn och micro. I köket finns en gammal dörrkarm som tidigare ledde till det nuvarande sovrummet. Dörröppningen kan tas upp igen och sovrummet kan även nyttjas som matsal om så önskas.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier i västerläge. Fint fiskbensparkettsgolv från byggåret. Här finns ytor för stor soffgrupp, matplats för 4-8 personer samt förvaring.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Gediget sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns flera garderober. Utgång till trädgården.

06 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 är väldisponerat och rymmer större säng, skrivbord och annat möblemang. Här finns tre platsbyggda garderober som är bevarade från byggåret. Från rummet nås balkongen med kvällssol.

07 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Även sovrum 3 har gott om ytor. Här finns plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord. Även detta sovrum nås till den härliga balkongen.

08 Badrum (Ovanvåning)

Badrum som totalrenoverades 2022. Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, flertalet skåp, handfat med kommod, wc samt golvvärme och handdukstork.

09 Förråd & klädkammare (Ovanvåning)

På övervåningen finns ett mycket rymligt förråd. Så pass rymligt så att många i föreningen nyttjar det som barnrum/gästrum. I hallen finns även en bra klädkammare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

08-3517-1-24-4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Kommentar, byggnad

2-plans radhus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt självdrag

03 Utförda renoveringar

2018 - Trädäck
2022 - Renovering inkl stambyte badrum övre plan, relining i föreningen
2025 - Trappa slipad och målad

Löpande genom åren har ommålning, byte av golv etc skett.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-13

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget från Telia. I månadsavgiften ingår TV (paket "lagom"), bredband (100 Mbit/s) samt bredbandstelefoni.

06 Uteplats

Härlig trädgård i västerläge. Här är sol från lunch till solnedgång. Härligt trädäck med plats för loungegrupp samt matplats. Här finns även ett trädgårdsskjul samt ytor under tak för cyklar och annat. Egen utgång till baksidan där man snabbt kan nå föreningens lekplats.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Trädgård med förrådsskjul.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Till varje radhus hör ett garage i en gemensamhetslänga. Mellan varje garage råder fasta väggar och el finns framdraget. P-plats ingår också och man har en plats mittemot sitt garage.

Ekonomi

01

Avgift

5 530 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV, garage och parkeringsplats

Försäkring

333 kr/mån

Årlig elförbrukning

2036 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

783 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,6022

Andel av årsavg.

0,036022

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Västergårdar i Halmstad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Arken 1 som bebyggdes 1963. På fastigheten finns 4 st flerbostadshus om vardera 105,5 kvm fördelat på 28 bostadsrättsradhus. Dessa har adresserna Tångrevsvägen 1, 3, 5 (A-G) samt Strandåkersgatan 4 (A-G). Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar.

Kommande renoveringar

Närmsta 1-3 åren:
Målning träplank och förråd, rensning av ventilationskanaler i f-system, lägenheter och lokaler

Utförda renoveringar

2014 - Nytt staket i trädgården samt ny panel på förrådet
2015 - fönster- och fasadrenovering
2017 - Målning av panel baksidor garage
2018 - Byte av fjärrvärmeväxlare, målning av panel samt tak över dörrar på byggnadernas framsidor
2020 - Byte av injusteringsventiler till fjärrvärmen i samtliga hushåll
2022 - Målning av panel på framsidor av garage samt gavlar till garage, rörinfodring på liggande spillvattenledning under samtliga huskroppar
2023 - Byte av panel och målning av panel utsida förråd
2024 - Balkongrenovering, byte av träräcke till räcke i underhållsfri lackerad aluminium

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten hör ett kallförråd i trädgården samt en garageplats, läs mer under parkering.
Föreningen har för gemensamt bruk en tvättstuga med mangelrum samt en samlingslokal för möten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

199 533 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen (2025).

Området

01

Bostadsrättsföreningen har ett fantastiskt läge med direkt närhet till både centrala Halmstad samt salta bad. Sommartid lockar även Simstadion eller "Brottet" som det kallas i folkmun och två matbutiker ligger på nära avstånd. Önskar man ett större utbud cyklar eller kör man snabbt till Flygstadens affärscentrum eller in till centrala Halmstad med stort shoppingutbud och flertalet restauranger.

Kommunikationer

Till närmsta busshållplats är det bara 100 m.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi