Föreningsvägen 15 / Harplinge / Halmstad

Hemtrevlig familjevilla i Harplinge!

Utgångspris
2 695 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
134/39 kvm
Driftkostnad
35 403 kr/år
Tomtarea
957 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till Harplinge, detta barnvänliga och lantliga samhälle med blandad bebyggelse samt flertalet fritidsaktiviteter för barn i alla åldrar! Här på Föreningsvägen finns flera barnfamiljer vilket bidrar till ett riktigt trevligt kvarter.

På baksidan av huset skapas en mysig trädgård som ramas in av grönskande växter och en härlig gräsyta med bl.a. körsbär, äpplen, päron och plommon. Här finns både soldäck och ett inglasat uterum. Invändigt väntar en hemtrevlig boendemiljö med öppen planlösning mellan kök/vardagsrum, braskamin, tre sovrum som lätt går att göra om till fyra, separat TV-rum, två toaletter och en avkopplande del med bad och bastu! Denna lilla spa-avdelning ligger med egen ingång från trädgården, vilket innebär en spännande möjlighet till utomhus-spa eller vedeldad badtunna etc. Under sommarhalvåret blir det generösa uterummet flitigt använt och önskar man förgylla semestern med färska frukostfrallor ligger populära Börjes konditori bara runt hörnet :)

Läget är klockrent då det med gångavstånd finns bl.a.: konditori/bageri, gym, bibliotek, kommunal förskola, mataffär, vårdcentral, pizzeria och frisör mm. Sommartid tar man cykeln till Haverdals strand och för golfälskaren ligger golfbana på bekvämt avstånd.

Välkommen att boka din visningstid!

Mäklarhuset Friends 7 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 38 bilder
Planritning
Entréplan
Övre plan
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Föreningsvägen 15

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL/ENTRÉ (Entréplan)
    En ljus och fräsch hall välkomnar oss. Till vänster finns ett stort förråd som även nås via egen ingång.

    Klinkergolv och blommigt mönstrad tapet på väggar.
  • TVÄTTAVDELNING (Entréplan)
    Rakt fram ifrån hallen finns en separat tvättavdelning med förvaring i skåp samt bra arbetsyta. Utrustad med: Tvättmaskin och tvättho.

    Klinkergolv och ljusa väggar.
  • BASTU/BAD (Entréplan)
    Från trädgården når man en groventré med gott om plats för avhängning samt en mindre "spa-avdelning" med badkar och bastu. Perfekt att det ligger i anslutning till baksidans trädgård där man framöver kanske låter installera en vedeldad badtunna eller liknande?

    Klinkergolv och träpanel/mönstrad tapet på väggar.
  • WC (Entréplan)
    Helkaklat utrymme med plats för dusch/badkar! Utrustat med: WC och handfat med underskåp.

    Klinkergolv och kaklade väggar.
  • KÖK (Entréplan)
    Trevligt kök med öppenhet mot vardagsrum. Fönster i två vädersträck vilket ger rikligt med ljusinsläpp! De träfärgade skåpsluckorna kombineras med ett ljust stänkkakel, bänkskiva i laminat och svarta kapitalvaror. Utrustat med: Diskmaskin, häll, spisfläkt, ugn, mikrovågsugn och kyl/frys.

    Vita väggar och parkettgolv.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Vardagsrummet är öppet mot köket och har plats för både matbord och soffgrupp. Flera fönster ger ett ljust rum samtidigt som kaminen skapar värme och mysstämning! Härifrån når vi även en altan där man har möjlighet till morgon och kvällssol.

    Vita väggar med grå fond och parkettgolv.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Sovrum med fönster mot baksidans trädgård. Två inbyggda garderober.

    Laminatgolv och vita väggar med mönstrad fond.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Rymligt sovrum som ligger vägg i vägg med det andra sovrummet på nedre plan. Skjutdörrsgarderob för förvaring. Härifrån når man det fantastiska uterummet som vetter ut mot trädgården.

    Laminatgolv och vita väggar.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    En trappa upp når vi ett trevlig allrum med plats för stora soffgruppen! Här finns fönster mot trädgården och en klädkammare med god förvaring.

    Parkettgolv och ljusa väggar.
  • WC (Ovanvåning)
    Trevlig toalett på övre plan. Utrustad med: WC och handfat med underskåp.

    Klinkergolv och mönstrad tapet på väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Stort sovrum i två delar som går att återställa till två mindre sovrum om så önskas. Även praktiskt för en sovrumsdel och en kontorsdel som det nyttjas idag. Eller varför inte en lyxig walk-in-closet. Dessutom finns här två garderober samt ytterligare förvaring i sidovind.

    Laminatgolv och gråa väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    39 kvm
  • Rum
    5 rum (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HALMSTAD LYNGÅKRA 3:240
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plans villa
  • Byggnadsår
    1977
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak / Betongpannor
  • Fönster
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Självdragsventilation
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, braskamin och luft/luftvärmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    2018
    - Nytt yttertak inkl. pannor, papp, läkt, hängrännor och plåtar etc.
    - Innertak i groventré.
    - Nytt golv i kök, vardagsrum och hall.
    2016-2018
    - Diverse ytskiktsrenovering såsom målning av väggar etc. samt nya golv i sovrummen på entréplan.
    2017
    - Nytt altandäck.
    2015
    - Nya ytterdörrar.
    2014
    - Installation av braskamin.
    - Ny disk- och tvättmaskin.
    2013
    - Installation av luft/luftvärmepump.
    - Ny kyl & frys.
    2012
    - Öppnat upp vägg mellan kök och vardagsrum.
    2006
    - Altan.
    2004
    - Kök.
    2003
    - Badrum och toalett.
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad och protokoll överlämnas till intresserade kunder vid visningen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    47 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-08-03
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Mysigt uterum som vetter ut mot trädgård och stensatt uteplats. Detta i soligt syd-västläge.

    Altandäck med utgång från vardagsrum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad i trädgården på baksidan.
  • Beskrivning, parkering
    Stensatt uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    957 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Harplinge-Dettan, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20050520, Registreringsdatum: 20171215)
  • Planbestämmelser
    Harplinge Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590430)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 812 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 417 000 kr
  • Markvärde
    395 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1977
  • Försäkring
    5 984 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 080 kr/år
  • Renhållning
    2 460 kr/år
  • Sotning
    379 kr/år
  • Elkostnad
    21 000 kr/år
  • Fiber från Halmstad stadsnät
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 403 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel
  • Årlig elförbrukning
    12000 kWh/år
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 2 203 000 kr.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier