Behållare Behållare
Haverdal, Halmstad
Klövervägen 26
Boarea/biarea
169/21 kvm
Driftkostnad
43 605 kr/år
Tomtarea
998 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Havsnära villa i Haverdal med ljuvliga omgivningar!

Vi har nu det stora nöjet att förmedla denna fantastiska villa på Klövervägen 26 i Haverdal. Här erbjuds en magisk trädgård med flera härliga uteplatser samt växter vilket i kombination med en renoverad och fin interiör skapar ett ställe att verkligen trivas på! Trädgården ligger i bra solläge med solchanser från morgon till kväll, härifrån är det även gångavstånd till bl.a. Skallkrokens småbåtshamn, Haverdals sandstrand och Nordbergets utsiktsplats som bjuder på häpnadsväckande solnedgångar.

Huset mäter 169 kvm och har en trivsam planlösning med ett socialt entréplan som rymmer ett modernt kök i en lagom öppen planlösning med vardagsrummet. I vardagsrummet finns en braskamin och härifrån nås en mysig uteplats med pergola. På entréplan finns även ett helkaklat badrum, två sovrum och en groventré/tvättstuga. En trappa upp erbjuds ytterligare två sovrum, badrum, klädkammare samt ett allrum med både braskamin och stort glasparti med havsutsikt!

Nuvarande ägare har utfört en rad stora renoveringar såsom takbyte, nya fönster, ny el, dränering mm. Således är detta ett hus som är inflyttningsklart och inte i behov av några större renoveringar de närmsta åren.

I trädgården finns även ett fint uterum och ett växthus. Lägg därtill ett garage med vidbyggt "gästrum" med pentry och toalett. Vi gillar verkligen det goda skicket, trädgården och dess välskötta ytor samt läget som är nära både hav, öppna landskap och affär/dagis/skola.

Varmt välkommen på visning! Med vänliga hälsningar, Emil Karlsson - Mäklarhuset 070-357 19 24

Utgångspris
18
FEB
Lördag
11:00-12:00

Anmälan krävs / Boka smidigt via vår hemsida!

Havsnära villa i Haverdal med ljuvliga omgivningar!

Vi har nu det stora nöjet att förmedla denna fantastiska villa på Klövervägen 26 i Haverdal. Här erbjuds en magisk trädgård med flera härliga uteplatser samt växter vilket i kombination med en renoverad och fin interiör skapar ett ställe att verkligen trivas på! Trädgården ligger i bra solläge med solchanser från morgon till kväll, härifrån är det även gångavstånd till bl.a. Skallkrokens småbåtshamn, Haverdals sandstrand och Nordbergets utsiktsplats som bjuder på häpnadsväckande solnedgångar.

Huset mäter 169 kvm och har en trivsam planlösning med ett socialt entréplan som rymmer ett modernt kök i en lagom öppen planlösning med vardagsrummet. I vardagsrummet finns en braskamin och härifrån nås en mysig uteplats med pergola. På entréplan finns även ett helkaklat badrum, två sovrum och en groventré/tvättstuga. En trappa upp erbjuds ytterligare två sovrum, badrum, klädkammare samt ett allrum med både braskamin och stort glasparti med havsutsikt!

Nuvarande ägare har utfört en rad stora renoveringar såsom takbyte, nya fönster, ny el, dränering mm. Således är detta ett hus som är inflyttningsklart och inte i behov av några större renoveringar de närmsta åren.

I trädgården finns även ett fint uterum och ett växthus. Lägg därtill ett garage med vidbyggt "gästrum" med pentry och toalett. Vi gillar verkligen det goda skicket, trädgården och dess välskötta ytor samt läget som är nära både hav, öppna landskap och affär/dagis/skola.

Varmt välkommen på visning! Med vänliga hälsningar, Emil Karlsson - Mäklarhuset 070-357 19 24

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÈ (Entréplan)
Direkt i entrén får man en bra överblick över hela entréplanet och här känns det fint att komma hem! Praktiskt klinkergolv som flyter vidare in i köket, med golvvärme. Trappan till ovanvåningen finns direkt till vänster.
KÖK (Entréplan)
Med tidlösa val av lådor och luckor i vitt tillsammans med en rejäl bänkskiva i ek samt bistrokakel är detta ett kök som håller i längden! Här får man plats med stort matbord intill fönster och gott om förvaring finns det i lådorna och skåpen för alla köksprylar. Utrustat med: hel kyl och frys, häll med tillhörande ugn och fläktkåpa ovan samt diskmaskin. Man har valt att låta tapeten från hallen även pryda en av väggarna och även det ljusa klinkergolvet återkommer här inkl golvvärme.
VARDAGSRUM (Entréplan)
Vardagsrummet är delvis öppet mot köket och braskaminen är smart placerad så man kan njuta av den både från middagsbordet och i soffan.
Fint ljusinsläpp från stora fönster mot trädgården och utgång till uteplatsen.
SOVRUM (Entréplan)
Rymligt sovrum med gott om förvaring i inbyggda garderoberna som löper längs med väggen direkt till vänster. Parkettgolv och randiga ljusa tapeter.
SOVRUM (Entréplan)
Perfekt barn- eller gästrum som ligger vägg i vägg med det större på entréplanet. Här ges plats för både säng och skrivbord. Parkettgolv och härligt rosa tapet.
BADRUM (Entréplan)
Helkaklat badrum i vitt och grått som renoverades 2016.
Modernt badkar, handfat med vit kommod, spegelskåp med infällda spotlights, bidé samt WC.
Golvvärme samt även infällda spotlights i taket.
TVÄTTSTUGA (Entréplan)
Tvättstugan har ljusa ytskikt i form av klinker och vitt kakel på väggarna. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, ho samt överskåp.
ALLRUM (Ovanvåning)
Allrummet stoltserar med husets andra öppna spis!
Givetvis blir då mysfaktorn skyhög så här umgås man gärna, kikar på en film eller kanske spelar ett spel.
Väggarna pryds till hälften av en mönstrad tapet i ljust blå toner, andra hälften vit träpanel. Tillsammans med det ljusa laminatgolvet blir intrycket ljust och mycket hemtrevligt.
De stora fönsterpartierna på gaveln bidrar också till den härliga atmosfären med en läcker havsutsikt. Här är skjutparti insatt för att kunna få till en balkong med lika förtjusande utsikt om så önskas.
SOVRUM X2 (Ovanvåning)
Ovanvåningens två sovrum är identiska i storlek och har båda parkettgolv samt tapeter i blå toner.
BADRUM (Ovanvåning)
Fräscht badrum med plastmatta på golv och väggar.
Dusch, handfat med ett underskåp, spegel samt WC.
Fakta
Beskrivning
Boarea
169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarean avser gäststugan.
Biarea
21 kvm
Totalareal
998 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD HAVERDAL 6:84
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plans villa
Byggnadsår
1973
Standardpoäng
39
Grund
Betongplatta på mark
Fasad
Tegel + träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak / betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump / El
Renovering omarbetning etc
2021
- Nytt tak samt plåtdetaljer, grundmålade nya vindskivor inslagna i plåt
2020
- 12 kvm växthus
- Pergola samt uteplats på södra långsidan
2019
- Husfasad utbytt
- Uterum byggt samt del av garagebyggnad till gästrum med kitchenette
- Alla fönster utbytta samt ytterdörr och terrassdörr, nytt större glasparti mot väst
2018
- Huset dränerades på västra och södra sidan (tidigare ägare redan gjort norra och östra sidan
- Kraftigt trädäck 120 kvm byggt på 50 st betongplintar och utlagt makadam
- Renovering ovanvåning
- Ny luft/luftvärmepump (Mitsubishi)
2017
- 2 st kaminer installerade i serie
2016
- All el, elcentral, uttag, strömbrytare och kablar utbytta
- Golvvärme indelat i 3 sektioner, hall/kök/badrum
- Bottenvåning komplett renoverad inkl. kök, grovkök och badrum
- Trästaket mot gata och uppfart samt häckar av thujor

Tidigare ägare:
2008
- Garagebyggnad renoverad med ny fasad och nytt plåttak
2005
- Duschrum ovanplan
2002
- Ytterväggsyllar utbytta
Fel och brister
Fastigheten är besiktigad av Anticimex.
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
59 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-12-05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Stort altandäck åt väster
- Fin uteplats med pergola åt söder
- Läckert uterum med vidbyggd "arbetsbänk"
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friliggande garage med vidbyggd "gäststuga" inredd med pentry och WC.
Beskrivning, parkering
Stor asfalterad uppfart som leder till ett garage.
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad Haverdal Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
998 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fantastisk tomt med uteplats under pergola, stort altandäck, uterum, växthus och en trädgård med bl.a. persiko-, äpple-, päron-, körsbär-, valnöt- och plommonträd. Flera olika bärbuskar med blåbär, vinbär, krusbär, hallon, smultron, jordgubbar, örter, vinrankor etc. Helt magiskt!
Planbestämmelser
Haverdal 6:7, 6:19, särdal 19:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680619), Haverdal, harplinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780824), Haverdal 6:1, 6:7, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630726)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 132 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 033 000 kr
Markvärde
1 099 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 375 kr/år
Renhållning
3 582 kr/år
Elkostnad
29 648 kr/år
Årlig elförbrukning
13013 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 605 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 892 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 792 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 132 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 033 000 kr
Markvärde :
1 099 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 375 kr/år
Renhållning :
3 582 kr/år
Elkostnad :
29 648 kr/år
Årlig elförbrukning
13013 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 605 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 892 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I Elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 792 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • AGAVE glocal
      834 m
    • Vamoé Taco
      1,73 km
    • Margits Kiosk
      1,74 km
    • Restaurang Skepparstugan
      3,43 km
    • Göstas Café och Restaurang
      3,67 km
    • Wekalyckans förskola
      946 m
    • Haverdals Förskola
      1 km
    • Enelyckans förskola
      1,08 km
    • Haverdals byskola
      1,09 km
    • Skeppets förskola
      3,93 km
    • Tempo Gullbrandstorp
      5,74 km
    • Modellbahn Legan
      12,51 km
    • Halmstad C
      14,54 km
    • Sannarp station
      15,24 km
    • Oskarström station
      20,47 km
    • Falkenberg Station
      22,35 km
    • Haverdal Blåklintsvägen
      138 m
    • Särdals kvarn
      430 m
    • Haverdal Stenbrottsvägen
      549 m
    • Haverdal Stenhuggarevägen
      689 m
    • Haverdals Camping Fastighetsförv SN
      898 m
Avstånd
  • Vatten
    1,22 km
    3 min
    3 min
    15 min
  • Sjö
    5,03 km
    9 min
    22 min
    1 tim 30 min
  • Hållplats - Haverdal Blåklintsvägen
    138 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.