Tilltalande villa anno 2022 med ett härligt läge i Haverdal!
Med ett riktigt fint läge i Haverdal kan vi nu erbjuda denna välbyggda villa från 2022. Baksida och trädgård vetter åt sydväst mot grönområde/skog vilket innebär att läget är högst privat och rogivande. I trädgården och på uteplatsen kan du finna solen från morgon till kväll. Här bor man med bara en kort promenad till hav, strand och småbåtshamn. Men det bästa av allt är solnedgången som man kan följa ned över horisonten!
Villans utformning är modernt tilltalande på både in- och utsidan. Stående träpanel i grå kulör gifter sig fint med svarta detaljer på tak, plåtarbeten, rännor och fönster. Invändigt ligger ett tjusigt 1-stavs parkettgolv i vitbetsad kulör och bjuder på en öppen planlösning, stora fönsterpartier, braskamin, kvalitativt kök och två helkaklade badrum. Villan värms upp med en frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan. Då huset är såpass nytt är driftkostnaderna låga och det utgår ingen kommunal fastighetsavgift (fastighetsskatt) de nästkommande 10 åren.
Ta chansen att förvärva denna välbyggda villa i nyskick och njut av en fantastisk boendemiljö och ett svårslaget läge!
Har du några frågor?
Kontakta Tommy för mer information kring Smeavägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉ/HALL (Entréplan)
Här är det enkelt att komma hem, släppa väskan och landa även när flera gör det samtidigt. Entrén ger ett välkomnande första intryck och man får direkt en fin överblick över entréplanet. Vitlaserat trägolv i alla rum förutom i badrummen och i klädvården. Målade väggar i greige ton som ger en stilren och harmonisk känsla som passar utmärkt till golven. Hela entréplan har vattenburen golvvärme!
02
VARDAGSRUM (Entréplan)
Vardagsrummet är ett socialt och inbjudande rum där både ljus och flöde gör sitt. Fönstren mot trädgården och altandörren släpper in sol stora delar av dagen och braskaminen blir en självklar blickpunkt vilken skapar stämning under årets kallare månader. Här ryms en rejäl soffgrupp, läshörna eller kanske ett extra långbord när många samlas. Ett rum som fungerar lika bra till vardags som när huset fylls av folk helt enkelt.
03
KÖK (Entréplan)
Köket öppet mot matplatsen och hänger naturligt ihop med vardagsrummet. Här är det lätt att röra sig. Mellan arbetsytor och bord, för frukost, läxor, samtal och ett glas vin medan maten lagas. Förvaringen är generös, arbetsytorna ordentliga. För vardagar med mycket tempo, men också för middagar som får ta tid. Ett socialt arbetskök helt enkelt.
Vitvaror från kvalitativa Siemens som har både smarta funktioner och modern design - hel kyl plus frys,
inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll med fläkt ovan samt integrerad diskmaskin som smälter in fint bland de grå skåpen och lådorna vilket ger ett snyggt enhetligt intryck.
04
BADRUM (Entréplan)
Huset har två badrum, ett på varje plan, smidigt även när många ska iväg samtidigt.
Entréplanets badrum rakt fram i entrén. Rymligt och funktionellt som verkligen fungerar i vardagen. Här finns takdusch med glasväggar, kommod i vitt med handfat och två lådor, belyst spegel ovan, handdukstork samt WC. Tidlösa färgval i vitt på väggarna och golvet har ett exklusivt handgjort klinker i greige ton - vilket piggar upp hela badrummet! Trevligt med ett litet fönster för ljusinsläpp och i taket sitter infällda spotlights.
05
SOVRUM (Entréplan)
Ett lugnt och behagligt sovrum med stora fönster ut mot trädgården. Vacker utsikt mot den lummiga skogsdungen på andra sidan gräsmattan. Vi gillar det stora fönstret och den helglasade altandörren som skänker ordentligt med ljus och skapar en härlig rymd. Den rejäla skjutdörrsgarderoben gör att man kan undvika att ha för mycket saker framme som bara dräller omkring.
06
KLÄDVÅRD (Entréplan)
Här är det bara en sak som gäller – perfekt logistik. Alla möjligheter till rationell hantering av tvätten med badrum, garderober och sovrum inom kort avstånd utanför dörren. Dessutom en ytterst smart groventré på gaveln. Tvättmaskin och tumlare redo med högsta servicegrad och här är även husets värmekälla placerad. Stryktålig klinker på golvet.
07
ALLRUM (Ovanvåning)
Allrummet på ovanvåningen är ett skönt mellanrum. En plats som funkar lika bra för filmkvällar som för lugna stunder med bok, lek eller en stund i soffan innan läggdags.
08
SOVRUM X 2 (Ovanvåning)
Två sovrum en trappa upp med fint snedtak som ramar in drömsömnen. Klädförvaringen fixad från start i klädkammaren i hallen utanför.
09
BADRUM (Ovanvåning)
Badrummet på övre plan går i samma linje som på entréplan. Vitt kakel på väggar och ett handgjort klinker i grönt lagt i fiskbensmönster - riktigt tjusigt! Utrustat med takdusch med vikbara duschväggar, vit kommof med handfat och lådor, handdukstork samt WC. Golvvärmen är ljuvlig för morgonkalla fötter och takfönstret skänker fint dagsljus. Infällda spotlights i taket.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
1 054 kvm
5 (3 sovrum)
HALMSTAD HAVERDAL 2:311
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
2022
Huset upplevs som välbyggt och har blanda annat OSB bakom gipsen i väggarna på entréplan. Det underlättar uppsättning av tavlor, möbler mm.
Platta på mark
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glas isolerfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Fastigheten är besiktigad, se protokoll under "Dokument".
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
59 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-23
04
Uteplats
Altandäck med pergola, utgång ifrån vardagsrum. Ljuvligt läge med både havsglimt och rogivande grönska
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Grusad uppfart
06
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad haverdal ga:5
07
Tomt/Servitut
1054 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Haverdal 2:40, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-31, Senast ändrad: 2020-08-04), Haverdal, harplinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-24, Senast ändrad: 2024-12-03)
01
5 156 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 375 000 kr
1 781 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
3 000 kr/år
5 000 kr/år
3 000 kr/år
600 kr/år
25 000 kr/år
8850 kWh/år
500 kr/år
37 100 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 100 kr/år)
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning
Driftkostnaderna är avrundade
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 156 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 375 000 krMarkvärde
1 781 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Försäkring
3 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8850 kWh/årSamfällighet
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 100 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmningDriftkostnaderna är avrundade
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Idealiska Haverdal
I strandnära Haverdal trivs många familjer i charmiga omgivningar där salta bad lockar stora som små.
"Vårt ideal-Haverdal" som de boende själva säger!
01
Fördelar med området
02
Nöjen & restauranger
Särdals kvarn är pittoreskt och mysigt litet fik och på Lyngalax kan man köpa rökt lax i olika former. Lax är Hallands landskapsdjur och ett hett tips är att besöka butiken Lyngalax som röker lax året om. I byn finns också plantskola, bensintapp, en fyrstjärnig familjecamping med stor lekplats och äventyrsminigolf samt en välsorterad mataffär med manuell chark samt catering
03
Fritid
Haverdalsreservatet myllrar av stigar som går kors och tvärs genom skogen som passar bra för löpning, vandring och cykling. Här finns även Sveriges högsta sanddyn, Lynga sanddyn, som är 36 meter hög.
Haverdals Golfklubb erbjuder 18 hål i med seaside-karaktär som ger en mycket lång golfsäsong.
Det finns även både idrottshall och fotbollsplaner där fotbollslaget HGH och innebandyklubben Kustens IF tränar. Haverdals Segelsällskap erbjuder seglarskola under sommarmånaderna och utedansbanan Västerhagen bjuder in till dans.
En pittoresk och livlig småbåtshamn ligger utmed kustremsan och på Annies Gård firar man traditionsenligt valborg, midsommar mm varje år.
04
Kommunikation
Täta bussförbindelser dagligen tur och retur till Halmstad och Falkenberg med linjen 350. Se mer information på www.hallandstrafiken.se.
Fin cykelväg hela vägen in till city också.
05
Familjeliv
Flera förskolor finns att välja mellan från 1-års åldern och när det är dags för skola så finns Haverdals Byskola, F–5 skola.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök gärna www.halmstad.se.
La Vita é Bella
824 m
Mangold Haverdal
824 m
Åleds Pizzeria
882 m
Margits Kiosk
1,38 km
Restaurang Skepparstugan
3,77 km
Wekalyckans förskola
816 m
Enelyckans förskola
832 m
Haverdals Förskola
867 m
Haverdals byskola
959 m
Lyngåkraskolan
4,71 km
Ankaret Hemköp Haverdal
901 m
Tempo Gullbrandstorp
5,67 km
Tempo
11,42 km
Tempo Kvibille
12,12 km
Lidl
12,37 km
Modellbahn Legan
12,33 km
Halmstad C
14,55 km
Sannarp station
15,35 km
Oskarström station
20,97 km
Falkenberg Station
22,75 km
Haverdal Stenbrottsvägen
173 m
Haverdal Stenhuggarevägen
239 m
Haverdal Blåklintsvägen
562 m
Haverdal Haverdalsvägen
858 m
Särdals kvarn
885 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHaverdal Stenbrottsvägen173 m1 min1 min2 min
-
Hav722 m3 min2 min12 min
-
Sjö4,79 km11 min22 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.