Behållare Behållare

Haverdal, Halmstad
Stabbes väg 25

Boarea/biarea
68/5 kvm
Driftkostnad
7 925 kr/år
Tomtarea
1 232 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Riktigt strandnära i Haverdal

Vi har den stora glädjen att presentera denna charmiga stuga endast ett stenkast från Haverdals 4 km långa strand så här kan man verkligen prata om strandnära! En speciell planlösning med allrum, kök med matplats och ett sovrum i storstugan. Här kan man njuta av den öppna spisen och altanen som har fint solläge hela eftermiddagen och kvällen. Ytterligare tre sovrum, samtliga med eget handfat (urkopplat i dagsläget) och badrum i anslutning och som man når utifrån, mycket speciellt och en känsla av ett sommarpensionat. Optimalt för tex när familj och vänner kommer på besök! En altan på baksidan i anslutning till sovrummen där man kan fånga solen under morgontimmarna, perfekt som en frukosthörna då man når köket som ligger strax intill. En stor tomt på hela 1232 kvm med härlig grönska, uppvuxna buskar och träd, riktigt ombonat och trivsamt. Läget är verkligen magiskt med havet och stranden inpå knuten! Detta är ett ypperligt tillfälle om du uppskattar att dra på dig badrocken och kunna ta dig ett dopp närhelst andan faller på!


Här har man allt man behöver för att förgylla tillvaron och det är svårt att inte trivas i Haverdal med sin vackra kustnära natur och nära tillgång till mataffär, skolomsorg, idrottshall, aktiv idrottsförening och golfbana.
Haverdalsreservatet som ligger i närheten och precis vid havet är ett av Hallands äldsta naturreservat. Här är naturen varierad och krokiga tallar och barrbeklädda stigar blandas med sanddyner och strandhed.
Reservatet myllrar av stigar som går kors och tvärs genom skogen och passar bra för löpning, vandring och cykling. Här finns även Sveriges högsta sanddyna, Lynga Sanddyna, som är 36 meter hög och bjuder på spektakulär utsikt över skog och hav.
Till de centrala delarna av Halmstad är det ungefär 14 km med goda förbindelser samt cykelbana utmed hela vägen.

Varmt välkommen att boka din visning på Stabbes väg 25!

Utgångspris
4 950 000 kr
20
MAJ
Torsdag
16:00-17:40

Anmälan krävs / BOKA SMIDIGT VIA VÅR HEMSIDA

23
MAJ
Söndag
12:00-13:20

Anmälan krävs / BOKA SMIDIGT VIA VÅR HEMSIDA

Riktigt strandnära i Haverdal

Vi har den stora glädjen att presentera denna charmiga stuga endast ett stenkast från Haverdals 4 km långa strand så här kan man verkligen prata om strandnära! En speciell planlösning med allrum, kök med matplats och ett sovrum i storstugan. Här kan man njuta av den öppna spisen och altanen som har fint solläge hela eftermiddagen och kvällen. Ytterligare tre sovrum, samtliga med eget handfat (urkopplat i dagsläget) och badrum i anslutning och som man når utifrån, mycket speciellt och en känsla av ett sommarpensionat. Optimalt för tex när familj och vänner kommer på besök! En altan på baksidan i anslutning till sovrummen där man kan fånga solen under morgontimmarna, perfekt som en frukosthörna då man når köket som ligger strax intill. En stor tomt på hela 1232 kvm med härlig grönska, uppvuxna buskar och träd, riktigt ombonat och trivsamt. Läget är verkligen magiskt med havet och stranden inpå knuten! Detta är ett ypperligt tillfälle om du uppskattar att dra på dig badrocken och kunna ta dig ett dopp närhelst andan faller på!


Här har man allt man behöver för att förgylla tillvaron och det är svårt att inte trivas i Haverdal med sin vackra kustnära natur och nära tillgång till mataffär, skolomsorg, idrottshall, aktiv idrottsförening och golfbana.
Haverdalsreservatet som ligger i närheten och precis vid havet är ett av Hallands äldsta naturreservat. Här är naturen varierad och krokiga tallar och barrbeklädda stigar blandas med sanddyner och strandhed.
Reservatet myllrar av stigar som går kors och tvärs genom skogen och passar bra för löpning, vandring och cykling. Här finns även Sveriges högsta sanddyna, Lynga Sanddyna, som är 36 meter hög och bjuder på spektakulär utsikt över skog och hav.
Till de centrala delarna av Halmstad är det ungefär 14 km med goda förbindelser samt cykelbana utmed hela vägen.

Varmt välkommen att boka din visning på Stabbes väg 25!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Storstuga innehållande allrum med murad öppen spis, kök med matplats samt ett sovrum med garderob. Genomgående trägolv och ljusa väggar.
Köket är utrustat med kyl, frys och spis med plattor inkl ugn. Från allrummet når man altanen med altandörrar och uteplatsen har solläge med eftermiddag/kvällssol.
Separat sovavdelning i anslutning till storstugan där varje rum nås utifrån med egen dörr och där samtliga sovrum har eget handfat (urkopplat). Badrum med plastmatta som också nås utifrån, utrustat med WC, handfat och dusch samt tvättmaskin.
Utvändigt en altan med morgonsol.
Två rejäla förråd med plats för utemöbler, cyklar osv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
5 kvm
Totalareal
1 232 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HALMSTAD HAVERDAL 39:19
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Fritidshus, 1-plan
Byggnadsår
1947
Om-/tillbyggnadsår
1963
Standardpoäng
20
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Sadeltak, tegelpannor på ett underlagstak av råspont, papp och läkt
Fönster
2-glasfönster kopplade samt 2 och 3-glas isolerrutor
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El
Renovering omarbetning etc
2020
-Isolering och renovering av fönster.
-Nytt golv med fördjupad grund, isolering samt ventilering och 25 cm isolering i delen från 1947.
-Trätrall på fram och baksida.
-Ny entrédörr mot väster.
-Huset målades om.
2019
-Fiber installerades.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Halmstads stadsnät
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan på framsidan med solläge från lunch fram till solnedgång samt altan baksidan med morgonsol.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering på gräsmattan framför huset.
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad Haverdal Ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
1232 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Haverdalsstrand Och Skallen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19581213), Haverdal, harplinge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780824)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 632 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
672 000 kr
Markvärde
1 960 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Försäkring
1 700 kr/år
Vatten och avlopp
3 400 kr/år
Vägav/Snö
525 kr/år
Elkostnad
1 800 kr/år
Årlig elförbrukning
1400 kWh/år
Hushållsström
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 925 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Årlig förbrukning av avser april-augusti.
Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även sophämtning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 632 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
672 000 kr
Markvärde :
1 960 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1954
Försäkring :
1 700 kr/år
Vatten och avlopp :
3 400 kr/år
Vägav/Snö :
525 kr/år
Elkostnad :
1 800 kr/år
Årlig elförbrukning
1400 kWh/år
Hushållsström :
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 925 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Årlig förbrukning av avser april-augusti.
Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även sophämtning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • AGAVE glocal
      1 km
    • Krogen i Haverdal
      1 km
    • Strandgården
      3,15 km
    • Kvarnens Pizzeria
      4,41 km
    • Harplinge Wärdshus
      4,42 km
    • Enelyckans förskola
      648 m
    • Haverdals byskola
      756 m
    • Haverdals Förskola
      791 m
    • Wekalyckans förskola
      834 m
    • Föräldrakooperativet Måsen
      3,71 km
    • Hemköp Haverdal
      898 m
    • Tempo
      4,48 km
    • Haverdal Tångvägen
      292 m
    • Haverdal Fasanvägen
      360 m
    • Haverdal Haverdalsvägen
      548 m
    • Haverdal Fågelvägen
      832 m
    • Haverdals Camping Fastighetsförv SN
      936 m
Avstånd
  • Vatten
    273 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    3,46 km
    9 min
    20 min
    1 tim 19 min
  • Hållplats - Haverdal Tångvägen
    292 m
    1 min
    -
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren