Där havet blir en del av vardagen
Det finns lägen som är svåra att beskriva med ord. Skälviksvägen 42 är ett av dem.
Här, i det vackra kustlandskapet i Villshärad, väntar ett fritidshus med ett alldeles särskilt förhållande till havet. Med naturen runt knuten och Kattegatt som ständig kuliss erbjuds en plats där tempot sänks redan vid ankomst – där morgonen kan börja med en promenad längs vattnet och dagen avslutas med solnedgången över horisonten.
På den generösa tomten om cirka 1 000 kvm ligger huset fint inbäddat i det öppna landskapet. Bostaden omfattar 80 kvm i ett plan och är i gott renoverat skick. Här är det bara att flytta in, packa upp och börja njuta av livet vid kusten.
Planlösningen erbjuder trivsamma och lättmöblerade ytor med en avslappnad atmosfär som passar huset och platsen perfekt. Genom de generösa glaspartierna suddas gränsen mellan ute och inne ut och kontakten med den omgivande naturen blir påtaglig.
Utomhus väntar gott om plats för såväl lata sommardagar som middagar med familj och vänner. Här finns utrymme att hitta sin egen favoritplats efter sol, vind och humör – alltid med havet alldeles intill.
Men det är framför allt läget som gör Skälviksvägen 42 till något utöver det vanliga. Det öppna landskapet, stengärdesgårdarna, den karga kustvegetationen och närheten till vattnet skapar en miljö som känns genuint halländsk. Ett boende där naturen inte bara finns i närheten – den är en del av upplevelsen. Det lilla promenadstråket ned till stranden är en sällan skådan lyx.
Det här är platsen för långa sommardagar med salta bad, barfotafötter och middagar som får fortsätta tills solen försvinner ner över Kattegatt. Men lika mycket en tillflyktsort under vår, höst och vinter, när stranden blir nästan din egen och havet skiftar karaktär från dag till dag.
Skälviksvägen 42 är helt enkelt en plats att längta till – och att ha svårt att lämna.
Har du några frågor?
Kontakta Tommy för mer information kring Skälviksvägen 42.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉ/HALL
Havet är ytterst närvarande i stort sett alla rum och blir en naturlig del av inredningen. Vitt såpaskurat golv här i entrén, vardagsrummet och i köket vilket ger en ljus, len och klassisk träyta - i de övriga rummen ligger istället naturtroget trägolv. Målade väggar eller tapet i mjuka toner som harmoniserar huset och dess omgivningar perfekt.
02
VARDAGSRUM MED MATPLATS
Vardagsrummet är stort nog för att man ska kunna möblera utan att behöva tänka så mycket på varje centimeter. Som man ser ryms en stor soffa plus matbord och ändå känns rummet öppet och luftigt. Tack vare fin fönstersättning har man massor med ljus in och milsvid vacker utsikt över havet och horisonten.
03
KÖK
Klassiskt kök i gott renoverat skick. Gott om skåp, lådor och bänkyta längs väggen. Utrustat med: spis med ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys och integrerad diskmaskin. Snyggt och fräscht!
04
SOVRUM X 3
Tre sovrum i varierande storlek varav två har den vackraste fondtapet man kan tänka sig utanför fönstret! Noll insyn i samtliga och man störs av inget, absolut inget.
05
BADRUM
För att vara ett fritidshus bjuder badrummet på gott om svängrum. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod och spegelskåp ovan, skåp, tvättmaskin samt WC. Ljusa yskikt håller uttrycket enkelt och fräscht.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Arean är inte exakt uppmätt, för den som tycker att det är av vikt så rekommenderar vi en uppmätning.
1 000 kvm
4 (3 sovrum)
Villshärad 1:6 samt tillhörande arrenderätt
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planshus
1946
Torpargrund
Trä
Stående panel med lockbrädor
Falsat plåttak
3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande elradiatorer
2026 - Ny ytterdörr
2025 - Solskydd över vindskydd/altan åt söder
2024 - Ombyggnad vindskydd med ny stomme, samt fönster i form av 4 mm härdat glas
2024 - Byte av 4 större fönster i vardagsrummet
2023 - Ombyggnad tambur, korridor och ett sovrum med renovering av väggar, tak och nya trägolv
2022 - Renovering av två sovrum - väggar, tak och nya trägolv
2021 - Arbetsbod helrenoverad med extra sovrum
2021 - Nytt soldäck med utedusch
2020 - Ny trappa till badplatsen
2019 - Nytt trädäck altan mot söder och norr
2018 - Installation fiber
2018 - Nytt yttertak och nytt vindsloft
2017 - Förstärkning och reparation av grund
2016 - Nytt badrum och kök
2015 - Nytt avlopp, nya ledningar/rör och pumpstation samt anslutning till kommunalt V/A
2014 - Byte av ytterdörrar
2006 - 2020 - Löpande tilläggsisolering och byte av fasadpanel
2006 - 2022 - Samtliga fönster är bytta till 3-glas isolerfönster
Fritidshuset är besiktigat, se protokoll under "dokument" i annonsen.
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
177 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-27
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Här är hela tomten ett vardagsrum om sommaren med skyddande glasväggar - detta är så långt bort man kan komma från asfalt och köer.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad (tidigare byggbod). Bygglov finns ej.
Gott om plats för flera bilar på gräsplanen.
07
Tomt/Servitut
1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arrendekontrakt)
Ja
48 000 kr/år
2030-06-30
5 år
01
1 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 291 000 kr
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
1946
2 270 kr/år
3 090 kr/år
1 979 kr/år
700 kr/år
15 360 kr/år
5020 kWh/år
1 800 kr/år
25 199 kr/år
5 212 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 411 kr/år)
3
Arrendekostnaden förhandlas vart 5:e år. Arrendekostnaden regleras årligen med indexreglering enligt konsumentprisindex.
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 291 000 krTypkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundVärdeår
1946Försäkring
2 270 kr/årVatten och avlopp
3 090 kr/årRenhållning
1 979 kr/årVägav/Snö
700 kr/årElkostnad
15 360 kr/årÅrlig elförbrukning
5020 kWh/årFiber
1 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 199 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 212 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 411 kr/år)Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Arrendekostnaden förhandlas vart 5:e år. Arrendekostnaden regleras årligen med indexreglering enligt konsumentprisindex.Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Strandgården
654 m
Vikens Kök & Bar
1,79 km
Steninge glashyttan
1,89 km
Ringenäs Golf, Hotell & Konferens
2,18 km
Ringenäs Golfklubb
2,19 km
Föräldrakooperativet Måsen
805 m
Gullbrandstorps förskola
3,16 km
Gullbrandstorpsskolan
3,37 km
Gullängens förskola
3,54 km
Smultronställets förskola i Frösakull ek för
3,61 km
Tempo Gullbrandstorp
3,52 km
Tempo
7,21 km
Maxi ICA Stormarknad Flygstaden
7,74 km
Lidl
8,87 km
Hemköp Halmstad
10,86 km
Modellbahn Legan
8,08 km
Halmstad C
11,46 km
Sannarp station
12,95 km
Oskarström station
22,02 km
Falkenberg Station
27,73 km
Vilshärad
1,16 km
Vilshärad Veckogatan
1,65 km
Skjutfältet Halmstad
1,67 km
Ringenäs
2,08 km
Strandlida
2,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,86 km6 min8 min27 min
-
Hav77 m1 min1 min1 min
-
TågstationModellbahn Legan8,08 km--
-
HållplatsVilshärad1,16 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.