Sperlingsholmsvägen 56 / Halmstad / Fridhem / Holm / Halmstad

Läckert renoverad villa med umgängesytor utöver det vanliga!

Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
145 kvm
Totalareal
1 079 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Letar ni efter ett lantligt läge nära stan? Då har vi här ett spännande hus med anor ifrån 1929, där hela huset har totalrenoverats och idag charmar dess besökare. Här erbjuds en renoverad och tjusig boendemiljö med ett rogivande läge med vy över landskap och skog. Utomhusmiljön är något utöver det vanliga skulle vi säg, eller vad sägs om ett stort altandäck med vedugn, utespa och vy ut över trädgården? Här kommer många sommarkvällar kunna avnjutas till fullo med en vedugnsgräddad pizza med efterföljande bad :)

Invändigt väntar ett entréplan med bl.a. två sovrum, renoverat kök med kamin i anslutning, nyrenoverat badrum i stilfullt utförande och ett stort härligt vardagsrum där många gäster ryms. 2013 inreddes ovanvåningen med två sovrum och en toalett. Hela villan har en spektakulär boendemiljö med synliga takbjälkar, plankgolv och allmänt smakfulla och dekorativa materialval.

Ni får helt enkelt inte missa denna underbara villa i rogivande lantlig miljö, knappt 10 min bilväg från centrala Halmstad. Kom och upplev Sperlingsholmsvägen 56 på visningsdagarna!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Via en inglasad veranda nås denna oerhört charmiga och iögonfallande villa. Direkt i hallen ser man de synliga takbjälkarna med öppet upp till andra våningen.

    Väggarna är vitmålade vilket är genomgående för hela huset och på golvet ligger ett snyggt mönstrat klinker som övergår i ljusa plankgolv.
  • SOVRUM x2 (Entréplan)
    På entréplan finns två sovrum som passar bra som barnrum, gästrum etc. Båda rummen rymmer säng, skrivbord och garderob om så önskas samt har synliga takbjälkar. Fönster mot husets framsida samt mot gaveln i det ena rummet.

    Ljusa plankgolv och vita väggar med grå/grå träpanel som fond.
  • KÖK (Entréplan)
    Läckert kök med praktisk köksö vilken ger både förvaring, sittplatser och arbetsyta. De vita skåpsluckorna kombineras snyggt med svarta detaljer, kapitalvaror i rostfritt, grå bänkskiva i laminat och vitt kakel. Här finns god plats för ett matbord i närheten av en värmande kamin. Ytterligare bra yta för matbord finns i vardagsrummet. Utrustat med: vinkyl, kyl, frys, integrerad diskmaskin, häll, fläkt, spotlights i tak, integrerade högtalare, ugn och mikrovågsugn.

    Ljusa plankgolv och vita väggar.
  • BADRUM (Entréplan)
    Superläckert badrum som även charmar den kräsne med dess utförande av färg och form. I taket sitter både spotlights och inbyggda högtalare. Badrummet är utrustat med: dubbla handfat med förvaring i lådor undertill, väggskåp, tvättmaskin, torktumlare, takdusch med diskret avlopp intill väggen, vädringsfönster, varmvattenberedare och en vägghängd wc-stol.

    Träliknande klinkergolv och vitt kakel på väggarna tillsammans med grått kakel i fiskbensmönster i duschen.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Stort och härligt vardagsrum med god yta för både soffgrupp och stort matbord. Högt i tak och härligt ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna ut mot trädgården. Härifrån nås även den stora altanen. Fantastisk umgängesyta!

    Ljust 2-stavs parkettgolv och gråa väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    En trappa upp ligger två sovrum och en toalett. Häftig utformning med öppet i mitten mot entréplan och en "bro" mellan rummen. Det första rymmer dubbelsäng och har direkt anslutning till en mindre toalett. Snedtak.

    Heltäckningsmatta och vit träpanel med grå fondvägg.
  • WC (Ovanvåning)
    Mysig helkaklad toalett. Utrustad med: wc och handfat.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Över "bron" från det första sovrummet nås ett till sovrum/lekrum. Rymligt med plats för dubbelsäng eller stor lekyta.

    Vit träpanel i tak samt grå fondvägg tillsammans med vitt plankgolv.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plans friliggande hus
  • Byggnadsår:
    1929
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2017
  • Standardpoäng:
    27
  • Grundmur
    Natursten/tegel/betonghålsten
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Sadeltak / tegelpannor
  • Fönster
    3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
  • Ventilation:
    Självdragsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen el, (golvvärme), braskamin samt en luftvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    Nuvarande ägares utförda renoveringar:
    2019
    - Totalrenoverade köket

    2018/2019
    - Totalrenoverades badrummet (Comfort, Halmstad)

    2017
    - Ny avloppsanläggning (M-P Service Halmstad)

    2016
    - Tillbyggnad av nytt vardagsrum

    2015
    - Braskaminen

    2014
    - Ny entré mot norr

    2013
    - Ovanvåningen inreddes
    - Byggde två sovrum på entréplan
    - Ny planlösning
    - Krypgrundsavfuktare installerades (Anticimex i Halmstad)

    Tidigare ägares utförda renoveringar:
    2002
    - Totalrenovering av huset genom att riva i stort sett hela huset förutom ytterväggar samt takstolarna. Hela huset lyftes upp något och delar av grundmuren gjordes om. Ett helt nytt golvbjälklag byggdes upp
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll överlämnas på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    124 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    196 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-26
  • Besiktningsman:
    Bengt Olsson, Anticimex
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fantastiskt altandäck med gott om plats, utekök med vedugn samt utespa.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande garage med förrådsdel.
    Förrådsbyggnad.
  • Beskrivning, parkering:
    Uppfart samt garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1079 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • - Installerat larm
    - Yale Doorman
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 829 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 187 000 kr
  • Markvärde:
    642 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1959
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning.
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 17 pantbrev om totalt 2 471 150 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pärlan Pizzeria & Pub
    754 m
    Magasinet på Slottsmöllan
    1,18 km
    Kärlekens Pizzeria
    1,3 km
    Hjärtans pizzeria ??
    1,32 km
    By the River AB
    1,5 km
  • Skolor
    Duvans Förskola
    895 m
    Frennarps Byskola
    1,13 km
    Frennarps förskola
    1,19 km
    Wallbergsskolan
    1,34 km
    Kristinehedgymnasiet
    1,39 km
  • Mataffärer
    Coop Furuvägen
    1,43 km
    ICA Supermarket Vallås
    2,61 km
    Netto
    2,71 km
    Coop Gamletull Halmstad
    2,75 km
    Hemköp
    3,14 km
  • Kommunikationer
    Halmstad Frennarp
    506 m
    Halmstad Noppvägen
    710 m
    Halmstad Kardvägen
    993 m
    Halmstad Varpvägen
    1,11 km
    Halmstad Kolastigen
    1,14 km
  • Tågstationer
    Halmstad C
    3,42 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 267 m
  • 6 min
  • 9 min
  • 31 min
  • Sjö
  • 1,14 km
  • 2 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Hav
  • 4,69 km
  • 11 min
  • 18 min
  • 1 tim 6 min
  • Tågstation - Halmstad C
  • 3,42 km
  • 9 min
  • 15 min
  • 54 min
  • Hållplats - Halmstad Frennarp
  • 506 m
  • 5 min
  • 9 min
  • 31 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier