Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Tölö, Kungsbacka
Magnoliavägen 28

Boarea/biarea
127/29 kvm
Driftkostnad
29 880 kr/år
Tomtarea
298 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

KEDJEHUS I 2-PLAN I TOPPSKICK MED STORT INGLASAT UTERUM

Vill du som många andra bo i ett av de populära kedjehusen i Tölö ska du ta en titt på detta fina hus! Här bor du i ett mycket barnvänligt område och på under 10 minuter tar du dig till pendelstationen där du enkelt tar tåget på ca 25 minuter in till centrala Göteborg.

Välkommen in i en ljus hall med klinker på golvet där du har möjlighet att hänga av ytterkläderna till vänster. Rakt fram finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Matplatsen i köket ligger framför fönstret. Köket har svart bänkskiva och ovanför sitter ett ljust kakel. Luckorna är vita och det finns gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och från detta rum har du utgång till det inglasade uterummet som är på hela 20 kvm. Uterummet går fint att nyttja hela året och blir en förlängning av vardagsrummet. Från uterummet når du trädgården där det finns både gräsmatta och odlingslådor. En träaltan löper utmed uterummet och tar dig vidare mot uteköket där det finns både vatten och el framdraget. Vid uteköket finns det plats för en loungegrupp eller matbord om du önskar det. I pallkragarna odlas det både blommor och bär.

På entréplan finns ett badrum med badkar. Det finns även en tvättstuga med separat entré som har tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om plats att vika tvätt samt bra förvaring i skåp. Under trappan upp till övre plan finns ett praktiskt förråd.

En trappa upp finns tre rymliga sovrum samt ett allrum som går att göra om till ytterligare ett sovrum om du har behov av det. Från allrummet når du terrassen där du kan njuta av solen hela dagen utan insyn. Här finns det plats för en stor loungegrupp eller varför inte solstolar om du önskar det? På övre plan finns husets andra badrum, även det med mörk klinker på golvet och vita väggar. I detta badrum finns dusch. På övre plan finns också en rymlig klädkammare.

Ytterligare en fördel med detta hus är att det finns plats att parkera 3 bilar, 1 i carporten och 2st framför.

Säljarna har köpt tomt och ska flytta till sitt nya hus under nästa år. De kan tänka sig att sälja redan nu, kontakta mäklaren för mer information och om du är intresserad av en förhandsvisning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

KEDJEHUS I 2-PLAN I TOPPSKICK MED STORT INGLASAT UTERUM

Vill du som många andra bo i ett av de populära kedjehusen i Tölö ska du ta en titt på detta fina hus! Här bor du i ett mycket barnvänligt område och på under 10 minuter tar du dig till pendelstationen där du enkelt tar tåget på ca 25 minuter in till centrala Göteborg.

Välkommen in i en ljus hall med klinker på golvet där du har möjlighet att hänga av ytterkläderna till vänster. Rakt fram finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Matplatsen i köket ligger framför fönstret. Köket har svart bänkskiva och ovanför sitter ett ljust kakel. Luckorna är vita och det finns gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och från detta rum har du utgång till det inglasade uterummet som är på hela 20 kvm. Uterummet går fint att nyttja hela året och blir en förlängning av vardagsrummet. Från uterummet når du trädgården där det finns både gräsmatta och odlingslådor. En träaltan löper utmed uterummet och tar dig vidare mot uteköket där det finns både vatten och el framdraget. Vid uteköket finns det plats för en loungegrupp eller matbord om du önskar det. I pallkragarna odlas det både blommor och bär.

På entréplan finns ett badrum med badkar. Det finns även en tvättstuga med separat entré som har tvättmaskin och torktumlare. Här finns gott om plats att vika tvätt samt bra förvaring i skåp. Under trappan upp till övre plan finns ett praktiskt förråd.

En trappa upp finns tre rymliga sovrum samt ett allrum som går att göra om till ytterligare ett sovrum om du har behov av det. Från allrummet når du terrassen där du kan njuta av solen hela dagen utan insyn. Här finns det plats för en stor loungegrupp eller varför inte solstolar om du önskar det? På övre plan finns husets andra badrum, även det med mörk klinker på golvet och vita väggar. I detta badrum finns dusch. På övre plan finns också en rymlig klädkammare.

Ytterligare en fördel med detta hus är att det finns plats att parkera 3 bilar, 1 i carporten och 2st framför.

Säljarna har köpt tomt och ska flytta till sitt nya hus under nästa år. De kan tänka sig att sälja redan nu, kontakta mäklaren för mer information och om du är intresserad av en förhandsvisning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan

Hall:
Ljus och rymlig hall med möjlighet att hänga av sig kläderna till vänster. Rakt fram i hallen finns även en garderob med skjutdörrar för extra förvaring. På golvet i hallen ligger ett praktisk klinkergolv. Väggarna är målade i en ljus nyans.

Kök:
Kök med matplats framför fönstret. Här finns gott om förvaring bakom de vita luckorna. Arbetsbänken i svart laminat erbjuder gott om arbetsyta. Ovanför köksbänken sitter ett vitt kakel. Utrustning; Kyl och frys i fullhöjd, fläkt, häll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. På golvet ligger en ljus ekparkett och väggarna är målade i en ljus nyans.

Vardagsrum:
Vardagsrummet på entréplan ligger i öppen planlösning med köket. Här får du plats med soffa och matsalsbord om du önskar det. Från vardagsrummet når du det stora inglasade uterummet. På golvet ligger en ljus ekparkett och väggarna är målade i en ljus nyans.

Badrum:
I badrummet på entréplan finns badkar, wc, tvättställ med kommod och spegel ovanför. På golvet ligger mörk klinker och på väggarna sitter vitt kakel. Här är det golvvärme.

Tvättstuga:
I tvättstugan med separat entré finns tvättmaskin och torktumlare. Här finns en bra arbetsbänk och ovanför arbetsbänken sitter skåp för extra förvaring. Det finns även en praktisk tvättho. På golvet ligger en mörk klinker och väggarna är vitmålade.

Övre plan:

Sovrum:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. I detta sovrum finns även garderob med skjutdörrar med spegelglas. I anslutning till detta sovrum finns även en stor klädkammare. På golvet ligger en ljus ekparkett och väggarna är tapetserade i en mönstrad tapet.

Sovrum:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Detta sovrum har ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. På golvet ligger en ljus ekparkett och väggarna är tapetserade med en grå tapet.

Sovrum:
Sovrum med plats för säng och lek. Eller varför inte använda detta rum som ett hemmakontor? På golvet ligger en ljus ekparkett och väggarna är tapetserade i en ljus tapet med fint mönster.

Allrum:
Allrum som angränsar till samtliga rum på övre plan. Här finns plats för soffa och tv. Om du har behov av ytterligare ett sovrum kan du enkelt göra om detta allrum till ett sovrum. Från rummet når du den härliga terrassen.

Badrum:
Badrummet på övre plan har duschhörna med glasväggar, wc, tvättställ med kommod och spegel ovanför. På golvet ligger mörk klinker och på väggarna sitter vitt kakel. Här är det golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
127 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
29 kvm
Totalareal
298 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KUNGSBACKA TÖLÖ 4:154
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsår
2017
Standardpoäng
29
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
2020
Målat hela huset invändigt (tapet i sovrummen)
Nytt badkar samt nya duschdörrar samt detaljer i badrum.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
68 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
80 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-23
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stenlagd uteplats framför huset. På baksidan finns en stor träaltan med utekök. Här finns plats för både loungegrupp och matbord för den som önskar. Från övre plan når du terrassen som har ett fritt läge utan insyn. Här finns plats för både loungegrupp eller varför inte solstolar?
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat förråd i anslutning till carporten. Stort inglasat uterum med skjutdörrar ut mot trädgården.
Beskrivning, parkering
Carport med plats för en bil. Framför carporten får ytterligare 2 bilar plats.
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka Tölö Ga:33 - vägar, torg, parkeringar, gångvägar, lekområden, bollplaner, stenmurar, äng samt område för gemensam rekreation.
Tomt/Servitut
Tomtarea
298 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Plan tomt på baksidan av huset. Här finns plats för både odling och lek.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att för tillsyn, förnyande och underhåll av byggnadsfasad, beträda erforderligt område utmed fastighetsgräns. - Tillträde
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att för tillsyn, förnyande och underhåll av byggnadsfasad, beträda erforderligt område utmed fastighetsgräns. - Tillträde
Planbestämmelser
Inom Fastigheten Tölö 4:13 mfl.i Kungsbacka Stad, tölö Ängar Etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140408, Registreringsdatum: 20150416)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 892 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 716 000 kr
Markvärde
1 176 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Uppvärmning
8 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 900 kr/år
Renhållning
1 958 kr/år
Årlig elförbrukning
7100 kWh/år
Hushållsström
8 436 kr/år
Samfällighet
1 586 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 880 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 880 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 892 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 716 000 kr
Markvärde :
1 176 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2017
Uppvärmning :
8 000 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 900 kr/år
Renhållning :
1 958 kr/år
Årlig elförbrukning
7100 kWh/år
Hushållsström :
8 436 kr/år
Samfällighet :
1 586 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 880 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 880 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Tölö Pizzeria
      784 m
    • Diggiskogen
      830 m
    • Forsgårdens Kvarterskrog
      1,05 km
    • Robin's På Forsgården
      1,06 km
    • Matverket
      1,26 km
    • Trollsländans Förskola
      374 m
    • Fjärilens förskola
      450 m
    • Tölö förskola
      773 m
    • Hede förskola
      830 m
    • Hedeskolan
      905 m
    • Lidl
      1,82 km
    • Maxi ICA Stormarknad Kungsbacka
      2,02 km
    • Hemköp
      2,26 km
    • Greenbay Supermarket - Mat från ditt hemland.
      2,41 km
    • Havtornsvägen 17, Kungsbacka
      274 m
    • Havtornsvägen
      366 m
    • Tölö Kyrka
      764 m
    • Kungsbacka Skördevägen
      903 m
    • Kungsbacka Postgårdsvägen
      985 m
    • Hede station
      1,36 km
    • Kungsbacka station
      1,98 km
    • Anneberg station
      3,91 km
Avstånd
  • Vatten
    578 m
    8 min
    7 min
    26 min
  • Hav
    4,86 km
    15 min
    25 min
    1 tim 29 min
  • Tågstation - Hede station
    1,36 km
    8 min
    11 min
    38 min
  • Hållplats - Havtornsvägen 17, Kungsbacka
    274 m
    2 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren