Kommande försäljning

Odalvägen 2

Utgångspris

5 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 300 000 kr

Boka visning

Hede— Kungsbacka

Odalvägen 2

Kommande försäljning

Utgångspris

5 300 000 kr

Boka visning

Kungsbacka - Hede

VÄLPLANERAT PARHUS MED GARAGE, CARPORT, SOLIG UTEPLATS OCH TRÄDGÅRD I BARNVÄNLIGA HEDE

Välkommen till detta trevliga parhus i barnvänliga Hede, beläget i ett lugnt och familjevänligt område! Huset är i 1,5 plan och erbjuder både garage och carport, samt en härlig trädgård som är perfekt för både lek och avkoppling. Här bor du med närhet till skola, förskola samt pendeltåg som gör det smidigt att ta sig till och från centrala Göteborg.

Du välkomnas av en ljus hall med smart förvaring i form av en skjutgarderob under trappan. Vidare in i huset öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig, med gott om plats för både en stor soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når du den stenlagda uteplatsen i ett soligt sydostläge där du kan njuta av din privata trädgård i lugn och ro. Det smakfullt renoverade och rymliga köket är en naturlig samlingsplats för hela familjen, med gott om arbetsyta och modern utrustning som gör matlagningen till ett nöje.

Bostaden har totalt fyra rum, med möjlighet att skapa ett femte genom att dela av vardagsrummet. Två badrum och en separat tvättstuga bidrar till en bekväm vardag.

Utöver de praktiska lösningarna finns även ett isolerat förråd som kan användas som ett hemmakontor eller för egen verksamhet. Garage och carport precis utanför ytterdörren gör vardagen ännu smidigare. Det här är hemmet för dig som vill bo bekvämt, nära service och kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

5 300 000 kr

Boarea

127 kvm

Driftkostnad

32 192 kr/år

Tomtarea

623 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 13 oktober 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in dig på visning!

Mäklarhuset Kungsbacka

Kontakta Emma för mer information kring Odalvägen 2.

Anmäl intresse

Emma Wallin

Ansvarig mäklare

Tel:

070-966 20 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall:
I den välkomnande hallen ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme. Fönster i ytterdörren bidrar till den ljusa känslan i hallen. Under trappan har man platsbyggt en stor rymlig garderob med skjutdörrar där det finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder.

Kök:
Köket renoverades 2022 och har grå luckor och vitt kakel ovanför den grå arbetsbänken i sten. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll (80 cm), fläkt, ugn, micro samt diskmaskin. Det finns plats för ett större matbord vid fönstret.

Vardagsrum:
Rakt fram från hallen nås det rymliga vardagsrummet varifrån man även når den härliga uteplatsen på husets baksida med skyddat och soligt läge i sydost. I vardagsrummet ryms både en soffgrupp och ett matsalsbord. Vardagsrummet ligger i vinkel vilket gör det möjligt att enkelt skapa ett extra rum om du har behov av det.

Tvättstuga:
Från köket nås tvättstugan med värmepannan från Nibe F370. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt en tvättho. Det finns gott om plats för tvättsortering samt förvaring i skåp ovanför arbetsbänken. Det finns en separat entré till tvättstugan vilket gör att man med lätthet når både garaget och trädgården.

Badrum:
I badrummet på entréplan ligger en ljus våtrumsmatta på golvet och väggarna är kaklade. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat samt spegelskåp med förvaring. Ett fönster släpper in ljus och ger möjlighet till vädring.

Övre plan:

Sovrum 1:
Här finns plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang. Förvaring i två garderober. Fint ljusinsläpp från takfönster.

Sovrum 2:
Här finns plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang. Förvaring i två garderober.

Sovrum 3:
Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns plats för förvaring i garderober. Fönster i två väderstreck bidrar till den ljusa rymliga känslan.

Badrum:
Rymligt badrum med dusch, toalett och handfat med kommod med spegelskåp ovanför. Väggarna är kaklade och på golvet ligger en våtrumsmatta. Ett takfönster släpper in ljus och ger möjlighet till vädring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

623 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA HEDE 3:152

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plan parhus

Byggnadsår

2001

Standardpoäng

Grund

Grundläggning av platta på mark med underliggande isolering samt golvvärme

Bjälklag

Mellanbjälklag samt ytterväggstomme av trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerglaskassetter

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan. Radiatorer övre plan.

Renovering omarbetning etc

2024
Ny toalettstol i badrum på entréplan

2022
Ny tvättmaskin

2020
Nytt kök med nya vitvaror
Dragit om el i kök med plejd
Ny eldriven garageport
Dragit om el i garage
Samtliga innerdörrar bytta
Tapetserat om entréplan och trapphuset
Ny ledstång i trappan
Nya duschdörrar badrum övre plan
Cortenplåt runt planteringar

2019
Målat om huset framsidan gavel samt carport och garage
Byggt ny garderob med skjutdörrar i hallen under trappan

Tidigare ägare:

2018
Tvätt/ytskiktsbehandling yttertaket
Nytt handfat och blandare i dusch på entréplan

2016
installation frånluftsvärmepump

Fel och brister

Under rubrik fasad i överlåtelsebesiktningen finns en notering "Rekommenderar översyn av tätning i kattlucka i fasaden". Detta är åtgärdat av säljaren.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Vid entrén finns en stenlagd uteplats.
Från vardagsrummet når man en stenlagd uteplats som gränsar till trädgården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Det finns ett garage med eldriven port som nås enkelt från tvättstugan. En del av garaget är inrett som ett isolerat förråd. Du kan enkelt ta dig från garaget in i huset utan att bli blöt eftersom det är sammanbyggt med tak. Mellan garaget och huset finns ett bra utrymme att förvara saker.

Beskrivning, parkering

Garage.
Framför garaget finns en carport samt en stenlagd uppfart med plats för flera bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

623 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hede, centrala delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-19, Senast ändrad: 2024-07-29)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 716 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 018 000 kr

Markvärde

1 698 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Försäkring

5 000 kr/år

Elkostnad

18 696 kr/år

Årlig elförbrukning

8904 kWh/år

V/A samt renhållning

8 496 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 192 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 066 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 670 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Expansiva Kungsbacka är en populär småstad som tack vare sitt perfekta läge med närhet till hav, stad och natur lockar allt fler. I centrala Kungsbacka finns ett rikt nöjes- och kulturliv med bland annat bio, flera restauranger, caféer, stort shoppingutbud och kulturhuset Fyren med bibliotek. Innerstaden präglas av gamla trähus som samspelar perfekt med modernare arkitektur och skapar en charm som inte går annat än att tycka om. I Kungsbacka finns det flera bra skolor och förskolor samt ett stort utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör staden till en mycket barnvänlig idyll. I Kungsbacka har ni aldrig långt till svalkande bad, oavsett om ni föredrar hav eller sjö.

Dokument

Energideklaration

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi