1,5 plans villa på lantligt läge!
Längst med Sibbarpsvägen ligger denna röda villa på ett lantligt läge med åkrar och ängar runtomkring. Här samsas kök, vardagsrum och ett sovrum på entréplan och en trappa upp finns allrum, två sovrum och badrum med dusch. Här finns en groventré och en större entré. En stor källare med olika utrymmen så som tvättstuga, svale, matkällare och olika förrådsrum. Här finns stora förrådsutrymmen och garage för den som behöver det i en egen byggnad på tomten. Här kan man verkligen njuta av det lantliga läget med naturen runt hörnet, och närheten till Långås! Här finns gott om plats i trädgården för lekande barn eller varför inte en liten odling i pallkragar?
I Långås finns fint serviceutbud med bland annat den populära livsmedelsbutiken Handlar´n/Gastroprenören Catering. De är välkända för sin fantastiska delikatess och sin trevliga butik med ett bra utbud! Här finns också gårdsbutik, byggvaruhandel, målare mfl. Skola och förskolor.
Gynna gärna dina lokala företagare på orten!
Gå gärna in och titta på bostadsfilmen, VR-renovering, VR-film och möjlighet att provmöblera!
Våra smarta digitala verktyg gör att ni kan stanna hur länge som helst och drömma er bort!
Välkommen på visning!
1 875 000 kr
112/56 kvm
24 100 kr/år
1 140 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Hässlås 111.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Bra med insats i den öppna spisen för skön värme!
Bra med insats i den öppna spisen för skön värme!
Fin utsikt med lantliga vyer!
Uthus med verkstad, förrådsutrymmen och en uteplats inne med en uppmurad grill och en fin utsikt!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré
Entré med plastmatta på golv. Här finns trappan upp till övre plan.
02
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med trägolv, här njuter man vid den öppna spisen med en Keddy insats.
03
Kök
Kök med vita luckor och vitt kakel ovanför den rostfria diskbänken. Plastmatta på golv.
Utrustning: kyl i rostfritt från Husqvarna, frys från Electrolux. Spis ca 5-6 år gammal, äldre fläkt.
04
Sovrum
Stort sovrum med trägolv.
(Har tidigare varit öppet in mot vardagsrummet)
05
Groventré
Mindre hall med ingång på sidan av huset. Plastmatta på golv och i ett mindre utrymme finns ett tvättställ.
06
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med laminatgolv, takkupa som ger fint ljus.
07
Sovrum
Stort sovrum där del av vägg är nedtagen mot sidovind för att få mer fina utrymmen till tex skrivbord eller dylikt. Även praktiskt som "sänggavel" med inbyggda elkontakter.
Plastmatta på golvet.
08
Badrum med dusch
Badrum med plastmatta på golv och vägg.
Utrustning: dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Här finns även en handukstork dock ej inkopplad.
(Lucka till vinden finns här)
09
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golv.
10
Källare
Tvättstuga, pannrum och förrådsutrymmen.
Dörr ut till gavel av huset.
11
Svale
Utrymme när man kommer ner i källaren.
12
Matkällare
Utrymme med hyllor på väggar, extra frys står här.
13
Tvättstuga
Tvättstuga med betonggolv.
Nya vattenrör i golvet, tvättstugan var tidigare i rummet där vattenbrunnen finns.
Tvättmaskin och torktumlare.
Nya elsäkringar här.
14
Förrådsrum
Rum med betonggolv.
Här finns den grävda brunnen för vattnet.
Vattenfilter finns men är äldre, det finns ett nyare men det är ej inkopplat.
Hydrofor och vattenpump.
Här finns även en kamin som ej är använd på länge.
15
Pannrum
Pannrum med vedpanna från 2011, elpatron finns ej.
2 st accumulatortankar Nibe från 2011.
Plats för veden!
Bakugn, ej använd.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
56 kvm
1 140 kvm
5 (3 sovrum)
FALKENBERG HÄSSLÅS 4:11
02
Byggnadssätt
1,5 plan med källare
1947
28
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor (papp vid takkupa)
2-glasfönster kopplade, 3-glas isoler, 2-glas isoler.
Självdrag
Enskilt vatten, grävd brunn i källaren
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn och infiltrationsanläggning från 2018. (Infiltrationsanläggning finns på grannens fastighet)
Vattenburen värme genom vedpanna, 2 st accumulatortankar, allt från 2011
Helt nytt tak, stuprör och hängrännor 2023
Övervägande nya fönster 2017-2023
Ny 3-kammarbrunn och infiltrationsanläggning 2018
Fasaden mot gatan är tilläggsisolerad och ny träpanel 2018
Vedpanna och två st accumulatortankar 2011
Fiber 2024
03
Energideklaration
171 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-27
Daniel Levin, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber installerat 2024
05
Bilplats/Övriga byggnader
På baksidan av huset finns ett uthus med verkstad, förrådsutrymmen, rum med fönster ut mot åkern och en uppmurad grill!
Öppet vedförråd.
Innergård på baksidan av huset med stor plats för parkering
06
Tomt/Servitut
1140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Infiltrationsanläggning tillsammans med grannen, finns på grannens fastighet Hässlås 4:15, servitut finns.
07
Övrigt
Fastigheten är uthyrd för tillfället.
01
1 374 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
943 000 kr
431 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
1 000 kr/år
3 000 kr/år
12 600 kr/år
3800 kWh/år
7 500 kr/år
24 100 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 174 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 374 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
943 000 krMarkvärde
431 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Vatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
12 600 kr/årÅrlig elförbrukning
3800 kWh/årVed 15 kbm, beräknat en kostnad om 500 kr/kbm
7 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
24 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 174 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Långås
Mysiga och levande Långås, nära till förvånansvärt mycket!
01
Fördelar med området
02
Familjärt
I Långås finns flera förskolor så som föräldrakooperativa Näckrosens förskola och Jordgubbens förskola. F-6 skolan Långåsskolan finns också här. Bra kommunikationer gör att man också tar sig till högstadieskolor i kommunen med buss. Eleverna på Långåsskolan går vidare 7-9 på Skogstorpsskolan.
Mitt i Långås ligger också idrottsplatsen Ryevi där det lokala fotbollslaget med fin barnsektion huserar. Här finns även flera lekplatser och cykelvägar att ta sig runt på i kvarteren.
03
Service
Mitt i byn hittar vi Handlarn i Långås, en otroligt levande livsmedelsbutik som även agerar postombud samt jobbar med catering - Gastroprenören Catering! En populär butik där man kan hämta veckans lunch bland annat och de har en helt fantastisk delikatess disk!
Här finns även bra kommunikationsmöjligheter. Även Långås Trä finns här, en populär byggvaruhandel. Anders R Nilssons Måleri har även en mysig liten butik här.
04
Natur
Långås omges av milslånga vidder, åkermark och fina fält. Här finns också små smultronställen som utflyktsmålet no 1; Bengtesgårds Äng som är ett naturreservat med en slåtteräng med gamla ekar, askar och hasselbuskar. Här är även mycket fågelrikt med fornlämningar. Väl värt ett besök!
Vi har också Långås mysiga motionsslinga, perfekt för söndagspromenader!
05
Långås marknad
En stor höjdpunkt i sommar-Halland är givetvis populära Långås Marknad som äger rum mitt i byn en helg i slutet av juli varje år. Marknadsknallar, karuseller och massor av människor gör hela Långås till ett sprudlande nöjesfält.
Länkar
Lunnagårds Egendom HB
1,74 km
Lis Mejeri
5,15 km
Good morning Vietnam
6,04 km
Restaurang Oasen
6,18 km
McDonald's Falkenberg
6,52 km
Förskola Långås
1,27 km
Långåsskolan
1,28 km
Näckrosens Förskola
1,31 km
Vitsippans Förskola
3,98 km
Morups Friskola & Fritidshem
4,02 km
Gastroprenören Catering / Handlar’n Långås
952 m
Lidl
7,81 km
X:-tra Arvidstorp
8,01 km
Tempo
8,5 km
Coop Gallerian
8,65 km
Stora Coop Varberg
15,83 km
Långås (Falkenberg)
1,07 km
Långås Morupsvägen
1,08 km
Breåskrysset
2,05 km
Breås
2,72 km
Ekås (Falkenberg)
3,01 km
Falkenberg Station
7,48 km
Varberg
19,19 km
Tofta station
23,42 km
Derome station
28,93 km
Veddige station
32,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station7,48 km--
-
HållplatsLångås (Falkenberg)1,07 km--
-
Hav6,28 km9 min23 min-
-
Sjö5,11 km11 min25 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Linda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
