Imponerande arkitektur i fantastisk villa vid havet!
På bara några minuters gång från Sveriges längsta sandstrand och havet finner ni detta spännande hem - med hela sex sovrum - för ett praktiskt och skönt liv. Förutom den goda planeringen av alla dess rum bjuder villan dessutom på en läcker design där intrycken är enkelhet och rena linjer. Tillsammans skapar detta en spännande boendemiljö där naturligt ljus och rymd verkligen kommer till sin rätt.
Här fungerar det lika bra att bo året runt som att ha det som ett fritidsboende. En extra inkomstkälla kan dessutom enkelt skapas både med gäststugan och/eller i själva huvudhuset, då denna rymliga villa enkelt kan husera fler än två familjer samtidigt!
De två huskropparna består av sex sovrum totalt (varav ett är i gäststugan), vardagsrum ihop med kök, övre- och nedre hall samt två helkaklade badrum med två duschar. Vardagsrummet är stort med plats för både matbord och den stora soffgruppen vilket ger utrymme för större sällskap. Det är högt i tak med öppet upp till nock i soffdelen och här ges ett fantastiskt ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna, som även enkelt kan mörkläggas till att bli en biosalong med dess projektor och filmduk.
Samtliga inventarier kan inkluderas i försäljningspriset (förutom stylistens) om så önskas, vilket ger er en möjlighet att köpa ett enkelt boende - på minuters gång till antingen havet eller naturreservat - totalt nyckelfärdigt!
Utemiljön bjuder även den på en välskött trädgård och med den bekväma robotgräsklipparen från Husqvarna, vilket gör att ni heller inte behöver tänka på gräsklippning under semestern. Här finns även helt magiska uteplatser som: den stora takterassen, den sköna matplatsen utanför köket, och altanen med dess vardagsrums-liknande ute-miljö under pergolan. Garage - för exempelvis cyklar och en motorcykel - finns i tillbyggnaden som dessutom även huserar ett förråd för trädgårdsverktyg och ytterligare en plats för inredd gäststuga inklusive egen toalett och kokvrå.
I mysiga Mellbystrand finns allting inom nära räckhåll med en härlig blandning av sommar- och permanentboende. Här erbjuds mataffär/stormarknad, restauranger, vårdcentral, apotek, frisörer, kläd- och blomsterbutik, tennis- och padelbanor, naturreservat med motionsslingor samt Sveriges längsta cykelled Kattegattsleden längs med havet - ja listan kan göras lång här mellan Halmstad och Båstad.
Tänk att kunna njuta av Sveriges längsta och milslånga sandstrand, på gångavstånd, där ni kan få många avkopplande bad samt fantastiska promenader i ensamhet, med familj eller vänner i många år framöver!
Varmt välkommen på visning.
4 975 000 kr
131/26 kvm
38 821 kr/år
995 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sett över villan i söder, med milslånga stranden, mot Båstad & Bjärehalvön
Matsalsplats för långbord med upp till 12 personers - bekväma - sittplatser
Sovrum 1, med centraldammsugare i garderoben (nedanvåning)
Badrum 1 med dusch & tvättstuga (nedanvåning)
Badrum 2 med dusch (nedanvåning)
Huvudentrén mot köket, på väg mot de härliga uteplatserna & gäststugan på baksidan
Sovrum 2 (nedanvåning, till vänster om kaminen)
Huvudentrén på badrocksavstånd till havet & sandstranden
Sovrum 3 / Kontor (nedanvåning)
Extra sovplats med bäddsoffa, draperi av tyg & två altandörrar till takterassen (ovanvåning)
Sovrum 4 (ovanvåning)
Sovrum 4, med altandörr till takterassen (ovanvåning)
Sovrum 5, med altandörr till takterassen (ovanvåning)
Gästugans skafferi, pentry & toalett
Sovrum 6 (gäststugan)
Kökets stora matplats utomhus, soffgruppen under pergolan, garaget, förrådet & gäststugan
Den vardagsrums-liknande ute-miljön under pergolan (med allväders/vattentåliga dynor)
8 positionsstolar vid matbordet (med allväders/vattentåliga dynor) & fjärrkontroll till väggmarkisen
Villans baksida erbjuder på hela fyra uteplatser - som bäddat för sköna fester & större sällskap!
Öppna glasdörren i ditt sovrum & väck dig själv i solstolen, eller med ett dopp i havet!
Den milslånga sand-stranden, sett över villan i norr, mot Laholm & Halmstad
Vill du ha en fri värdering av Tommy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna till detta oerhört fina hus i 1,5-plan som byggdes 2007. I entrén möts vi av en hall med bra yta för avhängning av ytterkläder, klinkergolv och en trätrappa till ovanvåningen. Till höger ligger ett sovrum som idag används som kontor. Även till vänster, sett från hallen, ligger ett sovrum där centraldammsugaren befinner sig i en av garderoberna och sträcker sig till husets alla rum - samt ett uttag som finns utomhus för bilen - för enkel dammsugning överallt. Längre fram i hallen nås inte mindre än två stycken helkaklade badrum med dusch, WC och kommod med underskåp. Det större badrummet har även en tvättavdelning samt värmepanna placerad här.
Köket ligger i fantastiskt samspel med matplats och vardagsrum och bjuder på ett ljusinsläpp utöver det vanliga. Köket är utrustat med: kyl och frys, diskmaskin, spis, fläkt och väldigt bra arbetsytor i det ultimata U-formatet som - enligt studier - gör att köks yta tas tillvara på bästa sätt. Det känns dessutom superhärligt med denna öppna yta, där det enkelt går att servera direkt på det upphöjda serveringsbordet, direkt från spisen, vilket skapar härlig kontakt med familjen eller gästerna vid matbordet. I köket finns även en altandörr som går direkt från uppfarten, vilket underlättar vardagen en hel del, eftersom ni kan bära matvarorna från bilen och direkt in i köket.
Soffdelen i vardagsrummet har öppet i nock (på hela 4,2 m!) med stora fönsterparti mot alla fyra väderstreck, och vid matplatsen huserar även en braskamin, för ännu mysigare middagar eller gosiga filmkvällar i biosalongen (projektor och filmduk ingår). Till vänster om kaminen ligger även ett mindre sovrum, utrustat med en bäddsoffa, vilket även skapar en mysig läshörna. Direkt från matplatsen nås även den fantastiska utemiljön, via de tre stora skjutbara Hajom-glasdörrarna. Här finns gott om uteplatser eller vad sägs som om: ett altandäck med utebord plats för åtta positionsstolar, en altan med bekväma soffor för fem personer under pergolan, trappa upp till takterrassen eller kanske den vid den stensatta uteplatsen under parasollet? Det är bara att välja fritt och njuta.
Uthuset är inrett med ett gästrum med pentry, förbränningstoalett och bra plats för sängar. Vägg i vägg finns ett förråd, med extra kyl och frys samt torktumlare. Därefter finner vi garaget - med plats för mindre fordon som cyklar, MC och trädgårdsredskap som går att hänga på väggen etc.
Väl inne i villan igen, och en trappa upp, kommer vi till ovanvåningen med två rejäla sovrum med god rymd och även ett allrum i den övre hallen med takfönster. Detta allrum kan dessutom agera som er sjunde sovplats i huset med dess bäddsoffa och draperi i tyg, som delar rummet och ger ett extra spännande krypin. Samtliga tre rum på övervåningen har stora altandörrar, varifrån takterrassen nås och imponerar med sina cirka 30 kvadratmeter.
Genomgående är de vitmålade träväggarna, fönsterbrädor i marmor och granitskivor i köket. Huset upplevs genomtänkt och med ett helt otroligt ljusinsläpp.
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
26 kvm
995 kvm
5 (4 sovrum)
LAHOLM MELLBY 14:40
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
2007
Genomtänkt villa med flera eluttag och vattenutkast utomhus. Trappa upp till takterrassen från altanen. Robotklippare ingår i köpet.
Gjuten platta
Trä
Trä
Träpanel
Bandtäckt plåt
Aluzink
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme + vedkamin
2024
- Toalett gäststuga färdigställdes
- Målade pergola
2022
- En ny glasskiva till räcket på terrassen
2018
- Ny tvättmaskin och torktumlare
- Extra kyl och frys till förrådet
- Gäststuga renoverades med bland annat ny vägg, nytt golv, målat väggar och tak, samt nytt kök
Tidigare ägares renoveringar mellan 2013-2018:
- En spaljé monterats till trappan
- Invändigt fortlöpande underhåll av ytskikt
- Fasaderna målades 2016 och 2017
Se besiktningsprotokoll
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-15
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Flera uteplatser såsom takterrass, altan, altan med pergola, stensatt uteplats etc. Allt skyddat på baksidan i rätt solläge!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus om ca 28 kvm med förrådsdel med extra kyl/frys, gäststuga med plats för sängar och pentry samt även förbränningstoalett. Vidbyggt finns även ett trädgårdsbod med plats för cyklar, motorcyklar etc.
Det finns inga vattenledningar dragna till gäststugan.
Stor uppfart med plats för flera bilar.
Finns även ett garage men det är mer lämpligt som förvaring av motorcykel, cyklar etc.
07
Gemensamhetsanläggningar
Laholm mellby ga:5
08
Tomt/Servitut
995 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött och härlig hörntomt angränsande till skogsparti.
Mellby 14:4, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-03-25)
01
3 158 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 310 000 kr
848 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
5 000 kr/år
3 003 kr/år
2 818 kr/år
28 000 kr/år
10067 kWh/år
38 821 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 346 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 485 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 158 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 310 000 krMarkvärde
848 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
3 003 kr/årRenhållning
2 818 kr/årElkostnad
28 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10067 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 821 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 346 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 485 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Maddes kök
322 m
Hotell Solstickan i Mellbystrand
883 m
Restaurang Solstickan i Mellbystrand
960 m
Mellbystrand Vandrarhem, Stugor Restaurang Solstickan
961 m
JASMINE SUSHI Mellbystrand
1,59 km
TOBBES EVENT Blokart Land Sailing
967 m
Junibackens förskola
1,19 km
Mellbystrandsskolan
1,28 km
Mellby förskola
2,64 km
Norlandia Förskolor Fyren
2,94 km
Stora Coop Halmstad
19,18 km
Lidl
19,55 km
City Gross Halmstad
20,19 km
Coop
21,22 km
Tempo
21,3 km
Mellbystrand Ejdervägen
274 m
Mellbystrand Kolonivägen
469 m
Mellbystrand Brodds väg
983 m
Skummeslöv Vallbergavägen
1,09 km
Mellbystrand Mellbyvägen
1,46 km
Laholm
3,97 km
Båstad station
6,43 km
Förslöv station
17,06 km
Modellbahn Legan
20,45 km
Halmstad C
20,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten567 m2 min2 min8 min
-
Sjö3,56 km8 min14 min59 min
-
TågstationLaholm3,97 km9 min22 min1 tim 20 min
-
HållplatsMellbystrand Ejdervägen274 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy eller Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.