Till salu

Östra Tallbackevägen 25

Utgångspris

6 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 900 000 kr



Onsala Fjordsidan— Onsala— Kungsbacka

Östra Tallbackevägen 25


Till salu
Utgångspris
6 900 000 kr

Kungsbacka - Onsala - Onsala Fjordsidan

CHARMIGT 30-TALSHUS MED POOL OCH FANTASTISK TOMT PÅ FJORDSIDAN!

Välkommen till denna oemotståndliga pärla belägen på Östra Tallbackevägen på Fjordsidan i Onsala. Här kan du njuta av den friska havsluften och den natursköna omgivningen samtidigt som du har alla bekvämligheter du behöver inom räckhåll.

Redan på uppfarten mot huset lägger du märke till den generösa tomten på nästan 3000 kvm. Här finner du en privat och insynsskyddad oas, omgiven av frodiga träd, buskar och doftande syrener. Tomten är som gjord för avkoppling och lek, och den vackra altanen, lagd med skiffer, erbjuder en perfekt plats att njuta av sommarens soliga dagar och milda kvällar. Och självklart kan du svalka dig och ta ett dopp i den inbjudande poolen när temperaturen stiger. Poolen är en isolerad gjuten betongpool.

Detta underbara 30-talshus erbjuder på entréplanet ett mysigt kök med en trevlig matplats. Här kan du laga goda måltider och njuta av samtal med familj och vänner. Vid matplatsen finns även en kamin som bidrar till både trivsel och värme. Det öppna vardagsrummet har en härlig atmosfär med stora fönsterpartier och dörrar ut mot altanen och poolen, vilket gör det enkelt att blanda inomhus- och utomhuslivet. På samma våning finns även ett bekvämt sovrum samt ett badrum med dusch och toalett. En trappa upp finns ytterligare två sovrum. Här finner du även ett allrum där du kan koppla av. Ett badrum med dusch och toalett finns också på detta plan, och från balkongen kan du avnjuta en härlig utsikt över den grönskande trädgården och omgivningarna. Tvättstuga finns i källarplan med ingång från utsidan. I källarplan finns även en vinkällare.

En kort promenad ner till stranden tar dig till det glittrande vattnet i fjorden. Här kan du njuta av badrocksavståndet och känna sanden mellan tårna. För de sportiga finns det även en tennisbana och padelbana i närheten, vilket ger dig möjlighet att utmana familj och vänner på en match. Dessutom finns en charmig badhytt för att göra strandupplevelsen ännu mer speciell.

På tomten finns också oisolerad gäststuga, perfekt när du tar emot besökare under sommaren eller för extra förvaring. Förutom det erbjuder fastigheten även ett rymligt garage, som ger gott om utrymme för bilen och förvaring. Det är svårt att inte förälska sig i den mysiga tomten och charmen hos detta gamla hus. Dess närhet till fjorden ger en känsla av lugn och ro samtidigt som du har tillgång till allt du behöver för en aktiv livsstil.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
6 900 000 kr

Boarea
144 kvm

Driftkostnad
83 117 kr/år

Tomtarea
2 952 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla


Aktuella visningar


Söndag 28 juni 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning!

Tisdag 30 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Östra Tallbackevägen 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
--------------
Hall: Välkomnande hall med ljusa väggar och svart skiffergolv. Här finns plats att hänga av sig.

Kök med matplats: Ljust och rymligt kök där du kan laga mat och njuta av den härliga utsikten över trädgården. Det vita kakel går ända upp till taket och arbetsbänken är i svart granit vilket skapar en bistrokänsla i köket. Vita släta luckor med mässingsdetaljer. Köket är utrustat med: diskmaskin (Smeg), kyl och frys (Smeg), en fantastisk fransk spis och fläkt med kåpa från Lacanche i svart emalj och mässing. Spisen som har gasoltopp och elektrisk ugn med dubbla fläktar och grill blir pricken över i:et. Väggarna är ljusa i både köket och vid matplatsen och på golvet ligger ett mörkt betsat trägolv. Vid matplatsen finns en kamin som skapar både trivsel och värme.

Badrum: Ljust badrum med vitt kakel på väggarna och grå kalksten på golvet. Handfat med kommod och spegel ovanför. Dusch med glasdörrar, handukstork samt toalett.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot trädgården och altandörrar till uteplatsen och poolen på framsidan av huset. Väggarna är grå och på golvet ligger ett mörkt betsat trägolv. Här finns platsbyggda bokhyllor med kalkstenstopp.

Sovrum: Här finns plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang. Väggarna är ljusgrå och på golvet ligger ett mörkt betsat trägolv. Utsikt mot poolområdet på framsidan av huset.

Övre plan
---------------
Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är smakfullt gröna och blir en förlängning av den utsikten över de gröna omgivningarna.

Allrum: Ljust allrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen. Sobert grå väggar och på golvet ligger ett trägolv med breda plankor. I anslutning till allrummet finns även en garderob med skjutdörrar för extra förvaring.

Badrum: Trevligt badrum med fint ljusinsläpp. Väggarna har vitt kakel och på golvet ligger ett schackrutigt golv i natursten/granit. Handfat med kommod samt spegel ovanför. Duschhörna med glasdörrar samt toalett.

Sovrum: Mysigt sovrum med snedtak och plats för säng och övrigt sovrumsmöblemang. Här finns en inbyggd garderob för förvaring. En plankvägg som är gråmålad och övriga väggar är vitmålade. På golvet ligger ett trägolv med breda plankor.

Källarplan
---------------
I källarplan som man når från utsidan av huset finns husets tvättstuga. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Miele. I källarplan finns även poolrummet samt en trevlig vinkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 952 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA KRÅKEKÄRR 1:42


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1935

Om-/tillbyggnadsår

2008

Standardpoäng

40

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Enkupiga betongpannor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el. Poolen värms med luftvärmepump.

Renovering omarbetning etc

2026
Ny pool pump

2025
Nya ytskikt övre plan
Ny liner

2021
Nya ytskikt entréplan, kyl, frys, diskmaskin

2018
Pool, stenlagd altan

2015
Byggt nytt garage

2014
Tvättmaskin, torktumlare

2006
Tillbyggnad, helt ny takkonstruktion, ny övervåning, ny elinstallation, badrum övre plan

2002
Dränering källare, totalrenovering källare, tvättstuga, nytt kök, badrum entréplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

220 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i vägen nedanför huset men är inte indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats med vacker skiffer framför huset och runt poolen. Här finns plats för loungegrupp, solstolar och matplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Oisolerad gäststuga. Rymligt garage byggt 2015 .

Beskrivning, parkering

Rymligt garage byggt 2015 med plats för både bil och förvaring. Framför garaget finns det plats för ett flertal bilar på uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka kråkekärr ga:2 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2952 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 853 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 933 000 kr

Markvärde

2 920 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 922 kr/år

Renhållning

2 595 kr/år

Sotning

400 kr/år

Vägav/Snö

900 kr/år

Elkostnad

64 400 kr/år

Årlig elförbrukning

26000 kWh/år

Samfällighet

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

83 117 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 93 542 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad omfattar både uppvärmning samt hushållsel.
Avgiften till samfällighet avser badhytt.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Onsala är ett område som är mycket omtyckt och som har allt man kan tänkas behöva. Här bor du i en havsnära miljö och har affärer, förskola, skola samt kommunikation på bekvämt avstånd från bostaden.

Närområdet består av fina grönområden, vackra promenadstråk, fotbollsplaner, tennisplaner, golfbanor och härliga badplatser. I Onsala centrum finns matbutik, frisörsalong, vårdcentral mm. Åker du kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till både Kungsbacka och Göteborg. Här bor du med närhet till hav- och båtliv!


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 853 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 933 000 kr
Markvärde
2 920 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
8 922 kr/år
Renhållning
2 595 kr/år
Sotning
400 kr/år
Vägav/Snö
900 kr/år
Elkostnad
64 400 kr/år
Årlig elförbrukning
26000 kWh/år
Samfällighet
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
83 117 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 93 542 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad omfattar både uppvärmning samt hushållsel.
Avgiften till samfällighet avser badhytt.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sannegårdens Pizzeria Onsala

502 m


Firelove BBQ

973 m


Mezzaluna

1,66 km


Tonkhao Thai & Sushi

1,66 km


Mai Thai Take Away HB

2 km


Linnéa förskola

1,03 km


Presseskolan

1,09 km


Noas Ark Öppna Förskola

1,12 km


Manetens förskola

1,25 km


Förskola Kyrkbyskolan

1,6 km


Hemköp Onsala

1,63 km


Coop

6,08 km


Stora Coop Kungsbacka

6,66 km


Coop Bygg Kungsbacka

6,7 km


Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka

7,23 km


Vickan

491 m


Tallbacken

544 m


Konvalescentvägen

681 m


Ebbagården

851 m


Presseskolan

892 m


Kungsbacka station

7,68 km


Åsa station

9,04 km


Hede station

10,23 km


Anneberg station

13,32 km


Lindome station

17,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    786 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    236 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Tågstation
    Kungsbacka station
    7,68 km
    14 min
    32 min
    -
  • Hållplats
    Vickan
    491 m
    3 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.