Årniltsvägen 49 / Oskarström / Halmstad

Charmig 30-talare i Oskarström!

Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
105/33 kvm
Driftkostnad
36 603 kr/år
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Lör 23 mar 13:00-15:00

    Anmälan krävs / Tidsbokad

Boka Budgivning

Letar ni efter ett charmigt boende med flera mervärden? Då kan vi erbjuda ett ypperligt boende på Årniltsvägen 49 i Oskarström. Här finns nämligen en hörntomt om hela 1639 kvm som sommartid grönskar och charmerar dess besökare gång på gång. På tomten finns även en häftig gäststuga med öppet i nock och synliga bjälkar samt murstock, perfekt för övernattande gäster eller varför inte som umgängesyta. Tomten omringas av en vintergrön häck och erbjuder flertalet rhododendrons, olika vinbär, plommonträd, äppleträd mm.

Villan är byggd 1931 och invändigt väntar en mycket hemtrevlig samt uppdaterad boendemiljö. Entréplan erbjuder fina umgängesytor med rymligt kök med matplats, vardagsrum med härligt burspråk och kamin samt ett kaklat badrum. Övre plan innehåller tre sovrum i bra storlek samt en charmig toalett. Bra ytor finns även i källaren med ett helkaklat badrum, matkällare och pannrum/torkrum.

Villan bör upplevas på plats, boka din visningstid och charmeras av detta trivsamma boende :)

Mäklarhuset Friends 11 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Årniltsvägen 49

Närhet till natur med skog och Nissan samt samhället.

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Via den trevliga verandan nås hallen där man direkt får en positiv känsla av detta charmiga hus. Till höger finns bra yta för avhängning av ytterkläderna. Praktiskt och trevlig komfort via vattenburen golvvärme.

    Klinkergolv och ljusgröna väggar.
  • BADRUM (Entréplan)
    Till höger från hallen ligger badrummet som gjordes 2011. Utrustat med: wc, dusch, dubbelhandfat med underskåp, vädringsfönster och spotlights i tak samt vattenburen golvvärme.

    Ljust klinkergolv och ljusa kaklade väggar till hälften och sedan blå väggar upptill.
  • KÖK (Entréplan)
    Rymligt kök med en fantastisk matplats utmed stort fönsterparti. Här erbjuds bra arbetsyta och förvaring i skåp och lådor. De lantligt ljusa luckorna kombineras med en bänkskiva i trä och ett ljust kakel ovan. Fönster i två vädersträck skapar ett bra ljusinsläpp och även golvet precis som hallen har vattenburen golvvärme. Köket ligger i nära anslutning till vardagsrummet. Utrustat med: kyl/frys, diskmaskin, ugn med häll och fläkt.

    Klinkergolv och ljusa väggar.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Ljust och mycket trivsamt vardagsrum! Rummet ligger i direkt anslutning till köket och har ett vackert burspråk som ger ett bra ljusinsläpp. Lägg därtill en värmande kamin så kan man inte annat än tycka om detta rum.

    Parkettgolv och ljusa väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Direkt upp för trappan nås en möblerbar hall med spotlights i tak. Till vänster finns det första sovrummet som rymmer en dubbelsäng och bra förvaring ges i garderober med skjutdörrar.

    Laminatgolv och ljusa väggar med blommigt mönstrad fond.
  • WC (Ovanvåning)
    Charmig toalett med ett vädringsfönster. Utrustad med: wc, handfat med underskåp och spotlights i tak.

    Vitt klinkergolv som sträcker sig upp för halva väggarna innan rosa väggar tar vid.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Fortsätter vi fram från hallen och tar höger når vi ett liknande sovrum som har gott om plats för säng, skrivbord etc. Förvaring finns i garderob med skjutdörrar.

    Laminatgolv och ljuslila väggar.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Ytterligare ett sovrum som är rymligt och har bra ljusinsläpp via fönster i två vädersträck. Även här finns det god förvaring i garderobsutrymme bakom skjutdörrar.

    Parkettgolv och ljuslila väggar.
  • KÄLLARE (Källare)
    Användbar och fräsch källare med matkällare, egen ingång, pannrum/torkrum, badrum och utrymme för tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare).

    Badrummet är helkaklat och är utrustat med badkar, wc, handfat med underskåp, vattenburen golvvärme, vädringsfönster och spegel.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1931
  • Standardpoäng:
    41
  • Grundmur:
    Betonghålsten / natursten
  • Grund:
    Källargrund / torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Brutet sadeltak / falsad plåt
  • Fönster
    2- och 3-glas isolerfönster
  • Ventilation:
    Självdragsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombipanna (pellets/el) med ett vattenburet system samt en braskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    2015
    - Renovering av gäststuga och nytt plåttak på byggnaden

    2013
    - Installerade kaminen
    - Renovering av skorsten

    2012
    - Tvätt och målning av plåttaket

    2011
    - Nytt badrum entréplan

    2008/2009
    - Byte av alla fönster
    - Nytt kök
    - Renovering av alla rum och källare, ombyggnad hall på övervåningen
  • Fel och brister
    Fastigheten är besiktigad av Anticimex, protokoll överlämnas till intresserade kunder på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    185 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-11
  • Besiktningsman:
    Bengt Olsson, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats med pergola.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad och garage vidbyggt med gäststuga.
  • Beskrivning, parkering
    Stor grusad uppfart samt garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1639 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Oskarström, delområdeiv, Detaljplan (Beslutsdatum: 19911128)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 001 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    770 000 kr
  • Markvärde:
    231 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1931
  • Uppvärmning:
    15 500 kr/år
  • Försäkring:
    5 640 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 561 kr/år
  • Renhållning:
    2 421 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7440 kWh/år
  • Hushållsström:
    9 481 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 603 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Det går åt cirka 6 pallar pellets per år till uppvärmningen av huset.
    I nuläget är huset säkrat till 20 A. Driftkostnaden för el är räknat utifrån 16A säkring vilket därmed ger en sänkning på cirka 5 280 kr per år i kostnad gentemot nätägaren E:on
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier