Välskött tegelvilla på riktigt bra läge med flera fördelar!
Nu kan vi presentera denna väl omhändertagna villa på Fågelvägen 13 i Oskarström. Villan är belägen på populära Vrenninge där ni möts av unika mervärden med närhet till promenadstråk, förskola och skola, isbana, skidbacke, padelhall och även utomhusbad. Just detta huset ligger längst in på återvändsgata och har bokskogen på andra sidan gatan, således väldigt insynsskyddat och lugnt beläget! Villan har bl.a. tegelfasad, bergvärme, nyare tak och solcellsanläggning med hybridinverter samt batteri vilket borgar för en bra boendeekonomi för lång tid framåt!
Entréplan innehåller 3 sovrum, stort vardagsrum med utgång till uterum, kök med bra kontakt till matplats, gäst-wc samt badrum. Bra biytor ges i källaren med en stor gillestuga med öppen spis, flera förrådsutrymmen, tvättstuga, wc/dusch/bastu, hobbyrum etc. Villan har en prydlig exteriör och parkeringsmöjligheter finns på uppfarten samt i garage eller carport med laddstation till elbil.
Välkommen till ett av Vrenninges bästa lägen! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
2 850 000 kr
120/130 kvm
38 998 kr/år
1 013 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Det första vi möts av är en hall med bra plats för avhängning av ytterkläderna. Till höger ligger gäst-wc samt ett av sovrummen. Vidare in nås köket vilket har mycket bra yta med stor matplats intill. Köket är renoverat och fräscht och är utrustat med: kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, spishäll samt fläkt. Till detta ljusa skåpsluckor och mörk stenskiva. Här går det till och med dela av om man önskar ytterligare ett rum. Vardagsrummet är stort och rymmer både matbord och soffgrupp. Härifrån nås det fantastiska uterummet som vetter ut mot trädgården och uteplats. Vidare finns här 2 st ytterligare sovrum på entréplan samt ett badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar och är utrustat med wc, kommod med handfat samt ett hörnbadkar.
KÄLLARE
Bra källare med en stor gillestuga med en braskamin. Vidare ges bra ytor i form av flera förrådsutrymmen, tvättstuga, hobbyrum, dusch, bastu, wc etc.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Välplanerade kvadratmetrar med bl.a. 3 sovrum på övre plan samt bra och användbar biyta i källaren.
130 kvm
1 013 kvm
4 (3-4 sovrum)
HALMSTAD GULÄRLAN 1
02
Byggnadssätt
1-plans villa med källare
1970
35
Källare
Trä, betongvalv
Tegel
Sadeltak / råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor
2-glas kopplade fönster där den innersta rutan på entréplan består av en isolerglaskassett
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Solceller på taket med batteri för lagring.
2025
- Byttes elcentralen och vägguttagen samt våtrumsfläktarna är bytta.
2024
- Lagades entrétrappan mot norr.
2019
- Installerades solcellerna.
ca 2015
- Renoverades taket.
2011
- Installerades bergvärmen. Samtidigt drogs nya värmerör i huset.
2006
- Byggdes uterummet.
2003
- Renoverade badrummet.
Fastigheten är besiktigad av Anticimex.
03
Energideklaration
35 kWh/kvm och år
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-03
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Stort härligt uterum samt stensatta uteplatser med ett växthus.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med vidbyggd carport. Växthus.
Stor uppfart som leder till vidbyggt garage och carport.
07
Tomt/Servitut
1013 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor fantastisk tomt längst in på gatan mot skogen. Mycket trevligt läge med bokskog intill och s!
Oskarström, delområde iv, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-11-28, Senast ändrad: 2022-12-07)
01
1 925 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 524 000 kr
401 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
15 070 kr/år
5 500 kr/år
3 620 kr/år
2 850 kr/år
8500 kWh/år
11 958 kr/år
38 998 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 072 kr/år)
Solceller ca 8000 kWh / år, batteri finns anslutet till SC anläggningen
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 925 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 524 000 krMarkvärde
401 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Uppvärmning
15 070 kr/årFörsäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
3 620 kr/årRenhållning
2 850 kr/årÅrlig elförbrukning
8500 kWh/årHushållsström
11 958 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 998 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 072 kr/år)Beskrivning av kostnader
Solceller ca 8000 kWh / år, batteri finns anslutet till SC anläggningenAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Naturnära Oskarström
Det lilla samhället breder ut sig på båda sidor om Nissans dalgång och ligger lummigt inbäddad av lövskogsklädda höjder och skog.
01
Fördelar med området
02
Fint serviceutbud
På orten finns vårdcentral, apotek, tandläkare, bibliotek, två matbutiker (ICA och Hemköp), restauranger, bensinstaioner osv.
03
Sport och fritid i naturnära omgivningar
Förutom en fotbollsanläggning med flera planer finns det även två idrottshallar, en utomhus simanläggning med uppvärmd femtiometers bassäng och två mindre bassänger, skidbacke med skidlift och en konstfrusen isbana.
04
Kommunikation
Med Hallandstrafiken tar man sig dagligen till Halmstad med regelbundna bussavgångar.
05
Familjeliv
Samhället har flertalet förskolor och skolor upp till årskurs 9.
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök gärna kommunens hemsida.
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten593 m5 min3 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
