Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Källsjö-Barkhult 401 / Källsjö / Ullared / Falkenberg

Drömboende vid sjö i det Halländska inlandet!

Utgångspris
5 300 000 kr
Boarea/biarea
154/110 kvm
Driftkostnad
11 795 kr/år
Totalareal
1,6060 ha
Rum
6 rum (2-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Detta spektakulära hus i vackra Källsjö ger ordet idyll en helt ny innebörd. Tomten, som är på ca 1,6 ha, innefattar bl.a. en egen lövskog, egen sandstrand, brygga och båtplats. Utsikten över sjön Barken, där du givetvis har fiskerätt, är magisk! Här finns gott om uteplatser för olika väderlekar eller vad sägs om balkong, både under tak samt en under bar himmel, en stor härlig uteplats med utsikt över sjön samt ett mysigt växthus.

Husen är allihop välskötta och bjuder givetvis på flera sovrum, badrum, förrådsutrymmen och härliga platser för sociala möten. Fiber finns indraget och gästhusen kan med fördel hyras ut både till natur- & shoppingintresserade gäster med tanke på närhet till både oslagbar natur samt norra Europas största varuhus, Gekås i Ullared.

Källsjö-Barkhult 401 är inget så kallat dussinobjekt. Det är ett unikt och vackert boende med en otrolig potential. Hallands vackra inland med dess djupa skogar, vackra sjöar och rika djurliv bidrar till en fantastisk inramning och möjligheten till både en verksamhet och privat boende på en och samma plats är stor. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

"Hönshuset" och gästhus
Kök "Hönshus"
Badrum "Hönshus"
Badrum "Hönshus"
Allrum "Hönshus"
Sovloft "Hönshus"
Allrum/kök/sovloft Gästhus
Badrum Gästhus
Pannrum
Visa alla 43 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Glasveranda/entréhall
    Välkommen in till detta fantastiska hus! Glasverandan byggdes till av nuvarande ägare och ger ett varmt och välkomnande första intryck. Här finns furugolv med golvvärme, ljusa väggar och vackra fönster. Från glasverandan tar du dig in till hall med avhängningsmöjligheter.
  • Hall
    Hall med trägolv och målad väv på väggarna. Här finns hatthylla med avhängningsmöjligheter samt garderob. Direkt till höger om hallen finns trappan upp till ovanvåningen.
  • Gästtoalett
    Plastmatta på golvet och målad väv i grått på väggarna.
    Utrustning: wc och handfat.
  • Matsal/Vardagsrum
    Matsal/vardagsrum i vinkel mot köket. Även i detta rum är det vackert trägolv. Här finns gott om fönster som vetter ut mot sjön och trädgården. Från pardörrar når man en insynsskyddad träaltan.
  • Kök
    Trivsamt kök med äldre köksinredning. Likadant trägolv som i matsalen. Från köket når man den stora stenbelagda terrassen.
    Utrustning: kyl (äldre), frys (äldre), spis (Elektrolux), fläkt.
  • Matrum
    I matsalen är det trägolv, samt vitmålad väv på väggarna. Det finns två garderober.
  • Vardagsrum
    Mycket trivsamt vardagsrum med trägolv och målad vävtapet på väggarna. Det finns en uppmurad spis med insats där man kan värma sig under kalla kvällar.
  • Ovanvåning
  • Allrum
    Ljust och fint allrum med utgång till två härliga balkonger varav den ena är helt under tak. Från denna balkong är utsikten slående.
  • Sovrum
    Sovrum med trägolv och vita väggar. Förrådsutrymme i sidovind.
  • Sovrum
    Detta rum kan enkelt åter göras till ett sovrum. Här det trägolv och ljusa väggar.
  • Badrum
    Badrum med plastmatta på golvet.
    Utrustning: dusch, wc och tvättställ.
  • Sovrum
    Sovrum med plastmatta på golvet och vitmålad väv på väggarna. Förvaringsmöjligheter i 2 garderober samt sidovindsgarderob.
  • Källare
    Mycket fina utrymmen i källaren.
    Matkällare med klinkergolv och kakel på väggarna. Här finns även hydroforpumpen.
    Allrum med kakel på väggarna och klinkergolv. I allrummet finns en extra frys.
    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ho. Även här det helkaklat. I tvättstugan finns vattenpump och vattenfilter.
    Helkaklat badrum med dusch, tvättställ och handdukstork.
    Helkaklad gästtoalett.
    Pannrum med vedpanna (Nibe Alpha Combi) samt varmvattenberedare och expansionskärl
    Stort förråd och groventré.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    110 kvm
  • Rum:
    6 (2-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FALKENBERG KÄLLSJÖ-BARKHULT 1:3
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plan
  • Byggnadsår:
    1947
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    2-kupigt lertegel
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (grävd brunn)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (inspekterades 2019)
  • Uppvärmning:
    Ved
  • Allmän information
    En fantastiskt villa som i nuvarande ägares händer varsamt renoverats och förbättrats.
  • Renovering omarbetning etc
    2013 Kakel och klinker i källarutrymmen
    2012 Slipat samtliga trägolv
    2011 Nya fönster
    2011 Tilläggsisolering + ny fasad
    2011 Helt ny glasveranda
    2011 Bytt element
    2011 Byggt altan med carport under
    2011 Byggt balkong på ovanvåningen
    2011 Renoverat balkong
    2011 Gjort badrum samt wc i källaren
    2011 Helt nytt tak
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    114 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    126 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-29
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    FIBER
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Från husets kök har man utgång till en härlig stensatt altan varifrån man har en fantastisk utsikt över sjön. Altanen byggdes av nuvarande ägare år 2011.
    Från matplatsen når man en insynsskyddad träaltan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    "Hönshuset", ca 64 kvm + sovloft totalrenoverades 2009-2010. Här finns snyggt kök från Ikea, helkaklat badrum, vardagsrum samt sovloft som nås med en spiraltrappa. Det finns vattenburen golvvärme i entréplanet och radiatorer på ovanvåningen.
    Gästhus om ca 25 kvm, renoverat ca 2011, inrett med kök, sovloft samt helkaklat snyggt badrum.
    Verkstad/maskinhall - ca 80 kvm + loft, innehållande garage, stort hobbyrum på ovanvåningen, pannrum med en Atmos vedpanna och ackumulatortank (5 kbm) samt verkstadsutrymme. Det går en kulvert under marken in till huset.
    Vedeldad bastu nere vid sjön
    Sjöbod
    Växthus
    Jordkällare
  • Beskrivning, parkering
    Under husets altan finns ett utrymme där bilen kan stå parkerad under tak. Här har man direkt ingång till källaren.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    11610 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal:
    4450 kvm
  • Beskrivning, tomt
    En fantastisk tomt som sträcker sig ända ned till sjön Barken där man har fiskerätt. Här finns stora gräsytor, lövskog, trivsamma uteplatser, egen brygga, och sandstrand.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Barkens Fiskevårdsområdesförening, Fiskevårdsområde (Beslutsdatum: 19891207)
  • Planbestämmelser
    Kvarnfallsområdet Del Av Barkhult 1:1 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19770210)
Övrigt
  • Fiber finns.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 160 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    717 000 kr
  • Markvärde:
    443 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1947
  • Försäkring:
    2 845 kr/år
  • Renhållning:
    1 700 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    6 750 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    11 795 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Total kostnad för el är 22 500 kr.
    Fördelningen är följande:
    Stora huset - 6750 kr
    "Hönshuset" - 11 250 kr
    Gästhuset - 4500 kr

    Säljaren har värmt upp huset med ved från egen skog och därför finns ingen kostnad för uppvärmning. Förbrukning bör dock ligga på ca 20 -25 kbm/år.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Källsjö Kyrka
    1,06 km
    Broholm
    2,02 km
    Ulvvad
    2,47 km
    Källsjö Egnared
    3,27 km
    Ollereds bro
    4,48 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Källsjö Kyrka
  • 1,06 km
  • 2 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Sjö
  • 50 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Källsjö-Barkhult 401
Barnvänligt område
Anders Hillertz
Grön omgivning
Anders Hillertz
Solig trädgård
Anders Hillertz
Området

Källsjö

Mindre och trivsam bygd mitt i underbar halländsk natur! Källsjö ligger på den halländska skogslandsbygden. Här har man oslagbar närhet till skog, fiske, jakt och fina vandringsleder. Foton: Destination Falkenberg & Källsjö Mejeri

Natur

De djupa skogarna bjuder på fin bär- & svampplockning (om man hittar de små rackarna), ett stort djurliv och vacker miljö. Vattendrag finns på många ställen i trakterna kring Källsjö, t.ex. Barken och Björsjö. Men tar man sig en bit med bil så hittar man snart både Ätran, Eseredsjön, Lyngsjön och Fegensjön. Bara i Krogsered sägs det finnas hela 32 st sjöar!

Familjeliv

Närmsta förskola och skola ligger i Fagered ungefär 8 km bort. Närmsta högstadieskola är Apelskolan i Ullared. Området är lugnt och omtyckt bland alla åldrar. Här finns även ett aktivt föreningsliv och Källsjö Bygdegård används flitigt.

Besöksmål

Det är svårt att inte nämna Gekås i Ullared när man pratar utflyktsmål i dessa trakter. Norra Europas största varuhus som drar flest besökare i Norden behöver troligtvis ingen närmare presentation. För den som tröttnar på shopping kan däremot nämnas trollgrottan i Gnipeberg, Solskensfarmarnas gårdsbutik i Kärnebygd eller vad sägs om naturreservatet Yttra Berg utanför Gällared.

Källsjö mejeri

Mitt i Källsjö ligger Källsjö mejeri, där två mjölkbönder tröttnade på deras förutsättningar hos stora mejerijättar och startade ett eget mejeri. Idag har de även ett café och en gårdsbutik som är mycket omtyckt.

Fördelar

#Muséer
#Ridning
#Butiksgata/köpcentrum
#Motionsspår
#Stort shoppingutbud
#Fiske
#Barnvänligt
#Hundvänligt
#Lugnt
#Cykelstigar (mtb)
#Landsbygd
#Glesbebott
#Jakt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier